摘要：
本文目錄威海火車站到艾巢海邊度假公寓多遠(yuǎn)現(xiàn)在在威海買個小公寓做民宿或者短租怎么樣威海旅游指南自助公寓威海公寓價格威海火車站到威海英倫灣海景公寓酒店有多遠(yuǎn)威海到蕪湖怎樣最省錢... 本文目錄
- 威海火車站到艾巢海邊度假公寓多遠(yuǎn)
- 現(xiàn)在在威海買個小公寓做民宿或者短租怎么樣
- 威海旅游指南自助公寓威海公寓價格
- 威海火車站到威海英倫灣海景公寓酒店有多遠(yuǎn)
- 威海到蕪湖怎樣最省錢
一、威海火車站到艾巢海邊度假公寓多遠(yuǎn)
1.從起點(diǎn)向正西方向出發(fā)，行駛300米，右轉(zhuǎn)
3.沿華夏路行駛930米，左轉(zhuǎn)進(jìn)入青島中路
4.沿青島中路行駛2.7公里，直行進(jìn)入青島北路
5.沿青島北路行駛3.8公里，過右側(cè)的僑鄉(xiāng)城市廣場住宅樓c座約70米后，直行進(jìn)入新威路
6.沿新威路行駛1.6公里，左轉(zhuǎn)進(jìn)入世昌大道
7.沿世昌大道行駛6.2公里，右轉(zhuǎn)進(jìn)入沈陽路
8.沿沈陽路行駛3.2公里，左轉(zhuǎn)進(jìn)入環(huán)海路
10.行駛100米，到達(dá)終點(diǎn)(在道路右側(cè))
二、現(xiàn)在在威海買個小公寓做民宿或者短租怎么樣
近期有些朋友聯(lián)系我們說，現(xiàn)在在民宿行業(yè)非常火，覺得也很不錯，那么想在威海買些小公寓做短租或者民宿不知道合適不合適，能獲得怎么樣的利潤回報？
今天和大家簡單的分析討論一下。
首先這種需求屬于投資，一旦投資屬性偏重，而對威海不足夠了解的情況下建議還是找專業(yè)人士咨詢一下，不能單憑自己的喜好去做決定。
你要考慮的不僅僅是我這個房子每天定價多少錢合適，更要考慮我這個房子怎樣能天天有人住。
房型的選擇一般是小戶型，一室或兩室。一室的好處是投資小，公寓通常帶精裝修，地段會好一些。省去一些裝修的麻煩事。但是在旺季，價格容易有上限，比如賓館標(biāo)間都是199，你標(biāo)價300大部分人還是很難接受的，哪怕裝修的再豪華，看海效果再好依然很困難。兩室的好處是住宅小區(qū)，更有生活氛圍，裝修可以根據(jù)自己情況去進(jìn)行，將來自己住著也會舒服很多，容易拉價，適合的客戶群體也多，比如一家?guī)卓谌艘材茏〉南隆Ｈ乙陨系拇髴粜拖鄬筒皇呛苓m合了，一是愿意合租的少，二是投資成本高了并且定價的基價也高了，搞不好就容易賠錢。
做民宿對資金要求相對較少，但是要做成精品，幾個條件不可或缺:
良好的選址，2.精致的裝修裝飾，3.民宿主的個人魅力/品牌魅力
4.很好的運(yùn)營推廣能力5.后期的發(fā)展方向和思路。
在之前的文章中也簡單分析了幾個適合的選址。
來說說威海做民宿的一些注意事項(xiàng)，以及適合的選址（原創(chuàng)干貨）
咱們拿高區(qū)海水浴場周邊幾個小區(qū)來舉例，比如金猴圣海名居，長租價格在1500元/月左右。一年的收益是18000，如果做短租7-9月在2萬左右，5.6.11在12000左右，淡季的收益在8000左右，這樣總收益在4萬左右，但是運(yùn)營方（如途家）基本是要跟業(yè)主55分成的，業(yè)主實(shí)際拿到手就跟長租的價格差不多了。
之前了解到望海名居一個公寓，正常長租一年在18000-20000的收益是非常穩(wěn)定的，后來委托給途家之后，空置率非常高，業(yè)主最后實(shí)際到手才一萬出頭。
所以你在威海如果投資房子，無論做短租還是民宿，如果真正想要有很高的回報率的話，一定是需要自己去心去經(jīng)營和打理的，才能有你所理想中的回報，如果單純?nèi)鍪植还埽胱硎找妫鸵欢ㄒx擇靠譜的合作方，并且選擇適合的房源，不然還不如長租出去來的省心。
這個時候還有另外一種情況，就是自己在夏天來度假，平時閑置，這種情況建議也是選擇條件比較好的長租客戶，雙方溝通比較融洽的人，讓他住進(jìn)來，這樣會使自己的房子有人氣，還能夠有一定的收益。對于房東而言是再好不過的了。
三、威海旅游指南自助公寓威海公寓價格
潤城歡樂海岸。目前，該項(xiàng)目正在銷售歡樂海岸公寓產(chǎn)品，由6個公寓酒店和一個底層會所組成，總建筑面積約11.98萬平方米，規(guī)劃戶數(shù)1060戶。6棟建筑依次呈扇形布置，充分滿足每戶的景觀統(tǒng)一性。戶型：平層59-103，躍層98-106，長寬3.3m，舒適，現(xiàn)房，現(xiàn)買現(xiàn)裝修。
字體你可以親自去林峰村看看。一般兩個平房價格在150-20左右，現(xiàn)在很多都租出去了。
你說的小區(qū)叫新羅鎮(zhèn)(整個九龍路只有這個小區(qū)有公寓樓)，2路公交九龍新城站有一個玫瑰公寓小區(qū)，在金山路和九發(fā)路交叉口，和九龍路隔著家紡城。
公寓電費(fèi)高于普通住宅，因?yàn)楣⒂秒妼儆谏虡I(yè)用電。公寓用電大概在0.6到0.9元/度左右，公寓用電也是分階梯的。步數(shù)越多，價格越高。如果公寓里的家用電器和用電量很少，那么每個月的電費(fèi)應(yīng)該在100-200元之間。
威海哪里有老年公寓？其實(shí)威海有很多老年公寓！比如圣泉老年公寓，在榮成開發(fā)區(qū)有一個老年公寓，那里每年都有老年書法班、合唱班、舞蹈班、模特班、詩歌朗誦班，還有各種節(jié)日的文藝演出。這里所有的老人都享受著美好的晚年。
威海星悅城公寓品質(zhì)不錯，是地產(chǎn)界的嬌嬌。它的建筑設(shè)計合理，技術(shù)力量雄厚，一位高級工程師親自坐鎮(zhèn)。
四、威海火車站到威海英倫灣海景公寓酒店有多遠(yuǎn)
1.從起點(diǎn)向正西方向出發(fā)，行駛110米，左轉(zhuǎn)
4.沿嵩山路行駛6.0公里，左轉(zhuǎn)進(jìn)入溫泉路
5.沿溫泉路行駛160米，朝威海城區(qū)/S24/臨港區(qū)/文登方向，稍向右轉(zhuǎn)進(jìn)入江家寨立交橋
6.沿江家寨立交橋行駛780米，直行進(jìn)入威青一級公路
7.沿威青一級公路行駛8.8公里，直行進(jìn)入威青高速
8.沿威青高速行駛100米，直行進(jìn)入威青高速
9.沿威青高速行駛34.1公里，在澤頭/宋村出口，稍向右轉(zhuǎn)進(jìn)入澤頭立交
10.沿澤頭立交行駛310米，過澤頭立交約390米后，直行進(jìn)入澤頭立交
11.沿澤頭立交行駛400米，右前方轉(zhuǎn)彎進(jìn)入S202
12.沿S202行駛450米，右前方轉(zhuǎn)彎進(jìn)入金海路
13.沿金海路行駛10.5公里，左轉(zhuǎn)進(jìn)入昌盛路
16.行駛80米，到達(dá)終點(diǎn)(在道路右側(cè))
五、威海到蕪湖怎樣最省錢
先乘坐火車到南京，然后轉(zhuǎn)車到蕪湖：
到了蕪湖站后打的到方特歡樂世界下車，那邊有漢庭、七星、錦江之星酒店，200元一晚上，蕪湖出租車晚上22點(diǎn)起步價是8元，白天起步價是7元。
第二天早上9點(diǎn)半過馬路到方特歡樂世界去玩玩，200元一個人門票，中午在方特里面吃飯，吃飯另外付錢，傍晚出來到鳳凰美食街去吃飯，從方特大門出來過馬路走到方特歡樂世界北車站乘坐23路公交車到鳳凰美食街下車【23路空調(diào)車上車兩元】
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從方特打的到美食街要9元錢，然后吃過晚飯走到鳳凰美食街車站乘坐103、110路夜間公交車到方特歡樂世界【北】下車回賓館【103、110路空調(diào)車上車兩元】
馬塘新鎮(zhèn)、元山村、元寶塘、瑞豐商博城南、新興鑄管、瑞豐商博城東、瑞豐商博城、瑞東園、大營新村、南瑞新城、奧韻康城、南關(guān)、中江橋南、中江橋北（市福彩中心）、北門、二街、融匯中江廣場、婦幼保健院、鳩江飯店、鳳凰美食街、師大附中、皖南醫(yī)學(xué)院(北)、星隆國際城、紅梅新村、綠影新村、福海家具西、大富新村、泰苑小區(qū)、蓮塘牡丹園、方特歡樂世界南、方特歡樂世界北、蕪湖科技館、蕪湖長江大橋、職業(yè)技術(shù)學(xué)院、齊落山村、莘苑學(xué)生公寓、晉家樓、（信德•翡翠灣、信德半島、金灣、金灣小區(qū)）紅字為單循環(huán)停靠站
起訖站：城北公交樞紐—鳩江飯店
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第三天早上你在方特歡樂世界【北】車站乘坐13、18路公交車到新百大廈下車到中山路步行街去玩玩【13路上車一元，18路空調(diào)車上車兩元】
金灣、金灣小區(qū)、晉家樓、莘苑學(xué)生公寓、水陽江路、長江大橋收費(fèi)站、蕪湖科技館、方特歡樂世界北、方特歡樂世界南、蓮塘牡丹園、泰苑小區(qū)、大富新村、田家炳實(shí)驗(yàn)中學(xué)、梅園小區(qū)、長盛園、公交集團(tuán)公司、赭山路口、第十一中學(xué)、王稼祥紀(jì)念園、第一人民醫(yī)院、新市口（北）、冰凍街口、天主教堂、新蕪路、新百大廈、盆塘沿市場
起訖站：馬飲客運(yùn)站—港一路公交樞紐
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中午在步行街必勝客可以吃飯，一天的時間可以在步行街玩玩，晚上走到融匯中江廣場車站乘坐103路夜間公交車到方特歡樂世界【北】下車回賓館，打的的話要15元左右】
第四天早上你走到方特歡樂世界【北】車站乘坐32路公交車到火汽車站公交車站下車過馬路就是火車站了，乘坐火車回南京，然后轉(zhuǎn)高鐵回威海【32路空調(diào)車上車兩元，普通車上車一元】
起訖站：港一路公交樞紐—皖南醫(yī)學(xué)院（南）
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