摘要：
本文目錄中國(guó)最適合居住的城市是哪個(gè)威海住房公積金能提取裝修嗎威海住房保障標(biāo)準(zhǔn)面積威海哪個(gè)區(qū)住宿便宜在山東威海買第二套住房要交哪些稅費(fèi)蘇州和杭州定居哪個(gè)好... 本文目錄
- 中國(guó)最適合居住的城市是哪個(gè)
- 威海住房公積金能提取裝修嗎
- 威海住房保障標(biāo)準(zhǔn)面積
- 威海哪個(gè)區(qū)住宿便宜
- 在山東威海買第二套住房要交哪些稅費(fèi)
- 蘇州和杭州定居哪個(gè)好
一、中國(guó)最適合居住的城市是哪個(gè)
成都，四川省轄地級(jí)市，簡(jiǎn)稱蓉，別稱“蓉城、錦城”，是四川省省會(huì)、副省級(jí)市，特大城市，西部戰(zhàn)區(qū)機(jī)關(guān)駐地，國(guó)務(wù)院確定的國(guó)家重要高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地、商貿(mào)物流中心和綜合交通樞紐，是西部地區(qū)重要的中心城市。
2018年，全市下轄20個(gè)區(qū)（市）縣和成都高新區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)，幅員面積14335平方公里，常住人口1633萬(wàn)人，GDP15342.77億元。
成都市地處四川盆地西部，青藏高原東緣，東北與德陽(yáng)市、東南與資陽(yáng)市毗鄰，南面與眉山市相連，西南與雅安市、西北與阿壩藏族羌族自治州接壤；地理位置介于東經(jīng)102°54′~104°53′、北緯30°05~31°26′之間。2016年，全市土地面積為14335平方千米，市區(qū)面積為4241.81平方千米，其中建成區(qū)面積837.27平方千米。
成都屬亞熱帶季風(fēng)氣候，具有春早、夏熱、秋涼、冬暖的氣候特點(diǎn)，年平均氣溫16℃，年降雨量1000毫米左右。成都?xì)夂虻囊粋€(gè)顯著特點(diǎn)是多云霧，日照時(shí)間短。民間諺語(yǔ)中的“蜀犬吠日”正是這一氣候特征的形象描述。
成都?xì)夂虻牧硪粋€(gè)顯著特點(diǎn)是空氣潮濕，因此，夏天雖然氣溫不高（最高溫度一般不超過(guò)35℃），卻顯得悶熱；冬天氣溫平均在5℃以上，但由于陰天多，空氣潮，卻顯得很陰冷。成都的雨水集中在7、8兩個(gè)月，冬春兩季干旱少雨，極少冰雪。
成都市土地類型多樣。按地貌類型可分為平原、丘陵和山地；按土壤類型可分為水稻土、潮土、紫色土、黃壤、黃棕壤等11類；按土地利用現(xiàn)狀類型可分為耕地、園林地、牧草地等8類；平原面積比重大，達(dá)4971.4平方千米，占全市土地總面積的40.1%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于全國(guó)占12%和四川省占2.54%的水平；
丘陵面積占27.6%，山地面積占32.3%；土地墾殖指數(shù)高。土地肥沃，土層深厚，氣候溫和，灌溉方便，可利用面積的比重可達(dá)94.2%，全市平均土地墾殖指數(shù)達(dá)38.22%，其中平原地區(qū)高達(dá)60%以上，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于全國(guó)10.4%和四川省11.5%的水平。
二、威海住房公積金能提取裝修嗎
不可以提取裝修，但是可以申請(qǐng)公積金裝修貸款。
1、貸款人須有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
2、自申請(qǐng)之日向前推，連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上（夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款）；
3、有符合法律規(guī)定的購(gòu)房、建房、大修自住住房的合同（協(xié)議）及有關(guān)材料；
4、具有一定比例的自籌資金。購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的，自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的20%（購(gòu)買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的30%）；
5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)；
6、同意用所購(gòu)住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券、銀行定期存單進(jìn)行質(zhì)押，或由貸款銀行認(rèn)可的法人、組織或第三人提供保證。
1、借款人及配偶身份證明（身份證、戶口簿、結(jié)婚證或離婚證、法院判決書、裁定書，單位出具的未婚或離婚未再婚證明等）；
2、穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入證明材料（單位工資收入證明等）；
4、與售房單位簽訂的購(gòu)房合同、協(xié)議（自建住房的需要提供土地、規(guī)劃部門的批件）；
5、本人及配偶共同填寫好的借款申請(qǐng)審批表；
6、要有不低于總房?jī)r(jià)20%的房款（首付款）收據(jù)（購(gòu)買私產(chǎn)房，建造、大修自住住房需出具不低于總房款30%的自籌資金證明）；
7、借款人出具的質(zhì)押權(quán)利清單、權(quán)屬證明文件（或保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾）。
三、威海住房保障標(biāo)準(zhǔn)面積
威海住房保障標(biāo)準(zhǔn)面積70平方米。根據(jù)查詢相關(guān)公開(kāi)信息顯示，根據(jù)《威海市區(qū)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼實(shí)施辦法》住宅型以建筑面積不超過(guò)70平方米的小戶型為主，70平方米以下的小戶型建筑面積占比原則上不低于80%。已開(kāi)工或建成的住房轉(zhuǎn)為保障性租賃住房使用的，可適當(dāng)放寬建筑面積標(biāo)準(zhǔn)。
四、威海哪個(gè)區(qū)住宿便宜
1、在威海，住宿價(jià)格較為實(shí)惠的區(qū)域包括文登和榮成市區(qū)。其中，文登區(qū)位于威海機(jī)場(chǎng)附近，部分民宿的特價(jià)房?jī)r(jià)格較低，而且前往那香海和榮成都非常方便。榮成市區(qū)則靠近主要的旅游資源，對(duì)于主要在榮成旅游的游客來(lái)說(shuō)，選擇在榮成市區(qū)住宿可能更為便利。
2、另外，威海市內(nèi)也有一些價(jià)格較為實(shí)惠的住宿選擇，例如濱海五一會(huì)館和威海真馨旅館。這些住宿點(diǎn)通常具有較好的裝修和設(shè)施，位置便利，且價(jià)格適中。
3、總的來(lái)說(shuō)，在選擇住宿時(shí)，需要根據(jù)個(gè)人需求和預(yù)算進(jìn)行綜合考慮。以上信息僅供參考，如有需要，建議通過(guò)比較不同產(chǎn)品和服務(wù)后做出決策。
五、在山東威海買第二套住房要交哪些稅費(fèi)
契稅：成交價(jià)格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅需要按照成交價(jià)格的3%交納；【名詞解釋：非普通住宅——凡是“建筑面積在140平米以上、容積率高于1.0、實(shí)際成交價(jià)格高于同級(jí)別土地上住宅交易平均價(jià)格1.2倍”的，屬于非普通住宅，反之為普通住宅，此外，已購(gòu)公房、危改回遷房、合作社集資建設(shè)住房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民安置住房等具有保障性質(zhì)的住房享受普通住宅待遇】。
印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交價(jià)格的萬(wàn)分之五作為印花稅。
營(yíng)業(yè)稅：凡是房產(chǎn)證（或者稅務(wù)部門出具的契稅稅票）填發(fā)時(shí)間不足5年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營(yíng)業(yè)稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照（實(shí)際成交價(jià)格－原購(gòu)買價(jià)格）×5.5%的標(biāo)準(zhǔn)交納；
個(gè)人所得稅：凡是房產(chǎn)交付時(shí)間不足5年的，需要交納個(gè)人所得稅，個(gè)人所得稅有兩種交納方式：
1、適用于可以提供房產(chǎn)原價(jià)值憑證的：（實(shí)際成交價(jià)格－原購(gòu)買價(jià)格－合理費(fèi)用）×20%；
2、適用于不能提供房產(chǎn)原價(jià)值證明或者合理費(fèi)用憑證的：房產(chǎn)實(shí)際成交價(jià)格的1%。【名詞解釋：合理費(fèi)用——合理費(fèi)用一般是指業(yè)主在購(gòu)房時(shí)所交納的稅金、貸款利息、裝修費(fèi)用、公證費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，但是需要提交相應(yīng)的憑證，如裝修款發(fā)票等。】
如果房產(chǎn)已經(jīng)滿5年的，屬于家庭唯一住房的可以免交，否則依舊需要交納個(gè)人所得稅。如果業(yè)主在出售該房產(chǎn)當(dāng)年內(nèi)計(jì)劃再行購(gòu)置房產(chǎn)的，可以向稅務(wù)部門提出書面申請(qǐng)，并先以納稅保證金的形式將個(gè)人所得稅交納，在1年內(nèi)重新購(gòu)置房產(chǎn)后將相應(yīng)部分的個(gè)人所得稅退還。
六、蘇州和杭州定居哪個(gè)好
兩個(gè)城市都不錯(cuò)，主要是哪個(gè)城市更適合你。“上有天堂下有蘇杭”，蘇杭在古代均被譽(yù)為人間天堂，如今的休閑城市、宜居城市等排名中，兩個(gè)城市的位列都不錯(cuò)。
1、政治上，杭州作為浙江省省會(huì)，政治地位不言而喻，蘇州相對(duì)會(huì)差一些。
2、經(jīng)濟(jì)上，蘇州的經(jīng)濟(jì)活力不錯(cuò)，一些外資企業(yè)愿意在蘇州成立分公司，杭州的民營(yíng)企業(yè)更多，這跟整個(gè)浙江的大環(huán)境也有關(guān)。2016年GDP的話，杭州略后一些。
3、位置上，蘇州位居江南的中央，距離上海無(wú)錫杭州湖州嘉興都不遠(yuǎn)，繁華寧?kù)o轉(zhuǎn)換好于杭州。
4、教育資源方面，兩地都是名人輩出的地方，蘇州大學(xué)的風(fēng)格很清新，而杭州則有名揚(yáng)在外的浙大和中國(guó)美院，教育資源上，杭州相對(duì)豐富。
5、房?jī)r(jià)上，杭州的房?jī)r(jià)肯定相當(dāng)不可愛(ài)。蘇州房?jī)r(jià)更便宜（，同樣的錢，可以在蘇州買好幾套做投資以后備用養(yǎng)老。
6、景色上，杭州有名的是西湖，蘇州的金雞湖、獨(dú)墅湖也不錯(cuò)，但文化與歷史厚度肯定不如西湖。不過(guò)，蘇州園林為蘇州加分不少。
