摘要：
本文目錄在威海買了一套房子了,想在青島再買,在青島屬于二套房產(chǎn)么你喜歡旅游嗎你會在旅途中宜居的城市購買房產(chǎn)嗎為什么在旅游城市有個房子是什么樣的體驗一、在威海買了一套房子了,想在青島... 本文目錄
一、在威海買了一套房子了,想在青島再買,在青島屬于二套房產(chǎn)么
1、在威海買了一套房子了,想在青島再買,在青島屬于二套房產(chǎn)么
屬于
2、(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;
3、(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;
4、(三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的;
5、(四)對能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按“第三條”執(zhí)行差別化住房信貸政策。
6、新出臺的二套房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，既認(rèn)房又認(rèn)貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明二套房或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。
7、不算，住房和商業(yè)用房是分開算的，商業(yè)用房沒有限制。
8、根據(jù)青島現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)定，在同一區(qū)內(nèi)查詢是否擁有兩套住房，而膠州和黃島屬于兩個不同的區(qū)，就算你在膠州貸款買過房子，再在黃島購房也不屬于第二套。不過具體最好跟你看好的樓盤的銷售負(fù)責(zé)人溝通。
9、二套房最低首付款比例調(diào)整為不低于40%，即4成，這意味著居民在購買200萬的二套房，首付款可以少交60萬。2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
10、在公積金政策方面，首套房首付比例為20%；對于擁有一套房已結(jié)清貸款，再購買普通自住房，最低首付比例為30%，此前首付比例則為60%。
11、有銀行個貸人士透露，新政策中雖明確了二套房首付將下調(diào)，但貸款利率并沒有明確，參考銀行的同行做法，利率上浮仍難以避免。具體上浮多少，則要看購房人的資質(zhì)、征信等綜合情況。
12、合肥路沿線臨近浮山后小區(qū)，開發(fā)的已經(jīng)差不多了，價位也都在12000左右。60萬只能買個50平以下的房子嘍。建議往外走一走，這個錢能買個80平的窩。
13、個人名下有全款購買的住房,再貸款購房詳解:過去只“認(rèn)貸”,這種情況不算二套房,但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn),在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認(rèn)定為二套房。
14、個人名下有貸款購買住房,結(jié)清出售后再貸款購房詳解:目前銀行對二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”,也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算做二套房
15、首次購房使用商業(yè)貸款,再次購房使用公積金貸款詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售,即便從未使用過公積金貸款,首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
16、這個要分開來說，首先，對于銀行而言，您貸過一次款了，再貸就算是二次房貸了；對于房產(chǎn)交易中心而言，就看您和老公名下是否有房，賣了萊西的再去買的話，算是一套房。
17、只要原房子不再有你老公的名字了
二、你喜歡旅游嗎你會在旅途中宜居的城市購買房產(chǎn)嗎為什么
感謝邀請，我喜歡旅游，但不會在旅游城市買房產(chǎn)。旅游是一種短暫的心態(tài)，如果購買房產(chǎn)，長期或短期居住就失去了旅游的樂趣。首先分享下我的經(jīng)歷。
麗江美吧，很多人都向往。我是貴州人因為某些原因全家到了麗江，有了房產(chǎn)。起初以為會很愜意，但是從小學(xué)到高中連某些知名景點都沒去過，對這些景點不感冒。
比如大研古城，那時候放學(xué)了從古城北門附近入古城，忠義市場買點菜回家，經(jīng)常這樣沒什么感覺。
時間一久，越熟悉，越?jīng)]有旅游那種感覺，反倒經(jīng)常看到這個城市不好的一面。
后來因為高考到了沈陽，那時候?qū)Υ筮B這個城市感覺很不錯。后來定居大連有了房產(chǎn)，經(jīng)常呆大連，七八年過去，大連已不入從前，天氣差了，物價高了....完全沒有旅游時的感覺。
我認(rèn)為，如果喜歡旅游，不要到宜居城市買房。除非你想好了到這個城市定居，而不是以旅游心態(tài)去居住。
1.喜歡旅游，從小的夢想是環(huán)游世界！我認(rèn)為旅游不僅僅是從一個地方到另一個地方，而是一種生活體驗，當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)土人情，當(dāng)?shù)氐奶厣〕裕?dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗，當(dāng)?shù)氐慕ㄖ踔聊阍谝粋€陌生地方經(jīng)歷的種種，都是你人生體驗的一部分，能讓你成為更好的自己～
2.看到大多數(shù)人都說不會買房，但如果我有足夠的錢的話，是會在旅游的自己喜歡的城市里買房的。年底去了一趟清邁，當(dāng)時就覺得清邁真的非常適合生活（注意是生活生活）！網(wǎng)紅小店，熱情的人們，舒適的天氣，都能讓人們感受到幸福感！所以回來之后，我一度非常想去清邁買房子！還一度和朋友提過這個想法，買房，開民宿！既能賺錢還能感受生活～所以何樂而不為呢？
也想在某個城市購買房屋。但我的標(biāo)準(zhǔn)是，不在繁華的城市購買。我想在一個易居的小眾城市購買。想在那里養(yǎng)老。這樣的話，就得選一個不是特別冷的地方(我是北方人，凍怕了)，空氣比較新鮮，人不是很多，有山有水。面積不要太大，價格不要太高，太高的買不起，最好有一個小院子。
我是不是在做夢?有點奢望？有夢想就有奔頭。但愿我的目標(biāo)能達(dá)成。
謝謝邀請，本人喜歡旅游，但由于工作關(guān)系，出游次數(shù)減少，旅游經(jīng)歷不多。
關(guān)系是否購置旅游城市房產(chǎn)，我覺得只需要參考以下兩個因素：
第一、需求剛度。在旅游城市，房產(chǎn)基本上還是屬于商品，而不像在一線、二線城市的金融投資產(chǎn)品。所以，有需求，是購房的前提。需求，要結(jié)婚是否有結(jié)婚計劃、改善居住條件、要不要和同學(xué)朋友攀比做有房一族等；
第二、購買能力。購買能力不僅取決于你目前的收入水平，還取決于你的消費水平和收入穩(wěn)定程度。看看你的銀行賬戶，有多少存款？再看看你上司的臉色，明年他是否依然愛你？再預(yù)算一下，能不能買下你想要的房子。
第三、入住率和租售比。如果自住，可以考慮，如果只是偶爾入住那就要考慮出租，租金是否合理，是否值得投資。需要謹(jǐn)慎考慮
喜歡旅游，與在旅途中宜居城市購買房產(chǎn)有關(guān)系，但沒有必然聯(lián)系。
東北人喜歡在三亞買房，整個三亞成了東北人的三亞；北京人喜歡到威海買房，乳山銀灘都是北京人的海景房。這些，不能說明這些購房的人全部都是喜歡旅游的人，是在旅途中買的房。
就像我們喜歡美女，不可能就要擁有她；我們?nèi)⒘嗣琅皇怯龅搅司腿プ非蟆?/p>
宜居城市，一般也都是旅游城市；旅游城市，卻不一定宜居。
北京、上海都是旅游城市，生活壓力等等方面，都說明并不宜居。比如二三線城市，如北海、珠海等旅游城市，更宜居。
在旅游城市購買房產(chǎn)的人，可能是喜歡旅游的人，過旅居生活；也可能是一些退休老人，享受這個城市的宜居環(huán)境。
現(xiàn)在國家提出“房住不炒”，在旅游城市購買房產(chǎn)，已經(jīng)不是投資理財?shù)淖罴堰x擇了。也并不是誰都有錢可以在異地購買房產(chǎn)，當(dāng)“候鳥”，沒條件。
我們可以拿出少量的錢去旅游，卻不容易拿一大筆錢去異地買房，還有可能成為“房奴”。
宜居城市確實好，也得有條件才可以購房。
還有人們的旅行觀念的不同，可以租住一段時間，又何必住幾個月閑半年還無人打理？出租覺得不合適，不住人吧，又擔(dān)心出問題。
我想，在旅游過程中的宜居城市買房，不是我這種人能玩的游戲。
個人觀點。不知道你是怎么想的？
酷妹兒會持續(xù)為您提供更多的信息分享……
有不同意見歡迎在評論區(qū)留言、謝謝！如果有旅行方面的小問題，我們一起探討～～
我喜歡旅游，也很喜歡旅游所到過的城市。如果說要在喜歡旅游的地方購置房產(chǎn)，這倒不一定。雖然內(nèi)心可能會有一時的沖動想法，很快你會發(fā)現(xiàn)，不合實際。旅游就是從自己活膩的地方，別人活膩的地方去體驗生活。喜歡的地方購置房產(chǎn)，第一，給你帶來比較大的經(jīng)濟壓力和負(fù)擔(dān)。第二，購置的房產(chǎn)，后期的維護(hù)管理需要很大的精力和時間，你會覺得不合適。第三，有一種叫旅居式旅游服務(wù)。提供一種在各種不同的城市短暫居住生活，不僅有旅游時的輕松，還有居家式的方便。讓你花很少的錢來體驗不同城市的生活。這不失為一種很好的方式。
我是一個特別喜歡旅游的人，曾經(jīng)在大學(xué)期間為了出去旅游，有時間就去做兼職，兼職賺了錢之后基本都花在了旅游上面，那期間去過日本，臺灣，青島，上海，云南，澳門，深圳等很多的地方，見到了很多不一樣的風(fēng)景。
如果說在旅游途中遇到了自己喜歡，而且很適合居住的城市我是不會購買房產(chǎn)的。
國家為了控制房產(chǎn)泡沫，打擊炒房，很多的城市都限制了買房，很多的熱門城市都需要你有當(dāng)?shù)氐膽艨冢€需要你有工作，而且還要有社保，所以即使我遇上了適合居住的城市，有想買房子的想法。但是現(xiàn)實情況也是不允許你這樣做的。
如果遇到了自己適合居住的城市就要買房，那是需要很多資金的，動輒都是上百萬，這個可能是一個人一輩子的收入，買房是一個重大決定，不能因為來這兒旅游，覺得適合居住就買，這是一個不明智的決定。
本來旅游就是要到處走，領(lǐng)悟不同的風(fēng)景，在一個地方呆不了多久，如果旅游途中就決定買房，那相當(dāng)于把自己困在哪兒了，畢竟房子在哪兒，多少會有牽掛。
房產(chǎn)現(xiàn)在作為很多人投資的一個手段，如果旅游途中的這個城市的房產(chǎn)不具備投資價值，那將會造成巨大的損失。
以上只是我個人對于旅游中發(fā)現(xiàn)適合居住城市，應(yīng)不應(yīng)該買房的看法，歡迎大家暢所欲言，在下方留言發(fā)表自己的看法，謝謝
本人很喜歡旅行，如果途中遇到美好的地方，條件和時間允許的情況下，我會選擇租一套心儀的地方旅居一段時間，絕對不會動買房得念頭，我覺得買房是一種投資或是養(yǎng)老行為。
旅行是一種在路上的行為，你會遇到不同的風(fēng)景，不同的人，領(lǐng)略不同的文化，還會發(fā)生各種各樣的故事，旅行核心的魅力也就在于此，在于變化，在于新鮮。你不屬于沿途的任何一個地方，你也可以短暫的擁有。那些遇到幫助你的人和感動你的人，也許此生不會再見，但他們一直都存在于你過去生命中的某一刻和某一個地方，盡管時光荏苒，他們依然不老，永遠(yuǎn)是你見到的樣子，這樣多好呢！
“流浪”這個詞本身體現(xiàn)的魅力是大過隱隱的消極頹廢意味的，他的魅力在于給你無牽無掛，四海為家，充滿了神秘和浪漫主義色彩。
所以你既然選擇和享受旅途中的無牽無掛的自由，和不期而遇的驚喜，并且希望這種旅行帶來的美好永遠(yuǎn)存在不老不凋的生命的某個點，溫暖你的人生，就不要在旅途中買房。
首先，你喜歡旅游嗎？我非常喜歡旅游。旅游是一個開闊視野，增長知識和見聞以及統(tǒng)籌規(guī)劃能力的一個活動。
其次，你會在旅途中宜居的城市購買房產(chǎn)嗎？回答這個問題一定要回答兩個問題：1.我是否有足夠的經(jīng)濟能力。2.什么樣的宜居條件能夠打動我，在此購房。3.還有就是什么樣的契機下，我得到房產(chǎn)信息的。我本人并不排斥在宜居的城市購買房子。雖然我現(xiàn)在還沒有足夠的經(jīng)濟能力去買房。原因：1.我很喜歡旅游，住旅館住農(nóng)家樂都不如住自己家里那么爽，睡的安心。有機會合適經(jīng)濟允許的情況下可以這么做。2.旅游我其實并不喜歡走馬觀花的旅游方式，靜下來慢慢游，深度游。還有可以周邊游。當(dāng)然時間允許的話。3.等老了以后和志趣相投的朋友和家人一起抱團養(yǎng)老，因為我仔細(xì)觀察了一下現(xiàn)在的老人們，超喜歡到處游。有的老人們一年都沒有回家?guī)状危教幝糜巍?.不要永遠(yuǎn)在自己的小圈圈里，走出去，多認(rèn)識不同的人，學(xué)習(xí)不同的東西，活到老，學(xué)到老嘛，感受到自己的進(jìn)步，勇敢走出自己的舒適圈，擁抱世界。
最后，這個只是我個人的一點小想法，但是經(jīng)濟條件和時間目前還不允許。但是如果真有合適的，喜歡的地方，又有足夠的資金，我會愿意這么做。
我喜歡旅游，但只是單純的旅游。我喜歡空氣清新，氣候溫潤的城市，但只是喜歡。
為什么要在喜歡的城市購買房產(chǎn)呢？旅游是為了放松身體，放飛心情，獲得身心愉悅。旅途中適合宜居的城市太多了。假如，假如旅途中想在適合宜居的城市購買房產(chǎn)，你是不是得到處奔走看房，到處奔波打聽房產(chǎn)信息。那還叫旅游嗎？那旅游的性質(zhì)是不是就變了呢？哈哈，說到底我也買不起。
旅途中遇到一個喜歡的城市，可以留下來住個十天半月的，喝喝茶，吃點當(dāng)?shù)赜刑厣男〕裕粑鼫貪檸еㄏ愕目諝猓惺芤幌掠刑厣娜宋木坝^什么的，那不是很好嗎。
俗話說的好；金窩銀窩，不如自己的土窩。不喜歡在喜歡的城市定居、購買房產(chǎn)。因為沒錢，也不需要。旅游就要單純的旅游。最后，旅游不管走到哪里，走多遠(yuǎn)，最后的目的地‘回家’。
個人觀點，歡迎您留言。評論，關(guān)注和轉(zhuǎn)發(fā)。
三、在旅游城市有個房子是什么樣的體驗
在旅游城市有個房子，哪種體驗是相當(dāng)好，可以兩邊走走旅游，來個冬暖夏涼，有了這個房子就是有了能按排財富和健康最佳選擇，所以如果在旅游城市有個房子會感到特別爽。
旅游城市的房子分為旅游盤和剛需盤。以海南為例。
1.旅游盤，這類型的房子多在自然環(huán)境不錯的郊外，很多樓盤在小區(qū)內(nèi)部就有溫泉、海灘、高爾夫球場等，比較適合度假。
如果有這樣一套房，生活的比較養(yǎng)生，因為遠(yuǎn)離市區(qū)，會少些娛樂設(shè)施，基本小區(qū)內(nèi)部的配套就是你生活的全部，偶爾也可以自駕去附近景點轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)玩玩。
所以，這類型的房子相對靠近市中心的剛需，生活會比較“素”。適合:年輕人偶爾居住或上了年紀(jì)的人常住。相信我，愛熱鬧的年輕人在旅游盤住時間長了會“憋瘋”，因為就連可選擇的外賣都很少。
價值方面來說，比較適合出租，因為旅游盤的增值不會像剛需盤那么明顯，所以剛買幾年內(nèi)出手不是很明智。還是租比較合適。而且大多數(shù)物業(yè)也有租房托管服務(wù)，也省的業(yè)主操心。
另外，旅游城市租房會有淡旺季。拿三亞來說，淡季可能一天一百多兩百的房子，在旺季能漲到一千多，并不夸張，真實體驗。所以，很多旅租的房子都是旺季三個月賺夠一年的錢。
2.剛需盤，這類型的房子占優(yōu)在生活配套和升職空間。但相對于旅游盤來說，小區(qū)的配套并不凸出，不會圈海、高爾夫球場這類的，跟普通小區(qū)差不多，但一些新建的剛需盤還是會配備游泳池、各種球場，所以總的來說體驗也不錯。
如果有這樣一套房，可能居住的舒適度會不如上面提到的。但在交通、購物、娛樂方面會好很多。最最主要的是，它真的很適合投資。
剛需盤的投機價值，放眼全國都是一樣的。但旅游城市的剛需，除了本地人的剛性需求外，還有旅行價值。上文也提到了旅游城市租房現(xiàn)狀。所以，現(xiàn)在很多外地投資客，會選這類型的房子，旅游時過來住一住，平時會租出去，兼?zhèn)渎眯泻屯顿Y兩功能。
圖片都是一些小區(qū)實景，希望回答能幫帶你。
你好，我是自駕旅游的楊寶強，在旅游城市有個房子是什么體驗？我來回答你的這個問題，把我的感受分享給你。
1、買的時候很新奇，覺得以后可以經(jīng)常來這度假居住，其實，后面不經(jīng)常去住的，長時間空置，比較浪費資源。
2、如果長時間在旅游房產(chǎn)居住，跟住家里沒有什么區(qū)別，其次，身邊兒的親朋好友也都并不在身邊，給人一種比較凄涼體驗。
3、占用資金，即使著急用錢的時候，旅游房產(chǎn)也不能快速的變現(xiàn)。比想象中的變現(xiàn)要困難得多。
4、空置的時候也不想租出去，租出去之后自己又不想住了。
所以說，旅游房產(chǎn)盡量不要去碰，除非是用來養(yǎng)老的，但是也不建議馬上去買，可以先租上兩三年，如果真的是很習(xí)慣居住，在著手投資旅游房產(chǎn)。以上是我個人觀點，希望可以幫助到你，謝謝。
可以經(jīng)常去度假，或者也可以做成民宿，都挺好的。旅游城市流動人員多，還是非常值得的！就算不經(jīng)常住，以后租售都好處理。
答：你好，很高興能回答你的問題。在旅游城市有個房子感覺很不錯的體驗。如果你是北方的話選擇在沒有冬天的旅游城市有個房子，這樣到冬天就可以回南方過，夏天回北方避暑。我說說我的看法吧。
如果你在三亞有個房子，不管是買的房子還是租的房子，這樣在三亞旅游就可以自己做飯吃，有個房子相當(dāng)于有個穩(wěn)定的住處，可以去當(dāng)?shù)叵硎苌睢Ｈ齺喪莻€很不錯的旅游城市，冬天也非常適合北方游客回來過冬，這里冬天還是很熱，經(jīng)常要吹空調(diào)、吹風(fēng)扇。但是還可以像夏天一樣穿很少的衣服，不像北方的寒冬去外面要穿那么多衣服。在三亞還可以去海邊游泳，可以享受在海邊的生活，但是在北方只有冬泳，也只有個別身體好的人才會勇敢地去冬泳，一般人是做不到的。在三亞可以吃上當(dāng)?shù)厮部梢再I到不用在大棚里種植的蔬菜，有這樣的生活一定很幸福快樂啊！
所以我覺得冬天在三亞這樣的旅游城市有個房子是很幸福的體驗！
我是個人覺得如果在旅游地區(qū)，我去整一套旅游專用的房子，真的很沒有必要，你像我到漳州的火山公園附近，因為靠海邊也有開發(fā)商在那里開發(fā)旅游房產(chǎn)。但是我看了一下，地點是相當(dāng)偏僻，他不是在生活區(qū)，所以從生活的角度他一定是不可能給你便利，還有就是你呆在那種地方，你每天看的是風(fēng)景的一個角落，你時間長了也是疲勞，你一年偶爾能過去度假的日子，自己都可以數(shù)得出來，里面的家具也好生活用品也好，等到你要去小住的時候是一層的灰塵，你也許會在幾天的時間里都忙著打掃衛(wèi)生你租出去的話，你也不可能說你度假的時候租客退走，
還有你租的是什么樣的人？他會不會把你的房子損的一團糟，這些問題都是有可能的，你花了很大的價錢去投資一個享受性價比很低的東西。你覺得好處對等嗎？
旅游城市有個房子。第一前提是這個旅游城市，你肯定去旅游過。城市給你留下好的印象。也想定居在這里。就提前先買個房子做準(zhǔn)備。
因為天氣氣候，交通，生活環(huán)境。人們總想在一個舒適空間里生活。為了生活在自己生活的城市打拼。但是度假的時候或者退休的時候就不想在自己的城市。出去旅游，發(fā)現(xiàn)這個城市特別適合自己。于是就在當(dāng)?shù)刭I個房做準(zhǔn)備。
空氣氣候原因占了50%。北京那幾年霧霾很嚴(yán)重。我身邊很多朋友就在外地買了房。都是旅游城市。有三亞。有威海。還有云南保山。這些都是他們旅游的時候感受到的。冬天的時候他們會去住三個月。春天的時候再回來。東北的天氣很寒冷。很多東北朋友就在南方城市買了房。也是氣候的原因。剩下的一部分原因就是這個旅游城市吸引了他。氣候風(fēng)景迷人。住下來修心養(yǎng)性。各個旅游城市都各自有特點，風(fēng)景，氣候，文化都占其中。人們感受不同于自己城市的樂趣。
這個旅游城市有的自己的房子。節(jié)省了很多金錢和便利。什么時候去住都可以。省去那租房找房的煩惱。親戚朋友去那個城市玩兒，還有落腳點。大部分人買完這種房子不會選擇出租。因為他們是定居，或者不定時間的回來。
這種生活現(xiàn)在大部分人都采用。享受生活，享受健康是很重要的。生活和旅游結(jié)為一體。
對生活質(zhì)量的提升是有很大意義的，閑暇時住上些日子，可以放松自我和工作中帶來的壓力，盡情享受大自然和人文景觀所帶來的愉悅心情。
旅游城市有個房子優(yōu)點：旅游很方便，吃住行都會省很多錢。缺點：如果你打算在這個城市生活或者旅居，那么就沒有缺點。但是你還在當(dāng)前的城市生活，只是偶爾去旅游城市的房子的話，平時會涉及到一系列的開銷。比如物業(yè)費，房屋需要打等。
如果沒有猜錯的話，大家應(yīng)該都不會想在旅游城市買房子，除非是這個房子購買后出租收益大于購房資金的其他投資收益，或者就是任性買一套放在那里。另外旅游城市開發(fā)新房大多數(shù)都是偏遠(yuǎn)地方，出于環(huán)境保護(hù)政策，交通和購物都不是特別方便，所以居住舒適度不如老家。
熱點旅游城市房價都比較虛高，對投資來說也沒有太大升值空間，所以綜合考慮也是建議不要選擇在旅游城市購房。
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