摘要：
本文目錄威海的海景房為何不適合人長期居住威海和煙臺的海景房哪個更貴山東威海海景房價格表威海目前的房價大約多少山東威海乳山的海景房怎么樣大概多少錢... 本文目錄
一、威海的海景房為何不適合人長期居住
1、隨著人們生活水平的提高，人們對住房要求也越來越高，很多人都想有一處房子，面朝大海，春暖花開，很多開發商為了滿足消費者的需求，他們在海邊建設了不少海景房。威海因為緊鄰海岸線，這個小城市有很多海景房。網上曾經有人爆料，買了威海海景房虧錢，海景房不能長期居住。那么為什么威海海景房不適合人類長期居住呢？威海海景房離海邊非常近，住在里面非常潮濕，不適合長期居住，威海海景房生活不夠便利，周圍配套設施不全，威海四季分明，冬天很冷，住在海景房會非常冷。
2、威海海景房離海邊非常近，海景房一般都會受到大海潮濕的氣候影響，屋子里面會非常潮濕，屋子里面的物品都會因為潮濕迅速變質，很多裝修材料也會腐蝕很快。人住在潮濕的環境之中，會非常難受，因此威海海景房不適合人長期居住。
3、威海這個城市很小，開發商建造的海景房遠離鬧市區，海景房周圍沒有相應的配套。如果長期居住，需要醫院和學校，還有消費場所相關配套設施，但是威海海景房沒有這些，只有房子，因此想去市區非常不方便，因此威海海景房作為度假屋還可以，作為長期居住房屋非常不方便，因此不適合長期居住。
4、威海地處山東沿海，山東在中國北方，威海這個城市四季分明，冬天的時候會下很大的雪，人住在里面會非常冷。而且因為離海邊近，會比遠離海邊更加濕冷，長時間住在這樣的環境會影響人的身體健康，因此不適合長期居住。
5、大家對威海海景房有什么其他看法，歡迎留言討論。
二、威海和煙臺的海景房哪個更貴
相比威海，煙臺房價略高，城市繁華度更高，主城區海景房2萬多。圖1青島，圖2煙臺，圖3威海乳山。很高興和大家分享這個問題。我是搞建筑的，在龍口，煙臺，威海都待過一段時間。下面說說我在這些地方的感受。先說威海。威海這個城市比較小，比較干凈。市區主要分布在沿海的狹長地帶。韓國人比較多，空氣比較好。是國家環境城市，適合老年人生活。其消費水平與煙臺相當，原房價高于煙臺。
三、山東威海海景房價格表
很多用戶好奇山東威海海景房的價格。下面小編就來介紹山東威海海景房價格表。感興趣的用戶們來簡單的了解一下吧！
1、威海石島凱旋山海頤園海景房的價格大概在5000元左右一平。
2、威海湖畔人家海景房的價格大概在4200元左右一平。
3、威海榮成山湖庭院海景房的價格大概在4300元左右一平，不過現在這個樓盤只有尾盤了。
4、威海溫陽海港城海景房的價格大概在4500元左右一平。這個樓盤也只有尾盤了。
5、威海榮成鳳凰湖海景房的價格大概在5000元左右一平。
6、山東威海福灣海景房的價格大概在4600元左右一平。
7、山東威海山水嘉苑海景房的價格大概在3000元左右一平。
8、山東威海維利亞花園海景房的價格大概在5000元左右一平。
不同位置的山東威海海景房價格均是來源于網絡的大概價格。感興趣的用戶們可以去山東威海售樓中心去了解一下！
四、威海目前的房價大約多少
前兩天我們整理了一篇非常詳細的威海各個小區的房價，沒想到的是這篇文章竟然刷爆了朋友圈，閱讀量直逼10萬+。
看到大家對威海房價如此感興趣，今天我們威海那點事團隊，從土地，房價，成交，交通。四個角度進行分析，話不多說，直接看文。
2017年1-10月威海共計出讓土地31宗，其中工業用地15宗，商服及商住用地共計16宗。
16宗商服及商住用地，出讓面積為771412，成交27宗商服及住宅用地（不含工業用地），面積為1237501，成交金額21.4億。
總結：今年和去年相比，出讓面積是去年的四倍多，但成交面積，成交總價，基準成交地價都比去年低了。
2017年1-10月威海拿地單位成交總金額排行榜
2017年1-10月威海成交地塊樓面地價排行榜
2017年1-10月威海市預售房屋均價7524元/；同比2016年1-10月均價6648元/上漲13.18%。目前威海房價整體來看繼續呈現上漲趨勢。
經區房屋均價居各區之首7981元/，同比上漲14.95%；
環翠區預售房屋均價同比數據統計
2017年1-10月環翠區預售房屋均價7216元/，同比2016年1-10月上漲10.71%。
9月均價為8043元/，同比2016年9月上漲20.66%。
2017年1-10月經區預售房屋均價為7981元/，居各區之首。
7月份均價9835元/，同比2016年7月上漲46%。
2017年1-10月高區預售房屋均價7555元/，同比2016年1-10月上漲13.15%。
10月份均價為8699元/，同比2016年10月上漲21.82%。
臨港區預售房屋均價同比數據統計
2017年1-10月臨港區預售房屋均價4612元/，同比2016年1-10月上漲25.98%。
8月份均價5156元/，同比上漲41.96%
對比了這么多，那現在威海房價是個什么情況呢？
2017年1-10月威海商品房成交33703套，成交面積為3343605。各月成交較去年同期均有上漲，整個威海樓市2017年一直處于火熱狀態。2017年1-10月商品房成交戶型最多的為81-100平米戶型，121平米以上戶型緊隨其后位居第二，改善類需求，剛需戶型占據主要購買力量。
2017年1-10月威海市商品房各區域成交情況
經區成交量位列各區縣之首；環翠區緊隨其后，臨港區偏弱。
2017年1-10月成交套數同比2016年1-10月情況
2017年1-10月各戶型面積成交分析
說了那么多影響房價主要因素就三點！
有人就要說了，說了跟沒說一樣啊，誰不想要地段好的，兜里“銀子”有限！
威海市城市軌道交通遠期線網方案由兩條軌道交通線路組成，分別為1號線和2號線一期，線網全長約69.1km。
1號線為串聯高區、環翠老城區、經區、臨港區、文登區的骨干線路。線路西起高區管委，經威高廣場，南至文登汽車站，主要沿文化路、新威路、青島路、威青公路、世紀大道敷設，線路全長約51.9km。
2號線為串聯雙島灣和環翠老中心的東西向骨干線。一期線路西起雙島灣科技園，東至威高廣場，主要沿沈陽南路、火炬路、世昌大道、新威路敷設，線路全長約17.2km。
威海市城市軌道交通2030年線網方案包括4條線，分別為1號線、1號線支線一期、2號線和3號線。
其中，2號線在一期的基礎上延長了10.8km，沿和興路、新初張路敷設至威高工業園；1號線支線和3號線為新增線路。線網全長約140.2km。
1號線支線串聯了威海站、崮山鎮、泊于鎮，加強中心城區與東部濱海新城的聯系。一期線路西起威海站，東至泊于鎮，主要沿齊魯大道、S302省道敷設，線路全長約21.8km。
3號線為連接文登中心城區和南海新區的市域線，北起文登汽車站，南至南海新區，主要沿S204省道、龍海路、現代路、金海路敷設，線路全長38.5km。
圖片來源與網絡，版權歸原作者所有
本文始發與公眾號：“威海那點事”(weihainadianshi)
五、山東威海乳山的海景房怎么樣大概多少錢
幾年前，當人們一提到海景房時，就會想到三亞。但是現在海景房不再是只屬于三亞了，中國很多城市都有了很多海景房。綜合評價，能夠和三亞亞龍灣媲美的還是只有乳山銀灘。那么到底是三亞海景房好還是威海乳山海景房好呢？
三亞是個旅游城市，十分漂亮，美麗。雖然椰夢長廊，大東海那邊的水已經不怎么干凈，但相對于很多地方海算是很干凈了。三亞三季如夏，冬季暖和，比較適合冬天度假。但是三亞物價真的很高，消費花銷大。而且三亞的房價很貴，一般的房子價格都不便宜，更不要說海景房了，一般好的海景房都是兩三萬一平米起步。
而乳山市是中國唯一一個獲得過聯合國“人居獎”的城市，環境、空氣、氣候在全國之首。乳山銀灘綿延21公里的黃金海岸線，坡緩灘平，沙質細膩松軟，潔白如銀。夏季乳山銀灘氣候涼爽，十分適合度假休閑。如今的乳山已經有了很大的改變，現在乳山銀灘交通便利，公交車能夠達到任意小區。比如金鼎房產的海景房小區相關配套設施比較齊全，周邊的生活設施也很多，能夠滿足居民日常生活需要。主要是乳山銀灘現在的房價不貴，性價比很高，很值得購買。
但是乳山銀灘那么多的海景房，我們應該如何選擇呢？小編給大家一些建議，首先應該選大的開放商像金鼎房產就可以，其次考慮小區內的配套以及周邊配套，最后綜合考慮交通物業服務等因素。
金鼎集團是山東最具影響力的房地產開發企業之一。現在購房者對于房產品的追求，已從最基本的居住需求上升為品質生活需求，單純的居住社區顯然不能滿足這些條件，所以只有經過整合開發、周密規劃，擁有豐富開發經驗的開發企業，才能構建理想的人居之地。
銀龍灣對景觀資源的打造尤為用心，不但外部坐擁33公頃的天然潮汐湖，社區內更規劃有48.6%以上的綠化面積、采用軸對稱懷抱式布局，將每個樓前都打造成獨立景觀，種有銀杏、香樟、丁玉蘭等名貴樹種……這里保存了銀灘最完整的生態圈，奏響了一曲安逸的歸家之聲，稀缺生態綠肺中表達出超然的生活意境。
銀龍灣除了為購房者營造出養生養老的舒適環境，在品質的打造上也是精雕細琢，從力爭為業主帶來全方位的便捷與舒適。
