摘要： 本文目錄在青島買房哪里比較好青島旅游需要知道的常識(shí)有哪些一、在青島買房哪里比較好1、最好的區(qū)是市南區(qū)。青島的新舊市政府都在這個(gè)區(qū)，這里是金融政治核心區(qū)，同時(shí)也是旅游度假區(qū)，也是教育...

本文目錄

1. 在青島買房哪里比較好
2. 青島旅游需要知道的常識(shí)有哪些

一、在青島買房哪里比較好

1、最好的區(qū)是市南區(qū)。青島的新舊市政府都在這個(gè)區(qū)，這里是金融政治核心區(qū)，同時(shí)也是旅游度假區(qū)，也是教育醫(yī)療最好的區(qū)，背山面海，冬暖夏涼，所以這個(gè)區(qū)的價(jià)格也是最貴的。

2、然后是市北區(qū)。市北區(qū)占了青島人口的核心，人口密度非常大。原來的四方區(qū)也歸入了市北區(qū)，四方區(qū)相對(duì)人口較少，現(xiàn)在也很密集了。所以整個(gè)市北已經(jīng)成了青島人口最密集的地方。有比較著名的臺(tái)東商圈。由于人多，相對(duì)的壞處就是空氣質(zhì)量較差，交通擁堵。僅次于市南區(qū)。市北區(qū)合并了四方區(qū)后，面積依舊是青島最小的區(qū)。人多是大問題，因?yàn)樵谇鄭u中心去其他區(qū)比較近。注意四方區(qū)原屬于青島的工業(yè)區(qū)，后來工廠都搬家了，但是有電站和供熱，現(xiàn)在的四方依舊很土。這個(gè)區(qū)居住并不舒適，房價(jià)還高，所以不建議在這個(gè)區(qū)買。你要有錢，去市南，嶗山比市北好得多。

3、然后嶗山區(qū)，嶗山區(qū)位置比較偏僻，村子多，現(xiàn)在發(fā)展得比較好，有比較多的現(xiàn)代會(huì)展中心和學(xué)校資源，同時(shí)環(huán)境較好。由于嶗山區(qū)面積比較大，尤其靠近嶗山，氣候很好。和市南區(qū)擁有相同的氣候條件。缺點(diǎn)就是人不如市北區(qū)那么密集，這也不算缺點(diǎn)啦，應(yīng)該說優(yōu)點(diǎn)。因?yàn)槭斜比丝谔嗔恕?/p>

4、李滄區(qū)，李滄原屬青島的工業(yè)區(qū)和農(nóng)村，由于市北區(qū)市南區(qū)人口嶗山區(qū)，人口飽和，現(xiàn)在的李滄區(qū)成了很多人的購房首選。房價(jià)較低也是一個(gè)原因。

5、黃島區(qū)，老黃島主要是工業(yè)和農(nóng)村。后來建立了保稅區(qū)，以及沿海發(fā)展的優(yōu)勢(shì)。漸漸的受到人們的喜愛。黃島也有很多高校。在市南市北嶗山李滄房價(jià)不斷上漲的情況下，黃島也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。由于海底隧道的貫通，黃島到市南路程縮短到了一個(gè)小時(shí)。黃島也是近年來房價(jià)上漲最快的區(qū)。黃島區(qū)的地位和市南嶗山區(qū)的地理位置在一個(gè)級(jí)別上都是靠海，風(fēng)景很好，但是黃島由于有石油產(chǎn)業(yè)，地下埋了很多管道。有一年石油管道爆炸，都上了新聞聯(lián)播，還有一年海上油輪漏油把整片海都給污染了。這都是一些隱患。黃島還有很多地方是鐵廠礦渣填海填出來的土地，所以一些老青島對(duì)黃島心存芥蒂。不愿意去這里，寧可選擇住在工業(yè)區(qū)李滄也不愿意到黃島區(qū)。新青島的移民并不知道這些事情，所以很多在黃島買了房，這是一些外地人所不知道的。而市南區(qū)自古至今都是人們的居住地，所以土地質(zhì)量很好。嶗山也是，都是自古以來就有的。

6、城陽區(qū)，城陽原來只是個(gè)農(nóng)村?，F(xiàn)在城陽城市化非常迅速，靠近流亭機(jī)場(chǎng)，以及鏈接即墨和李滄區(qū)，紅島和膠州，土地比較多，新開發(fā)樓盤比較多，也較為便宜。成為很多錢不多的人的首選。

7、膠州，是青島物流核心。這里有機(jī)場(chǎng)和鐵路運(yùn)輸發(fā)達(dá)。人口和經(jīng)濟(jì)相對(duì)落后。房價(jià)較低。

8、紅島，原先漁村。退回兩百年去，紅島就是一個(gè)小島。后來慢慢填海，填出來現(xiàn)在的紅島區(qū)。因?yàn)槭躯}堿地，一些農(nóng)民的收入并不好，所以人口少。大多數(shù)紅島人靠海吃海，以捕魚為生。現(xiàn)在蓋了很多房子，還是沒什么人。房價(jià)較低。一些科技企業(yè)都在這里。據(jù)說較大的發(fā)展?jié)摿?。人少是個(gè)大問題。

9、即墨，有人口，有企業(yè)，民營企業(yè)很多，小商品集散地，即墨各方面發(fā)展比較平均，溫泉較有名，也有旅游資源，即墨原本是即墨市，后來劃到青島成為一個(gè)區(qū)，鏈接了城陽。房價(jià)不高，經(jīng)濟(jì)還可以。其實(shí)如果不把即墨當(dāng)作青島的一個(gè)區(qū)，即墨完全可以自己成為一個(gè)市。

10、萊西，青島比較偏僻的地方。房價(jià)較低。但是地方很偏。農(nóng)村較多。

11、膠南，黃島繼續(xù)往西就是膠南。房價(jià)較低青島平度旅游。據(jù)說這里以后是文化產(chǎn)業(yè)基地。房價(jià)也很便宜。

12、平度，隸屬青島，但是平度靠近濰坊也不遠(yuǎn)了。和萊西一樣，比較偏僻。經(jīng)濟(jì)較差。房價(jià)很便宜。

13、青島房價(jià)自16年開始大面積起飛，即便是在全國都跌的環(huán)境中逆流而上，具有很大的升值潛力。當(dāng)?shù)厝艘呀?jīng)買不起房了，以外地購房者為主，但是房價(jià)仍在上漲，畢竟遠(yuǎn)不如青島級(jí)別的廈門房價(jià)都早已經(jīng)漲到5萬。而青島房價(jià)還在兩萬三萬四萬徘徊。說話間，這幾天房價(jià)又漲了。房價(jià)低主要是因?yàn)楫?dāng)?shù)厝耸杖氩桓?，很多人是沒房子的，也有很多因?yàn)楦F賣房子的，畢竟大多數(shù)人是買不起房，所以青島房價(jià)泡沫很少。等到存夠錢，能買得起的時(shí)候，房價(jià)肯定不是這個(gè)價(jià)格了，放心購買就行。能買到等于閉著眼撿錢。買不到也不用著急，青島很缺人，很快就會(huì)開放不限購，吸引外地人來買的。

14、短期內(nèi)房價(jià)不會(huì)跌，即便部分地區(qū)跌了，也一定會(huì)漲回來的。畢竟剛需多。不像一些地方的剛需，房價(jià)大漲之后他們可以回到老家，青島的剛需沒有老家可以回去，很多家庭都有二孩，房價(jià)不可能跌。長期來說，如果說二三十年后，全國房價(jià)都跌了，青島不可能獨(dú)活，但是那時(shí)候房子早就漲到一個(gè)天價(jià)了。總的來說青島的房價(jià)還是很具有投資價(jià)值。

二、青島旅游需要知道的常識(shí)有哪些青島膠州旅游

在這暑期旅游旺季，小編為大家整理了去青島你需要知道這100個(gè)常識(shí)。

1.用琴島一卡通公交、地鐵一小時(shí)內(nèi)免費(fèi)換乘，公交8折優(yōu)惠。

2.入住嶗山腳下的農(nóng)家宴，老板會(huì)告訴你怎么免費(fèi)進(jìn)山，每家飯菜的味道特色都不一樣。

3.市區(qū)內(nèi)的動(dòng)物園以可愛的常見的小動(dòng)物為主，周圍野貓多，帶足火腿腸，與它們近距離接觸。珠山野生動(dòng)物園則更接近原生態(tài)放養(yǎng)。

4.這個(gè)季節(jié)，膠南薰衣草園開得正盛，在青島也能欣賞紫色花海。

5.青島東南有一個(gè)山水畫都比不上的絕美村落：嶗山青山漁村。

6.北九水路線是新老山友最喜歡的登山路線，九水十八潭四季皆景。

7.每年都有那么幾次大規(guī)模涌進(jìn)嶗山，3月摘草莓，5月摘櫻桃，6月摘杏。

8.夏天熱到爆的時(shí)候不僅僅可以洗海澡，珠山國家森林公園的水上漂流也不錯(cuò)。

9.青島有很多絕美小島，比如靈山島、齋堂島，人很少，青島人現(xiàn)在更愛去這里。

10.除了出名的大海水浴場(chǎng)，二浴、雕塑園、銀沙灘、城市陽臺(tái)這些小而精的海灘也該去看一看青島十一旅游。

11.在青島，春天賞櫻花，夏天賞荷花，秋天賞銀杏和紅楓，冬天下雪時(shí)更美。

12.青島旅游旺季已至，五四廣場(chǎng)、匯泉灣廣場(chǎng)的噴泉天天開放，夏日周末夜晚，映著彩燈，很美。

13.青島蜿蜒的海岸線，有很多玩法，可以沿著濱海大道從八大峽走到石老人海水浴場(chǎng)，一人行或幾人一起散步;可以開車兜風(fēng);可以坐沿線公交欣賞風(fēng)景。

14.青島大大小小的海灘不少，挑幾個(gè)逛逛就行了，一浴最具代表性，金沙灘最出名，棧橋最便捷。

15.西鎮(zhèn)是青島最市井、最有海蠣子味兒的老區(qū)，去掃街總能讓你發(fā)現(xiàn)驚喜。

16.青島可以海釣的地方數(shù)不過來了，除去嶗山沿線和各個(gè)海島，市內(nèi)的團(tuán)島鼻、小麥島、二浴大壩都可以。

17.618路仰口—埡口公交車，沿線景色非山即海，一圈下來只要一塊錢，風(fēng)景不錯(cuò)。

18.燕兒島路上的酒吧慢慢有點(diǎn)落寞了，香港中路、中聯(lián)附近的酒吧倒是漸成氣候。

19.青島沿海的高層公寓、海景酒店，登高幾十層樓看蜿蜒海景，花錢不多，逼格夠高。

20.坐慣了公交和出租，去城陽區(qū)坐一次有軌電車，看沿途風(fēng)景。

21.外地人來青島不是去臺(tái)東就是去李村，或者香港中路商圈。

22.老城區(qū)其實(shí)有很多小道，龍江路、伏龍路、觀象二路、安徽路、浙江路…….這些更值得慢慢逛。

23.99%的人都知道臺(tái)東，但只有老青島人知道其實(shí)在幾十年前臺(tái)東的繁華由威海路、長興路帶動(dòng)起來。

24.大學(xué)路，美就在于它的老建筑和梧桐樹，無論是步行還是坐公交路過，幽靜得不想打破這份寧靜。

25.中山公園，除了你知道的櫻花大道和歡動(dòng)世界，到了秋天還有大片的桂樹，會(huì)前村遺址很有味道。

26.青島的山頭公園很多，名氣大的中山公園、信號(hào)山公園、魯迅公園可以去玩玩，小魚山公園、唐島灣公園也不錯(cuò)。

27.在青島賞秋，八大關(guān)的銀杏和紅楓，中山公園的菊花。

28.青島的夏天夜生活還算豐富，夜游五四廣場(chǎng)，吃碗野餛飩是極好的。

29.青島的博物館諸多，大部分免費(fèi)，收費(fèi)的也不貴，夏天去正好避避暑。

30.春天除了看櫻花，嶗山的杏花開的最美，漫山遍野的雪白，只是開的時(shí)間太短。

31.在茶莊或農(nóng)家宴里上一壺嶗山綠，聽聽青島老故事，這是青島獨(dú)有的悠閑。

32.巨峰是青島最高峰，極適合看日出。“旭照奇觀”被列為嶗山十二景之冠。

33.書城后面開了不少咖啡館、日料、韓料、酒吧，味道正宗，很有意思。

34.你以為青島最美的沙灘是金沙灘，其實(shí)西海岸沿線的野沙灘，那種原始自然足以無需濾鏡，天生麗質(zhì)!

35.覺得太浮躁?去如是書店看一本書，進(jìn)去之后你會(huì)發(fā)現(xiàn)心真的靜下來了。

36.想去燒烤，嶗山沿線的臨海農(nóng)家樂隨你挑，工具免費(fèi)，自己帶肉就行。

37.最美的人工陸連島莫過于小青島了，一到夜晚，燈光映照下，“琴嶼飄燈”極美。

38.電視塔的夜景很美，可以在山頂散步吹夜風(fēng)。

39.每年二三月份的時(shí)候，青島人看梅花都去十梅庵。

40.膠東大秧歌很出名，最正宗的還是在老四方閆家山村，重大節(jié)日少不了歡快喜慶的熱鬧。

41.即墨的海泉灣海洋溫泉，是目前國內(nèi)最大、以海洋文化為主題的公園式海洋溫泉。

42.青島人春天想看油菜花都想往婺源跑，但靈山灣生態(tài)園的油菜花也是美如畫。

43.一到蛤蜊節(jié)，紅島民俗村和王哥莊會(huì)場(chǎng)村就人潮涌動(dòng)，挖gala!

44.青島最適合看日出的地方，靈山島、青山村、黃山村、返嶺村、會(huì)場(chǎng)村。

45.奧帆中心里的游艇可以租用，會(huì)議、婚禮、聚會(huì)都可以用，很有特色。

46.老青島人喜歡飯后走八大峽—棧橋—火車站—臺(tái)西路沿線，回家時(shí)在小巷里再拎斤散啤回家解解饞。

47.延安二路上的小公園，老年人最喜歡去那里打牌嘮嗑健身，腿腳好的順便去櫸林山早市買菜。

48.靈山島可以說是青島最美的野奢小島，可以趕海爬山，在露天陽臺(tái)看星星。

49.春天時(shí)節(jié)，去嶗山茶園來杯嶗山綠，在山腳小村莊里采茶也是另一番體驗(yàn)。

50.青島大劇院是中國十大劇院之一，設(shè)施一流，一定要來這里看場(chǎng)歌劇、聽一次交響樂。

51.傍晚有很多人沿著木棧道散步：一浴、二浴、太平角、東海西路。

52.帶小朋友去放風(fēng)箏，就去五四廣場(chǎng)、匯泉灣廣場(chǎng)、二浴、中山公園左側(cè)大草坪。

53.打高爾夫不一定要出市內(nèi)，浮山生態(tài)園內(nèi)就有一個(gè)規(guī)模不小的高爾夫球場(chǎng)。

54.青島老城區(qū)的每幢老房子都有一段歷史，安娜別墅、提督府……各有各的味道。

55.有錢人想買買買，就去陽光百貨、海信廣場(chǎng)。

56.冬天泡溫泉，青島人最喜歡去即墨的溫泉度假村，這里溫泉多而集中，隨便挑。

57.仰口—埡口沿岸，藏著鵝卵石海灘，這里的嶗山綠石奇而美。

58.來青島住哪兒?不想住快捷酒店，棲所、雪花、夢(mèng)小鎮(zhèn)、美墅、悅海都是不錯(cuò)的民宿酒店。

59.信號(hào)山山頂?shù)?顆紅色“圓球“是老城區(qū)的標(biāo)志之一，登上”圓球“，可以俯瞰整個(gè)青島老城區(qū)。

60.有句話說：泰山云雖高，不如東海嶗。來青島，去嶗山看看，感受還未被金錢侵蝕干凈的道家文化。

61.來青島，游琴島之眼、八大關(guān)、海大魚山校區(qū)、小魚山、膠南薰衣草、西海岸生態(tài)園，相當(dāng)于游遍全世界。

62.年輕人來青島，大沽路、曲阜路周圍的青旅、棧橋附近的海景公寓離市區(qū)景點(diǎn)近，交通方便，性價(jià)比高。

63.東魯農(nóng)業(yè)公園、希爾頓度假酒店、西海岸生態(tài)園、棲所都是游樂項(xiàng)目比較多的，適合家庭和團(tuán)體出游。

64.黃島區(qū)的琴島之眼是省內(nèi)最大的海景摩天輪。

65.家里有小盆友的，還總是去中山公園歡動(dòng)世界嗎?試試方特夢(mèng)幻王國、比如世界吧，給寶貝一個(gè)不一樣的小時(shí)候。

66.迎賓館雖說不大，但最能看出百年前青島的歷史發(fā)展。

67.居庸關(guān)路的五角楓由綠漸黃、由黃變紅，晴天絢爛，雨后別有意境青島旅游點(diǎn)。

68.游天幕城，領(lǐng)略高科技“天幕“變幻的神奇。

69.百年前的軍事防空洞現(xiàn)在變成了青島特色的地下商城，冬暖夏涼，市內(nèi)頭號(hào)避暑勝地!

70.逛膩了大學(xué)路、中山路，就去金口路吧!一共十幾條岔道，集各種名人故居和文藝。

71.情人壩，是賞奧帆中心的最佳位置。夏日傍晚來這的酒吧點(diǎn)上一杯，放松也未嘗不可。

72.夏夜的啤酒街那么火爆，約上三五基友一起哈啤酒擼串。

73.八仙墩是看青島海岸線海浪的最佳去處。

74.天主教堂是青島最美的教堂，藍(lán)天白云相映成輝。

75.大學(xué)路咖啡街、八大關(guān)、太平角、二浴、天主教堂都是新人拍照的必選地，假裝我們?cè)跉W洲。

76.海爾洲際、香格里拉的室內(nèi)游泳館都不錯(cuò)，但老青島人還是喜歡洗海澡。

77.誰說青島沒有高逼格度假區(qū)，鳳凰島涵碧樓，連范冰冰都來這里買房啦~

78.泉心河是個(gè)清靜的地方，冰川漂礫遺跡隨處可見。

79.想來點(diǎn)刺激的?去馬術(shù)俱樂部騎馬!

80.來青島可以不坐快艇，但悠閑得坐一次輪渡，慢慢欣賞海上風(fēng)情。

81.總是說巨峰、北九水，其實(shí)三標(biāo)山支脈的風(fēng)景更自然，人還少。

82.閑情逸致的時(shí)候，去南山買買花，聽聽鳥叫也很好。

83.去方特夢(mèng)幻王國坐一次過山車，看看誰的膽子更大。

84.藏馬山有滑翔翼基地，感受一下高空之美。

85.選個(gè)雨天去逛逛郵電博物館，看看畫展，體會(huì)自然與人文融合的氣息。

86.等銀杏黃遍的時(shí)候，一定要去八大關(guān)踏滿地金黃。

87.即墨雄崖所，雖成故城，但一定要登上古城墻看看。

88.一年的第一天，要去湛山寺撞撞新年鐘聲，一年都順利和滿。

89.等雨季正盛的時(shí)候，去嶗山九龍水庫看看瀑布。

90.在青島不只是海灘，你可以玩卡丁車、漂流、真人CS、轟趴、密室逃脫……

91.小西湖不大，但盛夏時(shí)坐在湖心亭賞荷，感覺依舊別致。

92.已臨雨季，可以去多肉大棚咖啡館聽一場(chǎng)雨。

93.涼爽的夏夜圍著五四廣場(chǎng)、音樂廣場(chǎng)散步，周末時(shí)還能看到噴泉盛景。

94.青島到處都是山和海，面朝大海經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的民宿好多。

95.試過嗎?去青龍河，在清冽的河水里洗個(gè)澡，就像小時(shí)候。

96.雨季去龍?zhí)镀俾犉俾?，人聲嘈雜退去，只留這最純凈的生硬。

97.青島人每到一個(gè)季節(jié)就會(huì)去采摘，草莓、櫻桃、杏、藍(lán)莓、葡萄、時(shí)令蔬菜，體驗(yàn)的就是采摘的樂趣。

98.中山公園的櫻花大道，春天的時(shí)候櫻花極美，人面櫻花相如嬌。

99.騎自行車，從蜿蜒海岸線飛過，出一身暢快淋漓的汗。

100.爬山不想去嶗山那么遠(yuǎn)，可以考慮浮山。