摘要：
本文目錄青島哪些區發展潛力大青島旅游業的構成青島旅游業的優勢和劣勢是什么青島未來發展趨勢如何一、青島哪些區發展潛力大... 本文目錄
一、青島哪些區發展潛力大
1、青島有市南區、市北區，李滄區，城陽區，嶗山區，黃島區，即墨區。一共七個區。
2、個人看法，其中最繁華的是市南區。最窮的是市北區。人最密的也是市北區。
3、未來最有發展潛力的是市南區、李滄區。
4、市南區是青島的核心的核心青島旅游感想。沿海旅游資源豐富，地理環境好，加上金融業發達，自然非常有潛力。
5、市北區位于市南區的北邊，基本集中了青島市的窮人都住在這里。而市南區則是富人區，有錢的都在市南。市南市北是兩個老城區。所以現狀就是市北區已經人滿為患，沒有地蓋新樓了。這個區的壞處就是擁擠，好處就是生活成本低。所以市北區，雖然是最窮的地方，卻也坐擁便利。市北區之所以沒有發展前途也是因為人多，市北區現在已經撐不了這么多的人口了，很多人有錢了就離開這里。剩下的老弱病殘在市北區混日子。市北區有很多洼地，下雨就會形成內澇。人說青島排水系統好，指得是市南區的老青島。而市北區本來就是窮人區，經常被淹。
6、李滄區，原本是農村，但是隨著青島的擴大，李滄區鏈接了城陽區和市北區。之所以說這里潛力大，是因為，這里未開發的土地比較多。而且李滄區的面積也比市北區大很多。不少的科技企業都落戶在城陽和李滄這邊，這邊土地便宜。未來可建設空間大。地鐵已經通到這邊，從李滄到市南區也不會很長時間。很多人在選擇在李滄買房安家，所以李滄區很有前途。
7、嶗山區在青島的東邊，這邊有青島最著名的山，嶗山。環境好是嶗山區的主要賣點。不過嶗山的問題在于很大的一片面積都是被嶗山占據了，嶗山是保護區，不可能開發的。所以前景還是有限的。
8、然后，市南區往西走跨海大橋跨海隧道是黃島區。黃島區是青島近年來發展的新秀。之所以把黃島排在李滄之后，主要還是因為海的阻隔青島膠州旅游。不管是跨海隧道還是跨海大橋，雖然縮短了黃島到市南區的距離。但是過橋過隧道都是要花錢的，而且遇上天氣不好，還會有限行。所以同樣距離很近，但是黃島的地位不能和李滄劃等號。黃島面積很大，也有很多發展空間，但是黃島周邊除了市南區就沒有其他的區的人往這邊走了。反觀，李滄上面還有城陽，還有即墨，這些區域都會對李滄的發展形成較大的優勢。李滄是交通樞紐，相對于李滄，黃島所能連接的資源就比較有限了。黃島定位和城陽不分伯仲。
9、說道城陽，也是有很大的面積，但是城陽的問題就是距離市南區較遠了。城陽是一座新區，道路建設的非常寬闊。完全是現代化的規劃。個人覺得相比黃島來說，城陽還好那么一丟丟。但是距離遠是硬傷。好在城陽這邊有機場。北邊還有個小土豪即墨。
10、即墨區原本是即墨市。后來撤市劃區，成為了青島的一個區，即墨自身經濟還是不錯的。隨著并入青島后，即墨的發展前景就更大了。即墨的發展對城陽來說也是一種支撐。
二、青島旅游業的構成
1、青島有史可查的旅游活動可追溯到古代的帝王巡游。春秋時期，齊桓公、齊景公都曾坐船巡視游瑯琊，齊景公還坐船游膠州少海。秦始皇統一中國后，先后五次大規模巡游，其中三次來到現青島地域的瑯琊臺。漢武帝也曾多次來到瑯琊、東萊山以及不其城等地。此外，吏宦游、買賣商游、文人漫游和宗教云游一度也成為青島地區古代旅游的特色。
2、 1906年，大批由德國、澳大利亞、美國、英國、日本和東南亞等國家和地區派出的醫務人員對青島海濱環境、衛生和游泳條件進行了考察，一致認為青島是中國沿海乃至亞洲最優秀的游泳和療養地，旅游者更是從亞洲和世界各地慕名而至。清末民初，隨著大規模城市建設，城市景觀和旅游業相關條件形成，旅游資源的開發和旅游活動的快速發展，零星的旅游活動逐漸催生出旅游業這一行業，旅游業由此發端。
3、清末民初，青島在旅游業中實施了必要的開發，對城市發展起到了積極的作用。如建造海水浴場，打造消夏避暑的度假風格，建造旅館等旅游服務設施，完備旅游交通運營體系。直至1930年青島有了自己的旅行社，隨后幾年，青島中國旅行社的經營范圍開始擴張，既辦客運，又辦貨運；既辦招待所、旅館、飯店，又代辦火車上的餐飲；既組織國內旅游，又組織國外觀光；既代辦出國手續，又發行旅行支票，并牢牢抓住大型會議的機會開展業務。
4、青島，作為海濱旅游度假避暑療養勝地，聞名遐邇，名躁海內外，提起海濱旅游度假，已是非青島莫屬。
5、青島旅游資源豐富，而作為中國首批優秀旅游城市，青島的旅游業不僅是青島經濟的支柱產業，而且青島的旅游服務體系也內容全面、功能完善，但是青島缺乏具有鮮明民族特色的人文資源，對國際游客缺乏強烈的吸引力，另一方面，青島雖對國內游客有著較強的吸引力，但因對國內旅游所產生的效益不夠重視，加之各項指標呈下降趨勢，使青島的國內旅游業出現了一種“隱性衰退”的現象。
7、近年來，青島投巨資建設了相當多的大型旅游項目，如青島海底世界、寶龍樂園、方特夢幻王國等，海底世界創造了日進賬191萬元、投資回報率200％、兩年收回投資的神話。至此之后，動輒投資過億、過10億、過幾十億的旅游項目，在海岸一線和城市內部鱗次櫛比。青島銀海國際游艇俱樂部投資3億元、小珠山主題公園投資過10億元、青島極地海洋世界總投資12億元、排除奧帆中心因奧運而生的建設成本，為完善場館賽后利用功能而正在追加的投資，據說將達到幾十億。無可厚非，大項目的出現，一度為青島幾十年來一直秉承的“靠天吃飯”的本色旅游，接連投下波瀾“有”驚的問路石，但是，近幾年的發展表明，除了從沒見過大海的內地游客，會為青島的秀色可餐驚艷，只要稍具一點旅游資歷、對青島整個城市狀貌身臨其境過的任何人，還是會對青島旅游提出這樣那樣的挑剔與質疑。與投資額度一路攀高極不相符的，是游客的“旅游幸福感”并沒有因為這種大投資而獲得持久的、生動的、刻骨銘心的高回報。很多游客這樣說，“棧橋一看、嶗山一轉、喝喝啤酒、吃吃海鮮，差不多就可以打道回府了，其他沒什么吸引我的?！?/p>
8、（二）旅游紀念品面孔依舊、缺乏創新，市場混亂
9、旅游紀念品是一座城市永恒的記憶，青島旅游紀念品缺乏是一個老生常談、長年不得解決的問題。但青島市面上依然不見做工精良、設計新穎、價格適中的高中端旅游紀念品，市場上出現更多的是千孔一面的同質化旅游商品，性價比高、特色化文創產品少之又少。
10、（三）旅游季節性明顯，對外宣傳不足
11、“從11月到次年5月，青島的旅游冬季太漫長了。”青島市信息中心研究員徐新明長嘆，顯然對這位長時間關注青島旅游領域的老人而言，這個“冬天”并不僅僅直指物理氣候。“冬冷夏熱，晚上冷白天熱，北邊冷南邊熱”，是對青島旅游季節落差大、引人入勝的娛樂休閑項目少、旅游資源偏安海岸一線分布不均等軟肋的直觀總結。
12、（四）旅游從業者的素質及管理有待提高
13、導游是旅游業的第一線接待員，整體素質的好壞、服務質量的高低，嚴重影響旅游企業的社會聲譽，也關系到一個國家或地區的形象。在青島乃至全國導游隊伍中，素質結構不盡合理，學歷層次偏低，這也使得青島旅游業在發展中存在著一些問題，如旅游投訴過多等，另外，青島市對專兼職導游管理方面的疏忽，造成了旅游市場的混亂，從而引起諸多問題。
14、首先，應加強旅游公共服務設施建設，如交通運輸設施設備、公共景觀和環境建設、交通和景區旅游集散點的休憩設施等；其次，完善旅游公共信息平臺，如加強旅游目的地道路與旅游設施標志系統、旅游客服中心及旅游資訊發布系統等；再次，改善和加強旅游公益事業，加大旅游教育培訓工作，促進旅游就業、扶貧等。
15、（二）樹立大局觀念，整體意識，突出重點，形成特色
16、青島在發展旅游的過程中應樹立全局觀念，做到各個方面協調統一，以已有的青島旅游資源優勢為基礎，在整體旅游資源開發與發展上，選擇其中最重要的資源或者旅游項目進行重點的開發與保護，不斷創新，結合秀麗的山海風光、豐富的人文景觀、風格迥異的多國建筑、歷史悠久的宗教文化以及豐富多彩的節慶活動，形成青島旅游獨一無二的特色，以吸引國內外游客。
17、（三）提高從業者的服務意識及整體素質，以吸引回頭客
18、青島可以通過提高旅游從業者的準入門檻，來提高旅游者的整體素質，以促進旅游業的整體發展，對旅游旺季的專兼職導游員等進行嚴格的管理，制定相關的法規制度，以此規范導游員的行為，定期對其進行旅游培訓或者舉行大型的旅游專家座談會等，以提高旅游從業者的服務意識及自身素質，盡量對游客做到服務盡善盡美，讓游客滿意，減少旅游過程中出現的相關問題，進來吸引回青島的回頭客。
19、（四）青島旅游的整體發展要重視夜經濟
20、青島農大教授董雅娟曾說：“白天棧橋、嶗山逛一逛，晚上就窩在賓館里睡大覺，這一點不假，時間一長我就發現，吃了晚飯就不知道干什么了?！迸c強大的消費能力相比，青島的商務、娛樂休閑還缺乏完善的配套系統，青島可以借鑒國外的24小時店和北京、上海等地的做法，在今后建設各種酒店、場館時，要盡量做到怎么能讓游客進門后無論是吃喝住行娛樂購物都不用出門，也可根據消費水平的不同制定不同檔位的娛樂消費項目。同時青島極地海洋世界三期工程—極地SEABAR酒吧街，也即將填補青島酒吧高端市場的空白，成為促進青島海文化、夜文化發展的新亮點。
三、青島旅游業的優勢和劣勢是什么
優勢是靠近海洋。利用海洋資源來搞旅游，給大家一個安全的與大海接觸的地點與機會；劣勢是：大家扎堆去的時候，后勤服務跟不上位，呵呵，海邊的人比水里的都多~~但是還是很不錯的，相比其他不發達地區，給孩子與海洋接觸的機會還是很好的，特別的海族館，海豚表演什么的很不錯！
四、青島未來發展趨勢如何
1、山東省的經濟非常的強大，這些是我國三大經濟強省之一,全省擁有兩座戶籍城市就是濟南和青島，此外還有三座國際大機場。然而青島這些作為山東省內最大的城市，北方第三大城市并害怕大城市，所以目前的經濟實力是不容小覷的，但是談到未來，有很多人對青島都并不是特別看好。主要就是由于青島不在第一梯隊當中，下半場的比賽會比較困難，完全根本就不是一個數量級別的趨勢。
2、然而第一梯隊的競爭是非常激烈的，根本就不存在北上廣，這些都是錯誤的。因為中國只有長江三角和珠三角這兩個經濟去北京根本就不是沿海城市，這也是政治中心。也就是通過不同其他地方的經濟發展來實現自己所謂的經濟發展。用中國人的話就是上海養活北京。
3、但是從這幾年的取向來看，請導彈不斷的發展，在青島的東片區，將形成居住和高科技研發區為主同時還有修療養以及旅游服務為輔的生活區。最近這幾年青島的旅游業發展的非常不錯，然而在未來的幾年內肯定科技也發展的不錯，這也是山東省內最強大的一個城市。
4、所以總的來說聽到的未來發展趨勢是非常不錯的，但是有很多人不看好，主要就是因為沒有往遠方眺望。所以現在有能力有才的，有遠大志向的人們，可以放下包袱到山東青島來發展，肯定通過大家的努力，能夠讓山東青島迎來高質量的生活。
