成都納稅標準成都交個人所得稅

成都旅游B 2024-02-01 6

默認

摘要： 本文目錄成都收房產稅嗎去成都旅游出入境海關繳費是怎么回事成都房產每年繳納多少稅怎么算的一、成都收房產稅嗎成都主要有三類房地產稅：差餉、地租、物業稅。...

本文目錄

成都收房產稅嗎
去成都旅游出入境海關繳費是怎么回事
成都房產每年繳納多少稅怎么算的

一、成都收房產稅嗎

成都主要有三類房地產稅：差餉、地租、物業稅。

1、先從差餉談起。差餉是對土地及建筑物的出租市值征收的，屬于就物業使用而征收的稅項。近些年稅率為5%，占成都收入比重約3%，占到成都家庭支出的2%左右。

值得注意的是，成都法律并未具體規定差餉承擔者是出租人還是承租人，一般由租客與業主自行約定。如果沒有其他協議，即由使用人繳納。

減免方面，成都主要針對農地及相關建筑物、宗教用途的建筑物、墳場及火葬場、政府擁有的一些物業、軍事用地等。

此外，政府還有權向差餉繳納人退還或寬減差餉。比如，經濟狀況較差時，政府可制定一些減免措施，降低居民稅賦。金融危機之后幾年，由于一些寬減差餉措施，差餉在總收入中所占比重下降到3%左右。

2、再看成都的地租。值得注意的是，成都土地也是公有制為主，和內地基本類似。

所以，成都土地批租制和年租制并行。開發商購買時要一次性繳納一筆土地出讓金。此外，每年還要為土地繳納一定的地租。地租的稅基與差餉的稅基相同，稅率為3%。

3、最后就是物業稅。成都的物業稅是對物業所有者征收的，其針對的是土地和建筑物的租金收入(若不出租就不用繳納物業稅)。同時，有一些項目可進行抵扣。物業稅的現行稅率是15%。

減免方面，不能追回的租金和物業所有者支付的差餉，可以從租金收入中扣除。另外，政府還對修葺及相關支出提供了20%的標準免稅額。簡單的講，納稅額=標準稅率(15%)*80%*(租金收入-不能追回的租金-物業所有者支付的差餉)。

a、夫妻無子女的，按照3人計算免稅面積。

b、未婚單身或離異單身按照1．5人計算免稅面積但免稅面積不超過60平米。

c、喪偶的單身和子女夭折的單身按2人計算免稅面積。

d、拆遷補償房產和享受低保家庭可免征房產稅。

e、不在市區范圍內的旅游房產可免征或減半征收房產稅。

稅務部門于每年一月一日由房產稅電腦征管系統自動生成納稅家庭成員信息和本地房產信息，并據此生成繳稅通知單郵寄給納稅人，稅款需在三月底前繳清，逾期開始計算滯納金。家庭成員信息可由人口普查數據獲得，也可由公安戶籍部門反饋獲得。

本地房產信息由住建部全國住房信息查詢系統獲得，包括納稅人在本地的所有房產和套數排序、可扣除免稅面積等信息。納稅人認為繳稅通知單信息有誤的，可攜帶相關證件到本地稅務部門辦。

二、去成都旅游出入境海關繳費是怎么回事

雖然一直在講要注意出入境的海關，但是還是大意了，小編的蘋果電腦就被海關給扣留了，而且一查小編幾乎是天天往返深港，就當小編是水客處理了，冤枉，所以還是慎重點好，要去港澳了，當然知道你的心情很激動，但你知道往返港澳可以帶什么，不可以帶什么嗎？超出了要繳稅嗎？還是來普及一下出入境海關繳稅攻略相關知識吧，不要以為不重要噢，等你被抓了，你就知道痛苦了。【內地出境】一、出境需提申報的物品根據海關規定，以下物品出境時需要填寫《申報單》，并將有關物品交海關驗核，辦理有關手續：

（1）攜帶需復帶進境單價超過人民幣5，000元的照相機、攝像機、手提電腦等旅行自用物品，旅客應填寫兩份申報單，海關驗核簽章后將其中一份申報單退還旅客憑以辦理有關物品復帶進境手續。

（2）可攜帶不超過20，000元人民幣現鈔，或超過折合5，000美元的外幣現鈔，超出需要向海關申報。

（3）攜帶金銀等貴重金屬，海關按現行有關規定辦理。

（4）攜帶文物、瀕危動植物及其制品、生物物種資源，海關按現行有關規定辦理。

（5）攜帶無線電收發信機、通信保密機，海關按現行有關規定辦理。

（6）攜帶中華人民共和國規定其它限制或禁止出境的物品，海關按現行有關規定辦理。

（7）攜帶貨物、貨樣、廣告品，海關按現行有關規定辦理。注：請盡量不要超出海關的規定，超出部分可能會征稅、罰款或沒收。二、禁止出境物品清單《中華人民共和國禁止進出境物品表》禁止出境物品部分：

1、各種武器、仿真武器、彈藥及爆炸物品；

2、偽造的貨幣及偽造的有價證券；

3、對中國政治、經濟、文化、道德有害的印刷品、膠卷、照片、唱片、影片、錄音帶、錄像帶、計算機存儲介質及其他物品；

5、鴉片、嗎啡、海洛因、大麻以及其它能使人成癮的麻醉品、精神藥物；

6、新鮮水果、茄科蔬菜、活動物（犬、貓除外）、動物產品、動植物病原體和害蟲及其它有害生物、動物尸體、土壤、轉基因生物材料、動植物疫情流行的國家和地區的有關動植物及其產品和其它應檢物；