摘要：
本文目錄民宿知識產(chǎn)權管理辦法福建永定土樓景區(qū)附近有哪些風景超美的民宿南靖讀旅·和德樓土樓文化民宿具體位置一、民宿知識產(chǎn)權管理辦法... 本文目錄
一、民宿知識產(chǎn)權管理辦法
一、2021年在北京農(nóng)村開民宿的條件
根據(jù)北京市文化和旅游局等八部門印發(fā)的《關于促進鄉(xiāng)村民宿發(fā)展的指導意見》，2021年在北京農(nóng)村開民宿的條件如下：
鄉(xiāng)村民宿經(jīng)營主體包括個體工商戶、農(nóng)民專業(yè)合作社、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和企業(yè)法人。鼓勵有條件的農(nóng)戶利用自有宅基地和農(nóng)民房屋經(jīng)營鄉(xiāng)村民宿。鼓勵有實力的農(nóng)民專業(yè)合作社、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，具有專業(yè)化經(jīng)營能力的企業(yè)法人通過投資、租賃等方式，參與鄉(xiāng)村民宿的建設和運營。其中，通過農(nóng)民專業(yè)合作社或者企業(yè)法人經(jīng)營的，應當由村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一組織對外開展合作，并可以獲取相應的收益作為集體經(jīng)濟收入。
鄉(xiāng)村民宿的經(jīng)營用房應提供房屋產(chǎn)權證明，房屋應符合北京市抗震設防要求、消防安全要求與節(jié)能要求。建筑結構應安全牢固，無安全隱患。在設計、修繕及改造時，建筑用地范圍應保持不變，建筑面積、建筑高度應符合區(qū)域規(guī)劃要求。至于民宿建筑物的面積要求，鄉(xiāng)村民宿的單體經(jīng)營規(guī)模為經(jīng)營用客房數(shù)不超過14間(套)，建筑面積不超過800平方米。
鄉(xiāng)村民宿從業(yè)人員應持有合法身份證明或者務工證明，境外從業(yè)人員還應符合國家和本市有關規(guī)定。從業(yè)人員應取得健康證明后上崗，并進行年度健康體檢和相關安全培訓。
鄉(xiāng)村民宿經(jīng)營者需依法辦理營業(yè)執(zhí)照、公共場所衛(wèi)生許可證、食品經(jīng)營許可證(如經(jīng)營餐飲)，并上墻公布。要求安裝使用公安機關的信息采集系統(tǒng)，落實旅客住宿登記、訪客登記等安全管理制度。有明碼標價的收費標準、住客須知和安全提示，并提供真實準確的住宿、餐飲等信息。
二、2021年在北京農(nóng)村開民宿的審批流程
由鄉(xiāng)村民宿經(jīng)營主體提出申請，由村集體經(jīng)濟組織進行初審并提出意見后提交鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府組織實地踏勘，對房屋的合法性、安全性、布局合理性等相關條件進行審核并簽署意見，提交區(qū)鄉(xiāng)村民宿發(fā)展工作小組。
由本級區(qū)鄉(xiāng)村民宿發(fā)展工作小組辦公室會同各有關成員單位組成聯(lián)合審核小組，對申請經(jīng)營的鄉(xiāng)村民宿實行聯(lián)合受理、聯(lián)合踏勘、聯(lián)合審核。審核同意后，各部門會辦理或備案好相關證照手續(xù)。如審核的民宿不符合條件，相關單位會一次性告知申請人。
第一條為了規(guī)范民宿經(jīng)營管理，保障旅游者與經(jīng)營者合法權益，促進民宿業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，盤活城鄉(xiāng)閑置資源，推動鄉(xiāng)村振興，根據(jù)《中華人民共和國旅游法》《廣東省旅游條例》等有關法律、法規(guī)規(guī)定，結合本省實際，制定本辦法。
第二條本辦法適用于本省行政區(qū)域內(nèi)民宿的經(jīng)營活動及其監(jiān)督管理。
本辦法所稱民宿，是指城鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村居民利用自己擁有所有權或者使用權的住宅或者其他條件開辦的，民宿主人參與接待，為旅游者提供體驗當?shù)刈匀痪坝^、特色文化與生產(chǎn)生活方式的小型住宿設施。
第三條民宿管理遵循政策引導、便利準入、加強監(jiān)管、行業(yè)自律的原則。
第四條縣級以上人民政府應當建立民宿發(fā)展的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)工作機制，負責民宿發(fā)展重大問題決策以及協(xié)調(diào)處理。
旅游主管部門負責民宿發(fā)展統(tǒng)籌協(xié)調(diào)日常工作，推動制定民宿相關服務標準，開展民宿宣傳推廣，指導開展民宿經(jīng)營管理業(yè)務培訓。
民宿自誕生之日起，就面臨諸如立法不完善、現(xiàn)行法律法規(guī)與民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展不匹配等尷尬局面。
民法典明確，“住改商”需要經(jīng)有利害關系的業(yè)主一致同意，也就是說，未經(jīng)利害關系人一致同意，住宅小區(qū)里就不能開民宿。記者通過連日來的采訪發(fā)現(xiàn)，在蘭州，二房東“操盤”經(jīng)手，將住宅小區(qū)里的房屋改成民宿的勢頭不減，且市內(nèi)不少民宿在住宿環(huán)境、服務質(zhì)量等方面存在諸多問題。
與此同時，開在住宅小區(qū)里的民宿還對周圍住戶造成了滋擾
1.客房及衛(wèi)生間通風、采光良好，衛(wèi)生間干濕分離，并供應冷、熱水及清潔用品。
2.經(jīng)常維護場所環(huán)境清潔及衛(wèi)生，避免蚊、蠅、蟑螂、老鼠及其他妨礙衛(wèi)生的病媒及孳生源。
3.根據(jù)經(jīng)營規(guī)模和項目設置清洗、消毒、保潔、盥洗等設施設備和公共衛(wèi)生間，用于食品經(jīng)營的工具、用具、容器設施等符合食品安全規(guī)定。
4.提供給旅客使用的生活飲用水符合國家生活飲用水衛(wèi)生標準要求。
5.提供給旅客使用的餐飲食品符合國家食品安全標準。
6.食品工作和公共場所從業(yè)人員持有《健康證》，并經(jīng)衛(wèi)生知識培訓合格。
7.使用瓶裝燃氣的民宿用戶要按照瓶裝燃氣實名制銷售管理的要求向合法的燃氣經(jīng)營企業(yè)購買燃氣，并與其簽訂供用氣合同。使用管道燃氣的民宿經(jīng)營者不得私自拆卸、改裝、占壓、覆蓋管道燃氣設施。
8.民宿經(jīng)營業(yè)者必須履行民宿安全主體責任，與公安機關簽訂《民宿經(jīng)營治安管理責任狀》，應當安裝民宿治安管理系統(tǒng)，嚴格落實旅客住宿登記等相關制度。
9.配備必要的防盜設施，客房的門窗符合防盜要求，并設置符合防盜要求的物品保管柜（箱）。
10.配備專職保安人員開展安全巡查，落實值班巡查和訪客登記制度。
11.場所主要出入口、消防安全疏散通道出入口、營業(yè)大廳、主要通道、樓梯出入口、停車場等按規(guī)定安裝視頻監(jiān)控系統(tǒng)，且監(jiān)控系統(tǒng)錄像至少保存30日。
12.民宿內(nèi)不得存放易燃易爆、劇毒、放射性等危險物品；民宿內(nèi)不得進行淫移色情表演、賣淫嫖娼、賭博吸毒、販毒以及其他違法犯罪活動
本市鄉(xiāng)村民宿明確為小型住宿設施，獨棟建筑，面積不超過800平米，房間不超過14間，實行屬地監(jiān)管。
第一條為規(guī)范民宿經(jīng)營管理，保障旅游者與經(jīng)營者合法權益，促進民宿業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，盤活城鄉(xiāng)閑置資源，推動鄉(xiāng)村振興，根據(jù)《中華人民共和國旅游法》《貴州省旅游條例》等有關法律、法規(guī)規(guī)定，結合本市實際，制定本辦法。
一、強化規(guī)劃引領。把民宿發(fā)展納入經(jīng)濟社會發(fā)展、城鄉(xiāng)建設、國土空間、鄉(xiāng)村振興、旅游景區(qū)等規(guī)劃中，
二、放寬民宿市場準入。深化“放管服”改革，集成民宿開辦政務服務事項。各地推進民宿開辦全流程“一件事”改革，制定“一件事”改革的具體方案，實行“一窗受理，集成服務”，民宿開辦承諾備案事務集中在本地區(qū)行政服務中心綜合窗口統(tǒng)一辦理，實行“前臺綜合受理、后臺分類備案、綜合窗口出件”，提高服務效能。
三、支持利用農(nóng)村閑置資源發(fā)展民宿。在確保使用安全的前提下，鼓勵當?shù)卮迕窈屯鈦硗顿Y者利用現(xiàn)有住房進行改造開辦民宿，鼓勵村集體利用連片閑置房屋打造區(qū)域民宿集群。
四、引導民宿經(jīng)營者創(chuàng)新特色發(fā)展。創(chuàng)新招商模式，積極引入高端開發(fā)運營主體，推進民宿發(fā)展提檔升級。
七、鼓勵選擇民宿開展培訓和療休養(yǎng)。拓寬民宿經(jīng)營渠道，鼓勵民宿積極參與職工療休養(yǎng)基地創(chuàng)建評選。
八、推動管理和服務水平提升。鼓勵村集體規(guī)范民宿發(fā)展。
九、促進交流合作和宣傳推介。把民宿納入消費市場激活、夜間經(jīng)濟扶持、旅游營銷計劃和全域旅游精品線路推介內(nèi)容，提高福建民宿品牌知名度、影響力。
十、建立健全促進民宿發(fā)展協(xié)調(diào)機制。
根據(jù)中華人民共和國治安管處罰法和中華人民共和國旅館業(yè)管理條例的規(guī)定，民宿是屬于旅館業(yè)的一種，是屬于公安機關管理的特種行業(yè)，所以民宿的經(jīng)營者在開業(yè)時必須安裝公安治安管理系統(tǒng)，并且要將每一名入住的旅客的身份信息錄入公安機關管理系統(tǒng)內(nèi)。
第一條為預防農(nóng)家樂（民宿）建筑火災，規(guī)范防火改造措施，加強消防安全管理水平，降低火災風險，保護人身和財產(chǎn)安全，促進鄉(xiāng)村旅游發(fā)展，制定本農(nóng)家樂（民宿）建筑防火導則。
第二條本導則中農(nóng)家樂（民宿）是指位于鎮(zhèn)（不包括城關鎮(zhèn)）、鄉(xiāng)、村莊的，利用村民自建住宅進行改造的，為消費者提供住宿、餐飲、休閑娛樂、小型零售等服務的場所。
第三條本導則適用于經(jīng)營用客房數(shù)量不超過14個標準間（或單間）、最高4層且建筑面積不超過800m2的農(nóng)家樂（民宿）。
超過上述規(guī)模或新建的農(nóng)家樂（民宿），應符合《農(nóng)村防火規(guī)范》GB50039、《旅館建筑設計規(guī)范》JGJ 62、《建筑設計防火規(guī)范》GB 50016要求。
本導則不適用于土樓、地坑院、窯洞、氈房、蒙古包等傳統(tǒng)建筑。
已經(jīng)投入使用的農(nóng)家樂（民宿）的消防安全技術措施不符合本導則要求的，應按本導則要求進行改造，完善消防安全技術措施。
第四條防火改造措施應當遵循因地制宜、安全適用的原則。
第五條本導則適用范圍內(nèi)的農(nóng)家樂（民宿）不納入建設工程消防監(jiān)督管理和公眾聚集場所開業(yè)前消防安全檢查范圍。
第六條文物建筑改造為農(nóng)家樂（民宿）時應符合文物部門的有關規(guī)定。
第一條為了規(guī)范民宿經(jīng)營管理，保障旅游者與經(jīng)營者合法權益，促進民宿業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，盤活城鄉(xiāng)閑置資源，推動鄉(xiāng)村振興，根據(jù)《中華人民共和國旅游法》《廣東省旅游條例》等有關法律、法規(guī)規(guī)定，結合本省實際，制定本辦法。
第二條本辦法適用于本省行政區(qū)域內(nèi)民宿的經(jīng)營活動及其監(jiān)督管理。
本辦法所稱民宿，是指城鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村居民利用自己擁有所有權或者使用權的住宅或者其他條件開辦的，民宿主人參與接待，為旅游者提供體驗當?shù)刈匀痪坝^、特色文化與生產(chǎn)生活方式的小型住宿設施。
第三條民宿管理遵循政策引導、便利準入、加強監(jiān)管、行業(yè)自律的原則。
第四條縣級以上人民政府應當建立民宿發(fā)展的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)工作機制，負責民宿發(fā)展重大問題決策以及協(xié)調(diào)處理。
旅游主管部門負責民宿發(fā)展統(tǒng)籌協(xié)調(diào)日常工作，推動制定民宿相關服務標準，開展民宿宣傳推廣，指導開展民宿經(jīng)營管理業(yè)務培訓。
治安主管部門負責民宿的日常治安管理工作，指導民宿經(jīng)營者安裝、維護治安管理信息系統(tǒng)，配置必要的安全技術防范設施。
消防部門依法對民宿經(jīng)營者遵守消防安全管理規(guī)定的情況實施監(jiān)督檢查，指導開展民宿消防安全隱患整治和民宿消防安全培訓工作。各地級以上市消防部門可以在國家消防技術要求基礎上，制定當?shù)孛袼尴腊踩夹g要求。
市場監(jiān)督管理部門負責辦理民宿經(jīng)營主體的商事登記，引導民宿經(jīng)營者誠實守信、公平競爭，維護市場秩序。
城鄉(xiāng)建設、規(guī)劃、衛(wèi)生行政、生態(tài)環(huán)境等主管部門按照各自職責，負責民宿經(jīng)營的相關指導和監(jiān)督工作。
第五條鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應當協(xié)助有關部門開展民宿監(jiān)督管理工作。
第六條鼓勵建立民宿行業(yè)協(xié)會，支持民宿行業(yè)協(xié)會發(fā)揮行業(yè)自律和專業(yè)服務功能。民宿行業(yè)協(xié)會應當接受行業(yè)管理部門的業(yè)務指導，制定服務規(guī)范，參與民宿等級的評定與復核，為會員提供信息咨詢、產(chǎn)品推廣、培訓交流、爭議協(xié)調(diào)等服務。
第七條支持在具有旅游資源的鄉(xiāng)村發(fā)展民宿。鼓勵農(nóng)戶、村集體經(jīng)濟組織和具有專業(yè)化經(jīng)營能力的經(jīng)濟組織等，采用自主經(jīng)營、租賃、聯(lián)營等方式，參與鄉(xiāng)村民宿經(jīng)營管理。
對位于景區(qū)周邊、特色旅游村鎮(zhèn)、歷史文化街區(qū)、南粵古驛道等區(qū)域，生態(tài)環(huán)境良好、人文特色鮮明的民宿聚集地，縣級以上人民政府可以給予相應的政策扶持，引導民宿規(guī)范有序發(fā)展。
第八條縣級以上人民政府應當根據(jù)旅游發(fā)展規(guī)劃和專項規(guī)劃，加強對民宿經(jīng)營管理的引導；有條件的縣（市、區(qū)）、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）可以組織編制民宿發(fā)展規(guī)劃。
第九條民宿客房規(guī)模參照《旅游民宿基本要求與評價》（LB/T 065-2017）執(zhí)行，單幢建筑的客房數(shù)量應當不超過14間（套）。單幢建筑客房數(shù)量超過前述規(guī)模的經(jīng)營接待旅客住宿的場所，應當依照旅館業(yè)相關法律、法規(guī)或者規(guī)章進行管理。
對利用圍龍屋、四角樓等特色建筑或者其他條件開辦的民宿，有關地級以上市人民政府可以結合當?shù)貙嶋H，在相應提高消防安全技術要求的前提下，適當放寬前款規(guī)定的民宿規(guī)模要求。土樓茂源客棧
第十條民宿選址應當符合空間規(guī)劃的相關規(guī)定，并應當避開易發(fā)山洪、泥石流等自然災害的高風險區(qū)域。
第十一條民宿建筑應當符合國家有關房屋質(zhì)量安全的標準和要求
二、福建永定土樓景區(qū)附近有哪些風景超美的民宿
1、福建永定土樓景區(qū)是中國著名的文化遺產(chǎn)地，以其獨特的客家土樓群而聞名。這些土樓不僅是客家人世代居住的地方，也吸引了眾多國內(nèi)外游客前來參觀。假如你打算在游覽永定土樓的同時體驗當?shù)氐拿袼尬幕韵率且恍╋L景優(yōu)美、具有特色的民宿推薦：
2、土樓客棧：位于永定高北土樓群附近，這家客棧保留了傳統(tǒng)土樓的建筑風格，木質(zhì)結構與石砌墻面營造出濃厚的客家風情。客棧內(nèi)部裝飾簡約而溫馨，提供舒適的床鋪和現(xiàn)代化的衛(wèi)生設施。從客棧的房間窗戶望出去，可以看到連綿的山巒和層層疊疊的梯田，是體驗土樓生活的不錯選擇。漳州南靖土樓電話
3、云水謠古民居：位于南靖縣的云水謠古鎮(zhèn)，這里的古民居經(jīng)過改造成為了特色民宿。古色古香的外觀與現(xiàn)代裝修相結合，既保留了古建筑的韻味，又滿足了現(xiàn)代人對住宿舒適度的要求。在這里，你可以漫步在古鎮(zhèn)的石板路上，感受歷史的沉淀。
4、山水間精品民宿：若想追求更為精致的住宿體驗，山水間精品民宿是一個不錯的選擇。這里的房間設計典雅，融入了許多現(xiàn)代元素，同時不失客家傳統(tǒng)風貌。民宿周圍環(huán)境幽靜，被綠樹環(huán)繞，可以在陽臺上品茶賞景，享受寧靜的鄉(xiāng)村時光。
5、竹林深處：如其名，這家民宿隱藏在一片茂密的竹林之中，提供了一個遠離喧囂的隱秘空間。簡約的設計風格和自然的竹木元素讓人感到放松。在這里，你可以聽到風吹竹葉的聲音，感受到大自然的氣息。
6、悠哉游哉客棧：位于永定湖坑土樓群附近，這家客棧以其親民的價格和優(yōu)質(zhì)的服務受到游客的喜愛。客棧提供地道的客家美食，讓游客在品嘗美食的同時，也能感受到客家文化的魅力。
7、總之，預訂民宿時，建議提前在網(wǎng)上查看評價和圖片，確認民宿的位置、服務和設施是否符合你的需求。此外，由于永定土樓景區(qū)較為分散，選擇靠近你計劃游覽的土樓群的民宿會更加方便。無論是想要深入體驗客家文化，還是僅僅想要在旅途中尋找一處安靜的休息之所，永定土樓景區(qū)附近的民宿都能滿足你的需求。
三、南靖讀旅·和德樓土樓文化民宿具體位置
1、南靖讀旅·和德樓土樓文化民宿地址：梅林鎮(zhèn)璞山村上寨74號和德樓
簡介：民宿位于離云水謠景區(qū)約200米，距離和貴樓約300米。和德樓由一座百年方形土樓改建而成，土樓原貌的墻，原始的木板樓，天然的木制紋理清晰可見，保留了原有的夯土結構加上日系極簡風的設計理念。仿佛住進行走的博物館，全部設計成loft復式房，改變了土樓房間狹窄空間小的缺點，房內(nèi)杉木四面飄香，結合運用了設計師于讀旅創(chuàng)始人的想法，讓您體驗看土樓住土樓文化的舒適感。房間內(nèi)床品均使用的是無印良品，一次性用品選用源于德國品牌，只為讓您在這里可以擺脫都市壓力的束縛，讓疲憊的心靈得到寶貴的歇息機會，更重要的是可以找尋到久違的歸屬感。
2、簡介：民宿位于離云水謠景區(qū)約200米，距離和貴樓約300米。和德樓由一座百年方形土樓改建而成，土樓原貌的墻，原始的木板樓，天然的木制紋理清晰可見，保留了原有的夯土結構加上日系極簡風的設計理念。仿佛住進行走的博物館，全部設計成loft復式房，改變了土樓房間狹窄空間小的缺點，房內(nèi)杉木四面飄香，結合運用了設計師于讀旅創(chuàng)始人的想法，讓您體驗看土樓住土樓文化的舒適感。房間內(nèi)床品均使用的是無印良品，一次性用品選用源于德國品牌，只為讓您在這里可以擺脫都市壓力的束縛，讓疲憊的心靈得到寶貴的歇息機會，更重要的是可以找尋到久違的歸屬感。
