摘要：
本文目錄現在在威海買個小公寓做民宿或者短租怎么樣威海經營民宿要求辦證了嗎威海哪家民宿托管公司信譽好威海房子民宿機構托管收益多少威海有哪些可以帶寵物入住的民宿... 本文目錄
一、現在在威海買個小公寓做民宿或者短租怎么樣
近期有些朋友聯系我們說，現在在民宿行業非常火，覺得也很不錯，那么想在威海買些小公寓做短租或者民宿不知道合適不合適，能獲得怎么樣的利潤回報？
今天和大家簡單的分析討論一下。
首先這種需求屬于投資，一旦投資屬性偏重，而對威海不足夠了解的情況下建議還是找專業人士咨詢一下，不能單憑自己的喜好去做決定。
你要考慮的不僅僅是我這個房子每天定價多少錢合適，更要考慮我這個房子怎樣能天天有人住。
房型的選擇一般是小戶型，一室或兩室。一室的好處是投資小，公寓通常帶精裝修，地段會好一些。省去一些裝修的麻煩事。但是在旺季，價格容易有上限，比如賓館標間都是199，你標價300大部分人還是很難接受的，哪怕裝修的再豪華，看海效果再好依然很困難。兩室的好處是住宅小區，更有生活氛圍，裝修可以根據自己情況去進行，將來自己住著也會舒服很多，容易拉價，適合的客戶群體也多，比如一家幾口人也能住的下。三室以上的大戶型相對就不是很適合了，一是愿意合租的少，二是投資成本高了并且定價的基價也高了，搞不好就容易賠錢。
做民宿對資金要求相對較少，但是要做成精品，幾個條件不可或缺:
良好的選址，2.精致的裝修裝飾，3.民宿主的個人魅力/品牌魅力
4.很好的運營推廣能力5.后期的發展方向和思路。
在之前的文章中也簡單分析了幾個適合的選址。
來說說威海做民宿的一些注意事項，以及適合的選址（原創干貨）
咱們拿高區海水浴場周邊幾個小區來舉例，比如金猴圣海名居，長租價格在1500元/月左右。一年的收益是18000，如果做短租7-9月在2萬左右，5.6.11在12000左右，淡季的收益在8000左右，這樣總收益在4萬左右，但是運營方（如途家）基本是要跟業主55分成的，業主實際拿到手就跟長租的價格差不多了。
之前了解到望海名居一個公寓，正常長租一年在18000-20000的收益是非常穩定的，后來委托給途家之后，空置率非常高，業主最后實際到手才一萬出頭。
所以你在威海如果投資房子，無論做短租還是民宿，如果真正想要有很高的回報率的話，一定是需要自己去心去經營和打理的，才能有你所理想中的回報，如果單純撒手不管，想坐享收益，就一定要選擇靠譜的合作方，并且選擇適合的房源，不然還不如長租出去來的省心。
這個時候還有另外一種情況，就是自己在夏天來度假，平時閑置，這種情況建議也是選擇條件比較好的長租客戶，雙方溝通比較融洽的人，讓他住進來，這樣會使自己的房子有人氣，還能夠有一定的收益。對于房東而言是再好不過的了。
二、威海經營民宿要求辦證了嗎
要求。根據查詢齊魯壹點顯示，威海經營民宿需要辦理消防安全許可證、特種行業許可證、營業執照以及衛生許可證，因此威海經營民宿要求辦證。威海市，別名威海衛，山東省轄地級市，地處中國華東地區、山東半島東端，屬北溫帶季風型大陸性氣候，四季變化和季風進退都較明顯，總面積5799.84平方千米。
三、威海哪家民宿托管公司信譽好
在威海，以下幾個民宿托管公司的信譽比較好：
3.威海筑之居民宿服務有限公司。
以上公司都在民宿托管方面有著豐富的經驗，并且享有良好的聲譽。在選擇民宿托管公司時，建議您進行充分的調查和比較，以確保選擇最適合您的托管公司和滿足您的需求。
四、威海房子民宿機構托管收益多少
1、威海房子民宿機構的托管收益具體數額需要根據合同中的具體條款來確定。一般來說，托管公司會根據市場需求和供給情況，動態調整房源的租金價格，并按照事先商定好的分成比例進行分成。
2、在威海地區，托管公司可能會與房東商定不同的分成比例，例如70:30，即房東拿到房租的70%，托管公司拿到的分成為30%。如果是這種情況，托管公司所獲得的收益就是房租的30%。
3、請注意，具體的托管收益要依據合同條款，如果有具體的問題或情況需要了解，建議咨詢相關的托管公司或專業法律人士。
五、威海有哪些可以帶寵物入住的民宿
1、威海是一個美麗的海濱城市，吸引了很多游客前來旅游。對于帶著寵物旅行的人來說，找到一家可以帶寵物入住的民宿是非常重要的。以下是一些在威海可以帶寵物入住的民宿推薦：
2、威海海邊寵物友好民宿：這家民宿位于威海的海邊，擁有寬敞的房間和舒適的床鋪。他們非常歡迎寵物入住，并為寵物提供專門的床鋪和餐具。此外，他們還提供寵物洗澡和美容服務，讓寵物在旅途中也能保持整潔。
3、威海市中心寵物友好民宿：這家民宿位于威海市中心，交通便利。他們為寵物提供專門的寵物房間，房間內設有舒適的床鋪和玩具。此外，他們還提供寵物食品和零食，讓寵物在住宿期間不會感到饑餓。
4、威海環翠區寵物友好民宿：這家民宿位于威海的環翠區，周邊環境優美。他們為寵物提供寬敞的活動空間和專門的寵物用品，包括寵物床、食盆和水盆等。此外，他們還提供寵物寄養服務，如果主人需要外出，可以將寵物寄養在這里。
5、威海高區寵物友好民宿：這家民宿位于威海的高區，周圍有很多餐廳和商店。他們為寵物提供舒適的床鋪和玩具，讓寵物在住宿期間感到賓至如歸。此外，他們還提供寵物散步和遛狗服務，讓寵物能夠充分鍛煉身體。
六、威海民宿住哪里比較好
1、威海民宿推薦：威海海濱公寓、威海漁家樂、威海萬達公寓、威海悅海公寓、威海海洋之星民宿。
2、威海海濱公寓位于威海市中心，距離海邊僅有幾分鐘的步行路程。這家民宿提供精致的房間和周到的服務，讓您感受到家的溫暖。您還可以在公寓的露臺上欣賞美麗的海景。
3、威海漁家樂是一家傳統的漁家民宿，位于山海關景區內。這里環境優美，空氣清新，讓您可以遠離城市的喧囂，享受寧靜的假期。在這里，您可以品嘗到正宗的海鮮，體驗漁民的生活。
4、威海萬達公寓位于市中心繁華商業區，周邊交通非常便利。公寓內設施齊全，房間寬敞明亮，讓您住得舒適自在。公寓還提供免費的健身房和游泳池，讓您度過一段愉快的假期。
5、威海悅海公寓位于威海市區，距離海邊僅有幾步之遙。公寓內設施完備，房間舒適寬敞，讓您在旅途中感受到家的溫馨。公寓還提供免費的停車場和自助洗衣房，方便您的旅行。
6、威海海洋之星民宿位于海邊，周圍環境優美，讓您可以欣賞到壯觀的海景。民宿內設施齊全，房間干凈整潔，讓您住得安心舒適。民宿還提供自助廚房和燒烤設施，讓您可以享受美食。
