摘要：
本文目錄短租民宿哪個平臺好現(xiàn)在在威海買個小公寓做民宿或者短租怎么樣哈爾濱旅游住短租好還是賓館好一、短租民宿哪個平臺好比較好的短租平臺:Airbnb和短租小豬。... 本文目錄
一、短租民宿哪個平臺好
比較好的短租平臺:Airbnb和短租小豬。Airbnb:Airbnb是短租B&B出租公寓酒店非常受歡迎的手機軟件，支持支付寶的安全支付。全球320萬+房源，實名房東認證，24小時中文客服，讓你安心入住！無論是在日本、美國、臺灣省、上海還是廈門，你都可以在Airbnb找到干凈安全的高性價比住宿，適合家庭出游的公寓和別墅，或者海景房、花園、樹屋、城堡等特色住宿。小豬短租:短租小豬是國內(nèi)領(lǐng)先的短租民宿預(yù)訂平臺，也是一個充滿人情味的社交住宿社區(qū)。全球650多個城市擁有超過50萬套的優(yōu)質(zhì)住宅，包括別墅、酒店式公寓、民宿、樹屋、花店、劇院、書店等等。這里所有用戶都是真實身份評論，極大的保護了你的人身和財產(chǎn)安全。而且可以為用戶開具和郵寄有訂單的發(fā)票，解決你的報銷煩惱。小豬國內(nèi)外都有民宿。除了民宿，還有很多酒店，房子很多，房東大多素質(zhì)不錯。還可以向房東了解當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗文化，幫助你更好地規(guī)劃行程。1.租房時要注意查看房屋的產(chǎn)權(quán)證，簽訂正規(guī)的房屋租賃合同。一般短租租的物業(yè)都是有家電的那種。雙方在簽訂合同時應(yīng)填寫家具清單，詳細列明家具家電的名稱、品牌、數(shù)量。2.租賃期內(nèi)，物業(yè)的管理費、電話費、水電費、煤氣費、室內(nèi)有線電視費及其他雜費由雙方約定由哪一方承擔(dān)。
二、現(xiàn)在在威海買個小公寓做民宿或者短租怎么樣
近期有些朋友聯(lián)系我們說，現(xiàn)在在民宿行業(yè)非常火，覺得也很不錯，那么想在威海買些小公寓做短租或者民宿不知道合適不合適，能獲得怎么樣的利潤回報？
今天和大家簡單的分析討論一下。
首先這種需求屬于投資，一旦投資屬性偏重，而對威海不足夠了解的情況下建議還是找專業(yè)人士咨詢一下，不能單憑自己的喜好去做決定。
你要考慮的不僅僅是我這個房子每天定價多少錢合適，更要考慮我這個房子怎樣能天天有人住。
房型的選擇一般是小戶型，一室或兩室。一室的好處是投資小，公寓通常帶精裝修，地段會好一些。省去一些裝修的麻煩事。但是在旺季，價格容易有上限，比如賓館標間都是199，你標價300大部分人還是很難接受的，哪怕裝修的再豪華，看海效果再好依然很困難。兩室的好處是住宅小區(qū)，更有生活氛圍，裝修可以根據(jù)自己情況去進行，將來自己住著也會舒服很多，容易拉價，適合的客戶群體也多，比如一家?guī)卓谌艘材茏〉南隆Ｈ乙陨系拇髴粜拖鄬筒皇呛苓m合了，一是愿意合租的少，二是投資成本高了并且定價的基價也高了，搞不好就容易賠錢。
做民宿對資金要求相對較少，但是要做成精品，幾個條件不可或缺:
良好的選址，2.精致的裝修裝飾，3.民宿主的個人魅力/品牌魅力
4.很好的運營推廣能力5.后期的發(fā)展方向和思路。
在之前的文章中也簡單分析了幾個適合的選址。
來說說威海做民宿的一些注意事項，以及適合的選址（原創(chuàng)干貨）
咱們拿高區(qū)海水浴場周邊幾個小區(qū)來舉例，比如金猴圣海名居，長租價格在1500元/月左右。一年的收益是18000，如果做短租7-9月在2萬左右，5.6.11在12000左右，淡季的收益在8000左右，這樣總收益在4萬左右，但是運營方（如途家）基本是要跟業(yè)主55分成的，業(yè)主實際拿到手就跟長租的價格差不多了。
之前了解到望海名居一個公寓，正常長租一年在18000-20000的收益是非常穩(wěn)定的，后來委托給途家之后，空置率非常高，業(yè)主最后實際到手才一萬出頭。
所以你在威海如果投資房子，無論做短租還是民宿，如果真正想要有很高的回報率的話，一定是需要自己去心去經(jīng)營和打理的，才能有你所理想中的回報，如果單純?nèi)鍪植还埽胱硎找妫鸵欢ㄒx擇靠譜的合作方，并且選擇適合的房源，不然還不如長租出去來的省心。
這個時候還有另外一種情況，就是自己在夏天來度假，平時閑置，這種情況建議也是選擇條件比較好的長租客戶，雙方溝通比較融洽的人，讓他住進來，這樣會使自己的房子有人氣，還能夠有一定的收益。對于房東而言是再好不過的了。
三、哈爾濱旅游住短租好還是賓館好
1、哈爾濱是一個充滿了活動和創(chuàng)造力的國家，這里的一切都彰顯了北方文化的精粹和魅力，讓你的思緒得到全面的放松，現(xiàn)在哈爾濱有很多短租的客房，那么選擇傳統(tǒng)的賓館還是短租呢?
2、大家是否決定采用什么樣的住宿模式，只能注意一下幾個點就行了。
3、如果單單從安全方面考慮肯定是酒店比較好，正規(guī)的酒店不僅安排保安24小時值班，前臺人員也是24小時在崗。
4、同時酒店整個消防都是要驗收才能開業(yè)，消防設(shè)置設(shè)備，緊急逃生通道，監(jiān)控設(shè)備等等，所以從安全角度考慮酒店肯定是首先，對于短租房而言本人覺得最大的安全問題還是在于周邊環(huán)境
5、現(xiàn)在有很多的曝光說酒店床單被套不換或者拿洗臉的毛巾擦地板啥的，本人也從事過兩三年的酒店工作，其實這種還是少數(shù)酒店會這么操作，正規(guī)的連鎖酒店，星級酒店的都是很規(guī)范的，而且房間大部分的客用品都是一次性。
6、所有洗滌用品都是送往正規(guī)洗滌廠清晰，這些洗滌廠都是經(jīng)過政府部門驗收拿到合格資質(zhì)的，不正規(guī)的酒店也不敢合作，即使不是一次性的打掃的時候都是有消毒處理。
7、短租房可能在打掃方面不是這么正規(guī)化，床單被套等等應(yīng)該都是自己清洗，不過做到衛(wèi)生方面我覺得應(yīng)該不會太差。所以在選擇的時候一定要看點評，
8、可以這么說吧，相同價位的短租房的空間，設(shè)施設(shè)備肯定比酒店來的好，就比如200元的價位，大部分酒店也就20_左右，但是短租房可能就有30_甚至更大，而且短租房都配有沙發(fā)，茶幾，廚房用具等等，如果是酒店要達到這種配置肯定得是高星級酒店，而且正常酒店是不配套廚房用具。
9、如果你是享受服務(wù)型的，那肯定得選酒店，酒店有早餐，高星的有配套健身房，游泳池等等，有工作人員24小時隨時為您服務(wù)。短租房得自給自足。
10、如果你是四五個人或者更多，短租房配有客廳，廚房，大家一起活動的空間更大，更自由。酒店就不行了，酒店最多只能串門，或者去咖啡吧，大堂才能一起活動，這方面短租房完勝酒店
11、如果是來哈爾濱旅行，我可以給一些建議。如果住賓館，那你一定要不差錢。現(xiàn)在上星的賓館很多，價格有高有低，親民的如家是個人認為最低底線了，再往下的賓館居住環(huán)境不敢恭維!
12、本人曾試著住過海友等一些小賓館，細節(jié)就不說了，一個字_，以如家為例，一宿標間帶窗的價格是150上下，如遇節(jié)假日還得臨時調(diào)價，所以出門之前要根據(jù)行程把時間算好，在網(wǎng)上訂單下好。
13、賓館的好處就是干凈舒適有專門清潔服務(wù)，冬有暖氣夏有空調(diào)，獨門獨戶私密性強，一般是出差公務(wù)人員的首選，可以開發(fā)票!
14、但如果您是出來旅行，還是懷著自由浪漫主義的有志青年，主要想把有限的資金多投入到無限的人文景觀中，那么，短租房將是您的必選。
15、現(xiàn)在短租的app很好找，根據(jù)你旅行的地點，時間，居住地交通，價格都可以自由選擇。
16、app里的房客評價絕對的真實可信，這是你一定要看的。選好時間和價格，房主會和你聯(lián)系，方便又實惠。
17、個人感覺，短租相對賓館價格上有很大優(yōu)勢，對自由行的背包客節(jié)省了很大資金，但，因為房屋的特殊性，游客可能需要和房主一起生活幾天，這樣私密性就差了些。
18、但，對于愛熱鬧和深入了解本地人情的我到時很喜歡，有時可以品嘗到當(dāng)?shù)氐募页２擞龅綗崆榈姆恐骱蜑槟愕穆眯刑岢鲂兄行У姆桨覆⑶矣畜@喜。
19、如果你是極度私密狂建議可以選擇整房短租，世界都是你的了。這是要來哈爾濱旅行居住的一些建議，希望能幫到你。
20、如果超過3個人，還是日租房比較合適。
21、我先咨詢了一下中央大街上一家普通快捷酒店的價格，一個月前200元的房間，現(xiàn)在因為暑期漲到了350元一天，如果預(yù)訂3個房間，每天開銷就是1050元，但是租一個3室的日租房，700塊就夠了。
22、但我這么說不表示日租房便宜。在非旅游旺季，日租房價格在200元左右，現(xiàn)在也漲到接近300元。可以觀江的公寓，日租價都將近700元。
23、如果人再多一些，我建議大家租別墅。別墅的價格大概是每天2000元左右。既寬敞又溫馨，晚上大家聚在客廳喝喝酒聊聊天追追劇，比住賓館有意境多了。
