摘要：
本文目錄現在在威海買個小公寓做民宿或者短租怎么樣吃喝玩樂住木鳥短租民宿,有趣生活總在路上!短租民宿哪個平臺好民宿短租最少租幾天民宿短租的平臺都有哪些住墅民宿怎么樣... 本文目錄
一、現在在威海買個小公寓做民宿或者短租怎么樣
近期有些朋友聯系我們說，現在在民宿行業非常火，覺得也很不錯，那么想在威海買些小公寓做短租或者民宿不知道合適不合適，能獲得怎么樣的利潤回報？
今天和大家簡單的分析討論一下。
首先這種需求屬于投資，一旦投資屬性偏重，而對威海不足夠了解的情況下建議還是找專業人士咨詢一下，不能單憑自己的喜好去做決定。
你要考慮的不僅僅是我這個房子每天定價多少錢合適，更要考慮我這個房子怎樣能天天有人住。
房型的選擇一般是小戶型，一室或兩室。一室的好處是投資小，公寓通常帶精裝修，地段會好一些。省去一些裝修的麻煩事。但是在旺季，價格容易有上限，比如賓館標間都是199，你標價300大部分人還是很難接受的，哪怕裝修的再豪華，看海效果再好依然很困難。兩室的好處是住宅小區，更有生活氛圍，裝修可以根據自己情況去進行，將來自己住著也會舒服很多，容易拉價，適合的客戶群體也多，比如一家幾口人也能住的下。三室以上的大戶型相對就不是很適合了，一是愿意合租的少，二是投資成本高了并且定價的基價也高了，搞不好就容易賠錢。
做民宿對資金要求相對較少，但是要做成精品，幾個條件不可或缺:
良好的選址，2.精致的裝修裝飾，3.民宿主的個人魅力/品牌魅力
4.很好的運營推廣能力5.后期的發展方向和思路。
在之前的文章中也簡單分析了幾個適合的選址。
來說說威海做民宿的一些注意事項，以及適合的選址（原創干貨）
咱們拿高區海水浴場周邊幾個小區來舉例，比如金猴圣海名居，長租價格在1500元/月左右。一年的收益是18000，如果做短租7-9月在2萬左右，5.6.11在12000左右，淡季的收益在8000左右，這樣總收益在4萬左右，但是運營方（如途家）基本是要跟業主55分成的，業主實際拿到手就跟長租的價格差不多了。
之前了解到望海名居一個公寓，正常長租一年在18000-20000的收益是非常穩定的，后來委托給途家之后，空置率非常高，業主最后實際到手才一萬出頭。
所以你在威海如果投資房子，無論做短租還是民宿，如果真正想要有很高的回報率的話，一定是需要自己去心去經營和打理的，才能有你所理想中的回報，如果單純撒手不管，想坐享收益，就一定要選擇靠譜的合作方，并且選擇適合的房源，不然還不如長租出去來的省心。
這個時候還有另外一種情況，就是自己在夏天來度假，平時閑置，這種情況建議也是選擇條件比較好的長租客戶，雙方溝通比較融洽的人，讓他住進來，這樣會使自己的房子有人氣，還能夠有一定的收益。對于房東而言是再好不過的了。
二、吃喝玩樂住木鳥短租民宿,有趣生活總在路上!
過完大年初一，我和老公就已經厭倦了天天魚肉的油膩生活，看朋友圈里朋友在外過得2017年春節，好是羨慕！早就有出行計劃的我，攛掇著老公，開始了2017年第一次旅行，行走貴州，尋找更多的精彩。
人生如戲，有人去演，就有人去看，生活就是如此。拋去那些是是非非，背上行囊走出家門。
我們第一站是安順。自由行我最喜歡了，沒有人讓你必須買買買，不必因為不買東西而遭人白眼。在螞蜂窩查過了攻略，看到一些推薦木鳥短租民宿的帖子，正好是老鄉寫的。找老鄉要來了攻略，在木鳥短租上訂下來好看的民宿。
到達木鳥短租的民宿時候，這一切都很隨心，可以不住酒店，住舒服的民宿，也可能會遇到情投意合的房東或者住客，或者是去當地房東家蹭上一頓飯，想想心情就會美麗起來。
安順是一個濕潤潤的城市，這里有最美食更有美景。
第一站是黃果樹瀑布。今天全天步行了16.5公里，沒坐纜車，沒坐扶梯，身體力行的走完了陡坡塘、天星橋、黃果樹。
我和老公一直認為，旅行不是換一種行頭出門，而是靈魂換一種態度去體驗。新的一年，我希望自己從行走開始！
黃果樹瀑布是西游記取景地，美不勝收。瀑中瀑中瀑，橋上橋上橋。沒有霧霾，只有藍天、白云，絢麗的彩虹和氣勢磅礴的瀑布。景不醉人人自醉。
第二天，在民宿中醒來。很慶幸現在民宿越來越發達了，木鳥短租的房東還告訴我們天龍屯堡古鎮怎么玩。
清晨保留大名遺風的古鎮，鎮上只有我們兩個游客，鳳陽漢族的婦女是我經游戲啊的風景，亦或我們也是他們眼中的風采。
這里有歷史，有溫度，有人情，沒有外人，只有遺世獨立。行走在路上，收獲著越來越多的美好。
陳喉屯甲源出洪武十四年，有千余年的歷史。行走在青石板，仿佛能聽到歷史的流逝聲音。
第三天，又聽了房東小哥的建議。早早起床去趕往萬峰林。
六個小時的車程，來回輾轉的疲勞，在看見萬峰林的一剎那，一掃而空。
旅游不在乎終點，而是在意途中的人和事，還有那些美好的記憶和景色。我想著黃燦燦的綠色足夠溫暖我的2017了。美不勝收這些詞都已經沒法形容我對景色的贊美了。
木鳥房東小哥的推薦下，我們吃了“榕樹逸棧”的美食。這里裝修很有格調，簡約日系風格，又有幾分文藝氣息。飯菜味道一般，但環境可以給9分。
萬峰林，一個來了就不想離開的地方，好想和房東留在這里，開一間客棧。
夜幕降臨，油菜花田籠罩在紅色的夕陽之下，多了些溫柔氣息。但是我們卻不得不離去。
再見萬峰林，再見灰布依族！再見善良的木鳥房東！如果生命終究去揮霍，最好的時光只能在路上。跑呀跑，跳呀跳，行走中追逐尋找更真實的自己，也尋找未知的自己。
三、短租民宿哪個平臺好
比較好的短租平臺:Airbnb和短租小豬。Airbnb:Airbnb是短租B&B出租公寓酒店非常受歡迎的手機軟件，支持支付寶的安全支付。全球320萬+房源，實名房東認證，24小時中文客服，讓你安心入住！無論是在日本、美國、臺灣省、上海還是廈門，你都可以在Airbnb找到干凈安全的高性價比住宿，適合家庭出游的公寓和別墅，或者海景房、花園、樹屋、城堡等特色住宿。小豬短租:短租小豬是國內領先的短租民宿預訂平臺，也是一個充滿人情味的社交住宿社區。全球650多個城市擁有超過50萬套的優質住宅，包括別墅、酒店式公寓、民宿、樹屋、花店、劇院、書店等等。這里所有用戶都是真實身份評論，極大的保護了你的人身和財產安全。而且可以為用戶開具和郵寄有訂單的發票，解決你的報銷煩惱。小豬國內外都有民宿。除了民宿，還有很多酒店，房子很多，房東大多素質不錯。還可以向房東了解當地的風俗文化，幫助你更好地規劃行程。1.租房時要注意查看房屋的產權證，簽訂正規的房屋租賃合同。一般短租租的物業都是有家電的那種。雙方在簽訂合同時應填寫家具清單，詳細列明家具家電的名稱、品牌、數量。2.租賃期內，物業的管理費、電話費、水電費、煤氣費、室內有線電視費及其他雜費由雙方約定由哪一方承擔。
四、民宿短租最少租幾天
視情況而定，有一周、一個月、三個月的。民宿指利用當地民居等相關閑置資源，經營用客房不超過4層、建筑面積不超過800㎡，主人參與接待，為游客提供體驗當地自然、文化與生產生活方式的小型住宿設施。民宿一詞的起源，一說源自日語的民宿（Minshuku），一說從歐洲的B&B（Bed and Breakfast），即提供住宿和早餐的家庭旅館模式演變而來。此定義完全詮釋了民宿有別于旅館或飯店的特質，民宿不同于傳統的飯店旅館，也許沒有高級奢華的設施，但它能讓人體驗當地風情、感受民宿主人的熱情與服務、并體驗有別于以往的生活。
五、民宿短租的平臺都有哪些住墅民宿怎么樣
1、住墅網是住墅(中國)旗下專注于高端民宿短租預訂的平臺，秉持“你需要時，我在”的服務理念，“賦能民宿高端，專注品質原創”同時也為房東提供高收益且有保障的閑置房屋分享平臺。
2、作為業內首創社交民宿平臺，房客可通過官方渠道(官網/APP/小程序)體驗當地人文、自然景觀、生態環境，與房東實時在線互動。真實高檔房源和本地房東五星服務，徹底打破和解決原本的民宿產業與市場消費者的不對稱問題。
3、住墅網擁有超過100萬的粉絲，國內百城過萬套特色人文民宿，包羅樹屋、房車、游艇等各式新奇住宿，是目前國際領先的垂直民宿預訂平臺，可滿足40余萬精英人士的個性化度假需求，用戶可通過電腦、手機、微信、7×24小時客服電話等多種渠道輕松預訂，讓你“想回家，就回家”。
4、住墅網憑借創新的商業模式、過硬的運營團隊以及優質的服務，以互聯網連接房客到房東，全新打造共生體系，為房客嚴選好房，為房東保障經營，歡迎有閑置房屋的房東，來住墅網探索全新的房屋分享收益模式，改變民宿傳統的收入模式，實現共建、共享、共贏。
