摘要：
本文目錄海景房為什么不適合住為何威海乳山銀灘的海景房值得投資山東威海乳山的海景房怎么樣大概多少錢一、海景房為什么不適合住問題一：海景房是否適合長期居住？當然適合，空氣宜人，不干燥，... 本文目錄
一、海景房為什么不適合住
問題一：海景房是否適合長期居住？當然適合，空氣宜人，不干燥，能給人天天好心情。
問題二：海景房為什么不適合住i您好！
海南位于我國最南端，靠近東南亞，是臺風多發地區。總體而言，海南東部沿海受臺風影響最大，西部海岸線因五指山等山脈阻擋，影響較小。生活在海邊的人都知道，離海太近，濕氣相當重，海風吹拂也具有腐蝕性，木制家具容易長霉，金屬制品容易被腐蝕，對業主也存在一定的傷害性。
大陸購房者選擇置業海南多數是度假和旅游，海景房在這方面顯得尤為突出。當夏季房屋空置時，因海景房造價和裝修費用頗高，出租不現實，會造成資源的浪費
海景房一般都是在距離市區較遠的位置，除了海景資源可供享受之外，其他配套設施相對匱乏。有些項目自身所攜帶的配套設施或者周邊一些高大上的配套，往往消費很高，不適合長期消費和使用。
海南海景房面向高端群體，隨著海景資源的有限性，房價自然會很高，而且一般的項目都是帶裝修，價格要比同區域的項目高很多。
環境優美、空氣清新、氣候優良是眾多購房者置業海南的重要因素之一，也是海南旅游地產乃以生存的根本。海南擁有多個絕美的港灣;比如海口灣、文昌月亮灣和高龍灣、萬寧石梅灣、陵水清水灣、三亞灣和亞龍灣等等，這些地方海景美不勝收。在海南，海邊地方缺少重工業的污染，海邊空氣質量優良，海風陣陣清涼，沁人心脾。
2、海水清澈見底、與藍天遙相呼應
來海南，不去海邊走走簡直太可惜，去的人都會感覺海水如此清澈，因海南周邊海域生長著大面積海洋“清潔工”珊瑚礁，一般的海藻、海苔很難生長，有了這些因素在加之海南人民對海岸資源的保護，海邊環境質量自然卓越。
住海景房，自然少不了去海邊走走，脫下鞋子，在沙灘上盡情奔跑，這樣對沙灘上沙的質量要求很高，2008年北京奧運會沙灘排球比賽場地用沙就是出自海南八所的沙灘。海通過國際權威專家的嚴格檢測，海南沙達到國際奧委會的標準，足以見得海南沙灘沙的質量。
從09年開始居住在海南的人都會發現，海南房價增長十分迅速，旅游地產也是遍地開花。隨著國際旅游島的深入和海南環島高鐵的全程閉和通車，加之海南海岸線資源的稀缺性和發展潛力，使得海景房具有投資屬性。
海南海景房因重視業主居住的舒適度，其建筑密度普遍較小，容積率低，而且一般都沒有其他建筑物遮擋，潮起潮落盡收眼底，同時能保證充足的通風采光。
問題三：購買海景房應注意什么問題專業人士提醒從兩年前山東乳山銀色海灘海景房悄然進入天津，到現在已經有乳山、威海、煙臺、龍口、海口、三亞等多個異地海景住房在津發售。浪漫的海景、便宜的房價，打動著越來越多的天津人，很多家庭都開始有了異地購置海景住房的心愿……但是買房畢竟不是買一件普通商品，買錯房不僅會造成較大的經濟損失，而且還會搭上太多的精神壓力和時間，所以，購買異地海景房首先要了解怎樣控制風險，全面分析、因地制宜、切合實際的選房。在這方面，有銷售異地海景房經驗的聯合地產王志成總經理、在多個城市參與市場分析的天津偉業顧問公司周正國副總經理等專業人士的提示是：購異地海景房要多看、多查、多落實。多看：綜合察看異地海景房所在地全貌目前人們購買異地海景住房主要有三種目的：自住、自住加投資及純投資。現在天津銷售的海景住房多數是普通房和酒店公寓，有總價低的特點，適合很多中高收入家庭購買。龍口海景房、煙臺海景房、威海海景房這些海景房的購房成本較低。而從居住成本及城市發展角度來看，像威海、龍口等城市，目前消費物價適中，居住成本不高，城市未來發展前景也有支持投資回報的空間，所以對于家有余錢的人來說，現在購買異地海景房自住投資兩相宜。但是這只是理論上的分析，具體到每個異地購房者，因為存在對異地項目及區域管理等各方面情況的不了解，發生決策錯誤或上當受騙的可能性都很大。比如前不久上海人在北海購房遭欺詐的事件，很多上海購房者在倉促看房的情況下(現場看上去一切正常)買了名為樂都大廈的房子，當時還有銀行為購房者放貸。但是三個月后才發現這是一幢幾經倒手產權不清的爛尾房。另外一個珠海異地購房者幾年前在灣仔花10多萬元買了一套住房，每年春節，全家就像候鳥似的飛過去住幾天。可是讓她鬧心的是，房子常被小偷光顧。后來她找了一家房產中介代租，但是中介總是說租不出去，后來才知道其實房子一直在出租，中介欺騙了她。從這些買房出現問題的例子可以看出，異地購房一定要全面了解所購房屋的全貌，不能一次看房就做決定。王志成等專業人士提示：購買異地海景房首先要綜合考察這個城市管理狀況(包括城市治安)、銀行資信狀況等，可以通過考察這一城市或地區一些異地置業者置業后的情況，如果有很多成功的先例，那就相對安全一些。異地置業的宏觀風險主要有四點：一是整個投資環境變化，如區域宏觀經濟動蕩、房價大跌等風險；二是市場飽和度帶來的風險，如物業供給量與需求量之間的關系；三是區域發展前景所帶來的風險；四是區域相關政策所帶來的風險。比如購買乳山區域的房子，不能只看到價格便宜，還要綜合考慮這個區域的生活功能、周邊發展情況。而像大連、廈門等城市的海景房已經被炒得很高，空置率也很高，這些城市的海景房目前的投資空間就不大。規避以上四方面風險的措施主要有：聘請專業的經濟學人士對該區域宏觀經濟走勢進行考量；充分了解該區域經濟總量、人口數量(常住人口、流動人口)、房地產開發總量、人均收入狀況等；查閱該地方***在發展戰略、區位規劃方面的計劃及部署，把握該項目整個區域發展空間和發展前景，避免由于城市發展重心轉移而帶來的區位價值降低風險，如旅游地產必須考慮當地旅游資源狀況及***的宏觀安排；查閱***網等相關專業網站，充分了解該區域政策導向、特色和程序要求，如二手房政策、銀行貸款利率等，并結合自己的投資方向、計劃做出選擇。多查：查看施工、銷售及產權所有證件確定了購買海景住房的區域，下面就是在該區域選擇一套令人放心的好房。具體到樓盤細節，除了像在本地買房一樣要注意的問題，異地購房更要仔細查看住房施工、銷售及......>>
問題四：一線海景房是不是不適合長期居住杏林灣1號海景房景觀優勢明顯，空氣好，但也有海景房的通病，比如靠海潮濕，患有風濕病的老人就不適合居住，家電家具容易受潮縮短使用壽命，這些能接受，其他還是很不錯的。
問題五：住海景房，是什么感覺？根據自己六年的海景房居住經驗，可以跟你分享我的感覺，寫多一點，希望對你有幫助。
電視劇、電影里的關于海景房的情景是比較典型的藝術加工，可以把海景房的特點和劇情最大的結合，達到吸引人眼球，提高票房價值的商業目的。全世界的人都有一個蔚藍色的海濱夢，大海是生命之源。廣闊的海洋，從蔚藍到碧綠，美麗而又壯觀。詩人海子的語言是：面朝大海，春暖花開。
我有一所房子，面朝大海，春暖花開
給每一條河每一座山取一個溫暖的名字
這種浪漫情節影響了無數人，作為他們選擇海景房的重要理由之一。作為退休老人，我可以直率地告訴你，任何美好陽光的背面一定還有不為人知的陰影，例如，近年來海景房過度開發帶來的社會問題，也給純理想主義者潑上一盆冷水，買了海景房之后因為不能來長住，還必須承擔不可逃避的物業費，往返海景房的交通費等負擔，想保本賣掉都很困難，十分苦惱。
房子本來的物質功能主要就是居住，如果僅僅作為旅游度假使用，除非自己錢多沒處放，買一套海景房一邊自用，招待親友，逃離城市喧囂來海濱過上一段清靜日子，同時作為長線投資、保值增值。目前各地海景房的現實表明，這種旅游度假旺季的蜂擁而至、人滿為患和旅游度假淡季的燈火難見的鬼城現象反差極大。
還有一個不可忽視的地方，往往本地人很少有人買當地的海景房，因為他們知道海景房的弊病在哪兒。比如近海地段相對潮濕，生活還不方便，就業崗位很少，就學條件極差，交通、醫療、商業配套等往往跟不上海景房種樓的速度，入住率極低。地方***財力，企業社會責任還遠未到位，極大地影響了海景房的健康發展，留下很多待解難題。
同時我也告訴你真實的另一面，我們一批退休老人，都已經在此居住四、五年以上，他們的感覺是很好的，和原來居住的西北、東北、內蒙、河北、京津地區相比，海景房的優點十分明顯，空氣里負離子多，空氣濕潤不顯干燥，冬暖夏涼，海邊可以釣魚，散步，下棋，唱戲、唱歌，跳舞，找到就近的好鄰居，找到自己的興趣知音，還可以去老年大學各種興趣班上課，提高自己的文化素養，讓自己的晚年生活豐富而多姿多彩。
由于北方地區污染十分嚴重，更多城里人特別想盡快逃離霧霾、交通很擁堵等大中城市到海濱來購房置業，這種情況依然是一個發展趨勢，因為中國海岸線全長1.8萬公里，平均到人口海岸線為1.3CM。可想而知的資源稀缺。海景房之所以受人們熱捧，不光是他的稀缺資源升值價值，更有一種廣闊而又無邊環境的“寂靜”。現代社會工業發達，城市繁華熱鬧，工作生活節奏快，給人一種心煩心悶，壓力無法釋懷的感覺，恰恰是海景房優勢可以解決城市病的問題，海景房多數為旅游度假區，遠離城市喧鬧而回歸自然，給人一種輕松、自在、悠閑感覺。
長期居住海景房，要有思想準備，要知道利弊與得失，根據自己的判斷來選擇。只有從各方方面了解了，那就會興利除弊，順理成章地穩定下來，長住下去。如果再有一份適合自己的工作，參與到海景房當地的經濟文化生活中，那么，常住的可能性更大。
最后回答“真的長期住海景房呢，那是什么感覺？海景就這么好看？還是別的什么原因？”
這個問題很實際。譬如你是一位IT行業的從業者，如果一睜眼就是電腦，滿眼數字代碼，一閉眼還在腦子里反復重復這樣的情景，那還有什么樂趣呢？大海的寬廣無垠，藍天下的海鷗翱翔，白云輕輕飄過，海風帶著溫......>>
問題六：海景房適合居住嗎膠東半島屬溫帶海洋性氣候，夏季受季風影響刮南風，還在南面的地方空氣濕度都比較大（比如乳山銀灘，文登的南海、青島、大連等地方）再有就是文登南海、乳山銀灘，煙臺龍口的等在全國各地發宣傳單說的3000多一平米的海景房都是忽悠外地人的把戲，那地方生活配套等各方面都不行，建議您親自考察下，在煙臺威海市區買才能保證投資沒風險，生活質量有保障，有問題再問我，我是家住威海市區的北方人
問題七：海景房的風水禁忌海景房有哪些優缺點長住破財。短住怡情。方位特別重要（朝向）
問題八：為什么那么多人在海邊買房子？一、海景房的優點：
1、海邊重工業少，加上海水的儲熱作用，海景周邊的空氣質量很好，且早晚溫差不大，感覺很舒服
2、海景房的視野很好，且建筑密度一般不大，所以住在海景房里面會感覺到日光充足、隨處可見令人神怡的景色，隨時可以領大海的變化，心情也變好。
二、海景房根據距離海灘的位置遠近分為“一線”“二線”“三線”海景房。“一線”海景房通常定位在距海300米以內，可以直接觀海的房子。“二線”海景房通常定位在距海800米以內，走到海邊5分鐘以內的房子。800米開外的均可歸為“三線”海景房。海景房根據用途又分為酒店式公寓、養生住宅、觀景豪宅等。
問題九：老年人住海景房好么老年人住海景房有好處。海濱空氣質量好，負離子多，如果再加上綠化好，又不干燥，很適合老年人養老養生。我就是選擇從大城市退休回故鄉龍口東海養老的，就在海濱住，已經五年多了，感覺很適合自己生活，尤其是比較清靜，生活節奏較慢，周邊環境不錯，很多外地老年人都來購房置業，也能四季常住，體會安詳、平靜的生活，沒有過多的應酬、瑣事。也有不少老年人還緩解了慢性病，甚至不斷康復。
需要指出的是，不是所有的老年人都適合住海景房，跟個人身體、性格都有關系。有人愛熱鬧，習慣子孫繞膝，可能耐不住寂寞；還有海景房空房多是度假房，常住人很少，因此顯得冷落，生活配套還不夠完善（醫療、交通、購物等），都是構成影響老年人來居住的重要因素。
關鍵適合自己才是好的。如果喜歡動，也有個人愛好，不妨參加社區興趣小組、老年大學，上上網，做做健身，參加短途旅游，有了活動圈子就不會寂寞，生活更會覺得充實。我們常住的老年人都有自己的好鄰居圈子，平時大家能互相幫助，有“遠親不如近鄰”的感覺，包括過年節，都會輪番串門、聚餐、唱歌、拍照，樂不可支。這種情況目前雖然還不算很多，但隨著環境配套完善，會有越來越多老年人到海景房常住養老。
二、為何威海乳山銀灘的海景房值得投資
1、首先說銀灘海景房現象是全國鋪天蓋地的廣告，并且主要集中再一線及重點城市去宣傳，以銀灘AAAA級旅游度假區為基點，以優質的沙灘，朝南觀海景，富含負氧離子的空氣，原生態海水，集合成山水湖島灣連成一片為賣點，以母愛圣地幸福乳山，人居獎城市，長壽之鄉，并且銀灘的海景房掛上了投資升值潛力的無限的噱頭，形成了一股強勁的席卷全國的勢頭。同時海景房在無限風光發展的時候也不斷出現了被質疑，被探訪，稱其是“美麗的謊言”，海景房空置率高，置換率低，供暖達不到，生活排污設施簡陋，缺少規劃配套不完善，交通不便甚至出現強買強賣，人身威脅的不良字樣。其實銀灘海景房存在的現象就是大家日益生活水平的提高，而追求的一種生活品質，生活結構的合理搭配，如果說的不好聽寫就是飽暖思淫欲。海景房不是我們大部分人的生活必需品，雖然價格不是很高昂，但是他的性質是漸漸脫離我們對房屋居住需求之外的另一功能，他是大部分業主的二居，生活上的“小三”界別。屬于奢侈品。
2、為什么會出現了全國瘋狂的宣傳勢頭，試問一句話，重賞之下，何患無勇夫。銀灘海景房全國遍地開花的原因是在于銀灘當地開發成本較為低廉（樓面土地價格較低，一般不足一千元一平米）的情況下，相對于大城市而言較多的把利潤空間分配到了銷售級別的環節，從而造成了轟動全國的效應。畢竟這邊的海景房不是我們在大城市的剛性需求，他需要宣傳，組織，行食宿等耗費大量的人力物資資源，而且它的房價又只能是一些一線城市的房價均價的三分之一四分之一的級別。總結而言，海景房的銷售級別還是處于在那些大城市的收入較低的“城市農民工”收入級別。辛苦而勞作，為銀灘發展提供了不竭動力。
3、為什么會稱海景房風景秀麗，宜于人居。這些原因大家在無數的廣告中估計比我都要說的頭頭是道，的卻這邊是國家AAAA級旅游度假區，依山傍海，這里擁有百歲老人四十多位（此地城市規模較小，全市人口僅五十多萬），并且這些大部分都是在海邊生活的老人，空氣富含負氧離子，沙灘連延二十多公里，海水原生態，撿蟹撿蝦都是活生生的，海鮮價格超級便宜，氣候四季分明，暖溫帶海洋性氣候，同時銀灘擁有一個膠州灣的天然優勢，就是暴雪奇襲煙臺威海城市的時候,銀灘依舊是風雨無甚影響的世外桃源。自然風景環境上，就是膠東的威海青島煙臺人也稱贊銀灘的風光，銀灘所在的乳山市的市民也理所當然的認可銀灘的風景。風景絕對上品。
4、投資理念的引入時海景房突飛猛進的發展的一個步調，也使得這些年大家對海景房漸漸失去了因風光因宜居而選擇，紛紛朝向升值的方向撲去。就投資而言，銀灘是的確是價值凹陷地區，因為銀灘是從無到有的一座憑空而建的新城，過去什么都沒有（實際應當分布有些漁民村鎮的），這就是造就了銀灘雖然地理位置優越，環境優美，但是土地價格的低廉，造房子三大成本，該宗土地的土地稅收，開發商的設計規劃審批管理成本，建筑所需的人力和物資成本。國土局不允許開發的話，銀灘就是一片荒灘，種莊稼不怎么收成，種果樹也不怎么肥碩，漁民吃海比吃地更有優勢，開發成旅游度假區，更利于地方土地的利用和城市的發展。開發商如果對于銀灘規劃沒有信心的話，也不會上百家開發商投入大筆資金的在這個新城市上，要知道銀灘的海景房實際就是開發商的變相的人民幣啊，無利可圖，商不經營。
5、同樣我們也要看到，房產的單純的建筑成本在現在當下物價下基本在接近兩千左右，精裝修費用三五百，土地及稅費接近千余每平米，再加上貸款開發利息成本，所以銀灘海景房還是維持在較小的利潤空間，是處于一個較接近成本價的狀態，知足者常樂。這也就使得很多人也敢口出狂言的，海景房100%升值。但是現階段，銀灘海景房的增值速度并不是很理想（銀灘海景房的增值幅度遠低于全國各大城市的瘋狂增長，銀灘的房價還是一個較良性的發展）。畢竟二十多家開發商在齊頭并進，各自在不斷競爭，還是處于買方市場。在新房沒有進入開發末期，銀灘房價漲幅不會很明顯，也不會太離譜。畢竟嘛，國家希望房產行業良性發展，我們現今呢就響應號召，慢慢漲就行了。畢竟現在大家還是很多質疑的眼觀看待銀灘海景房，當大家質疑淡去，已經認可了銀灘的海景房的時候，也許銀灘海景房就能像海南三亞一樣迎來一個房價增值跳躍的春天，也成為令人神馳的地方。但現階段，我們還是希望銀灘在配套尚不完善的時候，價格優勢成為銀灘發展的源泉，單純的價格上漲的太快了，配套跟不上去，也會讓現階段銀灘海景房的競爭優勢損失殆盡的。
6、同時大家也很關系銀灘的空置率和出租率，的卻，我上面也說過了，海景房屬于“小三”，很少有人能一年到頭都圍著銀灘海景房小三轉吧，小三最好的青春（銀灘的五一到十月一），大家臨幸銀灘就是了，銀灘海景房這個小三已經很知足的了，畢竟不能跟你原來城市的“正室”搶個365天全圍著自己轉啊。
7、至于出租率問題上，銀灘大家也知道，出租需要的條件是大量的異地人口在工作，并且房價較高異鄉者無力購買所在地的商品房才出租房之策。首先說銀灘，居住著肯定是異鄉人，大家來自五湖四海，因為銀灘本來很少有人，但是銀灘的房價低啊，長期在這工作的人完全有能力買房啊，貸款十年買個小房子，月供也不過才七百元，買劃算啊。再說短期的租賃者吧，短期的租賃者租房子難找（因為銀灘二手房中介不做租賃房子的營生，，帶上十幾次看房才能成，成了也才賺百十塊錢，租賃賺取半月的租金，而且業主不是本地的，真租賃出去了，萬一短租的租客不太地道，導致了房子內部受損，自己不僅不賺錢換的搭錢），業主也不可能為了租個幾百塊錢，浪費上幾天的時間和無數的路費來簽個三五月的租賃合同。短租客基本都會選擇在銀灘的酒店（消費不高，四星的也就是二百左右），長期的就會租賃在銀灘長期居住的人經營的家庭賓館，日租起算。
8、至于供暖問題，我之前在“關于央視海景房報道的意見參考文中說起”，銀灘，是一個新興的旅游區的新城，開發建設歷史較短。大家對銀灘的期望與發展十年的銀灘現實的配套心里面肯定落差較大，畢竟一個均價三四千的新興城市比不得已近天價的二三萬房價的重點城市，也自然也比不得眾多幾百年歷史文化底蘊的城市的繁榮。但我們擁有別的城市不能擁有的文化，就是博大海取，全國各地，僅可在銀灘，沒有那么多的城市壁壘。同時也是原生態的世外桃源，安逸的慢生活格調。銀灘的配套落后的原因也許是銀灘線狀發展的速度太快，十年間二十一公里的海岸線后星羅密布，時至今日，銀灘已然形成了三個較成熟的居住區。供暖就要考慮到銀灘的氣候，冬天的銀灘其實氣溫還好，主要是風冷，而銀灘房產開發初期的，商品房的質量較為一般，磚混結構居多，墻體較薄，且大多沒有外保溫，也沒有地暖配套的設施，并且當時的房價基本在一千七八百左右。隨著銀灘的發展，從08年左右，開發商們才逐步注意到大家對于銀灘的房屋建筑質量，增設地暖配套管道，外保溫，框架結構，鋼混結構，剪力墻結構等質量上上一檔次的建筑。
9、并開始在小區內設花園，水景，增大綠化率，改善小區風格設計上下了很大功夫，地暖配設后，問題就出現了，地暖管道是鋪設了，但是小區剛交房甚至還沒交房，到了冬天業主會不會來住著，來交地暖取暖費。想必大家也知道，地暖也屬于集中供暖的一種，如果大家入住率很低，銀灘熱力根本不會考慮單為了幾戶居民而損耗較大的供暖資源。交房后第一年冬季無法供暖，這也是得一部分客戶心急覺得銀灘的配套未來一片渺茫，大呼上當，后悔莫及.
10、09年央視記者也曾藉此冠以“美麗的謊言”之稱。面對此問題，銀灘管委會和乳山市政府在認真探討后，在入住率也不是很高的2010年冬季，使得配備了地暖的小區冬季達到地暖供應，我自己也是受益者，地暖四個季度，只需20元每平米的費用，室內溫度基本在23°C。相信以后達到了供暖之后的銀灘又使得很多人居住在銀灘的時間又延長了一兩個月,即使冬季亦能暖如春風，但供暖小區的房價往往上要高于普通住宅，同時供暖小區即使不申請開通，也許每年繳納一定的余熱補償費。
11、關于銀灘旅游度假區的規劃，有人說銀灘缺少規劃化，實際我想銀灘旅游度假區的規劃藍圖是非常完美的，因為21公里的海岸線上擁有上百億的旅游項目的投資規劃，當然現階段這些規劃并未能完全顯現在大家面前，基本銀灘的業主每個小區附近都有一到兩個大型旅游項目。像藍湖游艇度假中心，福如東海文化園等等都在馬不停蹄，緊張進程中。高爾夫球場依然投入使用，大拇指的游客中心，管委會后面的青島機場候機廳都已經落成，只是我們現階段主要的住宅項目的進程遠遠超過我們對于其他項目的認知和關注。我想是銀灘在發展，未來更美好。
12、關于配套問題，生活設施上雖不能有大城市的繁華，但是也絕不是落后不足，每個小區區內都有小型超市，在銀灘區域內也分散著幾個較大商場和威海本地的家家悅連鎖超市三家，便民市場，小型集貿市場遍布銀灘。至于飯店，銀灘的商業配套一部分在道路南邊，像陜西飯莊，哈爾濱餃子城，太原賓館等較為大型的酒店，亦有在二線長江路遍布的底商門市小飯館。因為銀灘的全國性，所以夏季之時，小吃也是各地風味齊聚，東北菜，山東飯，天津麻花包子，江浙小菜，湘辣川麻，特色完全是一條中華小吃街，但是主流是東北菜居多。
13、交通問題，銀灘現在擁有四條公交線路。貫穿銀灘東西的銀灘一路車車南線和北線，時隔十五分鐘。銀灘通于市區（以及青威高速口）的公交6路車。以及滿足銀灘火車來客的銀灘至火車站的專車公交線。公交之外就是巴士，銀灘有直通青島流亭機場的機票候車室，也有乳山連接到全國各地的長途運汽車。
14、雖然交通密度不高，但是完全可以滿足居住在銀灘的基本生活，因為銀灘本來就是滿格調的，大家不趕時間，來這邊也是讓自己放松的，何必緊張兮兮。什么都緊趕慢趕的。
15、銀灘排污以及污水處理的問題，此事事關政府職能，銀灘管委會擁有自己的政府網站，也希望大家多多提議，為銀灘發展督促監督，銀灘管委會和銀灘物業也積極改善銀灘環境衛生方便做了很多努力，包括購置先進的海岸線清理機車，對于生活小區垃圾的完善處理的設備以及污水凈化等，我們可以持續關注政府職能網站，以及論壇，銀灘的發展才是政府職能他們的目標，而銀灘管委會和銀灘物業公司，我相信亦會為銀灘環境更加美麗而認真做嫁娘的職責。
16、銀灘存在強買強賣的問題，從根本上說，還是要告誡我們的事情，就是莫貪小便宜，有些銷售公司在一些時日會做免費看房的廣告，其實任何您自己的免費都是他們自己在給自己增加成本，不要貪了便宜，白吃白喝白玩，還再讓人家做銷售公司的難堪。我們大家到銀灘看房，自己也負擔一定的費用，都是些情理中的事情，公司幫我們做安排，我們也要理解公司的一些安排。畢竟個體和制度之間肯定會存在一定幾率的不兼容。大家有針對性的選擇信譽較好的公司。
17、當然乳山市房管局對于銷售公司實行倒扣分制度，對于從業公司已經從業人員的職業道德和行為規范上都有制度，銀灘海景房的銷售公司的員工也都是善良的人居多吧。樓主張明，也在銀灘生活很長時間，曉得其中利害關系，Q 4 4 3 4 9 54 27。大家可以加一下相互了解，也或者親自到銀灘來度假幾天，然后感受其中的滋味。
18、我想大家對此肯定是有很多看法和想法，我用五年經歷，看著銀灘的一點點發展，09年一年，我基本一個周回來一次銀灘，每次我都感覺到了前進的步伐。而大部分人也是是寄期望于它的不斷發展才心動，很少對于的他的現狀才做出的決定購置。周潤發有句經典詞“有些東西是看到了才相信，有些事卻是相信了才看到”我經常問咨詢我的客戶，你喜歡銀灘嗎？因為在銀灘我們買的不僅僅是房子，更是自己的心靈感受。在這片海景沙灘線上有沒有那種相見恨晚的感覺，有沒有情緣落定在海岸線。房子帶給你的只是個住所，或者更多的是一筆財富收益。而有些心靈對海的感受，你心境的純醉，才是這所房子對給你最大的收益。養壽延年，智者樂水，情定銀灘，愿神州大地，海緣者聚在銀灘，大可偶住住在銀灘，因為銀灘現在還不是養個很貴的"小三”。
三、山東威海乳山的海景房怎么樣大概多少錢
幾年前，當人們一提到海景房時，就會想到三亞。但是現在海景房不再是只屬于三亞了，中國很多城市都有了很多海景房。綜合評價，能夠和三亞亞龍灣媲美的還是只有乳山銀灘。那么到底是三亞海景房好還是威海乳山海景房好呢？
三亞是個旅游城市，十分漂亮，美麗。雖然椰夢長廊，大東海那邊的水已經不怎么干凈，但相對于很多地方海算是很干凈了。三亞三季如夏，冬季暖和，比較適合冬天度假。但是三亞物價真的很高，消費花銷大。而且三亞的房價很貴，一般的房子價格都不便宜，更不要說海景房了，一般好的海景房都是兩三萬一平米起步。
而乳山市是中國唯一一個獲得過聯合國“人居獎”的城市，環境、空氣、氣候在全國之首。乳山銀灘綿延21公里的黃金海岸線，坡緩灘平，沙質細膩松軟，潔白如銀。夏季乳山銀灘氣候涼爽，十分適合度假休閑。如今的乳山已經有了很大的改變，現在乳山銀灘交通便利，公交車能夠達到任意小區。比如金鼎房產的海景房小區相關配套設施比較齊全，周邊的生活設施也很多，能夠滿足居民日常生活需要。主要是乳山銀灘現在的房價不貴，性價比很高，很值得購買。
但是乳山銀灘那么多的海景房，我們應該如何選擇呢？小編給大家一些建議，首先應該選大的開放商像金鼎房產就可以，其次考慮小區內的配套以及周邊配套，最后綜合考慮交通物業服務等因素。
金鼎集團是山東最具影響力的房地產開發企業之一。現在購房者對于房產品的追求，已從最基本的居住需求上升為品質生活需求，單純的居住社區顯然不能滿足這些條件，所以只有經過整合開發、周密規劃，擁有豐富開發經驗的開發企業，才能構建理想的人居之地。
銀龍灣對景觀資源的打造尤為用心，不但外部坐擁33公頃的天然潮汐湖，社區內更規劃有48.6%以上的綠化面積、采用軸對稱懷抱式布局，將每個樓前都打造成獨立景觀，種有銀杏、香樟、丁玉蘭等名貴樹種……這里保存了銀灘最完整的生態圈，奏響了一曲安逸的歸家之聲，稀缺生態綠肺中表達出超然的生活意境。
銀龍灣除了為購房者營造出養生養老的舒適環境，在品質的打造上也是精雕細琢，從力爭為業主帶來全方位的便捷與舒適。
