摘要：
本文目錄威海洲際休閑旅游度假區(qū)景區(qū)養(yǎng)老房會(huì)升值嗎山東海邊適合養(yǎng)老的小縣城有哪些山東威海榮成市港西鎮(zhèn)香庭海岸旅游休閑地產(chǎn)、一、威海洲際休閑旅游度假區(qū)... 本文目錄
一、威海洲際休閑旅游度假區(qū)
威海洲際休閑旅游度假區(qū)項(xiàng)目位于威海榮成市港西濱海新城，距威海市中心23公里，距港西鎮(zhèn)中心只有1.5公里路程。威海洲際休閑旅游度假區(qū)是港西濱海新城的重要組成部分，是以度假養(yǎng)生為主，集休閑、娛樂、旅游和居住于一體的國際性旅游度假社區(qū)，社區(qū)包含涉外五星級(jí)度假酒店、純生態(tài)沙灘服務(wù)站、酒店式服務(wù)公寓、度假公寓和社區(qū)會(huì)所、幼兒園、培訓(xùn)中心、商務(wù)接待、會(huì)務(wù)中心、物業(yè)管理服務(wù)中心、郵局、銀行、精品店、診所、特色商業(yè)街區(qū)、超市、健身中心、游泳池、溫泉理療SPA、沙灘球場、中西休閑餐飲、咖啡茶藝等體驗(yàn)式旅游綜合商業(yè)業(yè)態(tài)。
洲際休閑度假區(qū)地處的濱海新城同時(shí)也是紋石寶灘生態(tài)旅游區(qū)，融河、湖、海、島嶼于一體，擁有得天獨(dú)厚的濱海旅游資源，地形平緩，植被繁盛，環(huán)境幽靜，海天交融，以水奇清、沙奇白著稱，海水水質(zhì)和大氣環(huán)境質(zhì)量均為國家一類標(biāo)準(zhǔn)。
該項(xiàng)目用地海邊沿海公路向南退讓200米，超大面積的整體景觀帶，并以休閑、娛樂、活動(dòng)中心為主，規(guī)劃有網(wǎng)球場、高爾夫球場、戶外游泳池等；向東利用500米外的山體進(jìn)行規(guī)劃延伸，將形成另座高起點(diǎn)的威海公園。
該項(xiàng)目中央的五星級(jí)酒店，以承接威海乃至膠東半島的大型會(huì)晤及高規(guī)格旅游度假接待為主。酒店大堂內(nèi)設(shè)商務(wù)中心、休閑場館，4.5米層高的負(fù)一層設(shè)有診療室、洗衣房、茶餐廳、咖啡廳、健身房、會(huì)所、室內(nèi)高爾夫、壁球室、停車場等；層高6米的一層高設(shè)有中西餐廳、超市、咖啡廳、酒吧、雪茄吧；二層4.8米層高設(shè)有綜合娛樂城、健身房、活動(dòng)室、會(huì)議室等，配套完善，二層以上有高規(guī)格大型會(huì)場、高規(guī)格洽談私密會(huì)場及酒店純居住設(shè)計(jì)。
該項(xiàng)目內(nèi)包含186畝水面的淡水湖，湖面整治完畢后將設(shè)有湖上景觀、多種游艇碼頭、水上餐廳、垂釣中心、水上樂園、家庭式賓館（動(dòng)力船含吃、喝、玩、樂相應(yīng)配套設(shè)施）、水上會(huì)議室、多功能水上平臺(tái)等。為使沙灘能得以完善的整治，目前已在大連、秦皇島、北戴河等地考察，吸取各方經(jīng)驗(yàn)，公司將在年內(nèi)耗資1000萬全力打造海濱浴場，并在沙灘前蓋一個(gè)現(xiàn)場售樓部（后期為海濱浴場服務(wù)會(huì)所），提供前期的配套服務(wù)。作為自然的海濱浴場需要風(fēng)平浪靜，項(xiàng)目所在地的海岸屬內(nèi)灣，項(xiàng)目北邊面海，與南邊面海濕度大相比較，北邊面海在任何時(shí)候都能很清爽，不潮濕，沒有海腥味。
目前此項(xiàng)目也正與全國旅游協(xié)會(huì)廣泛的聯(lián)絡(luò)，夏季以旅游為主，冬季以會(huì)務(wù)為主，向全國各地區(qū)的旅行社提供高、中、低檔的住宿場所，因?yàn)樽陨淼慕哟w量大、房源充分，相對的運(yùn)營成本較低，競爭力強(qiáng)，并將整體榮成的旅游景點(diǎn)進(jìn)行景區(qū)聯(lián)盟服務(wù)，凡入住威海洲際休閑旅游度假區(qū)的只需各景點(diǎn)全票十分之一的票價(jià)，就可以享有榮成所有的旅游景點(diǎn)的美景，這又是吸引全國各旅行社入住的一大亮點(diǎn)。
二、景區(qū)養(yǎng)老房會(huì)升值嗎
1、所謂度假房確實(shí)便宜，幾萬至幾十萬數(shù)額不等，看上去很美好，但升值潛力低的可憐，因?yàn)閬硗娜锹糜蔚倪^客，外來定居者很少，通常導(dǎo)致樓盤附近配套設(shè)施極不完善，就醫(yī)、采購等問題難以解決。更有甚者，房產(chǎn)項(xiàng)目在山中或者人煙稀少的村落，以上種種，導(dǎo)致很難找到接盤俠，沒有接盤俠，就不存在投資升值這個(gè)說法啦，也有很多房產(chǎn)是不能給你帶來類似戶口，小孩學(xué)籍的附加收益等的。君不見威海乳山“度假養(yǎng)老房”的下場嗎？還有云南西雙版納、桂林永福、江西上饒等。
2、如果你在某個(gè)景區(qū)買了度假房，它就捆綁了你假期旅游選擇的多樣性，逼迫你只能去那里旅游，去過三次以后你想到那里都會(huì)覺得吐，旅游的樂趣是去不同的地方去看不同的風(fēng)景，如果你沒有度假房，三亞、呼倫貝爾、曼谷、東京，巴厘島等，你每年的度假都充滿新鮮感。而且你買房的錢，可以出去玩多少趟？住干凈衛(wèi)生又什么都不操心的酒店不香嗎？
3、所謂“度假養(yǎng)老房”，其從根本上違背了“房屋是用來居住”的根本屬性，我們知道，一個(gè)家里面如果要住人，是需要裝修及購買家具的，而裝潢和家具都是損耗品，尤其是南方潮濕的環(huán)境；中老年消費(fèi)者往往被花言巧語的售樓人員洗腦，在一時(shí)沖動(dòng)下動(dòng)輒花費(fèi)數(shù)萬至數(shù)十萬購買了一套根本無法再次銷售，并且對自身而言意義不大的不動(dòng)產(chǎn)，卻不知道房款只是諸多費(fèi)用中的一部分，裝修、置辦家具以及之后的維護(hù)，都是需要花錢的。
4、通常的“養(yǎng)老度假房”都是小的地產(chǎn)公司所建，大型地產(chǎn)公司拿地比較容易，而小的地產(chǎn)公司因?yàn)橐?guī)模及資質(zhì)等問題，往往五證不全，但由于眾所周知的原因，大部分這樣的地產(chǎn)項(xiàng)目最終還是可以落地，但在售出之后，房本等問題又如何解決？小公司一旦倒閉跑了，可真是投訴無門。人到中老年，好不容易攢了點(diǎn)錢，何必一時(shí)沖動(dòng)之下做讓自己后悔的事？到時(shí)候后悔了，又因房子在外地，導(dǎo)致維權(quán)成本太高，只得不了了之。每每想起，捶胸頓足，悔不當(dāng)初。
5、以“旅游”為名，實(shí)為“賣房”的銷售模式已存在多年，大部分消費(fèi)者貪圖便宜，殊不知這正中商家下懷，因?yàn)槁糜紊纤潛p的，完全可以從房地產(chǎn)上掙回來，所謂“失之東隅，收之桑榆”，往往撒旅游公司與房地產(chǎn)公司雙方二一添作五對半分賬，這也恰恰體現(xiàn)了“度假養(yǎng)老房”套路的溢價(jià)之高，全然不值這個(gè)價(jià)格。
三、山東海邊適合養(yǎng)老的小縣城有哪些
1、山東靠近渤海，而且山東的空氣質(zhì)量很好！在山東可以吃海鮮，小編一起還經(jīng)常聽見朋友夸獎(jiǎng)山東的青島很是遵守交通規(guī)則，受到很多人的喜愛!年齡大的人喜歡嫻靜安寧的地方，在山東的周邊縣城，你知道哪里比較適合養(yǎng)老嗎？
2、對于養(yǎng)老來說，最重要的是生態(tài)環(huán)境好，醫(yī)療資源豐富，或者交通條件便利，可以較快地抵達(dá)大城市。從這幾個(gè)方面來說，山東適合養(yǎng)老的沿海城市還真是不少。
3、膠東半島的各個(gè)城市都屬于溫帶海洋性季風(fēng)氣候，夏季不算很熱，冬天又不會(huì)太冷。拿青島來說，年平均氣溫十二三攝氏度，最熱的8月份平均氣溫在25℃左右，最冷的1月平均氣溫在0℃左右，還有集中供暖。這對于中國大多數(shù)居民來說，都是相對比較適宜的溫度。
4、此外，山東沿海城市的環(huán)境都特別好。在山東，空氣質(zhì)量指數(shù)最高、“藍(lán)天白云、繁星閃爍”天數(shù)最多的前幾位城市都在沿海地區(qū)。
5、具體舉幾個(gè)適合養(yǎng)老居住的小城市或地區(qū)吧。
6、有錢的話，筆者建議去青島即墨的藍(lán)谷，也就是鰲山灣，置業(yè)居住。為什么呢?前段時(shí)間，齊魯壹點(diǎn)剛剛組織了全國主流媒體融媒山東行活動(dòng)，即到了青島藍(lán)谷。這是一個(gè)新興的科創(chuàng)小城，引進(jìn)了大量高校科研機(jī)構(gòu)、高科技企業(yè)和優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項(xiàng)目。山東大學(xué)青島校區(qū)就在這里。青島規(guī)劃了2條地鐵直達(dá)這里。相信在5-10年內(nèi)，這里便會(huì)發(fā)展成型。唯一的“缺點(diǎn)”是，目前青島藍(lán)谷的房價(jià)已經(jīng)突破2萬，相對較高。
7、其次筆者推薦煙臺(tái)、威海。當(dāng)然，這倆都不是小縣城，但是卻更加適合養(yǎng)老居住。拿煙臺(tái)來說，這是山東GDP第二的城市，城區(qū)比較發(fā)達(dá)，物質(zhì)條件優(yōu)渥，還擁有毓璜頂醫(yī)院等三甲醫(yī)院和大量的山東一流的醫(yī)養(yǎng)機(jī)構(gòu)。這里的房價(jià)也不算太高，市區(qū)核心地帶適合普通百姓居住的海景房，差不多2萬多一平，市區(qū)商品房均價(jià)1萬多，對于有醫(yī)養(yǎng)需求的老人來說，還可以接受。
8、再次之，可以選擇榮成、蓬萊、乳山等縣城。這些縣城普遍在青煙威等區(qū)域較大城市的周圍，開車不過2小時(shí)，鐵路則更加方便，尤其是榮成，通有青煙威榮城鐵，到威海只要25分鐘。而且，這幾個(gè)縣城都是著名的旅游城市，比如榮成有國家4A級(jí)景區(qū)成山頭，蓬萊有國家5A級(jí)景區(qū)蓬萊閣，乳山則有國家4A級(jí)景區(qū)乳山銀灘。因?yàn)槁糜纬鞘械木壒剩@些縣城開發(fā)海景房、養(yǎng)老房也比較早、比較成熟。
9、說了這些多。其次百聞不如一見。山東的沿海景色非常美，朋友們真有居住的需求，不妨開車來一趟自駕游，仔細(xì)考察一番。
四、山東威海榮成市港西鎮(zhèn)香庭海岸旅游休閑地產(chǎn)、
香庭海岸項(xiàng)目位于榮成市港西鎮(zhèn)的東北部，西臨洲際休閑旅游度假區(qū)，總用地面積高達(dá)32公頃，規(guī)劃住宅總面積44萬平方米。由11、12、18、24層的高層建筑群組成，是一個(gè)集休閑、度假、養(yǎng)生為一體的高端綜合社區(qū)，我們的項(xiàng)目由小高層、湖島別墅、酒店式公寓、商務(wù)會(huì)所組成，依托原生態(tài)的天然優(yōu)勢權(quán)利打造海灘體驗(yàn)式度假社區(qū)生活；社區(qū)內(nèi)建有超市、幼兒園等基礎(chǔ)配套。
香庭海岸是擁有不可復(fù)制的一線海景資源，距離大海、沙灘僅有200米，您每天可以步行去洗海澡，趕海、日光浴。最為難得的是，威海享譽(yù)海外的五大知名景區(qū)如紋石寶灘、雞鳴島、成山頭、西霞口、天鵝湖等皆環(huán)繞于此，省級(jí)公路縱貫鎮(zhèn)區(qū)，環(huán)海大道暢通無阻，開車20分鐘就可以到達(dá)威海最為繁華的市中心，是最為標(biāo)準(zhǔn)的旅游生活圈。
香庭海岸的最大亮點(diǎn)，就是“圍湖而建”和“無處不觀海”，項(xiàng)目圍繞天然湖泊建起，湖心還建有湖島別墅，進(jìn)而觀海，推而觀湖，讓您體驗(yàn)前所未有的雙水景生活。
近期威海迎來了前所未有的輝煌財(cái)富時(shí)代，國務(wù)院“1”號(hào)文件正式批復(fù)了《山東半島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)的發(fā)展規(guī)劃》，“藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)”上升到了國家戰(zhàn)略，確定山東半島為中國第四經(jīng)濟(jì)特區(qū)，國家將斥資6500億元打造中韓海底隧道的入口也將設(shè)在威海。加上不可復(fù)制的海灣資源，威海的房價(jià)必將會(huì)成倍的增長。香庭海岸是你投資，度假，養(yǎng)老的最佳選擇。
