去威海旅游住哪里比較好(威海酒店推薦)

威海旅游A 2024-04-08 2

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摘要： 本文目錄海景房為什么不適合住求威海旅游吃、住、行攻略謝謝!退休老人去威海避暑包吃住有哪些酒店或農家樂一、海景房為什么不適合住...

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海景房為什么不適合住
求威海旅游吃、住、行攻略謝謝!
退休老人去威海避暑包吃住有哪些酒店或農家樂

一、海景房為什么不適合住

問題一：海景房是否適合長期居住？當然適合，空氣宜人，不干燥，能給人天天好心情。

問題二：海景房為什么不適合住i您好！

海南位于我國最南端，靠近東南亞，是臺風多發地區。總體而言，海南東部沿海受臺風影響最大，西部海岸線因五指山等山脈阻擋，影響較小。生活在海邊的人都知道，離海太近，濕氣相當重，海風吹拂也具有腐蝕性，木制家具容易長霉，金屬制品容易被腐蝕，對業主也存在一定的傷害性。

大陸購房者選擇置業海南多數是度假和旅游，海景房在這方面顯得尤為突出。當夏季房屋空置時，因海景房造價和裝修費用頗高，出租不現實，會造成資源的浪費

海景房一般都是在距離市區較遠的位置，除了海景資源可供享受之外，其他配套設施相對匱乏。有些項目自身所攜帶的配套設施或者周邊一些高大上的配套，往往消費很高，不適合長期消費和使用。

海南海景房面向高端群體，隨著海景資源的有限性，房價自然會很高，而且一般的項目都是帶裝修，價格要比同區域的項目高很多。

環境優美、空氣清新、氣候優良是眾多購房者置業海南的重要因素之一，也是海南旅游地產乃以生存的根本。海南擁有多個絕美的港灣;比如海口灣、文昌月亮灣和高龍灣、萬寧石梅灣、陵水清水灣、三亞灣和亞龍灣等等，這些地方海景美不勝收。在海南，海邊地方缺少重工業的污染，海邊空氣質量優良，海風陣陣清涼，沁人心脾。

2、海水清澈見底、與藍天遙相呼應

來海南，不去海邊走走簡直太可惜，去的人都會感覺海水如此清澈，因海南周邊海域生長著大面積海洋“清潔工”珊瑚礁，一般的海藻、海苔很難生長，有了這些因素在加之海南人民對海岸資源的保護，海邊環境質量自然卓越。

住海景房，自然少不了去海邊走走，脫下鞋子，在沙灘上盡情奔跑，這樣對沙灘上沙的質量要求很高，2008年北京奧運會沙灘排球比賽場地用沙就是出自海南八所的沙灘。海通過國際權威專家的嚴格檢測，海南沙達到國際奧委會的標準，足以見得海南沙灘沙的質量。

從09年開始居住在海南的人都會發現，海南房價增長十分迅速，旅游地產也是遍地開花。隨著國際旅游島的深入和海南環島高鐵的全程閉和通車，加之海南海岸線資源的稀缺性和發展潛力，使得海景房具有投資屬性。

海南海景房因重視業主居住的舒適度，其建筑密度普遍較小，容積率低，而且一般都沒有其他建筑物遮擋，潮起潮落盡收眼底，同時能保證充足的通風采光。

問題三：購買海景房應注意什么問題專業人士提醒從兩年前山東乳山銀色海灘海景房悄然進入天津，到現在已經有乳山、威海、煙臺、龍口、海口、三亞等多個異地海景住房在津發售。浪漫的海景、便宜的房價，打動著越來越多的天津人，很多家庭都開始有了異地購置海景住房的心愿……但是買房畢竟不是買一件普通商品，買錯房不僅會造成較大的經濟損失，而且還會搭上太多的精神壓力和時間，所以，購買異地海景房首先要了解怎樣控制風險，全面分析、因地制宜、切合實際的選房。在這方面，有銷售異地海景房經驗的聯合地產王志成總經理、在多個城市參與市場分析的天津偉業顧問公司周正國副總經理等專業人士的提示是：購異地海景房要多看、多查、多落實。多看：綜合察看異地海景房所在地全貌目前人們購買異地海景住房主要有三種目的：自住、自住加投資及純投資。現在天津銷售的海景住房多數是普通房和酒店公寓，有總價低的特點，適合很多中高收入家庭購買。龍口海景房、煙臺海景房、威海海景房這些海景房的購房成本較低。而從居住成本及城市發展角度來看，像威海、龍口等城市，目前消費物價適中，居住成本不高，城市未來發展前景也有支持投資回報的空間，所以對于家有余錢的人來說，現在購買異地海景房自住投資兩相宜。但是這只是理論上的分析，具體到每個異地購房者，因為存在對異地項目及區域管理等各方面情況的不了解，發生決策錯誤或上當受騙的可能性都很大。比如前不久上海人在北海購房遭欺詐的事件，很多上海購房者在倉促看房的情況下(現場看上去一切正常)買了名為樂都大廈的房子，當時還有銀行為購房者放貸。但是三個月后才發現這是一幢幾經倒手產權不清的爛尾房。另外一個珠海異地購房者幾年前在灣仔花10多萬元買了一套住房，每年春節，全家就像候鳥似的飛過去住幾天。可是讓她鬧心的是，房子常被小偷光顧。后來她找了一家房產中介代租，但是中介總是說租不出去，后來才知道其實房子一直在出租，中介欺騙了她。從這些買房出現問題的例子可以看出，異地購房一定要全面了解所購房屋的全貌，不能一次看房就做決定。王志成等專業人士提示：購買異地海景房首先要綜合考察這個城市管理狀況(包括城市治安)、銀行資信狀況等，可以通過考察這一城市或地區一些異地置業者置業后的情況，如果有很多成功的先例，那就相對安全一些。異地置業的宏觀風險主要有四點：一是整個投資環境變化，如區域宏觀經濟動蕩、房價大跌等風險；二是市場飽和度帶來的風險，如物業供給量與需求量之間的關系；三是區域發展前景所帶來的風險；四是區域相關政策所帶來的風險。比如購買乳山區域的房子，不能只看到價格便宜，還要綜合考慮這個區域的生活功能、周邊發展情況。而像大連、廈門等城市的海景房已經被炒得很高，空置率也很高，這些城市的海景房目前的投資空間就不大。規避以上四方面風險的措施主要有：聘請專業的經濟學人士對該區域宏觀經濟走勢進行考量；充分了解該區域經濟總量、人口數量(常住人口、流動人口)、房地產開發總量、人均收入狀況等；查閱該地方***在發展戰略、區位規劃方面的計劃及部署，把握該項目整個區域發展空間和發展前景，避免由于城市發展重心轉移而帶來的區位價值降低風險，如旅游地產必須考慮當地旅游資源狀況及***的宏觀安排；查閱***網等相關專業網站，充分了解該區域政策導向、特色和程序要求，如二手房政策、銀行貸款利率等，并結合自己的投資方向、計劃做出選擇。多查：查看施工、銷售及產權所有證件確定了購買海景住房的區域，下面就是在該區域選擇一套令人放心的好房。具體到樓盤細節，除了像在本地買房一樣要注意的問題，異地購房更要仔細查看住房施工、銷售及......>>

問題四：一線海景房是不是不適合長期居住杏林灣1號海景房景觀優勢明顯，空氣好，但也有海景房的通病，比如靠海潮濕，患有風濕病的老人就不適合居住，家電家具容易受潮縮短使用壽命，這些能接受，其他還是很不錯的。

問題五：住海景房，是什么感覺？根據自己六年的海景房居住經驗，可以跟你分享我的感覺，寫多一點，希望對你有幫助。

電視劇、電影里的關于海景房的情景是比較典型的藝術加工，可以把海景房的特點和劇情最大的結合，達到吸引人眼球，提高票房價值的商業目的。全世界的人都有一個蔚藍色的海濱夢，大海是生命之源。廣闊的海洋，從蔚藍到碧綠，美麗而又壯觀。詩人海子的語言是：面朝大海，春暖花開。

我有一所房子，面朝大海，春暖花開

給每一條河每一座山取一個溫暖的名字

這種浪漫情節影響了無數人，作為他們選擇海景房的重要理由之一。作為退休老人，我可以直率地告訴你，任何美好陽光的背面一定還有不為人知的陰影，例如，近年來海景房過度開發帶來的社會問題，也給純理想主義者潑上一盆冷水，買了海景房之后因為不能來長住，還必須承擔不可逃避的物業費，往返海景房的交通費等負擔，想保本賣掉都很困難，十分苦惱。

房子本來的物質功能主要就是居住，如果僅僅作為旅游度假使用，除非自己錢多沒處放，買一套海景房一邊自用，招待親友，逃離城市喧囂來海濱過上一段清靜日子，同時作為長線投資、保值增值。目前各地海景房的現實表明，這種旅游度假旺季的蜂擁而至、人滿為患和旅游度假淡季的燈火難見的鬼城現象反差極大。

還有一個不可忽視的地方，往往本地人很少有人買當地的海景房，因為他們知道海景房的弊病在哪兒。比如近海地段相對潮濕，生活還不方便，就業崗位很少，就學條件極差，交通、醫療、商業配套等往往跟不上海景房種樓的速度，入住率極低。地方***財力，企業社會責任還遠未到位，極大地影響了海景房的健康發展，留下很多待解難題。

同時我也告訴你真實的另一面，我們一批退休老人，都已經在此居住四、五年以上，他們的感覺是很好的，和原來居住的西北、東北、內蒙、河北、京津地區相比，海景房的優點十分明顯，空氣里負離子多，空氣濕潤不顯干燥，冬暖夏涼，海邊可以釣魚，散步，下棋，唱戲、唱歌，跳舞，找到就近的好鄰居，找到自己的興趣知音，還可以去老年大學各種興趣班上課，提高自己的文化素養，讓自己的晚年生活豐富而多姿多彩。

由于北方地區污染十分嚴重，更多城里人特別想盡快逃離霧霾、交通很擁堵等大中城市到海濱來購房置業，這種情況依然是一個發展趨勢，因為中國海岸線全長1.8萬公里，平均到人口海岸線為1.3CM。可想而知的資源稀缺。海景房之所以受人們熱捧，不光是他的稀缺資源升值價值，更有一種廣闊而又無邊環境的“寂靜”。現代社會工業發達，城市繁華熱鬧，工作生活節奏快，給人一種心煩心悶，壓力無法釋懷的感覺，恰恰是海景房優勢可以解決城市病的問題，海景房多數為旅游度假區，遠離城市喧鬧而回歸自然，給人一種輕松、自在、悠閑感覺。

長期居住海景房，要有思想準備，要知道利弊與得失，根據自己的判斷來選擇。只有從各方方面了解了，那就會興利除弊，順理成章地穩定下來，長住下去。如果再有一份適合自己的工作，參與到海景房當地的經濟文化生活中，那么，常住的可能性更大。

最后回答“真的長期住海景房呢，那是什么感覺？海景就這么好看？還是別的什么原因？”

這個問題很實際。譬如你是一位IT行業的從業者，如果一睜眼就是電腦，滿眼數字代碼，一閉眼還在腦子里反復重復這樣的情景，那還有什么樂趣呢？大海的寬廣無垠，藍天下的海鷗翱翔，白云輕輕飄過，海風帶著溫......>>

問題六：海景房適合居住嗎膠東半島屬溫帶海洋性氣候，夏季受季風影響刮南風，還在南面的地方空氣濕度都比較大（比如乳山銀灘，文登的南海、青島、大連等地方）再有就是文登南海、乳山銀灘，煙臺龍口的等在全國各地發宣傳單說的3000多一平米的海景房都是忽悠外地人的把戲，那地方生活配套等各方面都不行，建議您親自考察下，在煙臺威海市區買才能保證投資沒風險，生活質量有保障，有問題再問我，我是家住威海市區的北方人

問題七：海景房的風水禁忌海景房有哪些優缺點長住破財。短住怡情。方位特別重要（朝向）

問題八：為什么那么多人在海邊買房子？一、海景房的優點：

1、海邊重工業少，加上海水的儲熱作用，海景周邊的空氣質量很好，且早晚溫差不大，感覺很舒服

2、海景房的視野很好，且建筑密度一般不大，所以住在海景房里面會感覺到日光充足、隨處可見令人神怡的景色，隨時可以領大海的變化，心情也變好。

二、海景房根據距離海灘的位置遠近分為“一線”“二線”“三線”海景房。“一線”海景房通常定位在距海300米以內，可以直接觀海的房子。“二線”海景房通常定位在距海800米以內，走到海邊5分鐘以內的房子。800米開外的均可歸為“三線”海景房。海景房根據用途又分為酒店式公寓、養生住宅、觀景豪宅等。

問題九：老年人住海景房好么老年人住海景房有好處。海濱空氣質量好，負離子多，如果再加上綠化好，又不干燥，很適合老年人養老養生。我就是選擇從大城市退休回故鄉龍口東海養老的，就在海濱住，已經五年多了，感覺很適合自己生活，尤其是比較清靜，生活節奏較慢，周邊環境不錯，很多外地老年人都來購房置業，也能四季常住，體會安詳、平靜的生活，沒有過多的應酬、瑣事。也有不少老年人還緩解了慢性病，甚至不斷康復。

需要指出的是，不是所有的老年人都適合住海景房，跟個人身體、性格都有關系。有人愛熱鬧，習慣子孫繞膝，可能耐不住寂寞；還有海景房空房多是度假房，常住人很少，因此顯得冷落，生活配套還不夠完善（醫療、交通、購物等），都是構成影響老年人來居住的重要因素。

關鍵適合自己才是好的。如果喜歡動，也有個人愛好，不妨參加社區興趣小組、老年大學，上上網，做做健身，參加短途旅游，有了活動圈子就不會寂寞，生活更會覺得充實。我們常住的老年人都有自己的好鄰居圈子，平時大家能互相幫助，有“遠親不如近鄰”的感覺，包括過年節，都會輪番串門、聚餐、唱歌、拍照，樂不可支。這種情況目前雖然還不算很多，但隨著環境配套完善，會有越來越多老年人到海景房常住養老。

二、求威海旅游吃、住、行攻略謝謝!

威海，我好似上癮一般，接二連三的去了好多次，若非我是個凡人，拋不開金錢名利需要理智的養家糊口，真想遠離我這喧囂的城市，到威海住一輩子。給大家分享一下，我這N次到威海的心得，也算給各位游者做一個不成熟的借鑒攻略。

1.威海很小，很美，適合呆上一陣子，絕對不要跟團，一定要自助游!

2.威海是個沿海城市，最佳的旅游時間在四月到十月。從清明開始大地回暖，海水由冬天的肆虐變得溫柔，五、六月是最好的季節，不冷不熱，游人也不多，在海邊曬曬太陽，吹吹海風，何等的愜意...七八月正值孩子放假，游客特多，卻也是下海的最好時機，只是此時的餐飲住宿價格相對會高一些。

3.第一次去威海的話，重點推薦一下成山頭和海驢島，建議自己去或拼包車去;想感受愛國教育的，上一下劉公島;帶小朋友出游的，推薦西霞口野生動物園。當時我是拼車去的景點，非常方便，司機師傅老田還能幫買打折票。還有很多景點，就不一一介紹了，出門之前一定要在網上做足功課，了解自己想去哪玩兒，選擇景點這種事情一定要跟泡妞一樣，先知道自己喜歡什么類型的，加以篩選，然后確定目標，然后出手不后悔。

4.關于住宿，到威海一定要住在海邊，要住海景房。市中心有很多品牌商務酒店，價格適中，條件都一樣，基本上沒有海景的。預算少的話還可以選擇青年旅舍，有氛圍，還能結交很多驢友，市中心只有一家叫小也青年旅舍。想洗海澡、有沙灘的酒店就在高技區的海水浴場了，大小旅館特別多，能看到海，衛生條件又比較好的有世源海景酒店、無花果海景客棧、海景城國際公寓酒店，還有眾多的家庭式旅館，條件參差不齊。有家老牌青年舍叫自由左岸，在浴場最西邊，價格便宜，但設施有些陳舊了。

5.住宿要做好預算，決定自己住幾天，適合什么樣價位的酒店，如果超支在多少錢之內可以接受。如果您是七八月份去威海，一定要把住宿費用算重頭。

6.威海城市不大，但公交車很多，間隔時間短，而且不算擁擠，倘若你再找不到路的話，求救威海的哥，不繞道，不坑爹。

7.下面是游威海的重頭戲——吃。

(1)來了威海一定要吃韓餐，推薦李朝烤肉、李朝牛尾湯、真利味韓餐、一味燒烤等，都很出名。價格適中

(2)吃海鮮的話，到遠遙山后有海鮮酒店一條街，每一家店前都停滿當地的車，隨便進一家就行，不宰客。

(3)威海海邊大排檔非常多，價格較高，不推薦，有風險。海水浴場沈陽路上有北方餃子王、錦海賓館兩家本地客人較多，時令海鮮、家常炒菜、餃子都有，而且鲅魚餡兒餃子是一定不能錯過的，都是明碼實價。

(4)快餐最好的就是神龜餡餅啦，每天人山人海，推薦牛肉餡的，呵呵。

(5)海鮮想吃得全面多，推薦海鮮自助餐啦。有陽光大廈、威海衛大廈、海草房的自助，都可以選擇，有的還可以團購，絕對實惠，絕對讓你扶墻出…

8.威海的時令水果很多，各個季節都有，如櫻桃、草莓、無花果、蘋果，價格都不貴。尤其是新鮮無花果，五六塊錢一斤，吃一個甜到心里。

9.海鮮要吃得確然爽，就到海鮮市場買，市中心有個海鮮批發市場，高區有個帝王宮海鮮市場，新鮮便宜。若要買海鮮干貨，世昌大道的海鮮批發市場有個專門的干貨區，要買海參鮑魚的話，最好找品牌的店。

10.很多人都對威海的韓國貨算是慕名而來，一般知道韓國城的比較多，開始我也有這種感覺，覺得名氣大，從名字來看就很直白，但去了以后發現并不是那么回事。韓國城的東西質量個人覺得很次，而且要價異常的高，曾經有威海本土人告訴我，外地人去買要往價格的一半的一半的一半再砍價。自己去一次覺得確實沒什么好東西。像大市場一樣。后來經打聽，得知威勝商廈還不錯，韓國飾品，化妝品，服裝，用具，食品很齊全，價格適中，基本不太能講價。但貨真價實是不假的。

威海確實是個好地方，街道干凈，空氣清新。面朝大海，確實可以感受春暖花開。