摘要：
本文目錄威海房價多少一平米威海的房價未來有增值的空間嗎威海目前的房價大約多少威海生活怎么樣一、威海房價多少一平米... 本文目錄
一、威海房價多少一平米
威海是首批中國沿海開放城市，該城市三面都臨海，同時也是中國距離日本最近的城市。威海的地產(chǎn)行業(yè)也非常的火熱，有各種各樣的樓盤。那么威海房價多少一平米呢？下面就跟小編一起來看看吧。
威海的房價受每個區(qū)的影響，所以它的價格也是不一樣的。比如：1.經(jīng)區(qū)的樓盤價格為8251元一平米左右；2.高區(qū)的樓盤價格為9853元一平米左右；3.環(huán)翠區(qū)的樓盤價格為8975元一平米左右；4.南海新區(qū)的樓盤價格為6373元一平米左右；5.文登區(qū)的樓盤價格為5470元一平米左右；6.臨港區(qū)的樓盤價格為4978元一平米左右。
鳳凰湖總占地面積為一萬五千畝，規(guī)劃的區(qū)有六個。比如鳳凰湖E區(qū)可以容納5231戶居住，其綠化率為43%，樓層一般為六層左右，面積有55平米、68-88平米、97-140平米三種戶型。
開發(fā)商：赤山集團(tuán)有限公司房地產(chǎn)開發(fā)分公司
樓盤地址：石島度假管理區(qū)石島行政服務(wù)中心東側(cè)
正弘山語的位置在高區(qū)的柴峰路西，該樓盤的周邊設(shè)施配套齊全，比如有大潤發(fā)、利群購物等，同時還有學(xué)校、醫(yī)院等。其整體的容積率為1.47，綠化率為37%，是一個低密度的洋房社區(qū)。
物業(yè)類別：普通住宅,花園洋房,疊拼
產(chǎn)權(quán)年限：花園洋房:70年疊拼:70年
樓盤地址：世昌大道和柴峰路交叉口往北400米
華潤威海灣九里位置在環(huán)翠區(qū)，規(guī)劃建30棟樓房左右，容積率為2.7，綠化率為40%，是純居住社區(qū)之一。
項目特色：海景地產(chǎn)花園洋房旅游地產(chǎn)
產(chǎn)權(quán)年限：普通住宅:70年花園洋房:70年
樓盤地址：金線頂抱海大酒店東南側(cè)
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二、威海的房價未來有增值的空間嗎
1、我認(rèn)為在旅游城市買房確實具有保值增值的潛力，但需要注意以下幾點。
2、首先，旅游城市的房價受到旅游業(yè)發(fā)展和城市規(guī)劃等多種因素的影響。如果該城市擁有獨特的旅游景點和文化遺產(chǎn)，以及良好的城市規(guī)劃和交通網(wǎng)絡(luò)，那么該地的房價很可能會受到更多的關(guān)注和需求，從而保值增值的潛力更大。
3、但是旅游城市的房產(chǎn)市場也存在周期性的波動。例如，隨著旅游業(yè)的發(fā)展和城市規(guī)劃的完善，房價可能會出現(xiàn)短期內(nèi)的上漲，但如果該城市的旅游業(yè)受到不可預(yù)見的影響，或者房地產(chǎn)市場出現(xiàn)調(diào)整，房價也可能會出現(xiàn)短期內(nèi)的下跌。
4、旅游城市的房屋用途也需要考慮。如果是用于自住或長期投資的話，需要考慮房產(chǎn)的質(zhì)量、地理位置、周邊配套設(shè)施等多重因素。如果是用于短期租賃或民宿出租等目的的話，需要考慮當(dāng)?shù)卣吆褪袌鲂枨蟮纫蛩亍?/p>
5、最后我要說，旅游城市的房產(chǎn)投資具有較大的保值增值潛力，但也需要在購房前審慎考慮多重因素，以確保房產(chǎn)的質(zhì)量和潛在收益。
三、威海目前的房價大約多少
前兩天我們整理了一篇非常詳細(xì)的威海各個小區(qū)的房價，沒想到的是這篇文章竟然刷爆了朋友圈，閱讀量直逼10萬+。
看到大家對威海房價如此感興趣，今天我們威海那點事團(tuán)隊，從土地，房價，成交，交通。四個角度進(jìn)行分析，話不多說，直接看文。
2017年1-10月威海共計出讓土地31宗，其中工業(yè)用地15宗，商服及商住用地共計16宗。
16宗商服及商住用地，出讓面積為771412，成交27宗商服及住宅用地（不含工業(yè)用地），面積為1237501，成交金額21.4億。
總結(jié)：今年和去年相比，出讓面積是去年的四倍多，但成交面積，成交總價，基準(zhǔn)成交地價都比去年低了。
2017年1-10月威海拿地單位成交總金額排行榜
2017年1-10月威海成交地塊樓面地價排行榜
2017年1-10月威海市預(yù)售房屋均價7524元/；同比2016年1-10月均價6648元/上漲13.18%。目前威海房價整體來看繼續(xù)呈現(xiàn)上漲趨勢。
經(jīng)區(qū)房屋均價居各區(qū)之首7981元/，同比上漲14.95%；
環(huán)翠區(qū)預(yù)售房屋均價同比數(shù)據(jù)統(tǒng)計
2017年1-10月環(huán)翠區(qū)預(yù)售房屋均價7216元/，同比2016年1-10月上漲10.71%。
9月均價為8043元/，同比2016年9月上漲20.66%。
2017年1-10月經(jīng)區(qū)預(yù)售房屋均價為7981元/，居各區(qū)之首。
7月份均價9835元/，同比2016年7月上漲46%。
2017年1-10月高區(qū)預(yù)售房屋均價7555元/，同比2016年1-10月上漲13.15%。
10月份均價為8699元/，同比2016年10月上漲21.82%。
臨港區(qū)預(yù)售房屋均價同比數(shù)據(jù)統(tǒng)計
2017年1-10月臨港區(qū)預(yù)售房屋均價4612元/，同比2016年1-10月上漲25.98%。
8月份均價5156元/，同比上漲41.96%
對比了這么多，那現(xiàn)在威海房價是個什么情況呢？
2017年1-10月威海商品房成交33703套，成交面積為3343605。各月成交較去年同期均有上漲，整個威海樓市2017年一直處于火熱狀態(tài)。2017年1-10月商品房成交戶型最多的為81-100平米戶型，121平米以上戶型緊隨其后位居第二，改善類需求，剛需戶型占據(jù)主要購買力量。
2017年1-10月威海市商品房各區(qū)域成交情況
經(jīng)區(qū)成交量位列各區(qū)縣之首；環(huán)翠區(qū)緊隨其后，臨港區(qū)偏弱。
2017年1-10月成交套數(shù)同比2016年1-10月情況
2017年1-10月各戶型面積成交分析
說了那么多影響房價主要因素就三點！
有人就要說了，說了跟沒說一樣啊，誰不想要地段好的，兜里“銀子”有限！
威海市城市軌道交通遠(yuǎn)期線網(wǎng)方案由兩條軌道交通線路組成，分別為1號線和2號線一期，線網(wǎng)全長約69.1km。
1號線為串聯(lián)高區(qū)、環(huán)翠老城區(qū)、經(jīng)區(qū)、臨港區(qū)、文登區(qū)的骨干線路。線路西起高區(qū)管委，經(jīng)威高廣場，南至文登汽車站，主要沿文化路、新威路、青島路、威青公路、世紀(jì)大道敷設(shè)，線路全長約51.9km。
2號線為串聯(lián)雙島灣和環(huán)翠老中心的東西向骨干線。一期線路西起雙島灣科技園，東至威高廣場，主要沿沈陽南路、火炬路、世昌大道、新威路敷設(shè)，線路全長約17.2km。
威海市城市軌道交通2030年線網(wǎng)方案包括4條線，分別為1號線、1號線支線一期、2號線和3號線。
其中，2號線在一期的基礎(chǔ)上延長了10.8km，沿和興路、新初張路敷設(shè)至威高工業(yè)園；1號線支線和3號線為新增線路。線網(wǎng)全長約140.2km。
1號線支線串聯(lián)了威海站、崮山鎮(zhèn)、泊于鎮(zhèn)，加強中心城區(qū)與東部濱海新城的聯(lián)系。一期線路西起威海站，東至泊于鎮(zhèn)，主要沿齊魯大道、S302省道敷設(shè)，線路全長約21.8km。
3號線為連接文登中心城區(qū)和南海新區(qū)的市域線，北起文登汽車站，南至南海新區(qū)，主要沿S204省道、龍海路、現(xiàn)代路、金海路敷設(shè)，線路全長38.5km。
圖片來源與網(wǎng)絡(luò)，版權(quán)歸原作者所有
本文始發(fā)與公眾號：“威海那點事”(weihainadianshi)
四、威海生活怎么樣
問題一：山東威海工作怎么樣這樣說吧，在威海生活，3500應(yīng)該能勝過北京的五六千，房租+生活費1500應(yīng)該可埂了，威海的好處是環(huán)境優(yōu)美，空氣質(zhì)量不錯，不過，威海是中小城市，職業(yè)發(fā)展前景一般，這是需要考慮的。
問題二：山東威海生活水平我知道的如下：
威海普通白領(lǐng)收入在3000-4000左右,好點單位能稍高些,多數(shù)單位六天工作制,一部分五天半,極少有五天的,至于生活水平,威海算是高消費低收入的城市,如果收入能達(dá)到四千左右,而且也沒有房貸等壓力,基本還可以維持不錯的水準(zhǔn)
問題三：山東威海打工怎么樣這樣說吧，在威海生活，3500應(yīng)該能勝過北京的五六千，房租+生活費1500應(yīng)該可以了，威海的好處是環(huán)境優(yōu)美，空氣質(zhì)量不錯，不過，威海是中小城市，職業(yè)發(fā)展前景一般，這是需要考慮的。
問題四：煙臺威海青島生活哪個好發(fā)達(dá)程度順序是青島、煙臺、威海。就業(yè)機(jī)會和賺錢機(jī)會，基本上也可按此排列。但是，只要對物質(zhì)條件的要求不高，生活質(zhì)量的順序是倒過來的。
問題五：威海看守所的真實生活剛進(jìn)去要***了全身檢查包括***生殖器，沖冷水消毒，剃光頭，坐板背監(jiān)規(guī)強制勞動，做不到的挨打，天天吃不飽。前7天每天盤腿坐著8個小時不準(zhǔn)動，否則挨打，坐板時要背幾十條監(jiān)規(guī)和行為規(guī)范，背不出來也要挨打受罰。
坐板時間長了***會非常痛，很多人出來以后***上會留下黑色的痕跡，嫌犯必須絕對老老實實，不敢隨便動一下。看守所完全沒有任何自由，大小便也要喊報告，不批準(zhǔn)就不能上廁所。每個人都要強制勞動，每天10--12小時以上，完不成會挨打，二十多個人住在一起，大小便也在囚室里面，臭氣熏天。一般做打火機(jī)，皮包，工藝品加工。完不成勞動量就受懲罰，拼命也要干完，都怕挨打，吃不飽，每天是發(fā)黃的陳化糧，煮白菜，條件非常差。
反正在看守所就是非常難受，違反監(jiān)規(guī)犯錯會關(guān)禁閉挨打***吃膠皮棍子狠揍，有的犯人被打得鬼哭狼嚎，犯人每天上廁所都要喊報告，批準(zhǔn)了才能去。天天吃不飽，還要被戴上手銬去審訊室提審。
問題六：我是沈陽人想去威海生活，想了解一下今年的房價和發(fā)展前景，想在環(huán)翠我是東北的，來威海6--7年了，你自己沒啥技術(shù)，還不想在工廠打工，威海真不是好地方，說這話5年前工作才500元一個月，這幾年經(jīng)濟(jì)好了，威海的房價漲了最少1倍，消費也不少，租樓房要700--900元一個月，在市區(qū)，我一個月工資才1千多，如果要是一個人，賺錢威海根本不行，能賺個夠吃飯的就不錯了，買房就更不可能了，一個平方大多都在5000左右一平，一年才賺幾個錢，可以這么說，威海很多都是各地有錢人來，定居，做買賣不是很好做，房租很貴，城市地盤和大城市根本不能比，和內(nèi)陸那人口消費，也不一樣，來威海做生意的，很多都后悔，我了解的威海就是這樣的了，在過幾年，俺也會離開威海，沒什么可留戀的地方，旅***
問題七：目前，在威海買房定居，哪里比較好！單純住人的話，高區(qū)比較好。主要是空氣好，宜居。
問題八：威海怎么樣據(jù)本人對威海這個城市多年來的了解，威海是一個適合于中老年人生活的好城市。威海干凈，又是一個沿海的城市，冬暖夏涼，所以適合中老年人養(yǎng)老休閑。但威海這個城市不算大，三市一區(qū)（文登市，乳山市，榮城市，環(huán)翠區(qū)）一般被評為“世界最適合人類居住”的稱譽應(yīng)該是講環(huán)翠區(qū)。我認(rèn)為威海不適合年輕人發(fā)展，畢竟城市不大，發(fā)展也是有限的。而且，這里的娛樂設(shè)施真的是太不完善，沒有大的游樂園，沒有大的購物區(qū)。女孩子都是喜歡逛街購物的，可是這里可去的地方也就是“威勝大廈”“海港大廈”，里面的東西還是比較時尚的。再就是數(shù)得過來的精品店。不到一天的時間就能逛完這些地方了，而且還不用打的。晚上大約9~10點所有的購物區(qū)都不營業(yè)了。迪廳嘛，威海比較有名的是，夜市上面的捷捷，威海劇院旁邊的芭娜娜，威海公園道上的1+1。
問題九：威海適合人們居住，威海真的有那么好嗎，可以的話我打算在威海定居作為一個威海人，我必須告訴你，威海一點也不好，工資低，物價貴，現(xiàn)在也有霧霾了，不要來了，千萬別來！因為現(xiàn)在的情況和你們到處尋找好的生存環(huán)境，人多了在破壞有很大關(guān)系，所以希望不要到威海定居！
問題十：威海這個城市好嗎？威海市是中國著名的港口及旅游城市，是中國沿海開放城市之一，是中國第一個國家衛(wèi)生城市，是中國首批國家環(huán)境保護(hù)模范城市之一，是全國投資硬環(huán)境40優(yōu)城市，也是全國綜合經(jīng)濟(jì)實力50強城市。威海市現(xiàn)轄三市三區(qū)，即榮成、文登、乳山、三個縣級市和環(huán)翠區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。總面積5436平方公里，其中市區(qū)面積731平方公里。總?cè)丝?48萬人，其中市區(qū)人口55萬人。威海市位于山東半島最東端，東經(jīng)121.11’-122.42’、北緯36.41’-37.35’之間，三面環(huán)海，一面連陸，東與朝鮮半島、日本列島隔海相望，北與遼東半島成犄角之勢，素有“京津的鑰匙與門戶”之稱。威海經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)是1992年10月21日經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)成立的國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，行政轄區(qū)面積194平方公里，已規(guī)劃面積36平方公里，起步區(qū)面積11.88平方公里。管委會下設(shè)10個行政局室、兩個鎮(zhèn)和三個街道辦事處，94個行政村,總?cè)丝?0萬多人。區(qū)內(nèi)設(shè)有工業(yè)園區(qū)、保稅加工區(qū)、金融貿(mào)易區(qū)、生活居住區(qū)和旅游度假區(qū)等多種功能小區(qū)，集生產(chǎn)、生活、旅游于一體，實為投資興業(yè)的理想之地。開發(fā)區(qū)成立以來，共引進(jìn)項目2000多個，總投資近200億元。其中，引進(jìn)外資項目500多個，總投資18億美元，合同外資14億美元，實際利用外資6億美元。涉及韓國、香港、美國、日本、英國、印度、斯洛伐克等20多個國家和地區(qū)。以外商投資企業(yè)為主體，基本形成了汽車、機(jī)械、電子、化工、醫(yī)藥、紡織、食品、建材八大支柱行業(yè)。一批規(guī)模較大、檔次較高的項目相繼進(jìn)入開發(fā)區(qū)并陸續(xù)投產(chǎn)。
