摘要：
本文目錄現在在威海買個小公寓做民宿或者短租怎么樣威海旅游指南自助公寓威海公寓價格暑假去威海旅游的同學們注意了一、現在在威海買個小公寓做民宿或者短租怎么樣... 本文目錄
一、現在在威海買個小公寓做民宿或者短租怎么樣
近期有些朋友聯系我們說，現在在民宿行業非常火，覺得也很不錯，那么想在威海買些小公寓做短租或者民宿不知道合適不合適，能獲得怎么樣的利潤回報？
今天和大家簡單的分析討論一下。
首先這種需求屬于投資，一旦投資屬性偏重，而對威海不足夠了解的情況下建議還是找專業人士咨詢一下，不能單憑自己的喜好去做決定。
你要考慮的不僅僅是我這個房子每天定價多少錢合適，更要考慮我這個房子怎樣能天天有人住。
房型的選擇一般是小戶型，一室或兩室。一室的好處是投資小，公寓通常帶精裝修，地段會好一些。省去一些裝修的麻煩事。但是在旺季，價格容易有上限，比如賓館標間都是199，你標價300大部分人還是很難接受的，哪怕裝修的再豪華，看海效果再好依然很困難。兩室的好處是住宅小區，更有生活氛圍，裝修可以根據自己情況去進行，將來自己住著也會舒服很多，容易拉價，適合的客戶群體也多，比如一家幾口人也能住的下。三室以上的大戶型相對就不是很適合了，一是愿意合租的少，二是投資成本高了并且定價的基價也高了，搞不好就容易賠錢。
做民宿對資金要求相對較少，但是要做成精品，幾個條件不可或缺:
良好的選址，2.精致的裝修裝飾，3.民宿主的個人魅力/品牌魅力
4.很好的運營推廣能力5.后期的發展方向和思路。
在之前的文章中也簡單分析了幾個適合的選址。
來說說威海做民宿的一些注意事項，以及適合的選址（原創干貨）
咱們拿高區海水浴場周邊幾個小區來舉例，比如金猴圣海名居，長租價格在1500元/月左右。一年的收益是18000，如果做短租7-9月在2萬左右，5.6.11在12000左右，淡季的收益在8000左右，這樣總收益在4萬左右，但是運營方（如途家）基本是要跟業主55分成的，業主實際拿到手就跟長租的價格差不多了。
之前了解到望海名居一個公寓，正常長租一年在18000-20000的收益是非常穩定的，后來委托給途家之后，空置率非常高，業主最后實際到手才一萬出頭。
所以你在威海如果投資房子，無論做短租還是民宿，如果真正想要有很高的回報率的話，一定是需要自己去心去經營和打理的，才能有你所理想中的回報，如果單純撒手不管，想坐享收益，就一定要選擇靠譜的合作方，并且選擇適合的房源，不然還不如長租出去來的省心。
這個時候還有另外一種情況，就是自己在夏天來度假，平時閑置，這種情況建議也是選擇條件比較好的長租客戶，雙方溝通比較融洽的人，讓他住進來，這樣會使自己的房子有人氣，還能夠有一定的收益。對于房東而言是再好不過的了。
二、威海旅游指南自助公寓威海公寓價格
潤城歡樂海岸。目前，該項目正在銷售歡樂海岸公寓產品，由6個公寓酒店和一個底層會所組成，總建筑面積約11.98萬平方米，規劃戶數1060戶。6棟建筑依次呈扇形布置，充分滿足每戶的景觀統一性。戶型：平層59-103，躍層98-106，長寬3.3m，舒適，現房，現買現裝修。
字體你可以親自去林峰村看看。一般兩個平房價格在150-20左右，現在很多都租出去了。
你說的小區叫新羅鎮(整個九龍路只有這個小區有公寓樓)，2路公交九龍新城站有一個玫瑰公寓小區，在金山路和九發路交叉口，和九龍路隔著家紡城。
公寓電費高于普通住宅，因為公寓用電屬于商業用電。公寓用電大概在0.6到0.9元/度左右，公寓用電也是分階梯的。步數越多，價格越高。如果公寓里的家用電器和用電量很少，那么每個月的電費應該在100-200元之間。
威海哪里有老年公寓？其實威海有很多老年公寓！比如圣泉老年公寓，在榮成開發區有一個老年公寓，那里每年都有老年書法班、合唱班、舞蹈班、模特班、詩歌朗誦班，還有各種節日的文藝演出。這里所有的老人都享受著美好的晚年。
威海星悅城公寓品質不錯，是地產界的嬌嬌。它的建筑設計合理，技術力量雄厚，一位高級工程師親自坐鎮。
三、暑假去威海旅游的同學們注意了
6/7/8月想要去威海的姐妹看過來：
其實消費比預想的要低很多，雖然出發前做了很多攻略，但還是不懂怎么玩，各種踩雷防不勝防，還是攻略做得不到位，嗚嗚~今天根據自己的經驗給大家整理了一份清晰和簡單的攻略，不帶腦子也能看懂，簡直是懶人必備!我盡可能的將自己所知道的都分享出來，希望能給大家提前排排雷!如果你怕來威海會踩坑，可以先保存下來，雖然不能說100%避坑，但避免80%-90%的麻煩還是可以的，新手小白可以放心碼住!祝你們玩得愉快速
大水泊國際機場：機場大巴就一條線，20元/人，到市區約30分鐘，到韓樂坊40分。機場乘出租去威海市區價格約100元左右
威海兩個主要的火車站，威海站靠近韓樂坊，威海北站(高鐵站)靠近國際海水浴場
威海的海運很發達，客輪的班次也比較多，主要港口有威海港、龍眼港和石島港，其中威海港最為重要
要市內公交可達市內各最點和主要街區，大部分票價為1-1.5元。46號公交改名“僑鄉號全景觀光巴士"，冬季不運營
白天起步價8元/2公里，2-8公里單價為1.5元/公里，8公里以上(含8公里)2元/公里。6租車/自駕：三有電動車和汽車可租，需提前預約
貓頭山：風景秀麗，沿海綠植與大海相應，推薦直接去2號觀景臺
劉公島：景點有甲午戰爭博物館、陳列館、劉公島博覽園、北洋海軍提督府
威海公園、海上公園、悅海公園：三個公園連在一起，打卡大相框，悅海公園的燈塔必須要去看看
煙墩島：依山傍海，景色美麗的小漁村，頗具當地特色
海源公園：景色多樣化，有很多漁船，可以買便宜海鮮，對面就是劉公島
國際海水浴場沙灘：黃金海岸沙灘長達2800米，背靠40萬平米濱海黑松材，形成天然氧吧
那香海：鉆石沙灘浴場所在的海岸，藝術感滿滿的建筑，出片率賊高
成山頭：中國最早看見海上日出的地方，自古被譽為“太陽啟升的地方”
半月灣：威海看日出的絕佳位置，從不同角度都能看到日出的全貌
威海三面朝海，空氣清新，很多想移居海邊的人都會考慮威海。威海住宿主要可以分為三個區域：西海岸區、東海岸區和市中心區
①西海岸臨近海水浴場等景點，客棧較多；
②東海岸是威海的主要旅游景區，如成山頭、威海公園等，家庭公寓較多；
③如果想購物可以住在市中心，交通方便
三個區域各個檔次住宿的酒店都有，標準間一晚150-400元不等，可供選擇的范圍很大，且淡旺季價格差異也很大
2、旺季出行的朋友不要到了才去訂酒店，很容易被坐地起價，而且還可能會沒有房
3、預訂之前要多看一下顧客的實拍圖評價
1.出發前一定要提前訂酒店、訂機票車票，做好攻略(看這一篇就夠了)
2.帶好身份證、學生證等必需的證件
3.手機、相機等各類電子產品要帶好，保管好自己的貴重物品
4.不要相信拉客人推薦的住宿或者一日游
5.吃飯不要在景區，去學校附近或者居民樓轉一轉
6.來海邊一趟要做好防曬工作，帽子，防曬衣、防曬霜一個都不能少
7.不要輕易相信特產，作為外地人容易被宰
8.消費前要問好價格，以防發生不必要的麻煩9.吃海鮮過敏或者拉肚子的，要提前準備好藥
10.威海晝夜溫差大，記得準備厚衣服
11.做好心理準備，威海的風會很大，風大的時候可以準備一把傘
12.出行一定要看好路線，不知道怎么走了可以問一問當地人
13.威海景區很多，可以選擇幾個就近景點一同觀看，可以節約很多時間
威海大水泊機場航班班次很多，還有直達市區的大巴，都很便宜，15元就能搞定
如果要坐46路環海公交一定要看好最后一班車的時間，一定要提前排隊
千萬別著急、威海適合慢慢逛，把自己當成一個本地人，慢慢體會這座城市
如果不是自駕就不建議去方特啦，太遠了，有那些時間，做點別的事情
千萬別不穿鞋去趕海，不然腳真的巨疼威高廣場的小吃巨踩雷，不建議大家去一定要住一次海景房，近距離感受大海貓頭山攀爬自然行程的巖石，要注意安全只要有潮汐，威海每天都可以趕海的悅海公園其實是一條路，風景好但是海風很大海鮮過敏的提前準備好藥
提前看好天氣(避免壞天氣影響好心情)
提前訂好酒店、車票、機票，避免節假日無票情況
東城夜市已經搬到歐樂坑了，別跑錯了
千萬別去海水浴場旁的任何一家大排檔
不推薦去小石頭趕海，本地人根本沒人去
火炬八街就是一個坡，時間少的就別考慮
半月灣也有沙灘人少，附近的海鮮很地道
千萬別下午去火炬八街，人真的巨巨巨多
千萬別陰天去看海，晴天的海特別藍
提前訂好酒店or民宿，不要拖著行李到處跑
千萬別忘了去環島路，拍照真的超級美
不建議去威海購物中心和其他城市商場大同小異
媽媽手不建議去，味道一般價格貴
紅燒海參：肉質細膩、味道鮮美，超級好吃，姐妹們不要錯過
鲅魚餃子：鮮美可口，非常好吃。
起糕：把薯面放于瓦盆中，細細酒水，反復攪拌，和勻后放入鍋內大火蒸，切成方塊吃
爆炒天鵝蛋：威海特色美食，色澤白亮、口味脆嫩。來威海不吃這個像是白來了
炸海蟹：咸香帶辣、質嫩味鮮。吃過一次就再也忘不了
鍋煽海蠣子：鮮嫩味美、營養豐富。
喜餅：香軟嫩滑、味香滿口。真的很好吃，吃完還想再吃億塊!
蝦醬菜團：堅實甜香、鮮美無比。強烈推薦，不允許還肴姐妹不知道!
韓樂坊夜市：味多家韓式炸醬面、高基五春川炒雞排、肉風韓國烤肉料理、大京園海鮮燒烤(長峰店)
