摘要：
本文目錄旅游度假村項目策劃書威海臨港經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)的旅游資訊威海銀灘旅游度假區(qū)的配套一、旅游度假村項目策劃書1、旅游景區(qū)項目規(guī)劃的設(shè)計重點（幻影星空品牌旅游規(guī)劃提醒你：內(nèi)容較長，請... 本文目錄
一、旅游度假村項目策劃書
1、旅游景區(qū)項目規(guī)劃的設(shè)計重點（幻影星空品牌旅游規(guī)劃提醒你：內(nèi)容較長，請耐心觀看）
2、幻影星空品牌根據(jù)多年的文旅設(shè)計經(jīng)驗得出，旅游景區(qū)規(guī)劃設(shè)計需要秉著美觀的原則去設(shè)計，同時要充分考慮游客的感受，具有一定的親和性及關(guān)懷性，注重實用性、功能性，使設(shè)計的建筑、景觀等和環(huán)境構(gòu)成一幅美麗的圖畫，為游客提供美妙的旅游體驗。具體來說，旅游景區(qū)規(guī)劃設(shè)計需注重哪些方面呢?
3、一個旅游景區(qū)，如果沒有吸引力，就談不上發(fā)展，桂林的漓江峰叢地貌、九寨溝的奇幻水景等獨特的大自然景觀，就是這些景區(qū)的吸引力。沒有吸引力，不打造吸引核，就不能形成旅游的基礎(chǔ)，所以做旅游首先要形成吸引力和吸引核。吸引力打造的關(guān)鍵在于其精準的定位，這要求對資源、文化和市場等要有深度的認知，能主導(dǎo)整個游憩過程。
4、旅游產(chǎn)品的游線是組織游覽的過程，同時也是讓整個游覽能達到預(yù)期效果的過程，因此游線的組織設(shè)計非常重要。在游線設(shè)計中有一個關(guān)鍵的技巧――旅游心電圖。比如登山，整個游覽過程短則一個小時，長則一天，原則上說一般游覽過程每15分鐘應(yīng)該讓游客有興奮點，30分鐘要有較大的興奮點，1小時一定要有休息區(qū)并配有相應(yīng)的消費品，由此形成整個游覽過程豐富有趣。旅游就像劇本，旅游規(guī)劃設(shè)計實際上是編輯劇本，整個劇本要設(shè)計的跌蕩起伏才具有吸引力。
5、旅游景點設(shè)計的關(guān)鍵是讓游客更有效的觀賞游覽并參與體驗，比如在溪谷旁邊修一條棧道，穿越溪谷看到的溪流和遠觀溪流的感受完全不一樣，設(shè)計中要將人和溪水的關(guān)系做好，既要形成人與自然的互動呼應(yīng)，讓游客能參與體驗，又不破壞自然環(huán)境，還要凸顯自然價值，在最好的位置感受溪水的生命力，讓這種自然美景帶來身心愉悅。
6、無論是自然觀光的景點，還是文化遺存類景點，或者是全新創(chuàng)造的景點，游樂性都至關(guān)重要，旅游者越來越注重參與和互動，純觀光的景區(qū)很難吸引游客停留!游樂設(shè)施設(shè)備目前已經(jīng)發(fā)展的非常好，從機動、光電到現(xiàn)在的數(shù)碼游樂不斷的升級。無論VR游樂項目、鬼屋探險，還是天空漫游，或者其他方式，都可以把各種各樣想象的方式做成深度參與的游樂體驗，通過創(chuàng)造出在現(xiàn)實中沒有的情景和體驗過程，給人身心的興奮感受，創(chuàng)造出巨大的震撼性!
7、要在最美麗的地方停留，通過休閑小廣場、休閑商街、觀光臺等方式停下來休息，并在休閑區(qū)設(shè)有經(jīng)營商鋪，這種設(shè)計就構(gòu)成了休憩節(jié)點設(shè)計。
8、娛樂和游樂差異較小，但游樂更多體現(xiàn)在互動性的動態(tài)結(jié)構(gòu)，娛樂更多體現(xiàn)在文化層面和演藝的方式結(jié)構(gòu)。例如互動性演出、實景演出、篝火晚會式、VR娛樂的互動參與、角色扮演的體驗性活動等。不少朋友在游覽陽朔的時候，一定看過《印象劉三姐》山水實景演出，這種通過高水準的創(chuàng)意創(chuàng)造形成經(jīng)典，讓游客念念不忘的創(chuàng)新，可以形成口碑傳播，吸引更多的游客。
9、旅游項目中的景觀，應(yīng)該具備唯一性和獨特性，景觀本身應(yīng)該成為吸引游客的因素，提升旅游區(qū)的整體吸引力，而不能僅僅滿足功能和一般景觀的要求，旅游景觀設(shè)計要達到與眾不同又獨特引人的效果。
10、景觀設(shè)計不僅包括自然景觀設(shè)計，還包括文化景觀設(shè)計，以打造旅游吸引力為需求，通過非常豐富的元素構(gòu)造景觀特色，有效的運用景觀符號體現(xiàn)其價值，充分顯示其獨特性!文化景觀設(shè)計由文化觀光向文化體驗設(shè)計發(fā)展，文化體驗景觀設(shè)計通過運用多種手段及媒介營造一種氛圍與情景，讓人沉浸其中，享受一系列難忘的經(jīng)歷，它具有互動性、參與性和消費性等特點。主要通過情景化、動感藝術(shù)化、互動藝術(shù)化及游樂化等方法打造。
11、對于旅游特色酒店、游客中心、餐館和表演劇院等建筑，其設(shè)計是建筑設(shè)計中的一個專業(yè)細分項，必須結(jié)合景區(qū)吸引力功能、文化表現(xiàn)與標志性、接待功能、集散功能、休閑功能等特殊要求進行設(shè)計。在建筑設(shè)計中，通過對文化資源的挖掘，將其轉(zhuǎn)化為建筑設(shè)計語言，使建筑本身具有鮮活生命力，使獨特的外觀建筑成為風景，讓標志性建筑成為景區(qū)極具吸引力的景觀。
12、旅游景區(qū)的項目是比較多的，但是比較新奇的VR游樂項目是目前最火爆的，一臺VR設(shè)備可實現(xiàn)多種類型體驗項目，以下是VR游樂項目的設(shè)備介紹：
13、VR幻影飛碟：是一款可5人同時體驗的VR娛樂設(shè)備。整體造型高度仿真炫酷飛碟，暗黑鈑金材質(zhì)搭配科技藍燈光，科幻感爆棚！采用前沿專利曲柄技術(shù)+360°回旋結(jié)構(gòu)技術(shù)，模擬更多角度及姿態(tài)。震背、震臀、迎面吹風掃腿等豐富特效，秒享強沉浸體驗！
14、匠心打造回旋飛碟新品，造型設(shè)計來源于宇宙飛碟，圓臺造型設(shè)計以暗黑鈑金材質(zhì)搭配科技藍燈光渲染產(chǎn)品炫酷、科幻氛圍?；糜帮w碟采用專利曲柄技術(shù)+360°全方位回旋技術(shù)，實現(xiàn)360°無限旋轉(zhuǎn)與2自由度前后左右傾斜，模擬更多體驗角度及姿態(tài)。搭載震背、震臀、吹風、掃腿及拍拍鍵射擊等特效，動感加倍沉浸升級！
15、做景區(qū)不能只是做景觀，一個景區(qū)項目最主要的是落實到商業(yè)模式設(shè)計，沒有商業(yè)模式這個景區(qū)很難進行投資回報。
16、旅游項目的收入方式，是旅游投資中最重要的環(huán)節(jié)。研究收入模式，為我們進行旅游產(chǎn)品設(shè)計和旅游投資，提供了重要的技術(shù)工具。旅游收入，可以從旅游收入總和、旅游收入鏈及旅游收入點的設(shè)置三個方面進行分析。對于旅游項目而言，收入鏈越長、收入點越多，則收入總和越大。一次出游全部消費的總和，與出游距離、出游時間、旅游景區(qū)性質(zhì)和旅游者類型四大要素相關(guān)，游憩方式對旅游收入有決定性影響。對于旅游項目而言，重要的是旅游收入總和及收入結(jié)構(gòu)，收入總額的最大化，收入結(jié)構(gòu)的最優(yōu)化，是旅游項目成功運營的基礎(chǔ)。
17、景區(qū)購物點的設(shè)計主要通過業(yè)態(tài)進行設(shè)計，包括娛樂項目消費、休閑性購物和游樂項目消費等等，通過收入模式設(shè)計形成收入結(jié)構(gòu)，通過收入結(jié)構(gòu)才能算出盈利結(jié)構(gòu)，所以收入模式設(shè)計是旅游游憩設(shè)計產(chǎn)品設(shè)計中非常重要的板塊。
18、如景區(qū)交通的收益項目，既是交通工具又是游覽工具，所有的交通工具都涉及到收費模式。
19、在收入模式設(shè)計同時，要進行營銷模式設(shè)計，包含廣告策劃、營銷渠道策劃、口號策劃和促銷模式策劃等，可以通過電視廣告、互聯(lián)網(wǎng)、主流媒體和自媒體等模式進行營銷設(shè)計，營銷設(shè)計與景區(qū)管理設(shè)計可以稱之為“軟系統(tǒng)設(shè)計”。景區(qū)的營銷必須在有吸引力的核心產(chǎn)品基礎(chǔ)上，建立系統(tǒng)、靈活的價格體系，制定宣傳推廣和終端拉動結(jié)合的促銷策略，并做好品牌管理，即管理好消費者的認知，同時做好營銷與服務(wù)多組合的渠道模式。
20、景區(qū)的運營管理“設(shè)計”，即包含從項目的運籌戰(zhàn)略、管理策略到管理實施等運營管理方方面面的籌劃，其重點包含項目的投資分析、盈利模式和發(fā)展戰(zhàn)略，發(fā)展的戰(zhàn)略導(dǎo)向即各模塊管理戰(zhàn)略的確認，包括運營執(zhí)行線路圖，即各個運營管理模塊體系的搭建，以及運營管理各執(zhí)行實施方案的制定。
21、總之，旅游景區(qū)規(guī)劃設(shè)計是非常重要的，從吸引力打造，到景觀、游憩、建筑設(shè)計，再到建造、運營管理等，這一系列過程共同構(gòu)成了一個完整的旅游景區(qū)規(guī)劃設(shè)計架構(gòu)。了解更多旅游景區(qū)規(guī)劃可關(guān)注我們幻影星空文旅規(guī)劃！
二、威海臨港經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)的旅游資訊
威海毛澤東像章博物館位于山東省威海市臨港經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)韶山路，占地面積2.5萬平方米，建筑面積48000平方米，總投資超過4億元。館內(nèi)珍藏于國杰先生30多年收藏的毛澤東主席各個時期及中國各個歷史時期的像章獎?wù)?、功章、徽?50萬余枚，總重量達120噸，銘刻著毛主席一生的豐功偉績和中國共產(chǎn)黨的光輝革命歷程。是目前全國最大、藏品品種最全、館藏數(shù)量最多的像章館，堪稱“世界之最，中華一絕”。是集參觀旅游、教育展覽、學習研討為一體的大型現(xiàn)代化愛國主義教育基地，國家AAA旅游景區(qū)。
毛澤東是中國共產(chǎn)黨、中國人民解放軍和中華人民共和國的主要締造者和領(lǐng)導(dǎo)人，是二十世紀中國大地上崛起的世界偉人。他領(lǐng)導(dǎo)中國人民改變了中國的面貌，影響了中國的歷史進程，使災(zāi)難深重的中華民族在世界的東方站立了起來。毛澤東像章是以毛澤東像為表現(xiàn)主提的像章，是人民對濃厚感情的結(jié)晶，是中華藝術(shù)史上絢麗的瑰寶，是世界徽章史上村慘的明珠，被公認為“世界第一章”。毛澤東像章記錄了一段革命歷史，見證了一個偉人時代，承載了一種中國文化，濃縮了一門會長藝術(shù)。作為一個有擔當?shù)钠髽I(yè)家，他投資建館的緣由是讓我們的子孫后代記住那段歷史，了解那個時代，認識這種文化，傳承這門藝術(shù)，讓威海的文化產(chǎn)業(yè)“立足威海，面對全國，走向世界”。
2014年4月1日,山東省文物局正式批復(fù)同意設(shè)立“毛澤東像章博物館”,這也是威海市首家民辦博物館，也是全國首家民辦毛澤東像章博物館。
威豪國際酒莊位于威海市臨港經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)威浩路9號，是中美合資威豪葡萄釀酒有限公司，首期投資1500萬美元于2007年動工興建，2009年作為內(nèi)部展廳使用，于2011年開始正式對外開放。酒堡的建筑面積為3000平米。廠區(qū)占地面積500余畝，種值優(yōu)質(zhì)釀酒葡萄園有7000余畝，食用葡萄及特色農(nóng)作物3000余畝。威豪酒莊是威海首家融釀酒、旅游休閑、會議以及葡萄酒知識培訓(xùn)等功能為一體的國際酒莊，被定位為“國際酒莊新貴族”。
汪疃鎮(zhèn)有著天然綠色的地域優(yōu)勢，威豪酒莊規(guī)劃種植葡萄園面積1萬余畝，就是威豪酒莊的原料基礎(chǔ)。汪疃鎮(zhèn)被列入世界著名的7大海岸著名產(chǎn)區(qū)，處在北緯37度，緊靠海邊，受到海洋氣候的影響，降雨較少，通風、光照良好，果實成熟期晝夜溫差大，排灌方便，地勢相對高的山坡地段，土壤pH值大于6，遠離空氣、土壤、地下水有污染的地方。2011年起汪疃政府與威豪酒莊攜手連續(xù)開展了四屆“葡萄采摘節(jié)”，成為游客周邊郊游的好去處。
中國釣具之都·博覽城位于威海臨港經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，是威海城市區(qū)域、交通樞紐、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略的中心。北靠環(huán)翠區(qū)、高區(qū)，南接文登區(qū)，東臨濱海新城，在威海城市“一體化”布局中具有舉足輕重的戰(zhàn)略地位；博覽城距威海港、高鐵站、火車站、汽車站約10公里，距威海空港約15公里，區(qū)內(nèi)有青威高速，202、303省道；是威海加快藍色經(jīng)濟發(fā)展、中韓自貿(mào)區(qū)建設(shè)的先行區(qū)，也是威海市打造先進制造業(yè)隆起帶的重要結(jié)點，是機電裝備、汽車制造配套、漁具等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的聚集區(qū)，更是未來中國乃至世界最大的漁具集散中心。
中國釣具之都·博覽城規(guī)劃面積1000畝，總投資30億元，將建設(shè)商貿(mào)城、電子商務(wù)中心、釣具孵化器、會展中心、倉儲物流中心、科研所、博物館、海上運動科技體驗館、工業(yè)園區(qū)、休閑釣場十大功能板塊。
目前，中國釣具之都·博覽城一期項目全部建成，總投資2億元，占地面積131畝，建筑面積達7.8萬平方米，已建成商貿(mào)城一期，電子商務(wù)中心，科研所，釣具孵化器，物流中心等基本設(shè)施。商貿(mào)城一期可容納商戶368席，其中A區(qū)150席商鋪于2014年4月1日圓滿完成招商工作，入駐包括醉池，翰銘，久德，上好佰福特，天下游艇，愛路亞，永煌，泰戈等國內(nèi)知名漁具企業(yè)，還有羅亞，韓國半島，凱吉島，歐意，麥古等來自臺灣，韓國，意大利，德國等多個國家和地區(qū)的知名漁具企業(yè)。商貿(mào)城一期A區(qū)于2014年6月29日正式開業(yè)運營；商貿(mào)城一期B區(qū)218席招商工作正在進行中。
秉承著威海釣具產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢，貫徹著現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)發(fā)展的先進理念，中國釣具之都·博覽城將圍繞十大產(chǎn)業(yè)板塊，實現(xiàn)以商貿(mào)城為基礎(chǔ)、以電子商務(wù)為抓手、以專業(yè)展會為媒介、以休閑旅游為窗口、以倉儲中心為支撐、以科研教育為先導(dǎo)、以物流服務(wù)為保障的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)發(fā)展新模式，科學規(guī)劃、整合優(yōu)勢、形成合力，將建設(shè)全球最大的釣具產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺。
三、威海銀灘旅游度假區(qū)的配套
1、乳山銀灘設(shè)施配套，功能完善。立足于自然優(yōu)勢，
2、銀灘管理委員會采取以招商開發(fā)為主、自費開發(fā)為輔的方式，不斷加大開發(fā)建設(shè)力度，先后投資7億元人民幣用于水、電、路、通訊、有線電視、管道液化氣、管道供熱以及生態(tài)化污水處理及區(qū)內(nèi)垃圾處里等設(shè)施建設(shè)，達到了“七通一平”。通過高起點、大手筆、全方位的設(shè)施配套建設(shè)，進一步提升了銀灘的品位，增強了大項目承載能力，全面拉開了大開發(fā)、大建設(shè)的框架。景區(qū)內(nèi)目前已建成大慶石油管理局頤園生活小區(qū)、大慶工業(yè)園、長慶石油勘探局度假村、頤中煙草集團足球訓(xùn)練基地等各類高中檔別墅、公寓2000多棟，各類度假村、賓館、酒店30多座。
3、乳山火車站—位于乳山市區(qū)北8公里。.乳山長途汽車站
4、.飛機威海、青島、煙臺機場。距離乳山2小時內(nèi)。銀灘公交：銀灘公交：6路（往市區(qū)）、1路銀灘環(huán)線（南、北線），平均15分鐘一趟。
5、.乳山市人民醫(yī)院銀灘分院是二級甲等綜合醫(yī)院.
6、乳山市中醫(yī)院在銀灘設(shè)有分院乳山市溫泉療養(yǎng)院
7、乳山市銀灘醫(yī)院：大慶石油管理局銀灘醫(yī)院
8、銀灘國際醫(yī)療康復(fù)中心（籌建中），
9、是以外語、外事、外經(jīng)、外貿(mào)、計算機為特色，包括應(yīng)用學科在內(nèi) 20多個專業(yè)的綜合性高校,位于威海乳山銀灘國家 AAAA級旅游度假區(qū)，北依垛崮山，南臨月亮灣海灘，占地2000余畝。現(xiàn)有全日制在校生4300余人，教職員工200余人。校區(qū)規(guī)劃建筑面積 40萬/ m 2,學生發(fā)展規(guī)模10000余人。校區(qū)一期工程15萬/m 2已投入使用,建筑風格恢宏壯觀,是一座花園式的高等學府。
10、生活超市，大慶石油管理局銀灘超市
11、青島利群超市以及各小區(qū)均配套小區(qū)內(nèi)部超市
