摘要：
本文目錄海陵島海景房投資害了多少人青島威海三日游記煙臺威海蓬萊導游詞一、海陵島海景房投資害了多少人《海洋保護法》于2014年再次修改，離海200米以內部分建設住宅。... 本文目錄
一、海陵島海景房投資害了多少人
《海洋保護法》于2014年再次修改，離海200米以內部分建設住宅。
1，供不應求。海陵島2019年旅游超過1000萬人次，而海景房缺不足3萬套，其中優質海景房不足5000套。
2，全國避寒需求遠大于避暑需求。全國沿海海景房，冬天溫度在10攝氏度以上的城市少之又少，離赤道近的太熱，離赤道遠的太冷，唯有北緯21度的群體溫度合宜。冬無嚴寒下午酷暑。
一如當年業主遍天下的山東沿海，在入住之后意識到僅有夏天可住，冬天的威海冷的海水結冰，并不適合居住。
山東乳山的海景房10年前4000元一平現在卻1800元一平，購房者持有11年，20萬買的，卻要降價7萬賣出，加上這些年的房貸利率，直接虧損500
乳山的海景房并不是個例，鶴崗之前同樣以5萬一套的房子而出名。但和鶴崗這種資源枯竭型不同的是，乳山四周環繞經濟大市、擁有一線海景房，而且人均GDO還不低，便是因為環境氣溫皆不適宜居住。
乳山的房地產在2007年-2010年屬于巔峰時期，每年房地產的投資都在30億以上，房子如雨后春筍，密密麻麻地生長在這片土地上。每一個小區少則近十棟，多則近百棟房子，而這樣的小區大大小小建了一百多個。別說是給，附近居民，就是整個乳山的居民來住，也是綽綽有余的。
而本地人對海景房一是沒需求，二是消化不完，所以只能期盼外地人來買。
什么樣的外地人？有錢，想養老的，中老年人。可惜這一類人群，冬天的山東并不適合這群人生活。
并不是所有海景房都有投資價值的！真正有價值的旅居養老海景房，必須符合三大標準：
1、空氣優質，光是這一點，所有北海沿線沿海城市都不合格
2、景觀卓越，這一點可以刷掉99%的內陸沿海城市，因為內陸海城市的海景真的很一般
4、夏天溫度不過高。越靠近赤道紫外線越強，溫度越高。過高的溫度也不適合居住。
這四點，乳山都不符合，除了有一個海景，其他的什么都沒有。北方冬天嚴寒，有霧霾，冷風吹得呼呼響，海邊一個人都沒有。既不適合度假，又不適合過冬，誰會去住？
而還能符合上面的幾個核心標準的，放眼全國，就只有海陵島了。
海陵島全島零工業，森林覆蓋島嶼60%的土地?？諝赓|量一直是全國優等生，海景也是數一數二的好，冬天氣候溫暖，不用穿臃腫的棉襖。對于中年人來說，溫暖的氣候，能很好的抵抗冬季高發的心腦血管疾病。臨近珠三角，交通便利，2019年旅游人客量突破1000萬/人次，未來升值空間巨大。旺季為夏天，對于過冬人群完美契合投資與居住需求。
總的來說，不必擔心海陵島的旅居養老房會面臨乳山的海景房那樣的場面，因為海陵島有真實的養老價值提供。而且海陵島對于房地產的規劃嚴格，山地不允許開發，依據《海洋保護法》沙灘邊上有不同限高要求。108平方公里的島嶼可開發海岸線不過區區15公里沿海線。且大多已經開發。未來只會供小于求，不會供過于求。所以，建議有錢又有真正養老需求的朋友，海陵島是一個不錯的選擇。
二、青島威海三日游記
1、孩子鬧著去海邊已經是大半年之前的事了，因為不了解海邊的氣候，所以總覺得只有盛暑才可以下水游玩，于是乎我們的海邊游玩計劃于8月9日才成行。
2、本不愿意煩神的我，并沒有什么旅游攻略，簡單看了下朋友圈和熱心同事的推薦和線路，就趕緊報名坐等出發。
3、孩子對于海邊游玩充滿了期待，暢想著如何可以光著腳丫在沙灘上奔跑和撿拾漂亮的貝殼，她聽老師說粉紅色的貝殼很少很值錢，一心想撿拾那個粉紅色的貝殼。
4、早晨六點鐘到規定地方集合，經歷了六個多小時的顛簸，我們被安排到青島的一個專做團隊餐的地下餐廳吃飯。雖然之前有導游提前告知青島的團隊餐難以置信，但是真正吃到口應該比他形容的難吃些。可是既然來了，總得吃些東西保持一下體力才可以走完當天的行程。
5、午餐前，我們經過了膠州灣海底隧道，據說這個僅7400+的隧道挖了近十年，可想而知難度之大。還有我們坐在車上遠觀了棧橋，這個德國殖民時期的軍用碼頭，在和平時期被改造為觀賞性棧橋使用。
6、簡單午餐后，我們被帶到青島著名標志性建筑，五四廣場和2008年奧林匹克帆船基地中心，相比七年前這里沒什么太大變化，不過擁擠的人群是對這座旅游城市發展變化的最好的佐證。
7、將近一個小時的觀賞后，我們來到冰火兩重天的極地冰雪大世界，保持在零下21攝氏度的極低溫度，冰雕大師用450噸原冰及彩冰，還原了愛斯基摩人在冰雪中挑戰極限生存的環境，打造了數百件冰雕藝術品。真實感受是，沒有以上文案介紹的那么壯觀，邁進去第一步身邊的人就開始嚷嚷，說這就他媽的冰柜，呵呵，不然呢，在三十幾度的高溫下，雖然這個所謂的大世界在地下三層，但是要想保持冷下溫度沒有個冰柜怎么可以。
8、由于沒有租防寒大衣，進去根本沒有那位男性導游說的不冷不冷，根本就很冷好不好。于是我們三口一路小跑，什么幾百件冰雕我們根本無暇欣賞，只想趕緊走到盡頭釋放出來才好。
9、欣賞完這個被大家吐槽要命的假冰雕后，我們來到孩子向往已久的石老人海水浴場，因為正值盛暑和接近傍晚時分，來浴場游玩的人員特別多，這里儼然一個巨大天然泳池，三五好友、一家三口或者五口、情侶結伴而行等等組成了龐大的人群，在這個不那么藍的海水邊，或下水游玩或岸邊撿拾貝殼或堆成沙子，一個個的臉上都洋溢著歡快的神情，那些柴米油鹽，那些職場競爭，那些歲月坎坷傷心往事，通通都拋擲腦后隨風漂去。
10、由于攜帶孩子，我在岸邊一邊欣賞各色人等的神情，一邊凝視著孩子，在海風的吹拂下，似乎整個人都變清醒了很多，那些糾結已久的工作變動，那些繞在耳邊的擺脫不了的陳年舊事，似乎都不那么記得了，像遠離喧囂的桃源人士，不曾在喧囂的世間生活過。
11、夜幕降臨海風的吹拂下，身上略感絲絲涼意，擔心孩子著涼，我們匆匆收拾在規定地點集合。利用等待隊友的當兒，我開始觀察身邊的游客，有遠至四川的游客，操著東北口音的人們，也有來自山東其他省市的夏令營的青少年，看著大家輕松嬉鬧，仿佛一下回到了青年時代，無憂無慮，無邪天真。
12、經歷一個半小時的車程，我們第一天的住宿被安排到即墨的一家連鎖酒店住宿，賓館坐落在離市區幾公里外的一條聚集多個廠房的街道上。因為沒有晚飯供應，我們找了一家面條館吃飯，這家面館由一對年輕的夫婦經營，面條煮的很快，很快就上桌開吃。由于中午的飯菜不那么可口，不怎么愛吃面條的孩子吃了很多。
13、吃完晚飯，我們在回去的路上小逛了一下超市，以為明天的路程做些補充。超市有看似父女的兩人看管，價錢超級平民，并沒有因為我們的外地口音而額外加價。超大粒葡萄清爽可口甜蜜無比，真讓人流連忘返呀。再次感謝誠實的老板熱心推薦，讓我們感受到美味的水果，以此來解除一天的疲憊。
14、第二天8點鐘，我們簡單吃完早餐后開始了一天的路程。由于被大家吐槽飯菜難吃，導游把今天的飯菜說的挺愜意，光著腳丫踩著沙子，在碧水藍天下，在海鳥聲明快的叫聲中，在螃蟹環繞的海灘中，吃著海鮮這種感受有沒有，估計團隊中活了近七十歲的大爺大媽也沒體會過吧。
15、事實上這種感覺在大巴停到路邊下車的那一剎那間，就已經有人開始吐槽各種不如意了。普普通通的漁船，上個快艇還要人均50元，前者將近運行一個小時，后者僅僅5分鐘，這種差距感不爽對不對。既來之則安之吧，我們跟隨大部隊開始體驗這難得的一個小時的漁船顛簸之旅，我們也有幸在緩慢的漁船中感受淺灘，感受海鳥的嬉戲，看到海鷗在頭頂飛過，模糊看不到邊的大海上，我們只有依靠船老大，那個久經風霜航行多年的船老大，依靠那個柴油發動機的一個簡單掌舵桿的搖曳下，我們海上之旅平穩緩慢。
16、在柴油機的噠噠聲中，我們來到了期盼已久的無人島，說是島其實就是一個地勢較高的淺灘，沒有石頭沒有建筑，僅僅一個淺灘，在這里有幾頂帳篷組成了一個臨時廚房和商店，還有幾把搖曳的蕩秋千式的座椅和簡易兒童樂園，一個臨時帳篷下的幾把燒烤座椅組成了我們向往已久的臨時餐廳。
17、光著腳丫在沙石組成的天然餐廳中，我又聽到了有人抱怨，不去洪澤湖沙灘好玩的表達引來其他游客的贊同。孩爸也順勢一邊吐槽這莫須有的無人島，一邊吐槽這不曾洗干凈的所謂海鮮。要知道負面情緒的由來，一般都是在別人的碎碎念中產生，我開始知道若不及時制止將會鋪天蓋地開來。
18、我開始告訴他，光著腳丫，踩著海沙，一群不熟悉的人圍桌而坐的日子你多少年能體會一次，難以下咽的飯菜雖然不盡人意，但是好吃就多吃點，不好吃就少點，并沒有人強迫你為此如何如何不是。桌子很小，我相信我說的話整個桌子的人都可以聽到，于是也不再有人抱怨，開始安靜吃飯。
19、利用吃完飯的當兒，孩子和爸爸開始到沙灘上捉螃蟹，小小的螃蟹跑的甚快，一不小心便鉆到洞里不見蹤跡。孩子爸爸一會捉了幾只放到了礦泉水瓶里，孩子一路小跑給我報道著他們的收獲。
20、由于行程中有出海打魚的安排，吃完飯后導游開始組織大家跟著漁民打魚，這個經歷對于非海邊出身的我們尤為期待，只在電視上看過漁民出海，并沒有親身經歷過的期待還是很值得的。在船老大的掌舵下，我們來到一片不知道經緯度的地方撒網等待魚群，不知道這個季節是否會有魚群，反正既然撒網下去，大家還是很期盼能有所收獲。
21、在等待魚群的時候，船老大熄滅了發動機，任由船兒在海上漂泊，小小的漁船在沒有大風大浪的海上顛簸的依然厲害，讓沒有經歷過的我們心里甚是不安。那一刻我想到了泰克尼克號下沉時，那些驚慌失措人們的緊張情緒，那種在大海上孤助無援的感受。在浩海無邊的大海上，孤立無援的感受實在不敢想象。
22、估計是沒有魚群的青睞吧，第一網我們網了一條三四斤重的魚兒和一只很小已經死去的魚寶寶。據說這個魚的市價為45元一斤，當地導游說它很稀有，可能充它野生的原因吧，對于不喜歡吃魚的我來講，絲毫沒有多大誘惑力。由于時間尚早，工作人員又下了第二次網，顛簸的漁船實在引起不了團隊其他人員的興致，有姑娘提議想早點回到陸地上，所以草草收工的第二網沒有任何收獲。
23、海上天氣無常，晴空萬里的天氣瞬時烏云密布，海邊的海水開始漲潮，螃蟹開始回家，海鳥已經不見蹤影，導游開始催促大家上船返程。由于只有一個快艇，很會造勢的導游開始呼喊，快艇座位有限大家趕緊買票上船，于是緊張的人民開始紛紛搶座登上快艇。那一刻我在想，如果海難來臨，快艇按座就地拍賣的話，我們這些普通百姓被海水帶走的可能最大吧。
24、匆匆登船返回，大雨很快來臨，我們也開始了回賓館的路。時間尚早，可是天空不做美，所以我們只能在酒店等待晚飯時間。
25、相比較中飯，晚飯的衛生還是可以接收的，依然是難以下咽的飯菜，但是已經習慣這種飯菜質量的大家似乎沒有了抱怨聲，大家在一片祥和的氣氛中用餐。
26、用餐后大家回到賓館，賓館規模不錯，整潔有序，雖然沒有傳說中的海景房，相對第一天的普通連鎖酒店，這個感覺甚好。
27、約定的早晨七點出發，我們來到本次路程的最后一個目的地，威海神游海洋世界。場館內包括了魚類觀賞區、哺乳動物表演區、北國極地動感體驗區、熱帶雨林夢幻區、神游海洋文化體驗區等主題部分。場館內動感5D電影《神游海空》更是能夠讓游客親身體驗到熱帶雨林火山爆發、極低風霜雨雪、真實海底世界等多種模擬場景。
28、對于以上旅行社文案所述場景我沒有仔細瀏覽，感受最多的是，與連云港的海洋世界相比，魚類并沒有那么多，反倒是漁船制作場景，漁網制作場景再現，還有啤酒制作運輸等等歷史性的場景人物再現等等占據較大篇幅。場館整體感覺狹小，沒有大型場地供美人魚們進行表演的地方。
29、電影的觀賞孩子感覺尤為驚奇，錯落極致的座椅讓人有耳目一新的感覺，綁緊的安全帶讓人有種莫名的緊張，接下來發生的可怕事物讓人不寒而栗。好在所呈現的畫面好可以接收，從熱帶原始森林到天空旅行，從中國長城到埃菲爾鐵塔，到埃及金字塔，短短十幾分鐘讓我們領略世界景觀，感受極地冰川和上天入地的豪情壯觀，感受世界獨一無二的世界奇觀。整個影片酣暢淋漓，隨著座位的變換，感受尖叫和刺激。
30、 10點鐘的海豚表演很受期待，座無虛席的表演館，清一色年輕馴獸師們的熱情接待，讓大家對表演尤為期待。
31、隨著主持人款款走來，表演也準時上演。第一個出場的是古靈精怪的海獅，隨著馴獸師們的腳步，兩個可愛的小海獅拿出了自己的看家本領，套圈圈、原地轉圈圈、打滾、扇鰭等等，各個東西完美流暢毫不含糊。
32、接下來上場的是白鯨，一對早已按耐不住的白鯨一家上場了，水中華爾茲、與飼養員們圍圈嬉戲，馱著飼養員飛快游動等等這些都讓人驚嘆于其過人的智商和嫻熟的技藝。
33、最后上場的是智商超人的海豚，三只小家伙隨著水中柵欄的升起也緩緩向我們游來，旋轉、雙人跳躍、空中頂球，這些動作酣暢淋漓毫不怯懦。
34、二十分鐘的表演不知不覺結束，意猶未盡的人們還賴在場館不走，好心的工作人員友情提醒，下一次演出將在十二點開始，游客可以觀賞其他動物后再來觀看。
35、三日游隨著海洋世界的觀賞后拉下序幕，返程的路程尤為漫長，八九個小時的長途跋涉下，我們在將近十點鐘到家。雖然身心俱疲，但是能在孩子暑假期間帶孩子體驗向往已久的大海，撿拾自己滿意的貝殼、捉螃蟹等等都將會給她不一樣的回憶吧，但愿這個旅途中給予她的是美好而簡單的回憶，也許這樣我的初衷也就達到了。
三、煙臺威海蓬萊導游詞
各位朋友，咱們馬上就要到達素有“人間仙境”之稱的蓬萊了。在此小武先給各位介紹一下蓬萊的概況，蓬萊位于膠東半島最北端，煙臺市西北方向約75公里處，隸屬于煙臺，北臨渤、黃二海，與遼東半島隔海相望，全市總面積1128平方公里，總人口44.7萬。但就是這樣一個總人口不足50萬的一個縣級市，每年確能接待海內外游客200多萬人次。是什么使中外游客不遠萬里、紛紛沓來呢?那是因為蓬萊是一方充滿神話傳說、千百年來令人神往的“人間仙境”。為什么說蓬萊是“人間仙境”呢?有兩個原因;
大家都聽說過“八仙過?！钡墓适拢@故事發生在哪呀?對就發生在這里。相傳當年八仙在蓬萊閣上聚會飲酒，越喝越高興不知不覺的就喝醉了。鐵拐李提議乘興到海上一游，并言定要憑個自的寶物渡海，不得乘舟。正所謂是“八仙過海，各顯神通”。鐵拐李用的是他的寶葫蘆，漢鐘離用的是他的芭蕉扇，呂洞賓用的是寶劍，荷仙姑用的是荷花，蘭采合用的是花籃，韓湘子用的是瀟，曹國舅用的是手中的護板，張果老和他的神驢用的是笙。都知道張果老有一怪癖，平日他倒騎著一頭毛驢，日能行萬里，當然這驢子也是一匹「神驢」，據說不騎的時候，就可以把它折迭起來，放在皮囊里。還有一首詩來說明此舉，“舉世多少人,無如這老漢,不是倒騎驢,萬事回頭看”。來教世人做事要?；仡^看，便于總結經驗。俗話說，山不在高有仙則名，水不在深有龍則靈，蓬萊小城不大卻與八位神仙有緣。
蓬萊另一個原因是跟“海市蜃樓”有關。相傳，很早以前，渤海中常常出現一些怪異的影像，當時，人們無法用科學的方法解釋這種現象，剛開始以為是妖怪，把他說成海中的達蛤蜊精吐出的氣，稱蛤蜊為“蜃”，非常害怕，燒香磕頭，祈禱“蜃”不要危害人間，久而久之，人們發現“蜃”并沒有威害人類，又把他說成是神山現世，傳說海中有仙山，山上的房屋是金銀修砌，樹上滿是玉石瑪瑙，還有仙人來回走動，最主要的是山上有長生不死藥。秦始皇統一六國后，為求大秦江山永固、個人長生不老，便慕名來到這里尋找神山，求長生不死藥。他站在海邊，眺望大海，只見海天盡頭有三座山非比尋常，還在不斷的變，其實他當時正是趕上了海市蜃樓，他驚奇的問隨駕的方士那是什么，方士回答：“那就是仙山。”秦始皇大喜，又問仙山叫什么名。方士說一座叫“瀛洲”因為秦始皇又叫秦“嬴政”，一座叫“方丈”，還有一座一時無法應答，忽見海中有水草漂浮，靈機一動，便以草名“蓬萊”做了回答?！芭钊R”者，“蓬草蒿萊”也。就這樣“蓬萊”“方丈”“瀛洲”這三座神山就這樣傳開了。
蓬萊到了漢武帝時期，他像秦始皇一樣聽說大海中有三座仙山，也來到這里尋找長生不老之藥。他為了能尋到仙山，在此專門修筑了一座小城，在這里住了很久，每日登上丹崖山眺望大海，但是，他沒有秦始皇幸運，沒看到海市蜃樓，也沒找到長生不老之藥，就下令將他在海邊望神山而修筑的小城賜名為蓬萊，聊以自慰。從此，這座小城就叫做蓬萊了。
其實秦皇漢武也好，普通百姓也好，之所以不遠萬里來到蓬萊，都是來訪仙蹤、尋仙藥的，都盼望能象仙人一樣自由自在、長生不老。把蓬萊奉之為“仙境”，實際上都是海市蜃樓給鬧得。其實海市蜃樓是一種大氣光學現象，是光線通過密度不同的介質時發生的折射或反射的現象。而作為介質大氣，它的密度是不完全相同的，通常是隨著氣溫的變化而變化的，溫度越高密度越小，溫度越低密度越大。蓬萊海市一般出現在春夏兩季，要海中有霧，還要刮東南風一到二級，這些條件具備后好要有最佳的觀賞角度才能看到。為什么蓬萊這邊經常出現海市現象呢?這同它所在的地理位置有關。蓬萊地處渤、黃海的分界線，而渤海的氣溫偏低，尤其是在春夏、夏秋之交，海面氣溫容易較大的低于高層氣溫，這就形成了下層空氣密度大于上層空氣密度的逆溫現象。
八仙過海景區是膠東半島獨具特色的風景名勝區，是黃海之濱一顆璀璨的明珠，是煙臺黃金旅游線上觀景覽勝的絕佳去處。
八仙過海景區又名八仙渡、八仙過海口，座落在山東蓬萊市北黃海之濱，與丹崖山、蓬萊閣、長山列島隔海相望，游覽面積5.5萬平方米，主要景點近40處。周圍海域天高水闊，景色壯觀。春夏之交，常有海市、海滋出現，奇景虛幻縹緲，美不勝收。
景區以道教文化和蓬萊神話為背景，以八仙傳說為主題，突出大海仙山的創意，集古典建筑與藝術園林于一體，內涵豐富，意境深遠，觀覽性極強。
景區如同橫臥在海上的寶葫蘆，美侖美奐，維妙維肖，景點錯落有致，分布其間。主中軸線上有：八仙坊、八仙橋、仙源樓、八仙壁、望瀛樓、八仙祠、會仙閣、頤心亭、仙人橋、拜仙壇。東環線上有：流香軒、鐘樓、祈福殿、拐李亭、采和亭、國舅亭、洞賓亭、龍王宮、假山瀑布。西環線上有：清風榭、鼓樓、財神殿、果老亭、仙姑亭、湘子亭、鐘離亭、媽祖殿等。環區景觀還有濱海平臺、觀景長廊、觸摸池，適合兒童觀賞，更有奇石林、珍禽館、海豹島等，令您流連忘返。
整個景區漂浮在大海上，景中有海，海中有景，內外海水相連，點點漁帆與岸邊景色相映成趣；玉樓仙閣，祥云繚繞；亭臺軒榭，步移景異；四季變幻，晨昏景異，山情海韻，蔚為大觀。當夜幕降臨，更有一番迷人景象，為您增添新的旅游體驗。觀斯景，三山煙霞瑰麗，仙渡流光溢彩；蓬瀛瑞氣畢現，寶礁祥光普照。踏圍廊幽徑，臨海國信風，聽漁歌唱晚，觀碧波靈光，仙之魂，神之韻，濤之聲，海之夢，詩情畫意，不勝陶然。
由于八仙過海景區是環保生態景區，于是在八仙橋兩側引來了成千上萬只海鷗悠閑自得的飛翔、覓食，場面極其壯觀。特別值得一提的是位于望瀛樓水下兩層的海底世界，建筑面積2000余平方米，擁有長達26米的拱形海底隧道，海洋世界展示了幾百種珍奇的海洋生物，其中千年神龜2只，大鯊魚有數十條，最大的有近3米長、重達300多斤，還有人魚共舞，令人嘆為觀止，填補了山東省沒有海底世界的空白；景區內還建有海豹島，放養了數十條海豹戲水，游人可親自給海豹喂食，與海豹做親密接觸，還可欣賞海豹水上芭蕾等表演。八仙過海景區是觀海市、海滋的最佳去處，無論是在望瀛樓、會仙閣、拜仙壇，游客有幸都可看到海市，最特別的是在望瀛樓三樓的仙姑間望向窗外，可見山海樓臺，草木隱映等海市奇景。登上昔年秦皇漢武為求長生不老藥而設的拜仙壇，望海上仙山，得天地靈氣。乘八仙觀光游艇作環島游，在觀看包括蓬萊閣全景在內的海上十大景觀的同時，還可以感受八仙遨游大海的樂趣。八仙茶的清香芬芳，樂仙臺的霓裳笙歌，將使您樂比神仙，留連忘返。
大家好，歡迎各位來到美麗的港城--煙臺。煙臺市地處山東半島東部，瀕臨渤海和黃海，與日本和朝鮮半島隔海相望，是我國首批沿海開放城市之一，是環渤海經濟圈內以及東亞地區國際性港城、商城、旅游城，而這個城市在山東又因為其重要的中轉作用接待了眾多來自五湖四海的游客。大家來到山東，先請熟悉一下各城市的分布位置，各位請跟我來一起先劃一個十字架，上北下南左西右東，。上北為大連，下南為青島，左邊的西邊就是煙臺的縣級市蓬萊，右東是威海，這在過去也是煙臺的一個縣；而煙臺在哪兒呢，就在這個十字架的交點上，現在大家明白了這幾個沿海城市的位置了吧。除了大連是遼寧省外，我們這三個城市因為是隔著膠萊河以東，所以稱為膠東半島，這下你們明白膠東半島游是什么意思了吧？膠東半島也是整個山東省里環境最好的城市，到時候我們慢慢會發現的。
我們將要游覽的地方就是素有“黃金海岸、人間仙境”的煙臺。古人云：“智者樂山,仁者樂水”，而煙臺山水相融、氣勢壯麗，所以在此游覽，您可享受到仁者和智者的樂趣。
煙臺位于山東半島東部瀕臨黃海、渤海，總面積1.37萬平方公里，總人口630萬人，三面環海一面接陸，年平均溫度有12攝氏度，無嚴寒無酷暑。煙臺優越的地理位置及良好的沿海風光使這里成為一個不錯的療養勝地。
煙臺下轄芝罘、萊山、福山、牟平、經濟技術開發區五區，海陽、棲霞、蓬萊.招遠、龍口、萊州、萊陽七個縣級、及長島一個縣。
煙臺歷史非常悠久.據考證早在1萬多年前就有人在此居住。煙臺古稱芝罘，而我國最大的陸連島芝罘島就是在這里，從高處看芝罘島，它像一支深插入海中的靈芝，也許是這樣秦始皇才相信方士之言，不辭勞苦多次親自駕臨尋找不死仙藥。而芝罘的”罘”字上面一個”四”下面一個”不”字，罘這個字可能我們上海的朋友比較熟悉，因為上海就有芝罘路。這個罘還與秦始皇尋找不老仙藥有關。據傳，秦始皇平定天下后開始東巡，三次來此地都沒有找到長生不老的仙藥，于是他便說：“第四次，我是絕對不會再來的”果然是是金口玉言，在第三次的歸途中，他便*了，這便是”罘”字的來歷。
也許各位會問：“為何稱為煙臺”，這還要從以前說起，煙臺是延海地帶，所以以前經常受到外來侵犯，這里自古就是海防重地，明代時，在臨海的山路上修建起了狼煙墩臺，用于報警之用，狼煙墩臺非常有特點，因為狼煙墩臺燒的狼糞、硫磺和硝酸的混合物。大家可能奇怪，豬糞、馬糞不行嗎？這還真有講法，因為狼煙與其他煙不一樣之處在于，其他的煙冒上天空很快就會發散，而狼煙是不會發散的，所以一旦有海賊進犯，點狼糞冒出狼煙，提醒人們趕快防御，后來這座山便叫煙臺山，而煙臺也因此得名。
老一輩的煙臺人都知道煙臺還有另一個名字叫做奇山，明太祖朱元璋在”馬上得天下”他吸取前兩朝的教訓，非常重視山防，雖然他在位時天下太平，但是他時刻關注著邊防要塞，不斷派人去視察海防，當年就曾派徐國公到延海地區考察，后來朱元璋采納徐國公的意見，于明洪武三十一年在這里修建了”奇山防御千戶所”，奇山防御千戶所在后來成為明代重要的軍事要地之一，這就是為何煙臺被稱作奇山的原因。
煙臺的自然資源豐富，黃金的儲備量占到全國的1/4，招遠市、萊陽市、蓬萊市多年黃金產量超過100萬兩。煙臺真可是名副其實的產大市。
煙臺海岸線長909公里，海鮮自然十分豐富，其中有鮑魚、對蝦、扇貝等70多個品種。在這里我介紹最具特色的兩種。煙臺鮑魚.鮑魚單面，貝殼形如耳朵俗稱為“右耳”，肉質鮮美，自漢代便是宮廷供品，而鮑魚殼可治療白內障，將其磨成粉有消痰的作用，煙臺鮑魚可與墨西哥鮑魚相媲美，在世界享有一定美譽。另外煙臺對蝦是非常鮮美，不但肉質鮮嫩而且營養極高。每年9月打撈上來的對蝦叫做彩蝦，不但好吃而且婀娜多姿，被稱為”大蝦公主”。
煙臺土壤廢肥沃，雨水充足，氣候良好，所以非常適合水果的生長。大家一定都知道煙臺蘋果、萊陽梨吧，煙臺蘋果早在明代便開始種植.以個大、味道香脆可口而得名，據說煙臺蘋果的香氣有安神安眠的作用。如果有晚上失眠的朋友，你不妨在床前放個煙臺蘋果，它會讓你做個美夢的。而萊陽梨歷史也很悠久，距今已有400多年的歷史了，皮薄水分大，有清肺化痰的作用。那萊陽梨還出國呢，它遠銷日本、加拿大等國家。而用它做成的梨干梨脯更讓人拍手叫絕。
在經濟方面，它是中國14個沿海開放城市之一，煙臺是個港口城市，1861年開辟商埠，是對外通商的重要口岸之一，直到現在還是山東的水路重要的中轉站。近些年煙臺發展迅速，分別獲得全國投資環境50優城市，全國綜合實力50強，還有國家級衛生城市。
對外商埠的開辟促進了經濟的發展，也推進了民族工業的發展，說到煙臺當地的特色，您一定想到的是張裕葡萄酒。張裕葡萄酒是由我國愛國華僑張弼士于1892年所創張裕葡萄酒廠，它是我國第一個工業化的葡萄酒廠，當年張弼士先生應清廷之邀來煙臺考察，他發現煙臺的氣候非常適合種植釀造葡萄酒的良種葡萄，于是他便投資了300萬兩白銀，開辦張裕葡萄酒，當時是中國乃至全亞洲的最大的葡萄酒公司，在1915年巴拿馬太平洋博覽會張裕葡萄酒獲得四枚金牌，1952年周恩來總理參加日內瓦會議就用張裕葡萄酒款待各國代表，現在張裕葡萄酒不但國內馳名，而且遠銷國外，它是中國民族工業的驕傲。
煙臺不僅有引以為傲的張裕葡萄酒，還有令人矚目的經濟發展。1984年10月經中國國務院批準設立了煙臺開發區，它是中國首批14個國家級開發區之一。截止目前，已有30個國家和地區的超過200家的企業陸續投資煙臺開發區，其中包括美國杜邦、德國漢高、日本電裝及韓國LG等世界500強企業22家。煙臺開發區已形成汽車機械、電子信息、化纖紡織、食品加工、精細化工及生物制藥等六大支柱產業，是中國最大的汽車零部件生產基地、挖掘機生產基地、電子網板生產基地、氨綸絲生產基地及中國最重要的第三代移動通信產品生產基地之一。煙臺開發區GDP位居中國49家國家級經濟技術開發區的前十位。從這我們可以看到煙臺的發展前景將更加的廣闊。
好了，現在煙臺概況就為大家介紹到這里，希望大家在煙臺游覽愉快。
于1992年建館，坐落于山東省煙臺市芝罘區六馬路56號--張裕公司舊址院內。該館主要由百年地下酒張裕酒文化博物館窖和展廳兩部分組成。大酒窖深七米，建于1894年，1903年完工，歷時11年，為當時亞洲唯一地下大酒窖。展廳通過歷史廳、酒文化廳、榮譽廳、書畫廳四大部分，比較系統地展示了張裕酒文化的百年歷史，展廳還陳列了許多名人墨跡及藏品。數年來，張裕酒文化博物館，做為張裕對外宣傳的一個重要窗口，先后接待了大量的中外來賓和知名人士，并被山東省政府和煙臺市政府定為愛國主義教育基地，極大地擴大了張裕公司在國內外的知名度。館內分上下兩層，由綜合大廳、歷史廳、影視廳、現代廳、珍品廳及百年地下大酒窖等部分組成。百年地下大酒窖號稱遠東第一，窖內冬暖夏涼，拱洞交錯、猶如迷宮，包括亞洲桶王在內的上千只橡木桶整齊排列，蔚為壯觀。張裕酒文化博物館是中國第一家世界級葡萄酒專業博物館。它以張裕110多年的歷史為主線，通過大量文物、實物、老照片、名家墨寶等，運用高科技的表現手法向人們講述以張裕為代表的中國民族工業發展史，講述酒文化知識。翻開張裕的題詞簿，往昔那些政要的題詞比比皆是。博物館之旅是民族工業之旅，是歷史文化之旅，也是酒文化之旅，它淋漓盡致地展示了煙臺這座亞洲唯一的國際葡萄酒城所具有的獨特酒韻。張裕酒文化博物館總投資6000多萬元，由清華大學設計，氣勢恢宏、構思新穎。酒文化博物館現為煙臺市愛國主義教育基地、國家AAA級旅游景區，并已通過“全國工業旅游示范點”驗收，深受海內外游客的歡迎。在張裕公司110年大慶、“國際葡萄·葡萄酒論壇”開幕式上，國際葡萄·葡萄酒局名譽局長羅伯特·丁洛特先生和張裕集團董事長孫利強先生共同開啟了新館大門，張裕酒文化博物館正式對外開放。
煙臺國際會展中心隸屬于煙臺市人民政府，是由政府出資興建，大型企業參資入股的股份有限公司。公司主營業務為舉辦國際、國內各種類型的展覽會、場館出租、展材展具出租以及提供與展覽會相關的其它配套服務。展館于98年8月竣工以來，已成功舉辦了每年一屆由聯合國亞太經合組織和國家相關部委共同主辦的“果蔬加工技術與產業化國際研討會暨展覽會”，以及三屆APEC組織的不同主題的博覽會。2004年辦展數量和種類比建館以來的平均水平提高50%以上，總展出面積提高60%以上，展館面積利用率達到建館以來的最好水平，參展商數量和參觀者總人數也均有大幅提高。尤其是2004年中國工業飼料協會成功舉辦了“第八屆飼料添加劑暨新技術、新產品交流會”，中國奶業協會成功舉辦了“第二屆中國國際奶業展覽會及高層論壇”、中華工商聯金銀珠寶業商會成功舉辦“中國首屆國際黃金珠寶及技術展覽會”等，都受到了各界參展商的一致好評。公司注重與社會各界的溝通，與政府有關部門及煙臺本地新聞媒體保持著良好的合作關系，立足本地面向全國，以此擴大會展業的影響力，樹立良好的企業社會形象。公司注重以人為本，建一流場館，抓優質服務，培養和扶持具有本地特色和行業特色的品牌展會，并面向全國，廣泛聯系各大展覽公司，以優厚的條件承辦各類展會，公司每年都對展館硬件設施進行改造，以適應日新月異的現代化展會的需要。煙臺國際會展中心將以優越的環境、一流的設施、優質的服務竭誠歡迎國內外客商前來參展辦展。
月老的由來，有一個美麗的傳說。說是唐代有一位少年叫韋固，一天他外出郊游，來到次宋，當晚在城南的一家旅店住下。晚上，韋固乘月散步來到后花園，見一位老人背著錦囊正在月下看書，忙上前施禮，問看什么書？老人笑道：《婚牘》也。韋固想：《婚牘》定是記載人間姻緣的書，又見那錦囊脹鼓且發紅光，便叩問其中裝了什么？老人微笑道：“紅繩子也”。韋固又問：紅繩子何用？老人從囊中掏出一支紅繩，當空一晃，只見一道紅光在韋固的腳下繞了一圈，然后朝北而去。老人告訴韋固，此繩以系夫婦之足，雖仇敵之家，貧賤懸隔，天涯異域，此繩一系之亦必好和，終不可違也。韋固見自己的婚事已定，趕緊問自己婚配何人。老人答曰：“店北賣菜老嫗之女也”。說完就不見了。第二天，韋固起早梳洗打扮一番，趕緊找到店北賣菜老嫗，特意詢問他的女兒。見到的卻是一個蓬頭垢面、面黃肌瘦、相貌丑陋的三歲女孩。不禁火起，竟拔劍刺去女孩驚呼，老嫗高叫，韋固棄劍而逃。十幾年過去了，韋固已成為一名武將，娶相洲刺史王泰之女香娘為妻。洞房之夜韋固揭開香娘的紅頭蓋，見妻子貌美非凡，只見眉心貼著一朵紅紙剪的小花，問其緣故。聽香娘敘說，方知香娘就是當年賣菜老嫗之女。夫妻如夢初醒，從此恩愛有加，后子孫滿堂，白頭偕老至終。以后，民間就把“月下老人”當成司婚之神來膜拜。
