摘要：
本文目錄威海市到浙江普陀山及上海旅游怎么走比較科學(xué)夕陽紅旅行社在哪里旅游地產(chǎn)顧問旅游地產(chǎn)顧問好做嗎出門旅游,你遇到過哪些旅游陷阱一、威海市到浙江普陀山及上海旅游怎么走比較科學(xué)... 本文目錄
一、威海市到浙江普陀山及上海旅游怎么走比較科學(xué)
1)從起點(diǎn)向正南方向出發(fā)，沿菊花頂路行駛300米，右轉(zhuǎn)進(jìn)入文化東路
2)沿文化東路行駛130米，左轉(zhuǎn)進(jìn)入新威路
3)沿新威路行駛1.3公里，右轉(zhuǎn)進(jìn)入世昌大道
4)沿世昌大道行駛11.1公里，直行進(jìn)入榮烏高速
5)沿榮烏高速行駛50米，直行進(jìn)入榮烏高速
2.沿榮烏高速行駛40米，直行進(jìn)入榮烏高速
3.沿榮烏高速行駛78.5公里，過大楊家立交，朝濟(jì)南/青島/G15方向，稍向右轉(zhuǎn)進(jìn)入大楊家立交橋
4.沿大楊家立交橋行駛320米，過大楊家立交，右前方轉(zhuǎn)彎進(jìn)入沈海高速
5.沿沈海高速行駛410.4公里，朝鹽城/南通/淮安/南京方向，稍向右轉(zhuǎn)進(jìn)入連霍高速
6.沿連霍高速行駛910米，直行進(jìn)入沈海高速
7.沿沈海高速行駛385.3公里，朝蘇州/杭州/G15W方向，稍向左轉(zhuǎn)進(jìn)入常臺高速
8.沿常臺高速行駛4.9公里，朝白茆/巴城/昆山/甪直方向，稍向右轉(zhuǎn)進(jìn)入董浜南樞紐
9.沿董浜南樞紐行駛590米，過莊涇橋約500米后，直行進(jìn)入常嘉高速
10.沿常嘉高速行駛69.7公里，稍向右轉(zhuǎn)進(jìn)入杭州灣環(huán)線高速
11.沿杭州灣環(huán)線高速行駛50.2公里，直行進(jìn)入沈海高速
12.沿沈海高速行駛97.3公里，朝舟山/鎮(zhèn)海/G1501(北段)方向，稍向右轉(zhuǎn)進(jìn)入寧波北樞紐
13.沿寧波北樞紐行駛530米，右前方轉(zhuǎn)彎進(jìn)入沈海高速
14.沿沈海高速行駛470米，直行進(jìn)入甬舟高速
15.沿甬舟高速行駛19.8公里，朝舟山/東外環(huán)/蛟川方向，稍向右轉(zhuǎn)進(jìn)入蛟川樞紐
16.沿蛟川樞紐行駛1.4公里，右前方轉(zhuǎn)彎進(jìn)入甬舟高速
17.沿甬舟高速行駛43.5公里，直行進(jìn)入甬舟高速
18.沿甬舟高速行駛240米，直行進(jìn)入甬舟高速
1)沿甬舟高速行駛640米，直行進(jìn)入鴨東線
2)沿鴨東線行駛2.7公里，直行進(jìn)入雙壩線
3)沿雙壩線行駛3.3公里，朝定海城區(qū)/普陀方向，直行進(jìn)入鴨東線
4)沿鴨東線行駛1.4公里，稍向左轉(zhuǎn)進(jìn)入昌洲大道
5)沿昌洲大道行駛3.6公里，直行進(jìn)入東皋路
6)沿東皋路行駛1.4公里，直行進(jìn)入杭沈線
7)沿杭沈線行駛220米，直行進(jìn)入七三省道
8)沿七三省道行駛4.3公里，朝新城/普陀方向，直行進(jìn)入杭沈線
9)沿杭沈線行駛17.3公里，左轉(zhuǎn)進(jìn)入興普大道
10)沿興普大道行駛7.6公里，朝普陀山方向，稍向右轉(zhuǎn)上匝道
11)沿匝道行駛750米，直行進(jìn)入朱烏線
12)沿朱烏線行駛120米，直行進(jìn)入機(jī)碼線
13)沿機(jī)碼線行駛3.2公里，到達(dá)終點(diǎn)(在道路右側(cè))
二、夕陽紅旅行社在哪里
夕陽紅旅行社在宜昌市遠(yuǎn)安縣鳴鳳鎮(zhèn)，嫘祖路1號老年人體育協(xié)會1樓。
1、最受廣大老年人喜歡的：廣、深、珠、港、澳、海南、桂林、韶山專列15日游。
2、山海關(guān)、北戴河、哈爾濱、呼倫貝爾大草原、滿洲里、長白山、沈陽、大連專列14日游。
1、南京、蘇州、杭州、無錫、上海、黃山、千島湖、普陀山12日游。
4、青島、大連、蓬萊、煙臺、威海、旅順雙臥9日游。
5、成都、樂山、峨眉山、青城山、都江堰雙臥7日游。
6、拉薩、日喀則、林芝雙臥10日游。
1、不要只看旅行社的牌子，旅行社的門市部門基本都是加盟方式，一定要有合法的營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營許可。
2、考察選擇旅行社的時候一定要多比較，不能只聽單一的報(bào)價(jià)，要問清楚包含和不包含，尤其是機(jī)場建設(shè)費(fèi)、燃油附加費(fèi)、保險(xiǎn)和一些自費(fèi)項(xiàng)目。
3、很多旅行社都把價(jià)格門檻制定得很低，但是又附加很多必須消費(fèi)和選擇消費(fèi)，一定要事先做功課。你會發(fā)現(xiàn)必須消費(fèi)的景點(diǎn)都很差，稍微好一點(diǎn)的景點(diǎn)都要自己再出錢。
4、合同簽字一定要認(rèn)真閱讀，把每一項(xiàng)條款看清楚。口頭承諾永遠(yuǎn)是假的，有什么要求和問題必需寫清楚，才能夠作為事后證據(jù)。
5、選擇旅行社一定要選門面大的，那種上門服務(wù)或者是在門面租個房子的都不可靠。
三、旅游地產(chǎn)顧問旅游地產(chǎn)顧問好做嗎
我認(rèn)為，旅游顧問首先要了解用戶或客戶的需求、目的地、預(yù)算、旅游目的等因素，結(jié)合目的地資源為客戶量身定制一條合適的線路，為客戶提供合理的建議旅游，以防止客戶在旅游過程中踩坑，可能導(dǎo)致非法侵權(quán)。
我個人的行程會集中在兩點(diǎn)：1。目的地行程；2.價(jià)格預(yù)算(是否包含機(jī)票、酒店、簽證、服務(wù)費(fèi)、小費(fèi)等費(fèi)用)
出去放松一下。認(rèn)識你的人不多。享受你的旅程。
底薪提成。旅游行業(yè)工資普遍不是很高。一般底薪在1500-2500之間，具體看公司規(guī)模。
字體告訴你吧，我想錢景兩個方向都好。
旅游顧問是圍繞客人量身定做的需求，重在和客戶溝通，抓住客戶，你就能接觸到更多的東西。很可能你最后不僅會留在旅游行業(yè)，還有更廣闊的市場等著你。
策劃就是在旅游圈里面打拼，精通旅游行業(yè)的每一個流程，每一個細(xì)節(jié)，在旅游圈玩的開心。這樣的話，你最終成立自己的旅行社，或者只專攻一條線，做精做細(xì)的可能性更大。前期會很累很苦，后期既輕松又賺錢。
1.旅游產(chǎn)品、路線、行程、地點(diǎn)、價(jià)格、特色、優(yōu)勢、目的地文化、天氣等方面的知識，如果是出境，還需要了解當(dāng)?shù)氐恼尉謩莸戎T多因素，也就是客人問你的時候，你需要快速回答，讓客人覺得你說的是對的。
2.嘉賓快速解讀實(shí)際需要。客人問你的問題不一定是他們真正想問的問題。如果你根據(jù)表象來回答，你就會落入他的圈套，在交流的過程中，你就會被客人帶走。比如客人問你，同樣的行程在網(wǎng)上那么便宜，你的報(bào)價(jià)那么貴。這個時候，很多客人其實(shí)需要你給他一個心理安慰。你只需要介紹你的線下服務(wù)有多好，能提供什么樣的保障，你就抓住了客戶的消費(fèi)心理，這自然會變得容易。
針對這個問題：房地產(chǎn)顧問是做什么的？其前景如何？
首先回答這個問題，房地產(chǎn)顧問的前景如何賣房？這里這是一個針對行業(yè)從業(yè)者的分析！
房地產(chǎn)顧問，也就是銷售行業(yè)，銷售行業(yè)可以鍛煉一個人的口才，徹底磨煉你的心智。讓你變得強(qiáng)大，卻擁有比同齡人更成熟的心態(tài)。
好處二：做房地產(chǎn)顧問，見多識廣。
房地產(chǎn)顧問，從事行業(yè)，會遇到各種各樣的人，會不斷從優(yōu)秀的人身上獲得更有價(jià)值的人格魅力。我的所見所聞比同齡人多。它會讓你積累豐富的人脈，讓你做任何事都更有前瞻性。
房產(chǎn)顧問，從事白領(lǐng)工作，缺藍(lán)領(lǐng)工作，辛苦，辛苦等。長期腦力活動，體力勞動。它讓你每天疲憊不堪，但TA的回報(bào)卻和付出成正比。工資收入沒有上限。有些優(yōu)秀的房地產(chǎn)顧問，月薪十幾萬。什么關(guān)于季度收入幾十萬的新聞？但是背后的努力是你們普通人能我不明白。努力工作可能不會有回報(bào)，但如果你沒有不付出，你肯定什么也得不到。不管你畫的餡餅有多好，它不如你堅(jiān)定的腳步。
總結(jié)：好的行業(yè)肯定回報(bào)高。但不是每個人都能堅(jiān)持下去。就像房地產(chǎn)顧問行業(yè)，準(zhǔn)入門檻低，收入高，時間長，失敗的多。最后都輸在自己的心態(tài)上。無論別人說的行業(yè)有多好，無論他們說的收入有多高，你都需要為自己努力。房地產(chǎn)顧問前途光明。你想進(jìn)入我們這個行業(yè)嗎？加油！
希望這個回答能給你一些參考。如果你想了解更多關(guān)于房產(chǎn)的知識，可以點(diǎn)擊關(guān)注我的私聊進(jìn)行咨詢。謝謝大家！
一般接單。如果你想做那種休閑的工作，這個崗位不適合你，比較累。
旅游顧問：2008年從西方進(jìn)入中國，在中國還是一個新興行業(yè)。旅行社是這個行業(yè)的主流，也有一些個人參與。目前銷售人員在國內(nèi)被歸類為旅游顧問，負(fù)責(zé)接待客戶咨詢、介紹旅游線路、接受客人報(bào)名、電話咨詢等相關(guān)業(yè)務(wù)。一般服務(wù)有幾個：1。提供旅游景點(diǎn)、旅游商品和當(dāng)?shù)孛朗持笇?dǎo)。2.為旅行者提供旅游時間，預(yù)算和計(jì)劃。3.為旅行者提供酒店預(yù)訂、旅行社預(yù)訂，以及部分客人要求的專車預(yù)訂。4.宗旨：讓旅行者在旅游目的地以最合理的預(yù)算和最自由的方式，游覽最多的景點(diǎn)，了解更多的風(fēng)土人情。資格條件如下：1。了解當(dāng)?shù)芈糜问袌觥?.對當(dāng)?shù)氐穆糜尉包c(diǎn)、旅游商品、地方特產(chǎn)、小吃、風(fēng)土人情有一定的了解。3.有良好的溝通能力，能夠在最短的時間內(nèi)與客人成為朋友。4.推銷旅游產(chǎn)品，回答顧客的問題。提供吃、住、行、購、娛信息。
.拒絕廣撒網(wǎng)，精準(zhǔn)布局目標(biāo)客戶。
旅游房地產(chǎn)s異地拓展項(xiàng)目需要放眼全國，但資源有限。根據(jù)項(xiàng)目定位和特點(diǎn)，需要在空間、時間、人群三個方面劃定范圍，實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)的目標(biāo)客戶。
1.空間：根據(jù)項(xiàng)目定位鎖定目標(biāo)區(qū)域和城市。
在空間上鎖定外國游客的目標(biāo)范圍方面，需要根據(jù)項(xiàng)目定位、體量、位置鎖定目標(biāo)區(qū)域。例如，2013年，山東海濱旅游度假旗艦項(xiàng)目碧桂園十里金灘(現(xiàn)稱濱海市，下同)以戰(zhàn)斗，需要在全國推廣。因此，163N；游客的布局已經(jīng)確定。即青島(一個中心城市)覆蓋山東省內(nèi)六個輻射城市和三個展廳(北京、上海、沈陽三個旗艦展廳)，客戶集合布局以全國兄弟房地產(chǎn)項(xiàng)目。
碧桂園s度假項(xiàng)目廣東惠州十里銀灘主要位于廣東省深圳市、東北地區(qū)和香港的珠江三角洲。
海南碧桂園旅游項(xiàng)目，碧桂園椰城，主要位于西南、東北兩省。當(dāng)初，碧桂園s超級旗艦海外度假項(xiàng)目森林城市，鎖定國內(nèi)13個主要中心城市，以IEC展館為據(jù)點(diǎn)，開拓其他地方。
2.時間：不同項(xiàng)目的最佳探索時間不同。
不同的項(xiàng)目有不同的拓展客戶的機(jī)會。比如北方濱海度假項(xiàng)目十里金灘，夏季5-10月是黃金時機(jī)。碧桂園會在這段時間集中全集團(tuán)的精英資源進(jìn)行營銷和拓展客戶。不過，對于南方的十里銀灘項(xiàng)目和海南島項(xiàng)目來說，冬季是最好的探險(xiǎn)時間。
此外，在不同的時間，目標(biāo)區(qū)域也會發(fā)生變化。比如初冬霧霾嚴(yán)重，海南項(xiàng)目聚焦霧霾重災(zāi)區(qū)華北，密切關(guān)注霧霾痛點(diǎn)。隨著氣候變冷，重點(diǎn)變成了東北，南方的溫暖更吸引人。去年年初，碧桂園在《新京報(bào)》、《重慶晨報(bào)》、《鄭州大河報(bào)》、《黑龍江生活報(bào)》刊登《全國人民請注意：碧桂園“送機(jī)票”免費(fèi)來海南過大年》消息。
投資型購房者更看重升值潛力和出租服務(wù)；
社會精英和名人更關(guān)注項(xiàng)目的自然資源和配套設(shè)施。
不同類型的客戶購房動機(jī)不同，行業(yè)不同，衣食住行習(xí)慣不同。只有了解透徹，才能在找客戶的時候找到他們。
二、托客的實(shí)施策略，碧桂園托客異地8大絕招。
客戶被鎖定在時間、空間和人群中。碧桂園在實(shí)踐中是如何挖掘客戶的？
1.展館、展會等展覽中的VR等新技術(shù)。
因?yàn)槁糜蔚禺a(chǎn)里的項(xiàng)目比較遠(yuǎn)，首先要解決的就是觸達(dá)客戶的問題。客戶上門，只能坐以待斃。他們必須主動出擊，走出去。
(1)展廳、展覽現(xiàn)場、國際展覽中心
碧桂園的主要度假項(xiàng)目在其核心城市設(shè)有城市展館，如深圳旗艦展館、哈爾濱展館、香港展館、世界聯(lián)合會展館等。南京路展館，青島，金壇，全國各地森林城市IEC展館。
展廳的作用是方便顧客互相認(rèn)識。更重要的是，展廳被用作常規(guī)業(yè)務(wù)拓展的據(jù)點(diǎn)，比如派單、結(jié)交陌生人、攔截等等。對于沒有展廳的城市，碧桂園也會派銷售人員去挖掘客戶。例如，十里金壇將派銷售公司在青蓉韋偃(青島、榮成、煙臺、威海)和濟(jì)南周邊城市開拓客戶，主動接觸客戶。
除了展廳，碧桂園還將在各大商圈設(shè)立臨時展廳。比如十里銀灘就在深圳中心區(qū)的購物中心益田假日廣場設(shè)立了臨時展廳。此外，十里銀灘還在碧桂園設(shè)立了展示點(diǎn)s11th重大項(xiàng)目在廣東開幕前，共有1485位客人。
房展是購房者集中的場所和時間段。旅游地產(chǎn)應(yīng)抓住機(jī)遇。十里銀灘參加過深圳春季房交會、天津春季房交會、長沙發(fā)展交易會，在展廳設(shè)計(jì)了一些沙灘、帆船體驗(yàn)，讓客戶身臨其境。除參展外，十里銀灘還參加了第十一屆中國最佳人居環(huán)境展覽會(杭州)、中國深圳國際家居裝飾展等展覽。
即使有展廳，客戶也很難體驗(yàn)到項(xiàng)目。早期，湯唯受十里銀灘之邀拍攝視頻，制作精美專輯。微信時代，十里金壇率先使用微樓書、H5動畫樓書、360全景看房。去年在森林城市項(xiàng)目中，邀請村長李銳玩VR直播，利用新技術(shù)讓客戶方便地了解項(xiàng)目。
除了自己出去，還要想辦法吸引客戶來項(xiàng)目。最常見的方式是將項(xiàng)目打包成旅游線路，提供旅游補(bǔ)貼吸引客源，與旅行社合作幫其帶客源。十年前，金壇舉辦了一場萬人登島旅行計(jì)劃。
碧桂園森林城市包裝成新馬旅游團(tuán)的旅游線路，并給予巨額補(bǔ)貼。基本上給每個來訪者30%-35%的財(cái)政補(bǔ)貼，保證每個月有8000人來售樓處。
3.節(jié)慶制作：大型節(jié)慶活動吸引顧客前來參觀。
大型活動也是旅游地產(chǎn)吸引游客的常用手段。最早的活動是雅居樂清水灣做的各種項(xiàng)目節(jié)，比如啤酒節(jié)，風(fēng)箏節(jié)，椰子節(jié)。碧桂園十里金壇已連續(xù)舉辦多場沙灘國際嘉年華，活動豐富，甚至邀請歌手Summer助陣。
4.場外活動：大型活動與活動嫁接。
項(xiàng)目現(xiàn)場活動吸引的客戶數(shù)量有限，活動也要主動走進(jìn)客戶，去各大城市舉辦活動，挖掘客戶。活動主要有兩種形式，自行組織和
它也是碧桂園it’讓經(jīng)銷商幫助拓展不同地方的客戶是慣用的技巧。它整合了中介、代理、電商、旅行社、裝修中介、移民中介等多種渠道，建立了強(qiáng)大的分銷網(wǎng)絡(luò)。
金壇項(xiàng)目經(jīng)銷商超過1000家，遍布全國各地。2015年11月30日森林城市中國區(qū)分銷渠道發(fā)布會碧桂園贊助IEC簽約上千家經(jīng)銷代理商。2016年7月6日，森林城市千人分配啟動會掘金海外，賺翻新馬舉行了。此外，各地區(qū)也積極拓展自己的經(jīng)銷商網(wǎng)絡(luò)。
碧桂園對經(jīng)銷商的提成點(diǎn)非常高，簽的協(xié)議里也沒有違約金。代理商沒有簽約風(fēng)險(xiǎn)，對經(jīng)銷商有吸引力，也容易擴(kuò)大經(jīng)銷商隊(duì)伍。
此外，繼平安平安持有碧桂園的股份s金融業(yè)務(wù)人員成為森林城市的銷售人員，中國最具影響力的房地產(chǎn)電子商務(wù)平臺之一的平安方浩成為其分銷平臺。
除了廣泛的經(jīng)銷商，碧桂園美國的置業(yè)顧問也可以成為分銷商，發(fā)展自己的線下分銷商和經(jīng)紀(jì)人。
6.全球700兄弟項(xiàng)目聯(lián)動。向客戶分配績效任務(wù)
碧桂園在全球有700多個地產(chǎn)項(xiàng)目，擁有大量異地業(yè)主資源。旅游項(xiàng)目充分挖掘這些兄弟項(xiàng)目的業(yè)主和客戶資源。干脆找兄弟項(xiàng)目幫忙發(fā)短信，宣傳小區(qū)海報(bào)，橫幅，桁架，植入現(xiàn)有活動，或者開業(yè)主專場推介會。更重要的是，讓每個項(xiàng)目直接分?jǐn)偰每蛻舻娜蝿?wù)和銷售業(yè)績。700多個項(xiàng)目幫旅游項(xiàng)目賣房，實(shí)力無小事。
7.鳳凰通：300多萬業(yè)主通過全國營銷幫助賣房。
除了700多處房產(chǎn)，碧桂園還有300多萬業(yè)主資源，這樣非常方便營銷他們，挖掘出大量的客戶。此外，這些人也可以成為碧桂園美國經(jīng)紀(jì)人通過碧桂園鳳凰城連接，幫助銷售度假項(xiàng)目的房子。300多萬車主券商不可小覷，鳳凰通也有600萬全國券商(與業(yè)主重疊)。經(jīng)紀(jì)人的規(guī)模軍團(tuán)很恐怖。
8.金融產(chǎn)品：送房寶——引誘客戶。
很多購買旅游地產(chǎn)的投資者都喜歡投資。碧桂園海南旅游項(xiàng)目珊瑚宮與匯聯(lián)金融合作推出一系列投資理財(cái)基金產(chǎn)品，包括送宅寶。推銷員拿這些新的武器到各個重點(diǎn)城市維護(hù)老業(yè)主，拓展新客戶。無論老業(yè)主還是新客戶，只要購買珊瑚宮的金融產(chǎn)品，就可以以極低的成本甚至免費(fèi)游覽海島。
金九銀十是旅游地產(chǎn)的黃金期的銷售。可以借鑒碧桂園的異地拓展客戶，在空間、時間、人群上鎖定目標(biāo)客戶，然后通過異地拓展客戶的八大絕招實(shí)現(xiàn)高效拓展，從而抓住金九銀十的黃金機(jī)會的銷售。
四、出門旅游,你遇到過哪些旅游陷阱
1、偽特產(chǎn)、偽小吃是消費(fèi)者最容易遇到的旅游陷阱之一。網(wǎng)上曾流傳一個《不推薦指南》：北京人不推薦南鑼鼓巷，上海人不推薦城隍廟，廈門人不推薦鼓浪嶼……在這些城市的小吃街上，總有一些打著“正宗”“特產(chǎn)”“老字號”的門店，卻賣著魷魚、烤翅等食物，讓游客誤以為是本地特產(chǎn)或小吃。
2、經(jīng)驗(yàn)豐富的游客會發(fā)現(xiàn)，最正宗的小吃往往隱藏在本地人居住的居民區(qū)附近。游客可在出行前多多關(guān)注城市本地的美食攻略，找找地道的當(dāng)?shù)孛朗常苊庖晃陡L(fēng)。此外，景點(diǎn)周邊賣特產(chǎn)的商圈中，鮮花餅、牛肉干等都是常駐產(chǎn)品，銀飾、玉器、珍珠、貝殼等物品，在全國各地都很多見，不建議在旅游區(qū)購買。
3、山寨景區(qū)也是人們經(jīng)常會遇到的旅游陷阱——如果旅游前不做攻略，游客尤其容易上當(dāng)。
4、山寨景區(qū)往往沒有任何觀賞價(jià)值，通過夸大宣傳，配合黑導(dǎo)游、黑車司機(jī)拉客。比如，西安就曾出現(xiàn)令人啼笑皆非的秦陵地宮、世界八大奇跡館、鴻門宴遺址。這些景區(qū)呈現(xiàn)的諸如蠟像做的秦始皇棺樽、“雙眼皮、紅嘴唇”秦始皇陵兵馬俑、四羊方尊、法老胡夫棺槨等歷史文物讓人哭笑不得。
5、強(qiáng)買強(qiáng)賣在各個目的地都衍生出不同的版本。前些年，低價(jià)旅游團(tuán)橫行，常常會出現(xiàn)“不買就甩客”的現(xiàn)象，近兩年隨著各項(xiàng)治理的展開，不合理低價(jià)團(tuán)現(xiàn)象有所好轉(zhuǎn)，但并未完全杜絕。
