摘要：
本文目錄旅游地產(chǎn)顧問(wèn)旅游地產(chǎn)顧問(wèn)好做嗎威海旅游業(yè)發(fā)展的怎么樣一個(gè)人去威海旅游怎么樣一、旅游地產(chǎn)顧問(wèn)旅游地產(chǎn)顧問(wèn)好做嗎我認(rèn)為，旅游顧問(wèn)首先要了解用戶(hù)或客戶(hù)的需求、目的地、預(yù)算、旅游目... 本文目錄
一、旅游地產(chǎn)顧問(wèn)旅游地產(chǎn)顧問(wèn)好做嗎
我認(rèn)為，旅游顧問(wèn)首先要了解用戶(hù)或客戶(hù)的需求、目的地、預(yù)算、旅游目的等因素，結(jié)合目的地資源為客戶(hù)量身定制一條合適的線(xiàn)路，為客戶(hù)提供合理的建議旅游，以防止客戶(hù)在旅游過(guò)程中踩坑，可能導(dǎo)致非法侵權(quán)。
我個(gè)人的行程會(huì)集中在兩點(diǎn)：1。目的地行程；2.價(jià)格預(yù)算(是否包含機(jī)票、酒店、簽證、服務(wù)費(fèi)、小費(fèi)等費(fèi)用)
出去放松一下。認(rèn)識(shí)你的人不多。享受你的旅程。
底薪提成。旅游行業(yè)工資普遍不是很高。一般底薪在1500-2500之間，具體看公司規(guī)模。
字體告訴你吧，我想錢(qián)景兩個(gè)方向都好。
旅游顧問(wèn)是圍繞客人量身定做的需求，重在和客戶(hù)溝通，抓住客戶(hù)，你就能接觸到更多的東西。很可能你最后不僅會(huì)留在旅游行業(yè)，還有更廣闊的市場(chǎng)等著你。
策劃就是在旅游圈里面打拼，精通旅游行業(yè)的每一個(gè)流程，每一個(gè)細(xì)節(jié)，在旅游圈玩的開(kāi)心。這樣的話(huà)，你最終成立自己的旅行社，或者只專(zhuān)攻一條線(xiàn)，做精做細(xì)的可能性更大。前期會(huì)很累很苦，后期既輕松又賺錢(qián)。
1.旅游產(chǎn)品、路線(xiàn)、行程、地點(diǎn)、價(jià)格、特色、優(yōu)勢(shì)、目的地文化、天氣等方面的知識(shí)，如果是出境，還需要了解當(dāng)?shù)氐恼尉謩?shì)等諸多因素，也就是客人問(wèn)你的時(shí)候，你需要快速回答，讓客人覺(jué)得你說(shuō)的是對(duì)的。
2.嘉賓快速解讀實(shí)際需要。客人問(wèn)你的問(wèn)題不一定是他們真正想問(wèn)的問(wèn)題。如果你根據(jù)表象來(lái)回答，你就會(huì)落入他的圈套，在交流的過(guò)程中，你就會(huì)被客人帶走。比如客人問(wèn)你，同樣的行程在網(wǎng)上那么便宜，你的報(bào)價(jià)那么貴。這個(gè)時(shí)候，很多客人其實(shí)需要你給他一個(gè)心理安慰。你只需要介紹你的線(xiàn)下服務(wù)有多好，能提供什么樣的保障，你就抓住了客戶(hù)的消費(fèi)心理，這自然會(huì)變得容易。
針對(duì)這個(gè)問(wèn)題：房地產(chǎn)顧問(wèn)是做什么的？其前景如何？
首先回答這個(gè)問(wèn)題，房地產(chǎn)顧問(wèn)的前景如何賣(mài)房？這里這是一個(gè)針對(duì)行業(yè)從業(yè)者的分析！
房地產(chǎn)顧問(wèn)，也就是銷(xiāo)售行業(yè)，銷(xiāo)售行業(yè)可以鍛煉一個(gè)人的口才，徹底磨煉你的心智。讓你變得強(qiáng)大，卻擁有比同齡人更成熟的心態(tài)。
好處二：做房地產(chǎn)顧問(wèn)，見(jiàn)多識(shí)廣。
房地產(chǎn)顧問(wèn)，從事行業(yè)，會(huì)遇到各種各樣的人，會(huì)不斷從優(yōu)秀的人身上獲得更有價(jià)值的人格魅力。我的所見(jiàn)所聞比同齡人多。它會(huì)讓你積累豐富的人脈，讓你做任何事都更有前瞻性。
房產(chǎn)顧問(wèn)，從事白領(lǐng)工作，缺藍(lán)領(lǐng)工作，辛苦，辛苦等。長(zhǎng)期腦力活動(dòng)，體力勞動(dòng)。它讓你每天疲憊不堪，但TA的回報(bào)卻和付出成正比。工資收入沒(méi)有上限。有些優(yōu)秀的房地產(chǎn)顧問(wèn)，月薪十幾萬(wàn)。什么關(guān)于季度收入幾十萬(wàn)的新聞？但是背后的努力是你們普通人能我不明白。努力工作可能不會(huì)有回報(bào)，但如果你沒(méi)有不付出，你肯定什么也得不到。不管你畫(huà)的餡餅有多好，它不如你堅(jiān)定的腳步。
總結(jié)：好的行業(yè)肯定回報(bào)高。但不是每個(gè)人都能堅(jiān)持下去。就像房地產(chǎn)顧問(wèn)行業(yè)，準(zhǔn)入門(mén)檻低，收入高，時(shí)間長(zhǎng)，失敗的多。最后都輸在自己的心態(tài)上。無(wú)論別人說(shuō)的行業(yè)有多好，無(wú)論他們說(shuō)的收入有多高，你都需要為自己努力。房地產(chǎn)顧問(wèn)前途光明。你想進(jìn)入我們這個(gè)行業(yè)嗎？加油！
希望這個(gè)回答能給你一些參考。如果你想了解更多關(guān)于房產(chǎn)的知識(shí)，可以點(diǎn)擊關(guān)注我的私聊進(jìn)行咨詢(xún)。謝謝大家！
一般接單。如果你想做那種休閑的工作，這個(gè)崗位不適合你，比較累。
旅游顧問(wèn)：2008年從西方進(jìn)入中國(guó)，在中國(guó)還是一個(gè)新興行業(yè)。旅行社是這個(gè)行業(yè)的主流，也有一些個(gè)人參與。目前銷(xiāo)售人員在國(guó)內(nèi)被歸類(lèi)為旅游顧問(wèn)，負(fù)責(zé)接待客戶(hù)咨詢(xún)、介紹旅游線(xiàn)路、接受客人報(bào)名、電話(huà)咨詢(xún)等相關(guān)業(yè)務(wù)。一般服務(wù)有幾個(gè)：1。提供旅游景點(diǎn)、旅游商品和當(dāng)?shù)孛朗持笇?dǎo)。2.為旅行者提供旅游時(shí)間，預(yù)算和計(jì)劃。3.為旅行者提供酒店預(yù)訂、旅行社預(yù)訂，以及部分客人要求的專(zhuān)車(chē)預(yù)訂。4.宗旨：讓旅行者在旅游目的地以最合理的預(yù)算和最自由的方式，游覽最多的景點(diǎn)，了解更多的風(fēng)土人情。資格條件如下：1。了解當(dāng)?shù)芈糜问袌?chǎng)。2.對(duì)當(dāng)?shù)氐穆糜尉包c(diǎn)、旅游商品、地方特產(chǎn)、小吃、風(fēng)土人情有一定的了解。3.有良好的溝通能力，能夠在最短的時(shí)間內(nèi)與客人成為朋友。4.推銷(xiāo)旅游產(chǎn)品，回答顧客的問(wèn)題。提供吃、住、行、購(gòu)、娛信息。
.拒絕廣撒網(wǎng)，精準(zhǔn)布局目標(biāo)客戶(hù)。
旅游房地產(chǎn)s異地拓展項(xiàng)目需要放眼全國(guó)，但資源有限。根據(jù)項(xiàng)目定位和特點(diǎn)，需要在空間、時(shí)間、人群三個(gè)方面劃定范圍，實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)的目標(biāo)客戶(hù)。
1.空間：根據(jù)項(xiàng)目定位鎖定目標(biāo)區(qū)域和城市。
在空間上鎖定外國(guó)游客的目標(biāo)范圍方面，需要根據(jù)項(xiàng)目定位、體量、位置鎖定目標(biāo)區(qū)域。例如，2013年，山東海濱旅游度假旗艦項(xiàng)目碧桂園十里金灘(現(xiàn)稱(chēng)濱海市，下同)以戰(zhàn)斗，需要在全國(guó)推廣。因此，163N；游客的布局已經(jīng)確定。即青島(一個(gè)中心城市)覆蓋山東省內(nèi)六個(gè)輻射城市和三個(gè)展廳(北京、上海、沈陽(yáng)三個(gè)旗艦展廳)，客戶(hù)集合布局以全國(guó)兄弟房地產(chǎn)項(xiàng)目。
碧桂園s度假項(xiàng)目廣東惠州十里銀灘主要位于廣東省深圳市、東北地區(qū)和香港的珠江三角洲。
海南碧桂園旅游項(xiàng)目，碧桂園椰城，主要位于西南、東北兩省。當(dāng)初，碧桂園s超級(jí)旗艦海外度假項(xiàng)目森林城市，鎖定國(guó)內(nèi)13個(gè)主要中心城市，以IEC展館為據(jù)點(diǎn)，開(kāi)拓其他地方。
2.時(shí)間：不同項(xiàng)目的最佳探索時(shí)間不同。
不同的項(xiàng)目有不同的拓展客戶(hù)的機(jī)會(huì)。比如北方濱海度假項(xiàng)目十里金灘，夏季5-10月是黃金時(shí)機(jī)。碧桂園會(huì)在這段時(shí)間集中全集團(tuán)的精英資源進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)和拓展客戶(hù)。不過(guò)，對(duì)于南方的十里銀灘項(xiàng)目和海南島項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，冬季是最好的探險(xiǎn)時(shí)間。
此外，在不同的時(shí)間，目標(biāo)區(qū)域也會(huì)發(fā)生變化。比如初冬霧霾嚴(yán)重，海南項(xiàng)目聚焦霧霾重災(zāi)區(qū)華北，密切關(guān)注霧霾痛點(diǎn)。隨著氣候變冷，重點(diǎn)變成了東北，南方的溫暖更吸引人。去年年初，碧桂園在《新京報(bào)》、《重慶晨報(bào)》、《鄭州大河報(bào)》、《黑龍江生活報(bào)》刊登《全國(guó)人民請(qǐng)注意：碧桂園“送機(jī)票”免費(fèi)來(lái)海南過(guò)大年》消息。
投資型購(gòu)房者更看重升值潛力和出租服務(wù)；
社會(huì)精英和名人更關(guān)注項(xiàng)目的自然資源和配套設(shè)施。
不同類(lèi)型的客戶(hù)購(gòu)房動(dòng)機(jī)不同，行業(yè)不同，衣食住行習(xí)慣不同。只有了解透徹，才能在找客戶(hù)的時(shí)候找到他們。
二、托客的實(shí)施策略，碧桂園托客異地8大絕招。
客戶(hù)被鎖定在時(shí)間、空間和人群中。碧桂園在實(shí)踐中是如何挖掘客戶(hù)的？
1.展館、展會(huì)等展覽中的VR等新技術(shù)。
因?yàn)槁糜蔚禺a(chǎn)里的項(xiàng)目比較遠(yuǎn)，首先要解決的就是觸達(dá)客戶(hù)的問(wèn)題。客戶(hù)上門(mén)，只能坐以待斃。他們必須主動(dòng)出擊，走出去。
(1)展廳、展覽現(xiàn)場(chǎng)、國(guó)際展覽中心
碧桂園的主要度假項(xiàng)目在其核心城市設(shè)有城市展館，如深圳旗艦展館、哈爾濱展館、香港展館、世界聯(lián)合會(huì)展館等。南京路展館，青島，金壇，全國(guó)各地森林城市IEC展館。
展廳的作用是方便顧客互相認(rèn)識(shí)。更重要的是，展廳被用作常規(guī)業(yè)務(wù)拓展的據(jù)點(diǎn)，比如派單、結(jié)交陌生人、攔截等等。對(duì)于沒(méi)有展廳的城市，碧桂園也會(huì)派銷(xiāo)售人員去挖掘客戶(hù)。例如，十里金壇將派銷(xiāo)售公司在青蓉韋偃(青島、榮成、煙臺(tái)、威海)和濟(jì)南周邊城市開(kāi)拓客戶(hù)，主動(dòng)接觸客戶(hù)。
除了展廳，碧桂園還將在各大商圈設(shè)立臨時(shí)展廳。比如十里銀灘就在深圳中心區(qū)的購(gòu)物中心益田假日廣場(chǎng)設(shè)立了臨時(shí)展廳。此外，十里銀灘還在碧桂園設(shè)立了展示點(diǎn)s11th重大項(xiàng)目在廣東開(kāi)幕前，共有1485位客人。
房展是購(gòu)房者集中的場(chǎng)所和時(shí)間段。旅游地產(chǎn)應(yīng)抓住機(jī)遇。十里銀灘參加過(guò)深圳春季房交會(huì)、天津春季房交會(huì)、長(zhǎng)沙發(fā)展交易會(huì)，在展廳設(shè)計(jì)了一些沙灘、帆船體驗(yàn)，讓客戶(hù)身臨其境。除參展外，十里銀灘還參加了第十一屆中國(guó)最佳人居環(huán)境展覽會(huì)(杭州)、中國(guó)深圳國(guó)際家居裝飾展等展覽。
即使有展廳，客戶(hù)也很難體驗(yàn)到項(xiàng)目。早期，湯唯受十里銀灘之邀拍攝視頻，制作精美專(zhuān)輯。微信時(shí)代，十里金壇率先使用微樓書(shū)、H5動(dòng)畫(huà)樓書(shū)、360全景看房。去年在森林城市項(xiàng)目中，邀請(qǐng)村長(zhǎng)李銳玩VR直播，利用新技術(shù)讓客戶(hù)方便地了解項(xiàng)目。
除了自己出去，還要想辦法吸引客戶(hù)來(lái)項(xiàng)目。最常見(jiàn)的方式是將項(xiàng)目打包成旅游線(xiàn)路，提供旅游補(bǔ)貼吸引客源，與旅行社合作幫其帶客源。十年前，金壇舉辦了一場(chǎng)萬(wàn)人登島旅行計(jì)劃。
碧桂園森林城市包裝成新馬旅游團(tuán)的旅游線(xiàn)路，并給予巨額補(bǔ)貼。基本上給每個(gè)來(lái)訪(fǎng)者30%-35%的財(cái)政補(bǔ)貼，保證每個(gè)月有8000人來(lái)售樓處。
3.節(jié)慶制作：大型節(jié)慶活動(dòng)吸引顧客前來(lái)參觀。
大型活動(dòng)也是旅游地產(chǎn)吸引游客的常用手段。最早的活動(dòng)是雅居樂(lè)清水灣做的各種項(xiàng)目節(jié)，比如啤酒節(jié)，風(fēng)箏節(jié)，椰子節(jié)。碧桂園十里金壇已連續(xù)舉辦多場(chǎng)沙灘國(guó)際嘉年華，活動(dòng)豐富，甚至邀請(qǐng)歌手Summer助陣。
4.場(chǎng)外活動(dòng)：大型活動(dòng)與活動(dòng)嫁接。
項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)吸引的客戶(hù)數(shù)量有限，活動(dòng)也要主動(dòng)走進(jìn)客戶(hù)，去各大城市舉辦活動(dòng)，挖掘客戶(hù)。活動(dòng)主要有兩種形式，自行組織和
它也是碧桂園it’讓經(jīng)銷(xiāo)商幫助拓展不同地方的客戶(hù)是慣用的技巧。它整合了中介、代理、電商、旅行社、裝修中介、移民中介等多種渠道，建立了強(qiáng)大的分銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)。
金壇項(xiàng)目經(jīng)銷(xiāo)商超過(guò)1000家，遍布全國(guó)各地。2015年11月30日森林城市中國(guó)區(qū)分銷(xiāo)渠道發(fā)布會(huì)碧桂園贊助IEC簽約上千家經(jīng)銷(xiāo)代理商。2016年7月6日，森林城市千人分配啟動(dòng)會(huì)掘金海外，賺翻新馬舉行了。此外，各地區(qū)也積極拓展自己的經(jīng)銷(xiāo)商網(wǎng)絡(luò)。
碧桂園對(duì)經(jīng)銷(xiāo)商的提成點(diǎn)非常高，簽的協(xié)議里也沒(méi)有違約金。代理商沒(méi)有簽約風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)經(jīng)銷(xiāo)商有吸引力，也容易擴(kuò)大經(jīng)銷(xiāo)商隊(duì)伍。
此外，繼平安平安持有碧桂園的股份s金融業(yè)務(wù)人員成為森林城市的銷(xiāo)售人員，中國(guó)最具影響力的房地產(chǎn)電子商務(wù)平臺(tái)之一的平安方浩成為其分銷(xiāo)平臺(tái)。
除了廣泛的經(jīng)銷(xiāo)商，碧桂園美國(guó)的置業(yè)顧問(wèn)也可以成為分銷(xiāo)商，發(fā)展自己的線(xiàn)下分銷(xiāo)商和經(jīng)紀(jì)人。
6.全球700兄弟項(xiàng)目聯(lián)動(dòng)。向客戶(hù)分配績(jī)效任務(wù)
碧桂園在全球有700多個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，擁有大量異地業(yè)主資源。旅游項(xiàng)目充分挖掘這些兄弟項(xiàng)目的業(yè)主和客戶(hù)資源。干脆找兄弟項(xiàng)目幫忙發(fā)短信，宣傳小區(qū)海報(bào)，橫幅，桁架，植入現(xiàn)有活動(dòng)，或者開(kāi)業(yè)主專(zhuān)場(chǎng)推介會(huì)。更重要的是，讓每個(gè)項(xiàng)目直接分?jǐn)偰每蛻?hù)的任務(wù)和銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。700多個(gè)項(xiàng)目幫旅游項(xiàng)目賣(mài)房，實(shí)力無(wú)小事。
7.鳳凰通：300多萬(wàn)業(yè)主通過(guò)全國(guó)營(yíng)銷(xiāo)幫助賣(mài)房。
除了700多處房產(chǎn)，碧桂園還有300多萬(wàn)業(yè)主資源，這樣非常方便營(yíng)銷(xiāo)他們，挖掘出大量的客戶(hù)。此外，這些人也可以成為碧桂園美國(guó)經(jīng)紀(jì)人通過(guò)碧桂園鳳凰城連接，幫助銷(xiāo)售度假項(xiàng)目的房子。300多萬(wàn)車(chē)主券商不可小覷，鳳凰通也有600萬(wàn)全國(guó)券商(與業(yè)主重疊)。經(jīng)紀(jì)人的規(guī)模軍團(tuán)很恐怖。
8.金融產(chǎn)品：送房寶——引誘客戶(hù)。
很多購(gòu)買(mǎi)旅游地產(chǎn)的投資者都喜歡投資。碧桂園海南旅游項(xiàng)目珊瑚宮與匯聯(lián)金融合作推出一系列投資理財(cái)基金產(chǎn)品，包括送宅寶。推銷(xiāo)員拿這些新的武器到各個(gè)重點(diǎn)城市維護(hù)老業(yè)主，拓展新客戶(hù)。無(wú)論老業(yè)主還是新客戶(hù)，只要購(gòu)買(mǎi)珊瑚宮的金融產(chǎn)品，就可以以極低的成本甚至免費(fèi)游覽海島。
金九銀十是旅游地產(chǎn)的黃金期的銷(xiāo)售。可以借鑒碧桂園的異地拓展客戶(hù)，在空間、時(shí)間、人群上鎖定目標(biāo)客戶(hù)，然后通過(guò)異地拓展客戶(hù)的八大絕招實(shí)現(xiàn)高效拓展，從而抓住金九銀十的黃金機(jī)會(huì)的銷(xiāo)售。
二、威海旅游業(yè)發(fā)展的怎么樣
1、給你發(fā)幾段采訪(fǎng)的話(huà)你就知道了吧
2、邵春（原《中國(guó)旅游報(bào)》總編）：威海的資源優(yōu)勢(shì)非常明顯：千公里海岸線(xiàn)，無(wú)論從海灘的質(zhì)量，還是氣候、環(huán)境條件，都是中國(guó)海岸線(xiàn)的精華所在；灣多、岬角多、沙質(zhì)好，作為旅游景區(qū)可以大做文章；與京津、日韓建立一小時(shí)交通圈，處于東北亞中心地帶，區(qū)位優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚。
3、縱觀威海旅游業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r，我們會(huì)發(fā)現(xiàn)這里的歷史與文化項(xiàng)目做得很有特色，山地資源得到了初步開(kāi)發(fā)，營(yíng)銷(xiāo)思路也體現(xiàn)了創(chuàng)新性，“走遍四海，還是威海”的宣傳口號(hào)就讓人印象很深刻。威海要發(fā)展旅游業(yè)，首先要有準(zhǔn)確的定位———這里不是轉(zhuǎn)移站，也不是過(guò)渡帶，而應(yīng)該是一個(gè)以休閑度假為主的目的地。威海旅游定位應(yīng)確定三個(gè)發(fā)展層次，即中國(guó)休閑度假的著名品牌城市；東北亞地區(qū)休閑度假的中心城市，或者是中心城市之一；國(guó)際旅游休閑度假的明星城市。旅游定位與城市定位是緊密聯(lián)系在一起的。因此，我認(rèn)為，威海的城市定位應(yīng)該是以旅游為主業(yè)的海濱生態(tài)城市，是不僅宜居，而且宜業(yè)、宜游的城市，“旅游立市”應(yīng)該成為威海城市發(fā)展的重要戰(zhàn)略之一。
4、在這一目標(biāo)指引下，威海應(yīng)按照旅游目的地的要求，架構(gòu)服務(wù)體系和產(chǎn)品支持。城市的框架、功能，服務(wù)設(shè)施體系的建設(shè)，要盡量適應(yīng)休閑度假旅游的要求，這一點(diǎn)應(yīng)在規(guī)劃中體現(xiàn)出來(lái)。此外，體量重大的吸引物、規(guī)模化的景區(qū)群要建立起來(lái)，打造輻射能力強(qiáng)的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，融合全國(guó)、全球特色風(fēng)味的風(fēng)情街等；要把單一的洗海水澡逐步豐富為郵輪、游艇、沿海游、漁家樂(lè)和環(huán)海游。為避免同質(zhì)化的產(chǎn)品近距離不合理競(jìng)爭(zhēng)，威海各市區(qū)應(yīng)打造獨(dú)自的賣(mài)點(diǎn)，形成旅游風(fēng)格的多元化。
5、威海旅游的突破口選在哪里？我認(rèn)為應(yīng)該選在以溫泉為載體的康體健身項(xiàng)目上。溫泉是休閑產(chǎn)品的一大亮點(diǎn)，抓休閑抓旅游業(yè)是城市產(chǎn)業(yè)鏈中的一個(gè)牛鼻子，是城市轉(zhuǎn)型的催化劑，是城市形象的宣傳書(shū)。溫泉開(kāi)發(fā)有三個(gè)境界，一是洗身體，二是洗文化，三是洗精神，這就需要對(duì)溫泉和文化兩大資源進(jìn)行整合。在確定明晰的發(fā)展思路的基礎(chǔ)上，威海應(yīng)提升城市營(yíng)銷(xiāo)水平，加強(qiáng)協(xié)調(diào)、加大投入，高端發(fā)力、高端策劃，打造東北亞休閑度假中心城市。
6、王衍用（北京交通大學(xué)旅游系主任、教授）：在中國(guó)很多旅游城市，都著力打造以度假為主，或者是以休閑為主、體驗(yàn)為主的目的地，它的產(chǎn)業(yè)的立足點(diǎn)不是景觀，而是環(huán)境。從這個(gè)角度上來(lái)講，發(fā)展旅游需要從養(yǎng)眼的角度向養(yǎng)生和養(yǎng)心的角度提升。旅游發(fā)展靠什么？一個(gè)靠資源，一個(gè)靠客量。要把資源觀變成環(huán)境觀，大家就應(yīng)該對(duì)環(huán)境展開(kāi)說(shuō)明，將大氣、水、氣溫的優(yōu)勢(shì)用數(shù)據(jù)體現(xiàn)出來(lái)，將城市的好客度、社會(huì)風(fēng)氣和安全，用指標(biāo)表示出來(lái)。
7、一座城市旅游業(yè)發(fā)展的未來(lái)走勢(shì)，很大程度上取決于城市規(guī)劃和決策層的戰(zhàn)略。我們做旅游規(guī)劃，是在評(píng)價(jià)環(huán)境、建設(shè)環(huán)境、營(yíng)造環(huán)境和優(yōu)化環(huán)境，而不是在建設(shè)景觀，建設(shè)景點(diǎn)，蓋房子。旅游是一個(gè)產(chǎn)業(yè)，是一個(gè)創(chuàng)意，所以如果我們老想建景點(diǎn)、蓋房子，這個(gè)理念一定是錯(cuò)的。我們應(yīng)按照旅游者的要求來(lái)打造城市，第一有文化特色，第二城市配套健全，城市環(huán)境優(yōu)美。
8、此外，我們威海要考慮城市外在形象及文化的打造，海洋文化、漁業(yè)文化在城市旅游中要體現(xiàn)。要圍繞城市建設(shè)，第一打造旅游城市中心服務(wù)區(qū)，建設(shè)我們旅游城市的特色，中心城市優(yōu)先建設(shè)好環(huán)境，要為市民打造休閑的空間。旅游景區(qū)的革命要拋棄風(fēng)景名勝區(qū)的概念，風(fēng)景名勝很靜態(tài)，我們要把風(fēng)景變成環(huán)境，要把名勝變成場(chǎng)景，這才是文化旅游需要做的。
9、對(duì)于一座城市來(lái)說(shuō)，旅游產(chǎn)業(yè)首先最大的貢獻(xiàn)是形象產(chǎn)業(yè)，打造區(qū)域形象，你不要指望它掙多少錢(qián)。威海應(yīng)把地標(biāo)性的東西，地脈當(dāng)中原點(diǎn)、本色的東西，充分利用起來(lái)，做好海疆文化、漁家文化、休閑度假文化的結(jié)合與對(duì)接，形成核心競(jìng)爭(zhēng)力。
10、嚴(yán)國(guó)泰（上海同濟(jì)大學(xué)旅游與文化系主任）：觀光旅游與休閑度假旅游，這兩者之間到目前為止，應(yīng)該屬于相輔相成的。在我看來(lái)，威海從城市規(guī)劃的角度上來(lái)講，實(shí)際上已經(jīng)出現(xiàn)了從功能城市向文化城市和休閑城市概念的轉(zhuǎn)移和發(fā)展，這一點(diǎn)，在中國(guó)的改革開(kāi)放30年當(dāng)中，是一個(gè)成功的案例，和珠海、廈門(mén)等城市相比，威海有自己的個(gè)性特色。這說(shuō)明威海發(fā)展旅游業(yè)的總體思路中是注入了文化和環(huán)境因素的。
11、海濱地區(qū)不僅為城市居民，而且也為旅游者提供了戶(hù)外游戲場(chǎng)所以及城市休閑體驗(yàn)。如果我們只有海灘沒(méi)有文化，很難發(fā)展高端的旅游產(chǎn)品。所以，我認(rèn)為威海在發(fā)展海濱休閑旅游的同時(shí)，還要挖掘威海的文化內(nèi)涵，比如劉公島在威海旅游業(yè)中的作用和地位。我們應(yīng)強(qiáng)化劉公島與城市互動(dòng)的關(guān)系，以劉公島品牌為起點(diǎn)，延伸到威海的其他景點(diǎn)，而后一一串聯(lián)起來(lái)；強(qiáng)化城市與鄉(xiāng)村旅游板塊的互動(dòng)。現(xiàn)在，體驗(yàn)鄉(xiāng)村、回歸自然是趨勢(shì)，我們應(yīng)高度重視鄉(xiāng)村田園景觀的建設(shè)，夯實(shí)鄉(xiāng)村游的基礎(chǔ)。
12、威海的地緣及資源優(yōu)勢(shì)決定了這座城市應(yīng)該堅(jiān)定不移地發(fā)展度假旅游。游客在這里呆上一兩天就匆匆忙忙返回，沒(méi)有真正融入，是不能體驗(yàn)到威海的獨(dú)特魅力的。我們的觀光旅游階段已經(jīng)結(jié)束了，接下來(lái)要做的應(yīng)該是實(shí)現(xiàn)旅游業(yè)的升級(jí)，強(qiáng)化威海旅游文化內(nèi)涵，讓人多留點(diǎn)時(shí)間在這里，使威海能夠讓人留下來(lái)。
13、吳文媛（雅克蘭德(香港)設(shè)計(jì)顧問(wèn)有限公司總經(jīng)理）：城市型旅游是高端的產(chǎn)業(yè)，它應(yīng)該在中心區(qū)發(fā)展，要實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，中心區(qū)必須具備兩個(gè)特色：公共資源提供的作用足夠多、商品必須具有地域特色。然而在威海中心區(qū)，唯一的公共資源就是濱海公園；中心區(qū)提供的韓國(guó)產(chǎn)品也屬于低端、基礎(chǔ)的旅游消費(fèi)品，沒(méi)有特色。這兩方面的問(wèn)題必須加以改進(jìn)。
14、中心區(qū)首位度的強(qiáng)化，需要“金角銀邊”的支持。我認(rèn)為應(yīng)該降低山和海之間，人和海之間，人和人之間的跨越度，因?yàn)閷?duì)旅游城市來(lái)說(shuō)，道路的面積度越低越好，但同時(shí)道路的線(xiàn)密度越大越好，因?yàn)榈缆穾?lái)的是路邊，俗稱(chēng)“金角銀邊”，這里全都是經(jīng)濟(jì)價(jià)值最高的區(qū)域。
15、中心區(qū)首位度的強(qiáng)化，還應(yīng)該改善中心區(qū)的公路脈絡(luò)。現(xiàn)在城市中心區(qū)的脈絡(luò)不能連續(xù)，這種不連續(xù)的城市界面、商業(yè)界面制約了夜生活和商業(yè)生活的繁榮。
16、只有本地人樂(lè)在其中，幸福指數(shù)很高的區(qū)域才可能成為旅游的目的地。因此，我反對(duì)為城市建設(shè)將人們的生活從海邊“趕出去”，人們就應(yīng)該在離海更近的地方生活，這樣可以有越來(lái)越多的本地人參與海上運(yùn)動(dòng)，才能向旅游者傳達(dá)一種濱海生活方式。
17、周志輝（深圳錦繡時(shí)代景區(qū)管理公司總經(jīng)理）：發(fā)展旅游文化產(chǎn)業(yè)，景區(qū)景點(diǎn)只是配套產(chǎn)業(yè)，最根本的支撐還是城市特色和服務(wù)業(yè)。一個(gè)城市的特色不是建筑特色，最重要的是本地的自然特色、歷史文化特色、民俗文化特色和風(fēng)情文化特色。
18、我們可以借鑒北歐的旅游經(jīng)驗(yàn)。相比南歐，北歐沒(méi)有氣候優(yōu)勢(shì)，也沒(méi)有交通優(yōu)勢(shì)，它憑什么吸引游客？南歐主打陽(yáng)光、沙灘和海水，建設(shè)以大規(guī)模的豪華酒店為主體的度假村。北歐注重的是原生態(tài)的自然，強(qiáng)調(diào)文化和心靈的回歸。它把森林、大海、湖泊作背景，以城市和各種旅游接待鄉(xiāng)鎮(zhèn)為主體，游客來(lái)了之后體會(huì)的是北歐的一種幸福生活。此外，北歐的城市規(guī)劃，處處都有文化、生活、環(huán)境、情景的氣息。這種旅游項(xiàng)目和自然生態(tài)相互尊敬的關(guān)系，吸引了世界各地的游客。
19、作為最適合人類(lèi)居住的城市，威海的主要賣(mài)點(diǎn)，應(yīng)該是威海這座城市，城市和特色城鎮(zhèn)才是威海骨干的產(chǎn)品體系，風(fēng)景名勝區(qū)僅是體系中的補(bǔ)充。因此，威海的旅游開(kāi)發(fā)應(yīng)該和城鎮(zhèn)體系建設(shè)、資源保護(hù)、優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)，以及當(dāng)?shù)鼐用竦奈镔|(zhì)文化生活水平相結(jié)合。
20、真正做一個(gè)休閑度假城市，應(yīng)如何開(kāi)發(fā)？對(duì)于老城區(qū)，商業(yè)的繁榮和文化的復(fù)興應(yīng)該是重點(diǎn)，新城區(qū)的重點(diǎn)是功能的完善、配套的到位和服務(wù)的提升。作為一個(gè)創(chuàng)業(yè)、旅游、居住的三宜城市，整座城市建設(shè)的配套標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)該遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。此外，專(zhuān)項(xiàng)度假區(qū)和風(fēng)景名勝區(qū)的建設(shè)是作為城市的補(bǔ)充，應(yīng)做到少而精，打造有品位的景區(qū)，豐富整個(gè)城市旅游產(chǎn)品類(lèi)型，提升整個(gè)區(qū)域的檔次。
21、張人天（深圳創(chuàng)業(yè)投資集團(tuán)公司首席投資顧問(wèn)、投資總監(jiān)）：威海是一座美麗的城市，要發(fā)展度假旅游，首先要弄明白度假旅游是什么。度假游就是讓度假者來(lái)分享這個(gè)城市人民的生活態(tài)度和生活方式，要有情感互動(dòng)。
22、有些地方搞旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)，把居民拆遷走，將風(fēng)情小鎮(zhèn)風(fēng)干，抽空了當(dāng)?shù)厝说纳顟B(tài)度，變成一個(gè)空殼，成了趨同性景觀，游客來(lái)了也不能有深度的體驗(yàn)。威海的旅游要真正有特色，就要營(yíng)造出一種文化，迥異于其他地區(qū)的地方風(fēng)情。要發(fā)展旅游文化產(chǎn)業(yè)，應(yīng)該眼高手低。所謂眼高，是指站在未來(lái)，規(guī)劃今天手上的活，手低就是要針對(duì)現(xiàn)實(shí)。
23、要把萬(wàn)里長(zhǎng)江水燒開(kāi)是不可能的，但可以打上一桶燒開(kāi)。所以發(fā)展旅游文化產(chǎn)業(yè)，可以利用既有條件，進(jìn)行開(kāi)發(fā)梳理。像劉公島這種不可替代的資源，我們可以尊重它的歷史，揀起過(guò)去那些失落的記憶，融入當(dāng)?shù)孛癖姷纳罘绞剑阉l(fā)展成一個(gè)高端度假區(qū)。除了度假，還可以吸引游客來(lái)此開(kāi)會(huì)、聚會(huì)、豐富度假區(qū)的內(nèi)容。
24、此外，還要注重打造城市品牌，傳播城市形象。城市品牌應(yīng)該有壟斷性，用簡(jiǎn)單的話(huà)說(shuō)清楚這個(gè)城市是什么，內(nèi)涵是什么，與其他城市區(qū)分開(kāi)，讓城市形象有較高的識(shí)別性。同時(shí)還要讓外地人有辦法很便捷地驗(yàn)證甚至可適度地體驗(yàn)，讓游客和城市互動(dòng)起來(lái)
25、魏敏（山東大學(xué)威海分校副教授、度假勝地和著名飯店研究中心主任）：文化是旅游發(fā)展的靈魂，缺少文化的城市旅游就沒(méi)有了內(nèi)涵和潛力，失去了發(fā)展的可持續(xù)性，這就意味著一切旅游項(xiàng)目、產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)，都必須以文化為依托。回顧威海旅游業(yè)20多年的發(fā)展歷史，不難看出，與同等級(jí)的旅游城市相比，威海的發(fā)展速度已走在他們前列，尤其在觀光旅游方面卓有成效，在全國(guó)叫響了“人居”品牌。
26、按照旅游業(yè)發(fā)展的軌跡，隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們?cè)跍仫枂?wèn)題解決之后，旅游業(yè)便進(jìn)入了觀光旅游為主的發(fā)展形態(tài)，但當(dāng)人均GDP水平達(dá)到3000美元時(shí)，人們對(duì)旅游的需求就由觀光旅游開(kāi)始向休閑度假旅游轉(zhuǎn)變。因此我們不能滿(mǎn)足于現(xiàn)狀，必須在發(fā)展觀光旅游的基礎(chǔ)上，逐漸向發(fā)展休閑度假旅游轉(zhuǎn)變。發(fā)展休閑度假，威海有天然的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，它位于膠東半島最東端，與青島、煙臺(tái)相連，交通便利；山、海、島群等豐富的自然資源在全國(guó)享譽(yù)盛名；劉公島、圣經(jīng)山、鐵槎山都有深厚的歷史文化底蘊(yùn)。但要打造休閑旅游度假基地，威海還有許多工作要做，缺少叫得響的旅游度假勝地，沒(méi)有功能齊全的酒店和基礎(chǔ)配套設(shè)施，更重要的是沒(méi)有旅游產(chǎn)業(yè)的大企業(yè)、大品牌和具有代表性的人物，如果有了這些有形的資產(chǎn)，就能在無(wú)形中大幅提高威海的社會(huì)效益和知名度。
27、我認(rèn)為，在下步威海打造旅游文化產(chǎn)業(yè)的過(guò)程中，要大力拓展旅游產(chǎn)業(yè)鏈條，提升旅游文化產(chǎn)業(yè)層次。以人居節(jié)為例，可以更多地融入綠化、園林設(shè)計(jì)等相關(guān)文化元素，豐富人居品牌的內(nèi)涵，拉長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)鏈條。第三，我認(rèn)為要實(shí)行多部門(mén)聯(lián)動(dòng)機(jī)制，共同促進(jìn)旅游文化產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。最后，也是最重要的一點(diǎn)，要千方百計(jì)提高普通市民參與打造旅游文化品牌的意識(shí)。
28、朱凱（威海職業(yè)技術(shù)學(xué)院信息工程系教師）：作為一名外地人，我眼中的威海是一座美麗的海濱城市，而且擁有豐富的溫泉資源，和劉公島、圣經(jīng)山、赤山等文化底蘊(yùn)豐厚的著名景區(qū)，“走遍四海，還是威海”的響亮口號(hào)，又使這座城市成為在全國(guó)都能叫得響的“人居”城市。
29、但是，這樣一座美麗的濱海旅游城市，卻有著許多不相稱(chēng)的軟環(huán)境。以公交車(chē)司機(jī)為例，標(biāo)準(zhǔn)的“威海話(huà)”曾經(jīng)讓無(wú)數(shù)游客有丈二和尚摸不著頭腦的感覺(jué)，這在不經(jīng)意間，會(huì)讓美麗的威海失色不少。我認(rèn)為，威海要發(fā)展旅游文化產(chǎn)業(yè)，最重要的就是提升城市的人文素養(yǎng)，可以學(xué)習(xí)大連市的經(jīng)驗(yàn)，從細(xì)節(jié)之處著眼，無(wú)論從城市環(huán)境的保潔和自然資源的維護(hù)方面，都一絲不茍。另外，要注重旅游項(xiàng)目、產(chǎn)品的形象包裝，要不斷融入新的文化創(chuàng)意，挖掘威海深層次的歷史文化內(nèi)涵。威海的各個(gè)景區(qū)還應(yīng)結(jié)合自身特點(diǎn)，挖掘文化資源。以濟(jì)南的九頂塔為例，它在景區(qū)內(nèi)加入了民族風(fēng)情園，舉行了一系列少數(shù)民族特色的風(fēng)俗活動(dòng)，與游客形成互動(dòng)，增強(qiáng)景區(qū)的感染力。對(duì)比威海，作為愛(ài)國(guó)主義教育基地———?jiǎng)⒐珝u應(yīng)充分挖掘那段歷史背后的故事，而以民俗文化著稱(chēng)的榮成，也可以將民俗文化通過(guò)文化長(zhǎng)廊等方式展現(xiàn)出來(lái)，有利于將游客更好地融入到民俗文化的氛圍中
三、一個(gè)人去威海旅游怎么樣
不請(qǐng)自來(lái)，作為一個(gè)來(lái)威海三年的專(zhuān)科生，在威海生活了三年，我有些感觸。如果樓主是一個(gè)人，絕對(duì)沒(méi)有問(wèn)題。主要是注意自己的安全。畢竟威海的環(huán)境特別好。如果樓主是內(nèi)陸的，沒(méi)去過(guò)海邊，可以去國(guó)際海水浴場(chǎng)走走，國(guó)際海水浴場(chǎng)就在山東大學(xué)威海校區(qū)和哈工大威海校區(qū)旁邊。第二個(gè)推薦樓主去劉公島風(fēng)景區(qū)。3.離高鐵站特別近的華夏城景區(qū)，兩年前剛剛晉升為5A級(jí)景區(qū)。晚上，有中國(guó)的傳奇表演，威海的海洋世界。4.成山頭是4A級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)，被稱(chēng)為中國(guó)的好望角。有秦始皇廟，據(jù)傳是秦始皇第二次東巡時(shí)修建的宮殿。成人票180左右。5.冬季天鵝眾多的榮成天鵝湖，可以說(shuō)是拍照、喂天鵝的圣地。6.大魯山，以形聞名。7.石島赤山，一座佛寺。還有很多其他的景點(diǎn)。總的來(lái)說(shuō)，威海值得一游。街道特別干凈，植被覆蓋率大，交通特別方便。沿海城市多風(fēng)。據(jù)說(shuō)威海一年刮兩次風(fēng)，一次刮半年。
獨(dú)自旅行有一個(gè)人的優(yōu)勢(shì)，所以你不我不必向任何人讓步。我推薦威海榮成城頭山，又名天涯。它它特別壯觀，值得一看。在攜程訂了成山頭的機(jī)票，外加野生動(dòng)物園套餐298。纜車(chē)消費(fèi)自愿，全程半小時(shí)左右。因?yàn)樯蟼€(gè)月在成山頭棧道上發(fā)生了一起事故，我們不能不要去棧道。導(dǎo)游給了我們摩天嶺的油。成山頭是太陽(yáng)最早出現(xiàn)的地方，三四點(diǎn)就出來(lái)了時(shí)鐘。韓國(guó)隔海九十多海里，一天下來(lái)風(fēng)特別大。大家出門(mén)一定要注意安全。據(jù)說(shuō)上個(gè)月有三個(gè)女生去成山頭棧道景區(qū)玩，其中兩個(gè)被海浪卷走了。其中一個(gè)很幸運(yùn)，卡在了石頭的裂縫里，海上風(fēng)浪很大。現(xiàn)在棧道景區(qū)已經(jīng)關(guān)閉了！
威海華夏城兩日旅游團(tuán)，你們有沒(méi)有參加過(guò)，覺(jué)得如何？
當(dāng)?shù)厝寺愤^(guò).我經(jīng)常去，一般帶著寶寶慢慢逛。基本上一天逛華夏城，一天逛華夏水族館。晚上在漢樂(lè)廣場(chǎng)吃飯。唐不要匆忙或疲倦，仔細(xì)看，不要。不要粗略地看一下。我不不知道跟團(tuán)游的具體線(xiàn)路安排是怎樣的，給點(diǎn)實(shí)用的建議。
前段時(shí)間因?yàn)楣ぷ鲏毫Υ螅苣﹨⒓恿送ＨA夏城的游覽。我覺(jué)得這是一次很好的旅行。
想請(qǐng)問(wèn)大神，去威海玩是住在威海合適還是住在乳山合適，哪個(gè)離景區(qū)都近一些，謝謝？
要看是跟團(tuán)游還是個(gè)人游！跟團(tuán)游，然后還有這是不可能的。旅行社怎么安排，你都得留下來(lái)！但對(duì)于個(gè)人游來(lái)說(shuō)，它最好去哪個(gè)景點(diǎn)，找個(gè)附近的酒店，最省心也不累！乳山雖然分威海，但是開(kāi)車(chē)要一個(gè)小時(shí)，沒(méi)有車(chē)就更不方便了！海邊有很多獨(dú)棟別墅，有些都出租了。如果一家能租到，一天2000以?xún)?nèi)就能解決，還可以自己做海鮮燒烤！成山頭和昆崳山距離威海都是一個(gè)小時(shí)的路程！所以它it’住在威海然后去這些景點(diǎn)的時(shí)間有點(diǎn)太多了！畢竟旅行只是為了放松！說(shuō)白了，威海的景點(diǎn)就那么幾個(gè)。高區(qū)：金沙灘國(guó)際海水浴場(chǎng)臨海公園高偉海洋公園！城市：幸福門(mén)景區(qū)：華夏城，海上公園。還有仙姑丁里口山景區(qū)。這些都是住在威海可以去的景點(diǎn)！
親愛(ài)的，這個(gè)問(wèn)題要看你是去乳山景區(qū)還是威海市區(qū)了！
乳山有很多景點(diǎn)：乳山銀灘旅游度假區(qū)-國(guó)家AAAA景區(qū)、崆峒山-國(guó)家AAA景區(qū)、多浮山旅游區(qū)-國(guó)家AAA景區(qū)、乳山石佛山-國(guó)家AAA景區(qū)、乳山小瀧野渡假村、乳山金牛谷生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園-國(guó)家AAA景區(qū)等，這要看你在乳山的親戚了。
威海市區(qū)內(nèi)有：威海華夏城市旅游景區(qū)——國(guó)家AAAAA景區(qū)，位于威海市環(huán)翠區(qū)松山街道辦事處華夏路1號(hào)；劉公島風(fēng)景區(qū)——國(guó)家AAAA風(fēng)景區(qū)，位于山東省威海市環(huán)翠區(qū)；這里有一個(gè)高偉廣場(chǎng)，靠近威海市政府和環(huán)翠區(qū)政府。這里有很多好吃的，大部分吃起來(lái)都是辣的。喜歡吃辣的快樂(lè)朋友。
其他城市也有很多景點(diǎn)：榮成市的威海赤山景區(qū)——國(guó)家AAAA景區(qū)，榮成市的成山頭景區(qū)——國(guó)家AAAA景區(qū)，神雕山野生動(dòng)物園，赤山霍克基等如果是購(gòu)物，可以去大潤(rùn)發(fā)。它旅行時(shí)最好去大型超市。當(dāng)然，榮成美國(guó)的特產(chǎn)是海鮮！
實(shí)際上，我我是個(gè)道路白癡。出門(mén)在外，我用高德地圖導(dǎo)航，提前預(yù)定我玩的地方的酒店，提前在APP上尋找附近的美食！
各位朋友，如果有好的建議，可以留言回復(fù)！
