摘要：
本文目錄山東的旅游發展前景威海政府征地補償標準2022有什么山東威海榮城地方政府招商引資優惠政策一、山東的旅游發展前景山東省地處黃海之濱和黃河入?？?，有著秀麗的自然風光，眾多的人文... 本文目錄
一、山東的旅游發展前景
山東省地處黃海之濱和黃河入?？?，有著秀麗的自然風光，眾多的人文景觀，旅游資源十分豐富。全省擁有旅游景區、景點509處，其中泰山和曲阜“三孔”列入世界遺產名錄，青島煙臺、威海代表了中國海濱旅游的一大片。全省旅游資源品位高，種類全，分布廣，綜合條件好。
山東旅游業作為新興產業，與改革開放同步發展，取得了明顯的成績。1979－1998年十十年間，全省累計接待國內旅客4.6億人次，創旅游收入895億元；接待海外游客402.8萬人次，創匯12.2億美元，國內旅游收入和旅游創匯年均分別遞增54.7%和33.6%，成為持續增長最快的產業。近十年來，接待海外游客大幅增加，“八五”期間年接待量先后突破20萬、30萬、40萬人次。“九五”期間，相繼突破50萬、60萬人次。特別是1998年以來，省委、省政府為加快經濟結構調整，擴大內需，拉動經濟，高度重視旅游業的發展，把旅游業作為新的經濟增長點進行重點培育。1998年10月，省政府第13次省長辦公會議聽取旅游工作全面匯報，集中討論全省旅游工作的指導思想、發展思路和措施要求；12月，省委、省政府出臺《關于加快旅游業發展的意見》，明確提出了要把旅游業發展的優惠政策，確定了加大投入、加強領導的有關措施。1999年6月，省委、省政府又專門召開高規格會議，深入動員、全面部署全省對外開放和旅游工作。隨著省委、省政府一系列指標、文件和會議精神的貫徹落實，全省旅游工作開始出現了新的喜人局面。一些地市把旅游作為“一指導手”工程，主要領導親自抓。10個城市相繼出臺了加快旅游發展的決定或意見，進一步明確產業定位，完善產業政策，加大投入，加快發展。面對旅游業發展的新形勢、新氣象，全省旅游行業廣大干部職工振奮精神，克服亞洲金融危機帶來的困難，團結拼搏，知難而進。1999年全省旅游總收入突破300億大關，達到307億元，比上看曾長16.43%。凈增44億元，旅游總收入占全省GDP的4.01%。其中接待海外過夜旅游客56.2萬人次9包括一日游游客共62.2萬人次），比上看增長25.25%，旅游創匯2.65億美元，比去年同期增長20.8%。兩項指標均創十年來最高增長率。
山東旅游業經過不同時期的開發和建設，目前已經初步形成了行、游、住、食、購、娛相配套且具有一定規模的綜合旅游產業體系。全省擁有一至五星級旅游飯店173家，床位4萬張；旅行社376家，其中國際旅游行社50家；旅游車船公司41家，旅游汽車2393臺，游船197艘；旅游游商品定點廠21家；開發建設石老人國家旅游度假區和省級旅游度假區15處；旅游行業固定資產120億元（不含度假區），旅游從業人員54萬人。去年，旅游發展規劃和項目建設取得實質性進展。通過建立旅游項目庫，篩選了50多個有特色的項目，實行了大型項目專家評審制度。省班府撥款5000萬元用于大項目啟動。社會化辦旅游已成氣候。濟南市投資13億元的泉城廣場、投資2.5億元的野生動物園、投資8000萬元的釣突泉擴建工程，南山集團投資3億多元的高爾夫球場、康樂宮，以及曲阜孔子研究院等大型項目竣工。銀行投資2億元的青島中苑海上廣場部分完工。孔子文化廣場、淄博齊城、梁山、蒙山、費縣石林等項目正加緊策劃?！皠摮恰惫ぷ鞒尚э@著。1998年山東六城市創辦中國優秀旅游城市獲得成功，占全國總數的1/6，旅游環境大為改善。去年又有11個城市申報參加第二批“創城”活動。精神文明建設取得了顯著成績。近兩年來，全省旅游行業有14個單位、集體和8名個人受到全國表彰；有40個單位、集體和8名個人受到全國表彰；有40個單位、集體和60名個人受到省里表彰。旅游業的發展對促進對外交往，改善投資環境，擴大山東影響，實施經濟國際化戰略，帶動相關行業發展。提供社會就業，幫助后進地區脫貧致富，促進社會全面進步，發揮著越來越重要的作用。
山東省提出，作為全國沿海經濟大省、旅游資源大省，必須緊緊圍繞2000年全國旅游工作會議確定的建設世界旅游強國這一宏偉目標，以新思路、新舉措、新辦法，狠抓重點、熱點、難點和新增長點，緊持區域均衡發展，不斷拓展新的空間，夯實基礎，整體創新，打破常規，加快發展，率先建成旅游強省。確定的主要目標是：2000年，國內旅游收入330.36億元，旅游創匯3.05億美元，旅游總收入355.27億元，2005年，國內旅游收入700億元，旅游創匯5億美國微軟公司元，旅游總收入740億元，占全省GDP的6%；2010年，國內旅游收入1500億元，旅游創匯9億美元，旅游總收入1600億元，占全省GDP的8%。
威海旅游旺季(威海市人民政府)" title="威海旅游旺季(威海市人民政府)" >
二、威海政府征地補償標準2022有什么
威海市國有土地上有兩種補償方式：一、產權交換式補償;二、貨幣補償。威海市產權交換式補償：一、威海市房屋價值補償標準：這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區域被拆遷房屋的價格的，可以找當地政府建設部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復核評估，對復核結果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。二、威海市搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%三、威海市停產停業損失的補償該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統一，一般是有征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。四、威海市拆遷補助和獎勵補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據當地政府出具的標準確定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。如石家莊出具了《石家莊市市區被征收房屋公攤基準補助系數》。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標準，因地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當地政策。五、威海市房屋裝修補償及家電設備移機補償房屋裝修補償也是先有當事人協商，協商不成由評估機構評估確定，家電設備移機也是參照上述方式實施。不過為統一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數額以發布時征收拆遷時出具的補償標準為準。威海市拆遷貨幣補償方式：一、房屋價值補償補償標準同產權交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內一同作價。二、臨時安置費和搬遷費參照以上標準，僅支付12個月臨時安置費，搬遷費與產權交換式搬遷費標準相同。三、其他補償項目對貨幣補償的被拆遷人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產停業損失，及房屋專修、家電移機補償等。 1、集體土地上房屋拆遷補償目前，集體土地征收矛盾越來越突出，我國還沒有專門制定一項為集體土地和房屋征收規范性的法律、法規，農村土地征收補償標準仍散見于土地管理法及地方性法規，但補償標準較低，顯然不符合實際農村經濟發展情況。國家相關法制部門正在制定當中，具體什么時間實施，尚不可知。為便于做好拆遷工作，各縣市在參照國家法規情況下，因地制宜，自行制定并提高了相應的補償標準，如河北省出具了冀政(2008)32號文件。農村征收拆遷包括農用地和宅基地兩個方面，下面一一分述： 2、農村宅基地房屋補償因國家正在抓緊制定集體土地和房屋征收拆遷補償新標準，目前仍按生效的法律、法規進行補償，宅地地上房屋僅作為附著物予以補償。相信新的法規出臺后，可能完全參照國有土地房屋征收補償項目予以賠償，再次我們將拭目以待。在這里我只是簡單估算應該補償項目： 1、宅基地補償費; 2、房屋補償費及裝修費; 3、安置費和搬遷費; 4、困難補助和獎勵; 5、房屋內各項家電移機補償; 6、非住宅房屋營運損失補償等。農用地征收補償：一、土地補償費：計算方式：各政府因地制宜制定出各地區土地征收的價格(區片價)，乘以被征收土地的面積，就是土地補償費標準。未利用地按區片價的60%執行。河北省區片價見《河北省人民政府關于實行征地地區片價的通知》。如果以國家工程需要征收，則按新出臺政策再詳盡實施，未出臺具體細則的，一般按被征收耕地前三年平均年產值16倍支付土地補償費。土地補償費原則上20%歸村集體所有，80%歸承包人所有。二、安置補助費：此補償項目一般和土地補償費合并計算，見國土資見(2004)238號文件規定，土地補償費和安置補助費合計按30倍計算。如果分開計算的話，安置費標準則按被征收耕地前三年平均年產值14倍。此費用?？顚Ｓ?，用于補助需安置的人員。如果是由村集體組織負責安置被征收土地人員的，該費用由村集體統一使用和安置。三、青苗補償費或附著物補償：青苗補償費按征地時當季作物的產值計算。地上附著物補償費亦由各社區市政府出具具體補償標準。以石家莊市為例，石家莊市政府以石函辦(2007)27號文件出具《石家莊征收集體土地青苗和地上建筑物附著物補償標準的通知》。其他市縣也均有此規定。被征收人可依據此標準計算這兩項費用。需要注明的是該兩項費用均屬土地承包者或附著物所有者全部所有，集體組織不能要求分割。威海市城中村改造拆遷補償城中村改造是最近幾年政府倡導一種提高城市職能，改善城市環境的一項利國利民政策，其拆遷與國有土地上房屋征收拆遷、農村集體土地征收拆遷有本質區別。城中村改造拆遷是由政府倡導、開發商投資、村民自主拆遷一種三方結合方式，其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。而國有土地征收拆遷和農村集體土地征收拆遷，是以政府名義進行的拆遷，其拆遷主體具有本質的區別。城中村改造拆遷補償項目，因村而異，一村一策，各城中村根據自身的條件和經濟狀況，通過村民代表大會或村民大會討論通過補償方案確定。但大體上分那么以下幾個項目：一、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是石家莊市政府倡導和決定的補償方式，這是底線，不能低于此標準。當然各村基本參照此標準履行，也有各別村甚至會提高補償標準，如：將300平方米以套內面積發給本集體組織村民。二、臨時安置費、搬遷費：臨時安置費按15元/平方米計算，搬遷費按10元/平方米，按兩次計算;這是截至2011年的標準。不過最近國有土地征收拆遷將該兩項數額進行了提高。城中村改造補償想必也會參考此標準進行相應提高。三、地上房屋補償款及裝修款：無明確具體標準可供參考，一般由評估機構進行評估確定，當然評估機構有評估具體標準。屋內裝修補償基本類似。四、停產停業損失：該項費用主要很對營運性行房屋進行的補償，如對沿街門簾、在城中村內的企業或公司進行的停業期間內補償的損失，一般由協商確定或評估確定。五、拆遷獎勵：各村制定各村獎勵標準，不能統一。六、電器移機費：一般按市場價位進行補償，目前家用電器移機費：空調200元一臺;有線電視150元一戶;電話移機88元一部;熱水器100元一臺等等。如拆遷時市場價格提高也相應提高補償。七、其他補償或補助：各村根據以上標準或參考以上標準的基礎上，另行對困難住戶或另行支付和補償費用，這主要村集體組織通過補償方案確定，因村而定。綜上敘述，因城中村改造實行“一村一策”，各村補償的項目并不一定按上述項目進行補償，究其主因是各村經濟發展狀況不同。作者主要參照大部分城中村改造的補償項目進行簡述。但最近因城中村改造拆遷的矛盾不斷加劇，原因是各村之間拆遷補償數額差距較大，造成民憤極大。為此，作者建議：在根據國家實行"同地同價"的基礎因村而異，綜合制定出合理的補償方案，各村之間不能懸殊較大，更不能相互攀比。
三、山東威海榮城地方政府招商引資優惠政策
1、為充分調動社會各界人士參與招商引資工作的積極性，促進榮成市對外開放及社會經濟又好又快發展，日前，榮成市出臺了2014年招商引資引薦人獎勵辦法，將對招商引資功臣予以重獎。
2、該辦法重在鼓勵引進海洋生物科技、先進裝備制造、新能源、新材料等高端第二產業項目，商貿物流、旅游綜合開發、研發中心、電子商務、總部經濟等第三產業項目，高效生態農業、農業休閑觀光等第一產業項目。同時，限制引進一般魚粉加工、石材加工、傳統畜牧養殖、總投資3000萬元以下的小型冷藏加工等高污染、高消耗、低附加值項目。招商引資相關工作由市商務局、發改局、經信局、財政局、審計局、科技局等部門組成的市招商引資工作領導小組牽頭主導。
3、新引薦的產業項目投資額的標準為：農業產業化項目達到500萬元以上；工業制造業項目達到1000萬元以上；現代服務業項目達到1000萬元以上。對符合獎勵條件的產業項目，經審核后按外來資金所形成的項目固定資產投資金額的4‰，給予引薦人獎勵。對符合獎勵條件的總部經濟項目，經審核后按所形成的企業稅收榮成市地方留成部分的10%，給予引薦人獎勵。對引進總投資3000萬美元或3億元以上的世界500強、國內500強產業項目，以及高新海洋生物科技、高端裝備制造、新能源、新材料等對榮成市有重大影響的項目，經審核后按實際到位資金另行給予2‰的獎勵。
4、記者10日從市招商引資工作領導小組獲悉，凡引進符合本辦法規定的外來投資產業項目和總部經濟項目的引薦人均屬獎勵對象，但住宅房地產項目的引薦人除外。旅游地產、商業地產項目，其旅游設施或商貿設施建筑面積應占項目總規劃面積的60%（含）以上。國內投資的產業項目，以當年完成的固定資產投資為計獎基數。其中，旅游地產、商業地產項目按其實際投入資金的10%折算。作為獎勵依據的固定資產投資，是指用于購買土地、設備和廠房建設的資金，不包括租用土地、房產的租金及企業流動資金。境外投資的產業項目，以當年實際到位注冊資金為計獎基數，按到位資金結匯當日國家外匯管理部門公布的匯率折成人民幣計算。
5、符合本辦法規定獎勵條件的項目引薦人，可持相關資料于2014年12月31日前到市商務局領取和填寫《榮成市2014年招商引資引薦人獎勵申請表》，提出獎勵申請。一個項目只獎勵一個引薦人。對項目的受獎引薦人存在爭議的，獎金可暫緩發放，待爭議解決后發放。
