摘要：
本文目錄旅游地產顧問旅游地產顧問好做嗎你覺得威海市的未來發展潛力怎么樣呢威海市高區是哪個區一、旅游地產顧問旅游地產顧問好做嗎我認為，旅游顧問首先要了解用戶或客戶的需求、目的地、預算... 本文目錄
一、旅游地產顧問旅游地產顧問好做嗎
我認為，旅游顧問首先要了解用戶或客戶的需求、目的地、預算、旅游目的等因素，結合目的地資源為客戶量身定制一條合適的線路，為客戶提供合理的建議旅游，以防止客戶在旅游過程中踩坑，可能導致非法侵權。
我個人的行程會集中在兩點：1。目的地行程；2.價格預算(是否包含機票、酒店、簽證、服務費、小費等費用)
出去放松一下。認識你的人不多。享受你的旅程。
底薪提成。旅游行業工資普遍不是很高。一般底薪在1500-2500之間，具體看公司規模。
字體告訴你吧，我想錢景兩個方向都好。
旅游顧問是圍繞客人量身定做的需求，重在和客戶溝通，抓住客戶，你就能接觸到更多的東西。很可能你最后不僅會留在旅游行業，還有更廣闊的市場等著你。
策劃就是在旅游圈里面打拼，精通旅游行業的每一個流程，每一個細節，在旅游圈玩的開心。這樣的話，你最終成立自己的旅行社，或者只專攻一條線，做精做細的可能性更大。前期會很累很苦，后期既輕松又賺錢。
1.旅游產品、路線、行程、地點、價格、特色、優勢、目的地文化、天氣等方面的知識，如果是出境，還需要了解當地的政治局勢等諸多因素，也就是客人問你的時候，你需要快速回答，讓客人覺得你說的是對的。
2.嘉賓快速解讀實際需要。客人問你的問題不一定是他們真正想問的問題。如果你根據表象來回答，你就會落入他的圈套，在交流的過程中，你就會被客人帶走。比如客人問你，同樣的行程在網上那么便宜，你的報價那么貴。這個時候，很多客人其實需要你給他一個心理安慰。你只需要介紹你的線下服務有多好，能提供什么樣的保障，你就抓住了客戶的消費心理，這自然會變得容易。
針對這個問題：房地產顧問是做什么的？其前景如何？
首先回答這個問題，房地產顧問的前景如何賣房？這里這是一個針對行業從業者的分析！
房地產顧問，也就是銷售行業，銷售行業可以鍛煉一個人的口才，徹底磨煉你的心智。讓你變得強大，卻擁有比同齡人更成熟的心態。
好處二：做房地產顧問，見多識廣。
房地產顧問，從事行業，會遇到各種各樣的人，會不斷從優秀的人身上獲得更有價值的人格魅力。我的所見所聞比同齡人多。它會讓你積累豐富的人脈，讓你做任何事都更有前瞻性。
房產顧問，從事白領工作，缺藍領工作，辛苦，辛苦等。長期腦力活動，體力勞動。它讓你每天疲憊不堪，但TA的回報卻和付出成正比。工資收入沒有上限。有些優秀的房地產顧問，月薪十幾萬。什么關于季度收入幾十萬的新聞？但是背后的努力是你們普通人能我不明白。努力工作可能不會有回報，但如果你沒有不付出，你肯定什么也得不到。不管你畫的餡餅有多好，它不如你堅定的腳步。
總結：好的行業肯定回報高。但不是每個人都能堅持下去。就像房地產顧問行業，準入門檻低，收入高，時間長，失敗的多。最后都輸在自己的心態上。無論別人說的行業有多好，無論他們說的收入有多高，你都需要為自己努力。房地產顧問前途光明。你想進入我們這個行業嗎？加油！
希望這個回答能給你一些參考。如果你想了解更多關于房產的知識，可以點擊關注我的私聊進行咨詢。謝謝大家！
一般接單。如果你想做那種休閑的工作，這個崗位不適合你，比較累。
旅游顧問：2008年從西方進入中國，在中國還是一個新興行業。旅行社是這個行業的主流，也有一些個人參與。目前銷售人員在國內被歸類為旅游顧問，負責接待客戶咨詢、介紹旅游線路、接受客人報名、電話咨詢等相關業務。一般服務有幾個：1。提供旅游景點、旅游商品和當地美食指導。2.為旅行者提供旅游時間，預算和計劃。3.為旅行者提供酒店預訂、旅行社預訂，以及部分客人要求的專車預訂。4.宗旨：讓旅行者在旅游目的地以最合理的預算和最自由的方式，游覽最多的景點，了解更多的風土人情。資格條件如下：1。了解當地旅游市場。2.對當地的旅游景點、旅游商品、地方特產、小吃、風土人情有一定的了解。3.有良好的溝通能力，能夠在最短的時間內與客人成為朋友。4.推銷旅游產品，回答顧客的問題。提供吃、住、行、購、娛信息。
.拒絕廣撒網，精準布局目標客戶。
旅游房地產s異地拓展項目需要放眼全國，但資源有限。根據項目定位和特點，需要在空間、時間、人群三個方面劃定范圍，實現精準的目標客戶。
1.空間：根據項目定位鎖定目標區域和城市。
在空間上鎖定外國游客的目標范圍方面，需要根據項目定位、體量、位置鎖定目標區域。例如，2013年，山東海濱旅游度假旗艦項目碧桂園十里金灘(現稱濱海市，下同)以戰斗，需要在全國推廣。因此，163N；游客的布局已經確定。即青島(一個中心城市)覆蓋山東省內六個輻射城市和三個展廳(北京、上海、沈陽三個旗艦展廳)，客戶集合布局以全國兄弟房地產項目。
碧桂園s度假項目廣東惠州十里銀灘主要位于廣東省深圳市、東北地區和香港的珠江三角洲。
海南碧桂園旅游項目，碧桂園椰城，主要位于西南、東北兩省。當初，碧桂園s超級旗艦海外度假項目森林城市，鎖定國內13個主要中心城市，以IEC展館為據點，開拓其他地方。
2.時間：不同項目的最佳探索時間不同。
不同的項目有不同的拓展客戶的機會。比如北方濱海度假項目十里金灘，夏季5-10月是黃金時機。碧桂園會在這段時間集中全集團的精英資源進行營銷和拓展客戶。不過，對于南方的十里銀灘項目和海南島項目來說，冬季是最好的探險時間。
此外，在不同的時間，目標區域也會發生變化。比如初冬霧霾嚴重，海南項目聚焦霧霾重災區華北，密切關注霧霾痛點。隨著氣候變冷，重點變成了東北，南方的溫暖更吸引人。去年年初，碧桂園在《新京報》、《重慶晨報》、《鄭州大河報》、《黑龍江生活報》刊登《全國人民請注意：碧桂園“送機票”免費來海南過大年》消息。
投資型購房者更看重升值潛力和出租服務；
社會精英和名人更關注項目的自然資源和配套設施。
不同類型的客戶購房動機不同，行業不同，衣食住行習慣不同。只有了解透徹，才能在找客戶的時候找到他們。
二、托客的實施策略，碧桂園托客異地8大絕招。
客戶被鎖定在時間、空間和人群中。碧桂園在實踐中是如何挖掘客戶的？
1.展館、展會等展覽中的VR等新技術。
因為旅游地產里的項目比較遠，首先要解決的就是觸達客戶的問題。客戶上門，只能坐以待斃。他們必須主動出擊，走出去。
(1)展廳、展覽現場、國際展覽中心
碧桂園的主要度假項目在其核心城市設有城市展館，如深圳旗艦展館、哈爾濱展館、香港展館、世界聯合會展館等。南京路展館，青島，金壇，全國各地森林城市IEC展館。
展廳的作用是方便顧客互相認識。更重要的是，展廳被用作常規業務拓展的據點，比如派單、結交陌生人、攔截等等。對于沒有展廳的城市，碧桂園也會派銷售人員去挖掘客戶。例如，十里金壇將派銷售公司在青蓉韋偃(青島、榮成、煙臺、威海)和濟南周邊城市開拓客戶，主動接觸客戶。
除了展廳，碧桂園還將在各大商圈設立臨時展廳。比如十里銀灘就在深圳中心區的購物中心益田假日廣場設立了臨時展廳。此外，十里銀灘還在碧桂園設立了展示點s11th重大項目在廣東開幕前，共有1485位客人。
房展是購房者集中的場所和時間段。旅游地產應抓住機遇。十里銀灘參加過深圳春季房交會、天津春季房交會、長沙發展交易會，在展廳設計了一些沙灘、帆船體驗，讓客戶身臨其境。除參展外，十里銀灘還參加了第十一屆中國最佳人居環境展覽會(杭州)、中國深圳國際家居裝飾展等展覽。
即使有展廳，客戶也很難體驗到項目。早期，湯唯受十里銀灘之邀拍攝視頻，制作精美專輯。微信時代，十里金壇率先使用微樓書、H5動畫樓書、360全景看房。去年在森林城市項目中，邀請村長李銳玩VR直播，利用新技術讓客戶方便地了解項目。
除了自己出去，還要想辦法吸引客戶來項目。最常見的方式是將項目打包成旅游線路，提供旅游補貼吸引客源，與旅行社合作幫其帶客源。十年前，金壇舉辦了一場萬人登島旅行計劃。
碧桂園森林城市包裝成新馬旅游團的旅游線路，并給予巨額補貼。基本上給每個來訪者30%-35%的財政補貼，保證每個月有8000人來售樓處。
3.節慶制作：大型節慶活動吸引顧客前來參觀。
大型活動也是旅游地產吸引游客的常用手段。最早的活動是雅居樂清水灣做的各種項目節，比如啤酒節，風箏節，椰子節。碧桂園十里金壇已連續舉辦多場沙灘國際嘉年華，活動豐富，甚至邀請歌手Summer助陣。
4.場外活動：大型活動與活動嫁接。
項目現場活動吸引的客戶數量有限，活動也要主動走進客戶，去各大城市舉辦活動，挖掘客戶。活動主要有兩種形式，自行組織和
它也是碧桂園it’讓經銷商幫助拓展不同地方的客戶是慣用的技巧。它整合了中介、代理、電商、旅行社、裝修中介、移民中介等多種渠道，建立了強大的分銷網絡。
金壇項目經銷商超過1000家，遍布全國各地。2015年11月30日森林城市中國區分銷渠道發布會碧桂園贊助IEC簽約上千家經銷代理商。2016年7月6日，森林城市千人分配啟動會掘金海外，賺翻新馬舉行了。此外，各地區也積極拓展自己的經銷商網絡。
碧桂園對經銷商的提成點非常高，簽的協議里也沒有違約金。代理商沒有簽約風險，對經銷商有吸引力，也容易擴大經銷商隊伍。
此外，繼平安平安持有碧桂園的股份s金融業務人員成為森林城市的銷售人員，中國最具影響力的房地產電子商務平臺之一的平安方浩成為其分銷平臺。
除了廣泛的經銷商，碧桂園美國的置業顧問也可以成為分銷商，發展自己的線下分銷商和經紀人。
6.全球700兄弟項目聯動。向客戶分配績效任務
碧桂園在全球有700多個地產項目，擁有大量異地業主資源。旅游項目充分挖掘這些兄弟項目的業主和客戶資源。干脆找兄弟項目幫忙發短信，宣傳小區海報，橫幅，桁架，植入現有活動，或者開業主專場推介會。更重要的是，讓每個項目直接分攤拿客戶的任務和銷售業績。700多個項目幫旅游項目賣房，實力無小事。
7.鳳凰通：300多萬業主通過全國營銷幫助賣房。
除了700多處房產，碧桂園還有300多萬業主資源，這樣非常方便營銷他們，挖掘出大量的客戶。此外，這些人也可以成為碧桂園美國經紀人通過碧桂園鳳凰城連接，幫助銷售度假項目的房子。300多萬車主券商不可小覷，鳳凰通也有600萬全國券商(與業主重疊)。經紀人的規模軍團很恐怖。
8.金融產品：送房寶——引誘客戶。
很多購買旅游地產的投資者都喜歡投資。碧桂園海南旅游項目珊瑚宮與匯聯金融合作推出一系列投資理財基金產品，包括送宅寶。推銷員拿這些新的武器到各個重點城市維護老業主，拓展新客戶。無論老業主還是新客戶，只要購買珊瑚宮的金融產品，就可以以極低的成本甚至免費游覽海島。
金九銀十是旅游地產的黃金期的銷售。可以借鑒碧桂園的異地拓展客戶，在空間、時間、人群上鎖定目標客戶，然后通過異地拓展客戶的八大絕招實現高效拓展，從而抓住金九銀十的黃金機會的銷售。
二、你覺得威海市的未來發展潛力怎么樣呢
1、眾所周知，位于沿海地區的山東省一直都是不缺經濟強市的。就算不提青島市，依舊與濟南、煙臺、濰坊等等實力強悍的二線城市的。當然，除此之外，山東省還有著數座經濟總量在3000億元左右，極有發展潛力的城市。其中，當屬泰安、威海、德州這三城市最具代表性。在這三座城市當中，你覺得哪座城市的發展潛力最好呢？是名揚天下的泰安市呢？還是環境優美的威海市呢？亦或是潛力極大的德州市呢?
2、泰安，得名于“國泰民安”。自古至今，都在全國人民當中有著舉足輕重的份量。雖然對于現在而言，泰山的寓意不在像古代那樣重要。但是每年的封禪大典以及各大節假日，依舊會吸引著無數慕名而來的游客。所以，泰安市很大一部分的經濟效益都是依托于泰山和其衍生鏈的。在2018年當中，泰安市的經濟總量為3651億元。為山東省3000億級別第一城。
3、威海，威海市想必大家也都是比較熟悉的吧！作為舉世聞名的養老圣地。威海市最令人推崇的就是綠色無污染的環境以及四季分明的氣候。在威海市，你既可以在夏天漫步海灘、肆意享受微風。又可以在冬天見到晶瑩的雪花。畢竟威海市除了養老圣地之外，還有著雪鄉之稱。在2018年當中，威海市的經濟總量為3641億元。與泰安市相差不大。你覺得威海市的未來發展潛力怎么樣呢？
4、德州，與上述兩座城市相比較而言，德州市的知名度還是比較低的。位于山東省西北部的德州市存在感不算強。但是經濟實力還是比較不錯的。畢竟德州的交通系統非常完善。更何況德州市的發展歷史也極為悠久。所以，在2018年當中，德州市的經濟總量為3380億元。也是山東3000億級別城市之一。你看好德州市的未來發展潛力如何呢？在上述三座城市當中，你覺得誰才是最早能突破4000億元的呢？
三、威海市高區是哪個區
威海市高區是威海火炬高技術產業開發區，威海火炬高技術產業開發區是1991年3月6日經國務院批準成立的國家級高新技術產業開發區，由國家科技部、山東省政府和威海市政府共同創辦，是全國三個火炬高技術產業開發區之一，行政屬于威海市環翠區，開發區管委會是威海市政府的派出機構，享有市一級經濟管理權限。
環翠區是威海市政府駐地、威海市的中心城區。明洪武三十一年（1398年），明朝在此設衛屯兵，防倭侵擾，始稱威海衛。環翠區旅游資源豐富，境內有旅游景區（點）10多處，其中華夏城為國家AAAAA級景區，仙姑頂、海濱生態風情帶·“僑鄉號”游輪為國家AAAA級景區，里口山、半月灣、羊亭河濕地公園為AAA級景區；省級旅游度假區2處，分別是環翠省級旅游度假區和北海省級旅游度假區。
自然資源以“海、島、灘、灣、泉、山”為特色，全區擁有43千米海岸線，沿線沙灘細膩綿延，海水碧藍清澈，比較好的沙灘有葡萄灘海水浴場、半月灣海水浴場等。人文資源以秦漢文化、民俗文化、道教文化、甲午文化、英租文化為代表。
2022年8月，環翠區入選2021年青年人才首選山東20強城市。
2022年7月，環翠區被確定為2021年度山東省對外開放強縣。
2021年12月，環翠區被確定為第一批山東省文化和旅游消費示范縣。
2021年10月，2021年度全國新型城鎮化質量百強區名單發布，環翠區名列第85。
2021年10月，2021年度全國綠色發展百強區名單發布，環翠區名列第49。
2021年7月，水利部公布環翠區為第四批節水型社會建設達標縣（區）。
2021年6月，環翠區上榜2021中國生活品質百優縣市，位列第89。
2021年5月，根據第七次全國人口普查結果，環翠區人口數量為44.62萬人，位列威海市各市區人口數量排行榜第4位，位列山東省各縣市區人口數量排行榜第108位。
整個威海包含威海市、文登區、乳山市、榮成區。
威海市：環翠區（包含溫泉、張村、羊亭）、經區（包含橋頭、東部濱海新城）、高區（包含北部新城）、臨港
榮成：榮成市、石島、那香海、成山、俚島、好運角
乳山：乳山市、銀灘、乳山口、海陽所
除了乳山市、文登市之外，其他幾個大區基本都在海岸線上
如果說威海海景房的話，主要是指銀灘、南海新區、石島、那香海、好運角。因為這幾個地方對外宣傳最多，全國各地的所謂辦事處、看房團最多。威海市區也有很多海景房，但大多跟他們的銷售方式不一樣，只是價格高一些的城市房產。
