摘要：
本文目錄山東威海乳山的海景房怎么樣大概多少錢威海愛蓮灣國際旅游度假區(qū)房價(jià)多少錢一平威海房價(jià)多少錢一平山東威海榮成的房價(jià)多少威海房價(jià)多少一平米... 本文目錄
一、山東威海乳山的海景房怎么樣大概多少錢
幾年前，當(dāng)人們一提到海景房時(shí)，就會(huì)想到三亞。但是現(xiàn)在海景房不再是只屬于三亞了，中國很多城市都有了很多海景房。綜合評價(jià)，能夠和三亞亞龍灣媲美的還是只有乳山銀灘。那么到底是三亞海景房好還是威海乳山海景房好呢？
三亞是個(gè)旅游城市，十分漂亮，美麗。雖然椰夢長廊，大東海那邊的水已經(jīng)不怎么干凈，但相對于很多地方海算是很干凈了。三亞三季如夏，冬季暖和，比較適合冬天度假。但是三亞物價(jià)真的很高，消費(fèi)花銷大。而且三亞的房價(jià)很貴，一般的房子價(jià)格都不便宜，更不要說海景房了，一般好的海景房都是兩三萬一平米起步。
而乳山市是中國唯一一個(gè)獲得過聯(lián)合國“人居獎(jiǎng)”的城市，環(huán)境、空氣、氣候在全國之首。乳山銀灘綿延21公里的黃金海岸線，坡緩灘平，沙質(zhì)細(xì)膩松軟，潔白如銀。夏季乳山銀灘氣候涼爽，十分適合度假休閑。如今的乳山已經(jīng)有了很大的改變，現(xiàn)在乳山銀灘交通便利，公交車能夠達(dá)到任意小區(qū)。比如金鼎房產(chǎn)的海景房小區(qū)相關(guān)配套設(shè)施比較齊全，周邊的生活設(shè)施也很多，能夠滿足居民日常生活需要。主要是乳山銀灘現(xiàn)在的房價(jià)不貴，性價(jià)比很高，很值得購買。
但是乳山銀灘那么多的海景房，我們應(yīng)該如何選擇呢？小編給大家一些建議，首先應(yīng)該選大的開放商像金鼎房產(chǎn)就可以，其次考慮小區(qū)內(nèi)的配套以及周邊配套，最后綜合考慮交通物業(yè)服務(wù)等因素。
金鼎集團(tuán)是山東最具影響力的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之一。現(xiàn)在購房者對于房產(chǎn)品的追求，已從最基本的居住需求上升為品質(zhì)生活需求，單純的居住社區(qū)顯然不能滿足這些條件，所以只有經(jīng)過整合開發(fā)、周密規(guī)劃，擁有豐富開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的開發(fā)企業(yè)，才能構(gòu)建理想的人居之地。
銀龍灣對景觀資源的打造尤為用心，不但外部坐擁33公頃的天然潮汐湖，社區(qū)內(nèi)更規(guī)劃有48.6%以上的綠化面積、采用軸對稱懷抱式布局，將每個(gè)樓前都打造成獨(dú)立景觀，種有銀杏、香樟、丁玉蘭等名貴樹種……這里保存了銀灘最完整的生態(tài)圈，奏響了一曲安逸的歸家之聲，稀缺生態(tài)綠肺中表達(dá)出超然的生活意境。
銀龍灣除了為購房者營造出養(yǎng)生養(yǎng)老的舒適環(huán)境，在品質(zhì)的打造上也是精雕細(xì)琢，從力爭為業(yè)主帶來全方位的便捷與舒適。
二、威海愛蓮灣國際旅游度假區(qū)房價(jià)多少錢一平
1、愛蓮灣國際旅游度假區(qū)目前房價(jià)為：9800元/_。
2、愛蓮灣國際旅游度假區(qū)位于榮成市俚島鎮(zhèn)旅游度假區(qū)俚島路3447號(hào)（金蛤蟆大酒店北），物業(yè)類型是別墅，房屋產(chǎn)權(quán)聯(lián)排70年,雙拼70年,疊拼70年，裝修情況為毛坯，規(guī)劃面積390000_，建筑面積450000_。想要了解更多信息，可撥打吉屋售樓咨詢電話:4006581350轉(zhuǎn)36649，進(jìn)行預(yù)約看房，享受一對一的詳細(xì)講解及報(bào)價(jià)服務(wù)。
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三、威海房價(jià)多少錢一平
前兩天我們整理了一篇非常詳細(xì)的威海各個(gè)小區(qū)的房價(jià)，沒想到的是這篇文章竟然刷爆了朋友圈，閱讀量直逼10萬+。
看到大家對威海房價(jià)如此感興趣，今天我們威海那點(diǎn)事團(tuán)隊(duì)，從土地，房價(jià)，成交，交通。四個(gè)角度進(jìn)行分析，話不多說，直接看文。
2017年1-10月威海共計(jì)出讓土地31宗，其中工業(yè)用地15宗，商服及商住用地共計(jì)16宗。
16宗商服及商住用地，出讓面積為771412，成交27宗商服及住宅用地（不含工業(yè)用地），面積為1237501，成交金額21.4億。
總結(jié)：今年和去年相比，出讓面積是去年的四倍多，但成交面積，成交總價(jià)，基準(zhǔn)成交地價(jià)都比去年低了。
2017年1-10月威海拿地單位成交總金額排行榜
2017年1-10月威海成交地塊樓面地價(jià)排行榜
2017年1-10月威海市預(yù)售房屋均價(jià)7524元/；同比2016年1-10月均價(jià)6648元/上漲13.18%。目前威海房價(jià)整體來看繼續(xù)呈現(xiàn)上漲趨勢。
經(jīng)區(qū)房屋均價(jià)居各區(qū)之首7981元/，同比上漲14.95%；
環(huán)翠區(qū)預(yù)售房屋均價(jià)同比數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)
2017年1-10月環(huán)翠區(qū)預(yù)售房屋均價(jià)7216元/，同比2016年1-10月上漲10.71%。
9月均價(jià)為8043元/，同比2016年9月上漲20.66%。
2017年1-10月經(jīng)區(qū)預(yù)售房屋均價(jià)為7981元/，居各區(qū)之首。
7月份均價(jià)9835元/，同比2016年7月上漲46%。
2017年1-10月高區(qū)預(yù)售房屋均價(jià)7555元/，同比2016年1-10月上漲13.15%。
10月份均價(jià)為8699元/，同比2016年10月上漲21.82%。
臨港區(qū)預(yù)售房屋均價(jià)同比數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)
2017年1-10月臨港區(qū)預(yù)售房屋均價(jià)4612元/，同比2016年1-10月上漲25.98%。
8月份均價(jià)5156元/，同比上漲41.96%
對比了這么多，那現(xiàn)在威海房價(jià)是個(gè)什么情況呢？
2017年1-10月威海商品房成交33703套，成交面積為3343605。各月成交較去年同期均有上漲，整個(gè)威海樓市2017年一直處于火熱狀態(tài)。2017年1-10月商品房成交戶型最多的為81-100平米戶型，121平米以上戶型緊隨其后位居第二，改善類需求，剛需戶型占據(jù)主要購買力量。
2017年1-10月威海市商品房各區(qū)域成交情況
經(jīng)區(qū)成交量位列各區(qū)縣之首；環(huán)翠區(qū)緊隨其后，臨港區(qū)偏弱。
2017年1-10月成交套數(shù)同比2016年1-10月情況
2017年1-10月各戶型面積成交分析
說了那么多影響房價(jià)主要因素就三點(diǎn)！
有人就要說了，說了跟沒說一樣啊，誰不想要地段好的，兜里“銀子”有限！
威海市城市軌道交通遠(yuǎn)期線網(wǎng)方案由兩條軌道交通線路組成，分別為1號(hào)線和2號(hào)線一期，線網(wǎng)全長約69.1km。
1號(hào)線為串聯(lián)高區(qū)、環(huán)翠老城區(qū)、經(jīng)區(qū)、臨港區(qū)、文登區(qū)的骨干線路。線路西起高區(qū)管委，經(jīng)威高廣場，南至文登汽車站，主要沿文化路、新威路、青島路、威青公路、世紀(jì)大道敷設(shè)，線路全長約51.9km。
2號(hào)線為串聯(lián)雙島灣和環(huán)翠老中心的東西向骨干線。一期線路西起雙島灣科技園，東至威高廣場，主要沿沈陽南路、火炬路、世昌大道、新威路敷設(shè)，線路全長約17.2km。
威海市城市軌道交通2030年線網(wǎng)方案包括4條線，分別為1號(hào)線、1號(hào)線支線一期、2號(hào)線和3號(hào)線。
其中，2號(hào)線在一期的基礎(chǔ)上延長了10.8km，沿和興路、新初張路敷設(shè)至威高工業(yè)園；1號(hào)線支線和3號(hào)線為新增線路。線網(wǎng)全長約140.2km。
1號(hào)線支線串聯(lián)了威海站、崮山鎮(zhèn)、泊于鎮(zhèn)，加強(qiáng)中心城區(qū)與東部濱海新城的聯(lián)系。一期線路西起威海站，東至泊于鎮(zhèn)，主要沿齊魯大道、S302省道敷設(shè)，線路全長約21.8km。
3號(hào)線為連接文登中心城區(qū)和南海新區(qū)的市域線，北起文登汽車站，南至南海新區(qū)，主要沿S204省道、龍海路、現(xiàn)代路、金海路敷設(shè)，線路全長38.5km。
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本文始發(fā)與公眾號(hào)：“威海那點(diǎn)事”(weihainadianshi)
四、山東威海榮成的房價(jià)多少
1、我就是，威海榮成的，榮成的環(huán)境很好冬暖夏涼，房價(jià)現(xiàn)在是2600——3300左右
2、石島的環(huán)境也是很不錯(cuò)的，我個(gè)人更喜歡石島鳳凰湖房價(jià)2800——3500左右，環(huán)境非常不錯(cuò)，膠東最大的住宅小區(qū)
3、至于核電站呢是在石島的寧津鎮(zhèn)大叉河村東整整一大片都是，石核馨園應(yīng)該是石島核電站的家屬住宅區(qū)吧，我不太清楚不過應(yīng)該是不會(huì)很遠(yuǎn)如果你想在核電站那兒買樓的話最近的就是寧津的豐薈小區(qū)和金桂小區(qū)，因?yàn)槭窃阪?zhèn)上所以房價(jià)全在3000以下，大約2400-2800左右，您也還可以選擇別墅型的樓宇，不是很貴，200多平米也就35萬的樣子，但是注意一般都沒有房權(quán)證。
4、如果你想買便宜一點(diǎn)的，鎮(zhèn)上還有富甲山莊小區(qū)房價(jià)也就2200——2500左右
5、鎮(zhèn)上有2個(gè)相對大一點(diǎn)的超市（家家悅、文登糖酒）一個(gè)商場（王華商場）
6、寧津環(huán)境也很好，東面全是大海，在這里你能見到風(fēng)力發(fā)電站很大的風(fēng)車，還有東褚島村的旅游度假村，還有全國僅有的海草房，吃海鮮這里恐怕是最好的了，鎮(zhèn)上的每個(gè)飯店都會(huì)有當(dāng)天最新鮮的海鮮，價(jià)格很實(shí)惠，比青島能便宜一半還多呢。
五、威海房價(jià)多少一平米
威海是首批中國沿海開放城市，該城市三面都臨海，同時(shí)也是中國距離日本最近的城市。威海的地產(chǎn)行業(yè)也非常的火熱，有各種各樣的樓盤。那么威海房價(jià)多少一平米呢？下面就跟小編一起來看看吧。
威海的房價(jià)受每個(gè)區(qū)的影響，所以它的價(jià)格也是不一樣的。比如：1.經(jīng)區(qū)的樓盤價(jià)格為8251元一平米左右；2.高區(qū)的樓盤價(jià)格為9853元一平米左右；3.環(huán)翠區(qū)的樓盤價(jià)格為8975元一平米左右；4.南海新區(qū)的樓盤價(jià)格為6373元一平米左右；5.文登區(qū)的樓盤價(jià)格為5470元一平米左右；6.臨港區(qū)的樓盤價(jià)格為4978元一平米左右。
鳳凰湖總占地面積為一萬五千畝，規(guī)劃的區(qū)有六個(gè)。比如鳳凰湖E區(qū)可以容納5231戶居住，其綠化率為43%，樓層一般為六層左右，面積有55平米、68-88平米、97-140平米三種戶型。
開發(fā)商：赤山集團(tuán)有限公司房地產(chǎn)開發(fā)分公司
樓盤地址：石島度假管理區(qū)石島行政服務(wù)中心東側(cè)
正弘山語的位置在高區(qū)的柴峰路西，該樓盤的周邊設(shè)施配套齊全，比如有大潤發(fā)、利群購物等，同時(shí)還有學(xué)校、醫(yī)院等。其整體的容積率為1.47，綠化率為37%，是一個(gè)低密度的洋房社區(qū)。
物業(yè)類別：普通住宅,花園洋房,疊拼
產(chǎn)權(quán)年限：花園洋房:70年疊拼:70年
樓盤地址：世昌大道和柴峰路交叉口往北400米
華潤威海灣九里位置在環(huán)翠區(qū)，規(guī)劃建30棟樓房左右，容積率為2.7，綠化率為40%，是純居住社區(qū)之一。
項(xiàng)目特色：海景地產(chǎn)花園洋房旅游地產(chǎn)
產(chǎn)權(quán)年限：普通住宅:70年花園洋房:70年
樓盤地址：金線頂抱海大酒店東南側(cè)
【輸入面積，免費(fèi)獲取裝修報(bào)價(jià)】
