民宿分類？威海住宿

威海旅游B 2024-03-09 3

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本文目錄

威海有什么特色民宿推薦
現在在威海買個小公寓做民宿或者短租怎么樣
威海民宿住哪里比較好
民宿價格表威海民宿價格表

一、威海有什么特色民宿推薦

1、在威海這座海濱小城，非常安逸，閑適，一不小心就會讓人有永遠待下去的欲望。在威海住宿的話有酒店、漁家樂、民宿可以選擇，漁家樂比較能好感受當地特色，而民宿更好觀賞美麗的風景，下面小編就來給大家介紹一下威海有哪些好的民宿推薦呢，快來看看吧。

2、在威海有一座隱藏在海上公園中央的白房子，四面環水，有曲橋通幽。C島這座小樓的已經荒廢了十年，2016年被接手改成民宿，賦予了它新的生命力。成為一間集住宿、餐飲、藝術創作為一體的C島藝術家咖啡館。如果你來威海度假，想要放空休息，享受慢時光，那一定不要錯過這里。

3、之所以命名琴舍，正應了里口山有山有水、猶如高山流水，高山流水里有琴韻還是琴韻之中透著高山流水，想來是已經分不清了。原建筑是典型的膠東民居，瓦頂、毛石外墻。設計師在保留原有建筑特征的基礎上，使之具備新的使用功能。空間被分為教室、展覽區、閱讀區、琴舍、民宿等。

4、打開木質柵欄大門，質樸的石頭院落映入眼簾，用毛石建造，在石頭的縫隙間灑上了青草的種子，探出頭來的欣欣向榮的綠意，一瞬間讓人的心情格外歡喜。

5、大部分來劉公島游玩的人都會選擇當天往返，其實很可惜，雖然白天你看到了劉公島上碧海藍天、松濤翠柏、郁郁蔥蔥的美景和陳列館內記錄的歷史傷痕，但你卻錯過了小島上日出、日落、晚霞和迷人的夜景。

6、全屋高端裝修，所有房間均為套房，有臥室、客廳、廚房、獨立衛浴。是北歐地中海風格，歐式和中式風格為主。采用高品質材質裝修，安全私密，房間全年恒溫恒濕，體驗感極佳，室內新風系統每4小時更新空氣一次。

7、六棟海草房民宿，它們已經有近30年歷史了，是用海草做頂，紅石做墻，坐落在海邊的金色礁石上。民宿打造“一院一主題，一房一世界”特色居住空間。抬眼就是廣闊的海面，可以滿足大家對海景房的所有想象。

二、現在在威海買個小公寓做民宿或者短租怎么樣

近期有些朋友聯系我們說，現在在民宿行業非常火，覺得也很不錯，那么想在威海買些小公寓做短租或者民宿不知道合適不合適，能獲得怎么樣的利潤回報？

今天和大家簡單的分析討論一下。

首先這種需求屬于投資，一旦投資屬性偏重，而對威海不足夠了解的情況下建議還是找專業人士咨詢一下，不能單憑自己的喜好去做決定。

你要考慮的不僅僅是我這個房子每天定價多少錢合適，更要考慮我這個房子怎樣能天天有人住。

房型的選擇一般是小戶型，一室或兩室。一室的好處是投資小，公寓通常帶精裝修，地段會好一些。省去一些裝修的麻煩事。但是在旺季，價格容易有上限，比如賓館標間都是199，你標價300大部分人還是很難接受的，哪怕裝修的再豪華，看海效果再好依然很困難。兩室的好處是住宅小區，更有生活氛圍，裝修可以根據自己情況去進行，將來自己住著也會舒服很多，容易拉價，適合的客戶群體也多，比如一家幾口人也能住的下。三室以上的大戶型相對就不是很適合了，一是愿意合租的少，二是投資成本高了并且定價的基價也高了，搞不好就容易賠錢。

做民宿對資金要求相對較少，但是要做成精品，幾個條件不可或缺:

良好的選址，2.精致的裝修裝飾，3.民宿主的個人魅力/品牌魅力

4.很好的運營推廣能力5.后期的發展方向和思路。

在之前的文章中也簡單分析了幾個適合的選址。

來說說威海做民宿的一些注意事項，以及適合的選址（原創干貨）

咱們拿高區海水浴場周邊幾個小區來舉例，比如金猴圣海名居，長租價格在1500元/月左右。一年的收益是18000，如果做短租7-9月在2萬左右，5.6.11在12000左右，淡季的收益在8000左右，這樣總收益在4萬左右，但是運營方（如途家）基本是要跟業主55分成的，業主實際拿到手就跟長租的價格差不多了。

之前了解到望海名居一個公寓，正常長租一年在18000-20000的收益是非常穩定的，后來委托給途家之后，空置率非常高，業主最后實際到手才一萬出頭。

所以你在威海如果投資房子，無論做短租還是民宿，如果真正想要有很高的回報率的話，一定是需要自己去心去經營和打理的，才能有你所理想中的回報，如果單純撒手不管，想坐享收益，就一定要選擇靠譜的合作方，并且選擇適合的房源，不然還不如長租出去來的省心。

這個時候還有另外一種情況，就是自己在夏天來度假，平時閑置，這種情況建議也是選擇條件比較好的長租客戶，雙方溝通比較融洽的人，讓他住進來，這樣會使自己的房子有人氣，還能夠有一定的收益。對于房東而言是再好不過的了。