摘要：
本文目錄威海旅游指南自助公寓威海公寓價格現(xiàn)在在威海買個小公寓做民宿或者短租怎么樣威海包吃住的老年公寓威海住宿哪里比較經濟實惠一、威海旅游指南自助公寓威海公寓價格... 本文目錄
一、威海旅游指南自助公寓威海公寓價格
潤城歡樂海岸。目前，該項目正在銷售歡樂海岸公寓產品，由6個公寓酒店和一個底層會所組成，總建筑面積約11.98萬平方米，規(guī)劃戶數(shù)1060戶。6棟建筑依次呈扇形布置，充分滿足每戶的景觀統(tǒng)一性。戶型：平層59-103，躍層98-106，長寬3.3m，舒適，現(xiàn)房，現(xiàn)買現(xiàn)裝修。
字體你可以親自去林峰村看看。一般兩個平房價格在150-20左右，現(xiàn)在很多都租出去了。
你說的小區(qū)叫新羅鎮(zhèn)(整個九龍路只有這個小區(qū)有公寓樓)，2路公交九龍新城站有一個玫瑰公寓小區(qū)，在金山路和九發(fā)路交叉口，和九龍路隔著家紡城。
公寓電費高于普通住宅，因為公寓用電屬于商業(yè)用電。公寓用電大概在0.6到0.9元/度左右，公寓用電也是分階梯的。步數(shù)越多，價格越高。如果公寓里的家用電器和用電量很少，那么每個月的電費應該在100-200元之間。
威海哪里有老年公寓？其實威海有很多老年公寓！比如圣泉老年公寓，在榮成開發(fā)區(qū)有一個老年公寓，那里每年都有老年書法班、合唱班、舞蹈班、模特班、詩歌朗誦班，還有各種節(jié)日的文藝演出。這里所有的老人都享受著美好的晚年。
威海星悅城公寓品質不錯，是地產界的嬌嬌。它的建筑設計合理，技術力量雄厚，一位高級工程師親自坐鎮(zhèn)。
二、現(xiàn)在在威海買個小公寓做民宿或者短租怎么樣
近期有些朋友聯(lián)系我們說，現(xiàn)在在民宿行業(yè)非常火，覺得也很不錯，那么想在威海買些小公寓做短租或者民宿不知道合適不合適，能獲得怎么樣的利潤回報？
今天和大家簡單的分析討論一下。
首先這種需求屬于投資，一旦投資屬性偏重，而對威海不足夠了解的情況下建議還是找專業(yè)人士咨詢一下，不能單憑自己的喜好去做決定。
你要考慮的不僅僅是我這個房子每天定價多少錢合適，更要考慮我這個房子怎樣能天天有人住。
房型的選擇一般是小戶型，一室或兩室。一室的好處是投資小，公寓通常帶精裝修，地段會好一些。省去一些裝修的麻煩事。但是在旺季，價格容易有上限，比如賓館標間都是199，你標價300大部分人還是很難接受的，哪怕裝修的再豪華，看海效果再好依然很困難。兩室的好處是住宅小區(qū)，更有生活氛圍，裝修可以根據(jù)自己情況去進行，將來自己住著也會舒服很多，容易拉價，適合的客戶群體也多，比如一家?guī)卓谌艘材茏〉南?。三室以上的大戶型相對就不是很適合了，一是愿意合租的少，二是投資成本高了并且定價的基價也高了，搞不好就容易賠錢。
做民宿對資金要求相對較少，但是要做成精品，幾個條件不可或缺:
良好的選址，2.精致的裝修裝飾，3.民宿主的個人魅力/品牌魅力
4.很好的運營推廣能力5.后期的發(fā)展方向和思路。
在之前的文章中也簡單分析了幾個適合的選址。
來說說威海做民宿的一些注意事項，以及適合的選址（原創(chuàng)干貨）
咱們拿高區(qū)海水浴場周邊幾個小區(qū)來舉例，比如金猴圣海名居，長租價格在1500元/月左右。一年的收益是18000，如果做短租7-9月在2萬左右，5.6.11在12000左右，淡季的收益在8000左右，這樣總收益在4萬左右，但是運營方（如途家）基本是要跟業(yè)主55分成的，業(yè)主實際拿到手就跟長租的價格差不多了。
之前了解到望海名居一個公寓，正常長租一年在18000-20000的收益是非常穩(wěn)定的，后來委托給途家之后，空置率非常高，業(yè)主最后實際到手才一萬出頭。
所以你在威海如果投資房子，無論做短租還是民宿，如果真正想要有很高的回報率的話，一定是需要自己去心去經營和打理的，才能有你所理想中的回報，如果單純撒手不管，想坐享收益，就一定要選擇靠譜的合作方，并且選擇適合的房源，不然還不如長租出去來的省心。
這個時候還有另外一種情況，就是自己在夏天來度假，平時閑置，這種情況建議也是選擇條件比較好的長租客戶，雙方溝通比較融洽的人，讓他住進來，這樣會使自己的房子有人氣，還能夠有一定的收益。對于房東而言是再好不過的了。
三、威海包吃住的老年公寓
威海有幾家養(yǎng)老公寓，可以提供包吃住的老年服務。以下是幾家比較知名的養(yǎng)老公寓：
1.威海望島養(yǎng)生公寓：位于威海市環(huán)翠區(qū)，背靠國家4A級旅游景區(qū)仙姑頂，東到威海海濱公園800米，望島河從門前流過，背山靠海鄰水，交通便利，環(huán)境優(yōu)美，是康復療養(yǎng)、養(yǎng)老養(yǎng)生、休閑度假的最佳選擇。公寓擁有高標準客房近300間，可同時接待660多人入住，可提供雙人間、單人間和VIP房間，每個房間配備獨立衛(wèi)生間，配套國家專利將軍安遠紅外磁療玉石床墊，提供24小時熱水、電視、電話、呼叫器、走廊樓道兩側裝有安全扶手，方便行走。
2.威海市環(huán)翠區(qū)望島老年公寓：位于威海市環(huán)翠區(qū)，擁有高標準客房近300間，可同時接待660多人入住，可提供雙人間、單人間和VIP房間，每個房間配備獨立衛(wèi)生間。
3.威海望島智慧養(yǎng)生谷：位于威海市環(huán)翠區(qū)，是一個集康復療養(yǎng)、養(yǎng)老養(yǎng)生、休閑度假于一體的綜合養(yǎng)生社區(qū)。
以上是幾家比較知名的威海養(yǎng)老公寓，它們都提供包吃住的老年服務，您可以根據(jù)自己的需求和預算選擇適合自己的養(yǎng)老公寓。
四、威海住宿哪里比較經濟實惠
我不知道你來威海主要想在什么地方旅游，就在威海市里，還是可能還去威海其他的比如榮成文登或乳山什么。首先建議你去報亭或者網上的地圖看看有關威海的地形或者可以旅游的地方。
我是假設你在威海市區(qū)旅游分經區(qū)、高區(qū)、環(huán)翠區(qū)（環(huán)翠區(qū)是我專指的市里，周邊其實也屬于但咱不提），都比較不錯，經區(qū)離車站比較近回家或去市里都比較方便；環(huán)翠區(qū)也就是市里，那有威海幸福之門，海邊海濱公園的三大公園，劉公島；高區(qū)，真正洗海澡的地方國際海水浴場。
大方向：一、住在經區(qū)，也就是威海汽車站這附近，去市里或高區(qū)交通比較便利（之所以這么說是因為它和市里就是由兩條平行的主道青島路和海濱路貫穿的，青島路上到處是公交車，海濱路有10路車到市里，三大沿海公園就在沿著海濱路一直到市里），它本身這也算是個好地方周圍你打聽下也有一個海濱公園在皇冠那邊從車站打車去那10塊錢以內肯定到，具體我沒打聽過，去市里高區(qū)交通比較方便，都市1元錢高區(qū)1.5元，去市里可能需要半小時多，）。因為我對車站這比較熟悉，下了車站往南就是經區(qū)的中心蒿泊。從車站沿著青島路往南到蒿泊大約500-1000米的距離（很近）就有很多旅館，從威海本地人家庭開的到中檔的再到高檔的商務賓館都有，但大部分是一般的中檔，價格雙人都市30元的普通間。標準間2個人的一般就在60-70塊錢，可能你們三個人加床或什么的要收錢，這個我沒研究。（備注：一下車你就可以看到很多舉牌子的那可能是個人家庭自己開的自己家蓋的小2層也有一般檔次街道邊門市房上的的旅館你都可以看看，但是特別是你們三口我就不是很清楚了，特別是現(xiàn)在這個旅游季節(jié)，但我想說經區(qū)這旅館什么檔次都有，比一比挑一挑，走幾個你就知道了)，經區(qū)超市什么的也都有，反正可以去大潤發(fā)或者市里都市1塊錢。
二、直接去市里，找個商務賓館什么的，還有那樣的連鎖機構也不錯哦。100左右一般就能住下，我說的是普通的標準間。市里的可能就比經區(qū)要貴一些，不過那畢竟是最繁華的地方。（我說的是一般檔次的，建議你就在世昌大道那道兩邊，哪怕進去那居民開的都不錯，我知道那也有宜家等比較好的連鎖150-200。但我感覺你住個100塊錢的就可以了，反正威海就小賓館多）
三、高區(qū)我不是很熟悉，貴也貴不過市里吧。但國際海水浴場那可以想象要適當?shù)母咭恍?/p>
來吧，威海這住宿應該不是很貴，還有一些家庭式的短租公寓的什么的你都可以打聽下。但就是經區(qū)旅館我認為比較省心，因為一下車就可以找地方住下。假如你們驅車就無所謂了。你也可以先住1晚上2晚上的去市里玩著打聽著再搬。反正威海的交通很便利，1塊錢就隨便走的（小客車有的1.5），大公交車就1元錢，在車站蒿泊的小客車，比如去市里華聯(lián)的81路還有去高區(qū)的86路。車站那的12路去高區(qū)41路去市里都可以）
最后祝你旅途愉快，也希望您能采納我的答案~！
