摘要：
本文目錄外地人在青島買房 不看這個必定吃大虧!外地人在青島上牌條件外地人在青島怎樣賺到青島本地人的錢啊外地人在青島坐地鐵怎么買票一、外地人在青島買房 不看這個必定吃大虧!... 本文目錄
一、外地人在青島買房 不看這個必定吃大虧!
1、在青島買房的人群中，來自青島周邊、山東二三線城市甚至外省的人群逐漸成為了主力軍。下面小編為大家講一講，在青島買房，需要注意的那些事。
2、青島作為一個美麗的海濱城市，吸引了很多外地人留在這里工作、生活。來到青島，你需要通過上下班為自己創造更好的生活條件；來到青島，你需要四處拓展人脈、經營生意；來到青島，你需要全方位熟悉這個城市，知道在哪里辦事、在哪里娛樂。
3、這些，都需要你買的房子在一個交通方便，通達度好的地方。
4、所以，交通應該是你第一個考慮的因素。買房時，你要看樓盤所在的位置方不方便，周圍有多少交通工具，他們都到哪兒？因此，如果買房、地鐵是第一考慮因素，地鐵能夠快速通達全城，目前青島地鐵正在積極建設中，在未來幾年來，青島全市將形成四通八達的地鐵線路，買在地鐵旁，能一步到位解決交通問題。
5、除開地鐵盤，也要盡量往主城區靠，目前青島許多城區外沿交通不便，公交不通不說，各種黑車盛行、狀況較為惡劣。而靠近主城區，出入有正規的出租、公交，安全方便性能大增，出行成本也十分低。除非自己有私家車，輕易不要為了圖便宜選擇在交通不便的區域買房，否則你會發現，城市的資源和配套你都無法享受到，上下班所浪費的時間也足夠讓人心力交瘁。
6、市南區作為百年青島的繁華原點，在擁有紅墻綠瓦的深厚歷史人文后，也被大自然賜予了這座城市最美的灣岸景致。坐擁黃金海岸線的市南是青島市生活最便利、交通最發達、醫療教育配套最完善的居住板塊，自然也成為全市房價最高、同時也是最“抗跌”的區域之一。
7、另一個許多人夢寐以求買房的區域就是嶗山區，作為高端居住區的代表，嶗山區從成片荒地的舊村落轉身變成如今的“富人區”，依山傍海的環境成為許多豪宅的首選地。最具代表性的石老人片區早已成了追求舒適安靜居住環境的“有錢人”聚集地。最近一年來，幾處豪宅項目在嶗山區沿海一線低調上市，使得這里的房價在短時間里趕超市南，成為全市“第一高”。
8、從交通位置、配套建設上，市南嶗山無疑是在青島買房最好的選擇，但是動輒幾百萬一套的房價讓許多新青島人望而卻步。青島長島旅游
9、作為老城區，市北區的配套優勢得天獨厚，不論是學校、商場、醫院、交通等，基礎設施都相對完善。市北區與四方區合并成為新的市北區，更是為區域發展帶來了新的契機，如今的新市北雙星閃耀，西邊有歡樂濱海城，東邊新都心遙相呼應，房價也水漲船高。
10、市北區域憑借著自身的區域優勢，也加入搶占剛需市場的競爭中。從位置上來看，市北區更加接近主城區，房價相對較高，新都心樓盤均價普遍在14000元/平左右，遠離市區的老四方地段，房價也近萬元每平。相對市南嶗山高不可攀的房價而言，市北、老四方區域就顯得親民許多。
11、從東部的世園新區，到中部的李滄商圈，再到西部的交通商務區，近年來，李滄區三大居住板塊成為青島剛需市民的購房熱土。M2/M3雙地鐵在李滄的交匯貫通、逐步完善的李村商圈都吸引著眾多年輕人目光。另外，李滄區生活配套成熟、公路、鐵路交通便捷、優質學校眾多、居住氛圍濃厚等等，非常適合剛需購房者置業。該區域的項目扎堆，價格相對主城區也“低調許多”。如綠城理想之城、嘉凱城時代城等項目，都受到許多新青島人的追捧，新亮相的新城香溢紫郡項目也受到不少人的關注。
12、在“環灣保護，擁灣發展”大青島戰略背景下，城陽區房地產業發生了巨大的變化。伴隨著環灣大道拓寬工程全線通車、城陽雙埠立交橋的建設、地鐵M1號線城陽段規劃設六站，白沙河入海口片區、汽車北站、流亭機場、正陽路等區域均直接受益。再加上便利的交通、完善的基礎配套設施以及良好的城市景觀追逐漸完善，許多外地人在置業時更傾向于城陽。均價7416元/平的房價讓這里成為城區的價值洼地，置業北移的趨勢漸顯。如果不考慮交通距離因素，置業城陽是一個不錯的選擇。
13、西海岸房地產市場自2005年開始大規模開發，房地產投資額及占固定資產總投資的比重逐年上漲，大大小小的投資使黃島樓市形成了定位和功能分區十分明顯的區域劃分。而目前，薛家島片區、中心城區以及東部新城區尤其受到開發商和購房者的關注：萬科、萬達、保利、世茂、龍湖等外來房企，本地房企海信、康大、海爾、銀盛泰等多家企業也在深耕這片土地。
14、相對于李滄的擁擠，膠州灣海底隧道和跨海大橋使得東西海岸區域交通便捷；尤其是地鐵一號線跨海段的建設讓黃島與主城區的距離進一步縮短。該區域的萬達維多利亞灣可謂是黃島的明星項目，吸引了一大批剛需粉絲。
15、很多外來的朋友在青島市區買房，為了離上班地點近一點，便在上班不遠處的買一個二手房。但買的時候要注意分別，市中心有很多六、七層高的老小區，這樣的小區年代比較久遠，存在的問題也比較明顯，小區環境陳舊、電路老化、沒有電梯、老年人與租客較多，沒有地下停車位。如果你不能克服這些問題，老小區還是不要選擇。
16、最好的二手房，是前幾年新修的商品房，戶型、樣式比較符合新一代人的需求、周邊配套也純熟。且可以討價還價、面對急著用錢的房東出售，還能撿個便宜，但問題就是有稅費，購買成本普遍比新房高。
17、面對島城高昂的房價，很多人調侃青島是一個“吸血鬼”城市。不可否認，目前這種局面還在繼續，青島在未來還將是山東省內發展最快的城市之一，未來還會有外來人口向青島涌入、青島房地產的需求情況是有持續不斷的動力的。尤其是面對現在整體樓市回溫的大勢，青島的房地產市場也在逐漸擺脫低迷，走向正軌。
18、因此，青島房價不能籠統的說降不降，要看區域。配套成熟、資源集中的主城區以及熱門的重點的高標準規劃區域降價的可能性微乎其微，如果降價，只存在于遠離主城的偏遠郊區，降價幅度還要看個別樓盤自己的資金運作、商業操盤。記住一點，供應大于需求的地方，降價是存在的，樓盤稀缺，人口集中的地方，價格是“紅旗不倒的”。
19、（以上回答發布于2015-12-15，當前相關購房政策請以實際為準）青島旅游推薦
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二、外地人在青島上牌條件
1、法律分析：1，外來戶，必須要有暫住證（現在應該叫居住證，上牌用，身份證，駕駛證）
2、2，如果你在青島買車，滿足排放標準（注意他的車是不是掛的山東牌照，因為省外內遷滿足國五排放，要不你遷不了，所謂上不了青島牌，除非你有路子！省內國四即可隨意）
3、3，查看賣家手續（大綠本必須有，保險，）針對大綠本查車前檔下車架號，防止套車。
4、4，車子滿意（包括，熟知年數、公里、保養狀態、現車狀態、是否維修、事故狀態）那么過戶；
5、5，去原車登記地提檔，（例：車在青島，去登記地提檔，在去你上牌地等級入戶）
6、6，自己準備資料：身份證原件，復印件，暫住證（居住證）、駕駛證（至于復印多少，帶著原件就方便）
7、賣家資料：大綠本（車輛登記證書），身份證原件；
8、7，保險（一般可以和賣家商量是否能隨車贈送，如果送你，那么讓賣家給投保公司電話，你們雙方電話就能過戶到你頭上，不送，你自己買，切記！！！保險送的話，一定要過戶！）
9、8，最后，去車管所登記入戶（門口有大黃牛，省事找他們400-600估計全套解決，還快）
10、法律依據：《中華人民共和國道路交通安全法》第十一條駕駛機動車上道路行駛，應當懸掛機動車號牌，放置檢驗合格標志、保險標志，并隨車攜帶機動車行駛證。機動車號牌應當按照規定懸掛并保持清晰、完整，不得故意遮擋、污損。任何單位和個人不得收繳、扣留機動車號牌。
三、外地人在青島怎樣賺到青島本地人的錢啊青島旅游區
1、你的思路有點窄啊。本地無非是，吃喝穿戴，衣食住行，青島一個城市才1000萬，人口，這點人消費能有多少消費能力。青島靠港口，就是和全球的港口是通得，進出口貿易啊。把你的業務擴展到全球范圍。薄利多銷。靠低成本搞效率，去和全球競爭。這才是青島人得賺錢方式。
2、就本地消費來說，煙酒消費比例是很高的。還有醫療保健。金銀珠寶。教育、文化、娛樂方面。
3、其次，考慮居住。青島本地人并非所有人都有房子，很多人也是租房子的。因為政府公租房比較少，很多青島本地人不符合申請的標準，所以這些人的租房成本還是在上升的。市場數據并不透明，所以做房產租賃中介收入還是很可以的。
4、衣服穿著建議走高端化，高質量化，這些年，青島人對于衣服得高端消費在增長，對于那些低品質低價格得衣服接受度比較低。
5、餐飲方面應該注重提高服務品質，食品本身得價格增長并不多。青島人對于食物的消費并沒有增長多少。市場很悠閑。疫情期間，人們減少了聚會次數，餐飲整體比較低迷。
6、已上就是行業選擇的建議。外地人初入青島，人生地不熟，建議先考察市場，從小買賣做起，以學經驗為主，一步一步發展。青島本地競爭還是很激烈得，無數國際大品牌在青島都出現過水土不服得情況，最后不得不退出青島市場。在北京成都得通，不一定在青島行得通。因為青島是一個沿海城市，和內陸城市還是不一樣市場。應該多跑市場，多根據消費者需求做出調整。
四、外地人在青島坐地鐵怎么買票
外地人在青島坐地鐵買票方法：人工售票窗口買票、自助售票機、青島地鐵APP乘車碼乘坐地鐵。
1、人工售票窗口買票：如果乘客想要購買地鐵票，直接去地鐵站的人工售票窗口購買。操作的步驟很簡單，只需要跟工作人員說清楚具體前往的終點，然后工作人員就會幫忙購買對應的地鐵票。
2、自助售票機：目前各個地鐵站內都會有自助售票機的。操作的方式就是乘客需要根據自助售票機屏幕上面的提示，選擇出發的起點和終點，提交后再去選擇需要購買地鐵票的張數，然后再去使用線上支付或者現金的方式完成支付即可。
3、青島地鐵APP乘車碼乘坐地鐵：其實現在直接使用乘車碼也是可以乘坐地鐵的，可以選擇使用青島地鐵APP，綁定銀行卡后，不需要買票，直接扣款即可。
1、安全檢查：在進入地鐵站前，請配合安檢人員的檢查工作。不要攜帶違禁品、易燃易爆物品、危險品等進入地鐵站。同時，請勿在地鐵站內吸煙，以免影響其他乘客的安全。
2、上下車注意：在地鐵站臺等待時，請注意觀察列車的到站信息，確保自己站在安全的地方等待。上車時，請站在安全區域內，不要擁擠、推搡，以免發生意外。下車時，也要注意自己的行李，避免遺失或損壞。
3、保持車廂整潔：在地鐵車廂內，請不要亂扔垃圾，保持車廂整潔。同時，請勿在車廂內大聲喧嘩、吸煙、吐痰等不文明行為，以維護良好的乘車環境。
