摘要：
本文目錄旅游經(jīng)濟(jì)活動特性分析北海有什么旅游景點(diǎn)關(guān)于旅游的學(xué)術(shù)論文一、旅游經(jīng)濟(jì)活動特性分析以下都是旅游經(jīng)濟(jì)理論的相關(guān)資料，希望對你有用第一章旅游經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究對象教學(xué)要求:通過研究旅游... 本文目錄
一、旅游經(jīng)濟(jì)活動特性分析
以下都是旅游經(jīng)濟(jì)理論的相關(guān)資料，希望對你有用第一章旅游經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究對象教學(xué)要求:通過研究旅游經(jīng)濟(jì)活動的產(chǎn)生與發(fā)展,掌握推動旅游經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的主要矛盾,研究對象,任務(wù)和內(nèi)容;了解旅游經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究方法.內(nèi)容結(jié)構(gòu):第一節(jié)旅游經(jīng)濟(jì)活動的產(chǎn)生和發(fā)展一,旅游經(jīng)濟(jì)活動的產(chǎn)生1.旅游經(jīng)濟(jì)活動的概念2.旅游經(jīng)濟(jì)活動的產(chǎn)生二,旅游經(jīng)濟(jì)活動的發(fā)展1.第一個時期,初步發(fā)展時期2.第二個時期,蓬勃發(fā)展時期第二節(jié)旅游經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究對象和內(nèi)容一,國內(nèi)外對旅游經(jīng)濟(jì)的研究1.國外對旅游經(jīng)濟(jì)的研究2.我國對旅游經(jīng)濟(jì)的研究二,旅游經(jīng)濟(jì)學(xué)的產(chǎn)生1.旅游經(jīng)濟(jì)學(xué)是一門具有獨(dú)立性的專門學(xué)科2.旅游業(yè)是一個新興產(chǎn)業(yè)三,旅游經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究對象1.旅游經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究對象是率喲經(jīng)濟(jì)活動中旅游產(chǎn)品的供給與需求的矛盾2.旅游經(jīng)濟(jì)學(xué)研究旅游經(jīng)濟(jì)活動運(yùn)行過程中的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象,經(jīng)濟(jì)關(guān)系與經(jīng)濟(jì)規(guī)律四,旅游經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究結(jié)構(gòu)五,旅游經(jīng)濟(jì)學(xué)研究的主要任務(wù)1.解釋影響合作用于旅游經(jīng)濟(jì)活動的基本經(jīng)濟(jì)因素和經(jīng)濟(jì)關(guān)系2.選擇旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展的最佳途徑3.為制定旅游業(yè)發(fā)展的方針,政策和法規(guī)提供理論基礎(chǔ)六,旅游經(jīng)濟(jì)學(xué)研究的主要內(nèi)容旅游產(chǎn)品的生產(chǎn)與供給旅游需求及旅游需求與旅游供給的矛盾運(yùn)動和調(diào)節(jié)機(jī)制旅游產(chǎn)品的消費(fèi)旅游經(jīng)濟(jì)效益旅游經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)與旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展第三節(jié)旅游經(jīng)濟(jì)學(xué)與其他相關(guān)學(xué)科的關(guān)系一,游經(jīng)濟(jì)學(xué)與經(jīng)濟(jì)學(xué)的關(guān)系二,旅游經(jīng)濟(jì)學(xué)與旅游學(xué)的關(guān)系三,旅游經(jīng)濟(jì)學(xué)與其它旅游學(xué)科的關(guān)系第四節(jié)旅游經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究方法辯證唯物主義歷史唯物主義相結(jié)合的方法理論與實(shí)踐相結(jié)合的方法定性分析與定量分析相結(jié)合的方法本章重點(diǎn)(重要問題):旅游經(jīng)濟(jì)活動的發(fā)展,旅游經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究對象與內(nèi)容第二章旅游產(chǎn)品教學(xué)要求:通過本章學(xué)習(xí),了解旅游產(chǎn)品和旅游產(chǎn)品特點(diǎn),掌握旅游產(chǎn)品組合與旅游產(chǎn)品開發(fā)的涵義與原則.內(nèi)容結(jié)構(gòu):第一節(jié)旅游產(chǎn)品的概念和構(gòu)成一,旅游產(chǎn)品的概念旅游產(chǎn)品是指旅游經(jīng)營者憑借著旅游吸引物,交通和旅游設(shè)施,向旅游者提供的用以滿足其旅游活動需求的全部服務(wù).二,旅游產(chǎn)品的構(gòu)成旅游吸引物旅游設(shè)施可進(jìn)入性旅游活動三,旅游產(chǎn)品的內(nèi)外部關(guān)系及其轉(zhuǎn)化旅游產(chǎn)品構(gòu)成間的互補(bǔ)關(guān)系旅游產(chǎn)品構(gòu)成間的互代關(guān)系旅游產(chǎn)品內(nèi)外部的互補(bǔ)關(guān)系與互代關(guān)系的轉(zhuǎn)化第二節(jié)旅游產(chǎn)品的價值和使用價值一,旅游產(chǎn)品價值和使用價值的特點(diǎn)1.旅游產(chǎn)品的價值2.旅游產(chǎn)品的使用價值二,旅游產(chǎn)品的價值構(gòu)成服務(wù)價值量吸引物價值量第三節(jié)旅游產(chǎn)品的特性一,綜合性旅游產(chǎn)品既包括物質(zhì)的,精神的勞動產(chǎn)品,又包括非勞動產(chǎn)品和自然物.二,無形性旅游產(chǎn)品主要表現(xiàn)為旅游服務(wù),具有無形性.三,不可轉(zhuǎn)移性旅游產(chǎn)品的物流和商流是分離的,物流只表現(xiàn)為旅游產(chǎn)品信息的流動而不是旅游產(chǎn)品的轉(zhuǎn)移.四,旅游產(chǎn)品生產(chǎn)與消費(fèi)的不可分割性旅游服務(wù)和旅游消費(fèi)在時空上同時發(fā)生和同時結(jié)束表現(xiàn)為旅游產(chǎn)品的生產(chǎn)和消費(fèi)的不可分割性.五,游產(chǎn)品的不可貯存性旅游產(chǎn)品的核心是服務(wù),因此不可貯存.六,旅游產(chǎn)品的易波動性旅游產(chǎn)品受季節(jié),假日,氣候以及政治,經(jīng)濟(jì),戰(zhàn)爭等多種因素影響,具有較大的波動性.第四節(jié)旅游產(chǎn)品的組合與開發(fā)一,旅游產(chǎn)品的生產(chǎn)要素及其組合全面全線組合專項系列組合專業(yè)性組合二,旅游產(chǎn)品開發(fā)的原則根據(jù)目標(biāo)市場需要對旅游資源,旅游設(shè)施和旅游業(yè)人力資源進(jìn)行規(guī)劃,設(shè)計,開發(fā)和組合.第五節(jié)我國旅游產(chǎn)品的發(fā)展歷程(自學(xué))本章重點(diǎn)(重要問題):旅游產(chǎn)品及其特點(diǎn),旅游產(chǎn)品的組合與開發(fā)原則第三章旅游需求與供給教學(xué)要求:通過本章學(xué)習(xí),使學(xué)生了解旅游需要與供給的基本規(guī)律與影響因素,熟悉需求與供給彈性及我國旅游供求關(guān)系的發(fā)展演變過程.內(nèi)容結(jié)構(gòu):第一節(jié)旅游需求一,旅游需求概念指具有一定支付能力和余暇時間的人們在一定時間內(nèi),愿意按照一定價而購買某一旅游產(chǎn)品的數(shù)量.二,旅游需求產(chǎn)生的條件1.旅游需求的客觀條件:支付能力;可支配的時間.2.旅游需求的主觀條件:動機(jī)(心理類型,文化修養(yǎng),年齡性別等)三,旅游需求規(guī)律在其它因素不變的條件下,人們在一定時期內(nèi)對旅游產(chǎn)品的需求量與旅游產(chǎn)品價格呈負(fù)相關(guān).四,需求彈性和需求彈性系數(shù)旅游需求量隨某一因素的變化而出現(xiàn)相應(yīng)變化的現(xiàn)象稱為需求彈性.旅游需求價格彈性旅游需求價格彈性系數(shù)五,影響旅游需求的因素客源國方面的因素:總?cè)丝?人口結(jié)構(gòu),城市化和程度;目的國方面的因素:旅游供給因素(旅游資源,設(shè)施,交通等);通貨膨脹因素;雙方相關(guān)因素:經(jīng)濟(jì)距離,貨幣匯率,政治因素.六,旅游需求指標(biāo)入境旅游人次;旅游者消費(fèi)總額;旅游者人均消費(fèi)額;旅游者停留天數(shù)或旅游人天數(shù);旅游者人均數(shù)旅游出游率(旅游密度)旅游重游率(旅游頻度)旅游開支率(旅游消費(fèi)率)第二節(jié)旅游供給一,旅游供給的概念旅游供給是旅游目的地在一定時期內(nèi)以一定的價格向旅游市場提供旅游產(chǎn)品的數(shù)量.分為基本旅游供給和輔助旅游供給.二,旅游供給的內(nèi)容旅游資源旅游設(shè)施旅游服務(wù)旅游基礎(chǔ)設(shè)施旅游供給規(guī)律在其它因素不變的情況下,一個國家或地區(qū)在一定時期內(nèi)愿意并且有能力向市場提供的旅游產(chǎn)品的數(shù)量將隨著市場價格的漲落而增減.游供給價格彈性旅游供給價格彈性旅游供給價格彈性系數(shù)影響旅游供給的因素社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平環(huán)境容量當(dāng)?shù)卣畬Πl(fā)展旅游業(yè)的態(tài)度和政策第三節(jié)中國旅游供求關(guān)系的發(fā)展一,改革開放以來中國旅游供給的發(fā)展旅游飯店業(yè)的發(fā)展旅行社的發(fā)展旅游景點(diǎn),景區(qū)建設(shè)旅游交通的發(fā)展二,改革開放以來中國旅游需求的發(fā)展1.入境旅游市場需求2.國內(nèi)旅游市場需求三,中國旅游供求關(guān)系發(fā)展的階段性1.限制發(fā)展階段2.不協(xié)調(diào)發(fā)展階段3.比較協(xié)調(diào)發(fā)展階段本章重點(diǎn)(重要問題):旅游需要的產(chǎn)生及運(yùn)動規(guī)律和旅游供給的產(chǎn)生及運(yùn)動規(guī)律第四章旅游經(jīng)濟(jì)運(yùn)行與調(diào)節(jié)教學(xué)要求:通過本章學(xué)習(xí),使學(xué)生認(rèn)識旅游經(jīng)濟(jì)活動的規(guī)律與特點(diǎn),掌握旅游價格調(diào)節(jié)和市場競爭調(diào)節(jié)的機(jī)理,理解宏觀調(diào)控對旅游經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的作用及其應(yīng)用.內(nèi)容結(jié)構(gòu):第一節(jié)旅游經(jīng)濟(jì)活動運(yùn)行規(guī)律與特點(diǎn)一,旅游經(jīng)濟(jì)活動運(yùn)行規(guī)律旅游經(jīng)濟(jì)活動是旅游主體,旅游客體和旅游媒介體之間的經(jīng)濟(jì)聯(lián)系和所反映出來的經(jīng)濟(jì)關(guān)系.游客與旅游經(jīng)營者之間供給與需求的矛盾運(yùn)動構(gòu)成旅游經(jīng)濟(jì)活動的主要內(nèi)容,供求規(guī)律,價值規(guī)律等經(jīng)濟(jì)規(guī)律都也體現(xiàn)在旅游經(jīng)濟(jì)運(yùn)行過程中.二,旅游經(jīng)濟(jì)活動運(yùn)行特點(diǎn)旅游經(jīng)濟(jì)活動中物流與商流是分離的一次集中組合,多次銷售需求的明顯指向性和供給的常年性第二節(jié)旅游市場調(diào)節(jié)一,旅游供求矛盾的運(yùn)動與主要表現(xiàn)旅游接待能力與游客總?cè)舜沃g的矛盾旅游供求在地域上的矛盾旅游供求在季節(jié)上的矛盾旅游供求在結(jié)構(gòu)上的矛盾二,旅游供求矛盾的靜態(tài)均衡與動態(tài)均衡1.旅游供求矛盾的靜態(tài)均衡2.旅游供求矛盾的動態(tài)均衡三,旅游價格調(diào)節(jié)機(jī)制旅游價格的概念與構(gòu)成旅游價格的制定及其影響因素旅游價格的制定的目標(biāo)與策略旅游價格的實(shí)現(xiàn)旅游競爭調(diào)節(jié)機(jī)制旅游市場競爭的目標(biāo)旅游市場競爭戰(zhàn)略與策略的形成第三節(jié)旅游經(jīng)濟(jì)的宏觀調(diào)控一,旅游經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控的必要性二,旅游經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控的主體1.政府管理部門2.行業(yè)管理組織三,旅游經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控的對象與內(nèi)容1.旅游經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控的對象2.旅游經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控的內(nèi)容四,旅游經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控的手段對旅行社業(yè)進(jìn)行宏觀調(diào)控對旅游涉外飯店業(yè)進(jìn)行宏觀調(diào)控對旅游服務(wù)質(zhì)量等級進(jìn)行宏觀調(diào)控對旅游信息方面的宏觀調(diào)控旅游發(fā)展規(guī)劃方面的宏觀調(diào)控本章重點(diǎn)(重要問題):旅游供求矛盾的運(yùn)動與主要表現(xiàn),旅游供求矛盾平衡,旅游價格調(diào)節(jié)和市場調(diào)節(jié)第五章旅游消費(fèi)效用理論教學(xué)要求:通過本章內(nèi)容學(xué)習(xí),使學(xué)生掌握旅游消費(fèi)的特點(diǎn),認(rèn)識旅游消費(fèi)者最大效用均衡的分析方法和旅游消費(fèi)效果的評價原則.內(nèi)容結(jié)構(gòu):第一節(jié)旅游消費(fèi)的性質(zhì)與特點(diǎn)一,旅游消費(fèi)的性質(zhì)二,旅游消費(fèi)的特點(diǎn)旅游消費(fèi)是綜合性消費(fèi)旅游消費(fèi)是一種以勞務(wù)為主的消費(fèi)旅游消費(fèi)與旅游產(chǎn)品生產(chǎn)交換的同一性旅游消費(fèi)的不可重復(fù)性旅游消費(fèi)是彈性較大的消費(fèi)三,旅游消費(fèi)在旅游經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中的地位和作用第二節(jié)旅游消費(fèi)的構(gòu)成一,旅游消費(fèi)結(jié)構(gòu)的概念和分類二,影響旅游消費(fèi)結(jié)構(gòu)的因素游客的收入水平游客的構(gòu)成旅游產(chǎn)品的結(jié)構(gòu)旅游產(chǎn)品的質(zhì)量旅游產(chǎn)品的價格游客的心理因素三,旅游消費(fèi)結(jié)構(gòu)的合理化1.要在旅游消費(fèi)多樣化的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化2.要有利于實(shí)現(xiàn)旅游消費(fèi)市場供需的平衡3.要有利于旅游環(huán)境的保護(hù)第三節(jié)游客效用滿足最大化一,旅游消費(fèi)者最大效用均衡1.無差異曲線分析法2.無差異曲線在分析旅游消費(fèi)效用最大化中的應(yīng)用二,研究游客效用滿足最大化的意義第四節(jié)旅游消費(fèi)效果評價一,旅游消費(fèi)效果的涵義二,評價旅游消費(fèi)效果的原則1.旅游商品價值與使用價值的一致性2.微觀旅游效果與宏觀旅游效果的一致性3.旅游消費(fèi)效果與生產(chǎn)效果與社會效果的一致性本章重點(diǎn)(重要問題):旅游消費(fèi)及其構(gòu)成,旅游者效用滿足最大化,旅游消費(fèi)效果評價第六章旅游經(jīng)濟(jì)效益教學(xué)要求:通過本章內(nèi)容學(xué)習(xí),了解旅游經(jīng)濟(jì)效益的內(nèi)涵;熟悉旅游經(jīng)濟(jì)運(yùn)行產(chǎn)生的乘數(shù)效應(yīng)與收漏損現(xiàn)象;掌握旅游經(jīng)濟(jì)效益評估的方法.內(nèi)容結(jié)構(gòu):第一節(jié)旅游經(jīng)濟(jì)效益的涵義與范疇一,旅游經(jīng)濟(jì)效益的涵義二,旅游經(jīng)濟(jì)效益的研究范疇1.旅游微觀經(jīng)濟(jì)效益的概念2.旅游宏觀經(jīng)濟(jì)效益的概念第二節(jié)旅游經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的乘數(shù)效應(yīng)一,乘數(shù)效應(yīng)二,旅游收入的乘數(shù)作用收入乘數(shù)居民收入乘數(shù)就業(yè)乘數(shù)政府收入乘數(shù)進(jìn)口額乘數(shù)三,旅游漏損1.旅游漏損的概念2.減少旅游漏損的途徑第三節(jié)旅游經(jīng)濟(jì)效益的評估與測量一,主要旅游統(tǒng)計指標(biāo)人均停留天數(shù)國際旅游(外匯)收入客房出租率營業(yè)收入營業(yè)稅金及附加全員勞動生產(chǎn)率利潤總額人均實(shí)現(xiàn)利稅利潤率平均職工人數(shù)二,旅游微觀經(jīng)濟(jì)效益分析方法損益平衡分析法目標(biāo)利潤分析法最佳利潤分析法成本結(jié)構(gòu)分析三,旅游宏觀經(jīng)濟(jì)效益分析游客消費(fèi)及其影響衡量旅游成本估計旅游的純經(jīng)濟(jì)效益第四節(jié)我國旅游經(jīng)濟(jì)效益測評一,我國旅游業(yè)不同發(fā)展階段的效益水平二,旅游業(yè)是我國新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)本章重點(diǎn)(重要問題):旅游經(jīng)濟(jì)效益的范疇,旅游經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的乘數(shù)效應(yīng),旅游經(jīng)濟(jì)效益分析方法第七章旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)業(yè)政策教學(xué)要求:通過本章學(xué)習(xí),使學(xué)生認(rèn)識旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)及其優(yōu)化的基本知識,了解我國旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展存在的問題及實(shí)施旅游產(chǎn)業(yè)政策方面的實(shí)踐情況.內(nèi)容結(jié)構(gòu):第一節(jié)旅游產(chǎn)業(yè)的構(gòu)成一,關(guān)于旅游業(yè)構(gòu)成的"局限論"與"寬泛論""局限論"中旅游業(yè)的構(gòu)成"寬泛論"中旅游業(yè)的構(gòu)成二,關(guān)于旅游業(yè)構(gòu)成的傳統(tǒng)認(rèn)識三,世界旅游組織旅游衛(wèi)星賬戶中的旅游業(yè)的構(gòu)成四,關(guān)于旅游業(yè)構(gòu)成的理論分析界定旅游業(yè)構(gòu)成的特殊性旅游業(yè)構(gòu)成的約定性約定化思想需要統(tǒng)一可比的標(biāo)準(zhǔn)第二節(jié)旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)及其優(yōu)化一,關(guān)于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)知識產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)研究的特點(diǎn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的研究內(nèi)容產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)研究方法的特性二,旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的概念旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)研究中的困難產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化和旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化第三節(jié)旅游產(chǎn)業(yè)政策的理論基礎(chǔ)與實(shí)踐一,產(chǎn)業(yè)政策的特點(diǎn)及分類1.產(chǎn)業(yè)政策的特點(diǎn)2.產(chǎn)業(yè)政策的分類二,產(chǎn)業(yè)政策實(shí)施的手段及作用1.產(chǎn)業(yè)政策的實(shí)施手段2.產(chǎn)業(yè)政策的作用三,旅游產(chǎn)業(yè)政策實(shí)踐四,我國國家旅游產(chǎn)業(yè)政策的制定我國國家旅游產(chǎn)業(yè)政策的發(fā)展背景我國國家旅游產(chǎn)業(yè)政策制定的原則我國國家旅游產(chǎn)業(yè)政策的內(nèi)容本章重點(diǎn)(重要問題):旅游產(chǎn)業(yè)構(gòu)成及其理論分析,旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)及其優(yōu)化,旅游產(chǎn)業(yè)政策的理論基礎(chǔ)及其實(shí)踐第八章旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式與發(fā)展趨勢教學(xué)要求:通過本章內(nèi)容學(xué)習(xí),使學(xué)生認(rèn)識旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要模式及其分析,掌握影響旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略制定的因素和我國旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的狀況及戰(zhàn)略選擇.內(nèi)容結(jié)構(gòu):第一節(jié)旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式一,旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式概念二,旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式類型超前型發(fā)展模式與滯后型發(fā)展模式市場型旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式與政府主導(dǎo)型旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式延伸型旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式與推進(jìn)型旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式三,旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式比較四,旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式的主要特征概括性階段性相對穩(wěn)定性特指性第二節(jié)我國旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式分析一,確定我國旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式的依據(jù)我國具備發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)的條件我國發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)面臨的問題我國旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式的選擇二,我國旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式的主要特征1.我國旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是以經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)條件較好的中心城市和東南沿海地區(qū)的旅游業(yè)發(fā)展為先導(dǎo),然后向中心城市以外的地區(qū)逐漸推進(jìn)的2.旅游產(chǎn)品以觀光旅游為主向多種旅游產(chǎn)品推進(jìn)3.旅游形式以團(tuán)隊旅游為主向散客旅游居優(yōu)勢,團(tuán)隊旅游與散客旅游相結(jié)合的方向演進(jìn)4.旅游設(shè)施建設(shè)以高級為主,有高等級向中低等級推進(jìn),最終形成以中等級為主體的高,中,低等級結(jié)合的設(shè)施體系5.旅游產(chǎn)業(yè)一直得到政府的大力扶持,政府的主導(dǎo)作用由主要進(jìn)行微觀的支持和管理向宏觀的調(diào)控和管理演進(jìn)第三節(jié)世界旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢一,世界旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況世界旅游經(jīng)濟(jì)的發(fā)展規(guī)模不斷擴(kuò)大世界旅游經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)值不斷增長世界旅游產(chǎn)業(yè)對世界經(jīng)濟(jì)的推動不斷增強(qiáng)二,世界旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢第四節(jié)我國旅游業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略選擇一,不同類型的旅游發(fā)展觀經(jīng)濟(jì)動力型發(fā)展觀雙重動力型發(fā)展觀可持續(xù)發(fā)展觀二,制定旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的依據(jù)1.旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略2.制定旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的依據(jù)三,我國旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略1.適度超前戰(zhàn)略2.可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略本章重點(diǎn)(重要問題):旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式及其特征,旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式分析及其戰(zhàn)略選擇,我國旅游發(fā)展戰(zhàn)略重點(diǎn)章節(jié)第一章:第2,4節(jié);第二章:第1,2,3節(jié);第三章:第1,2節(jié);第四章:第1,2,3節(jié);第五章:第1,2,3,4節(jié);第六章:第2,3節(jié);第七章:第2,3節(jié);第八章:第2,4節(jié).參考書目⒈[美]斯蒂格里茨,1998:《經(jīng)濟(jì)學(xué)》第二版,中國人民大學(xué)出版社⒉黃亞均郁義鴻,2000:《微觀經(jīng)濟(jì)學(xué)》,高等教育出版社⒊黃亞均袁志剛,2000:《宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)》,高等教育出版社⒋林南枝,2000:《旅游經(jīng)濟(jì)學(xué)》,南開大學(xué)出版社,⒌張輝,191:《旅游經(jīng)濟(jì)學(xué)》,陜西旅游出版社⒍鄒海梅,1998:《現(xiàn)代旅游經(jīng)濟(jì)學(xué)》,青島出版社⒎中國人民大學(xué)復(fù)印資料,《旅游經(jīng)濟(jì)》⒏國家旅游局,1998:《中國旅游統(tǒng)計年鑒》,中國旅游出版社⒐魏小安,1993:《中國旅游業(yè):產(chǎn)業(yè)政策與協(xié)調(diào)發(fā)展》,旅游教育出版社⒑張建春金世勝,2001:《旅游經(jīng)濟(jì)學(xué)》,高等教育出版社⒒羅明義,1998:《旅游經(jīng)濟(jì)學(xué)》高等教育出版社⒓威廉瑟厄波德,2001:《全球旅游新論》中國旅游出版社⒔張伯山,1998:《旅游文獻(xiàn)檢索與利用》南開大學(xué)出版社⒕W(wǎng)TO.RecommendationsonTourismStatistics⒖Witt,StephenF.andLuizMoutinho.TourismMarketingandManagementHandbook,NewYork:Prentice-Hall,1998課時分配章次章節(jié)名稱總計課時授課課時輔導(dǎo)練習(xí)課時1旅游經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究對象2202旅游產(chǎn)品3303旅游需求與供給6424旅游經(jīng)濟(jì)運(yùn)行與調(diào)節(jié)4405旅游消費(fèi)效用理論6426旅游經(jīng)濟(jì)效益6427旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)業(yè)政策3308旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式與發(fā)展趨勢
二、北海有什么旅游景點(diǎn)
廣西北海的主要旅游景點(diǎn)就是銀灘和潿洲島。其他的都不大出名，而且可玩性也不強(qiáng)。至于費(fèi)用，要看吃住標(biāo)準(zhǔn)和交通標(biāo)準(zhǔn)。如果節(jié)省一些，一個人玩三天，二千元差不多。
北海銀灘是北海市的旅游景點(diǎn)，位于廣西北海市銀海區(qū)，西起冠頭嶺，東至大冠沙，由西區(qū)、東區(qū)和海域沙灘區(qū)組成，東西綿延約24公里，海灘寬度在30--3000米之間，陸地面積12平方公里，總面積約38平方公里。北海銀灘面積超過大連、煙臺、青島、廈門和北戴河海濱浴場沙灘的總和，而平均坡度僅為0.05。
潿洲島，位于廣西壯族自治區(qū)北海市北部灣海域中部，北臨廣西北海市，東望雷州半島，東南與斜陽島毗鄰，南與海南島隔海相望，西面面向越南。
潿洲島總面積24.74平方千米，島的最高海拔79米。島內(nèi)景區(qū)包括鱷魚山景區(qū)、滴水丹屏景區(qū)、石螺口景區(qū)、天主教堂景區(qū)和五彩灘景區(qū)等。潿洲島是火山噴發(fā)堆凝而成的島嶼，有海蝕、海積及溶巖等景觀，有“蓬萊島”之稱，是中國地質(zhì)年齡最年輕的火山島，也是廣西最大的海島。
三、關(guān)于旅游的學(xué)術(shù)論文
進(jìn)入80年代以來，我國旅游業(yè)蓬勃發(fā)展，旅游業(yè)已經(jīng)成為國民經(jīng)濟(jì)的新的增長點(diǎn)，越來越多的旅游城市提出將旅游業(yè)發(fā)展成為支柱產(chǎn)業(yè)。這是我為大家整理的關(guān)于旅游的學(xué)術(shù)論文，僅供參考!
摘要：如何做好旅游管理是我們當(dāng)前面臨的一個重要問題，本文從旅游人文資源開發(fā)以及應(yīng)對旅游危機(jī)管理兩方面闡述了旅游管理的思想。
1旅游管理要加強(qiáng)在人文資源開發(fā)利用方面的建議
1.1促進(jìn)人文資源與自然資源的統(tǒng)一自然資源不管多么美麗，沒有人的參與就失去意義，沒有人文的氛圍就失去了顏色。以杭州西湖為例，是我國獨(dú)有兼具美麗的湖光山色和悠久歷史文化韻味的景區(qū)，這里孕育的文化非常豐富。既有家喻戶曉的白蛇娘子傳奇，又有文人墨客留下的象“若把西湖比西子，濃妝淡抹總相宜“的佳句。這些資源都可以在西湖文化旅游資源的開發(fā)方面發(fā)揮重要作用，在西湖旅游區(qū)的各個景點(diǎn)，可以充分利用名人故居這一旅游資源。游客在游山玩水之間，也可以充分了解到西湖文化的歷史和典故，同樣也可以利用杭州的民俗藝術(shù)團(tuán)體在西湖景區(qū)表演西湖文化的傳統(tǒng)民俗節(jié)目，巧妙的將文化資源和自然景物結(jié)合起來，使得游客更容易理解杭州，實(shí)現(xiàn)西湖景區(qū)的人文自然景觀的和諧統(tǒng)一。當(dāng)然在這個過程中還要保護(hù)西湖資源，對西湖的生態(tài)、水質(zhì)、衛(wèi)生狀況加強(qiáng)保護(hù)和監(jiān)督。
1.2努力發(fā)掘人文歷史旅游資源我國擁有悠久的文化歷史，眾多的文化資源，像龍舟賽、元宵燈會、清明踏青、五月花會、八月觀潮、中秋賞月、重陽登高、十月廟會等民俗活動，開發(fā)利用條件極其優(yōu)越青島旅游一日游。要充分利用這些民俗文化，重點(diǎn)打民俗旅游，這樣不僅可以為當(dāng)?shù)氐穆糜萎a(chǎn)業(yè)帶來巨大的收入，也會對當(dāng)?shù)氐某鞘邪l(fā)展和定位等具有很好的作用。
1.3提高人文素質(zhì)，完善旅游設(shè)施文化旅游具有文化傳播和交融的作用，具有很強(qiáng)宣傳作用，旅游就像一張名片，在帶給游客旅游資源享受的同時，也將自己的形象進(jìn)行了宣傳。從事旅游資源服務(wù)的人員素質(zhì)對旅游形象具有重要影響，在旅游景點(diǎn)的一些人性化的配套設(shè)施對旅游地形象也有重要影響。好的人文素質(zhì)、禮貌切近的服務(wù)態(tài)度會對旅游者帶來很大正面的影響，會提高游客對旅游滿意度，進(jìn)而對整個城市的形象具有更好的印象。旅游設(shè)施的完善程度也會對游客帶來不同的感覺，游客在旅游時一般比較放松，一些人性化的設(shè)施會讓他們感覺很親切，一些帶有游客可認(rèn)知的語言無疑會增加親近感。
1.4優(yōu)化資源配置，改進(jìn)旅游經(jīng)營策略和其他產(chǎn)業(yè)一樣，人文旅游產(chǎn)業(yè)的開發(fā)、經(jīng)營等需要進(jìn)行細(xì)化研究，所不同的是一般其他企業(yè)開發(fā)的是有形產(chǎn)品，而人文旅游產(chǎn)業(yè)開發(fā)的更多的是精神層面的產(chǎn)品，產(chǎn)品的質(zhì)量通過旅游群體的滿意程度體現(xiàn)。開發(fā)怎樣的旅游產(chǎn)品、旅游產(chǎn)品的市場前景如何、如何合理規(guī)劃使得資源配置優(yōu)化以及采用什么樣的旅游產(chǎn)品經(jīng)營策略都需要因地制宜、通過對人文旅游產(chǎn)業(yè)的科學(xué)研究實(shí)現(xiàn)。目前，我國很多旅游景點(diǎn)在人文旅游開發(fā)方面既有成功的經(jīng)驗(yàn)，又有失敗的教訓(xùn)，我們可以在以下幾個方面努力：①通過加強(qiáng)在人文旅游產(chǎn)業(yè)方面的研究，使得人文旅游資源開發(fā)更加成功，則可以大大減小旅游資源開發(fā)方面的風(fēng)險;②旅游資源的優(yōu)化配置值得關(guān)注，不同的旅游資源如何配置更加合理，如何配置才能更加吸引旅游者，使得運(yùn)行成本降低，產(chǎn)業(yè)收益增加，這些方面也需要進(jìn)行科學(xué)的研究;③人文旅游產(chǎn)業(yè)的經(jīng)營策略非常值得研究，并非景點(diǎn)門票價格定得越高，旅游產(chǎn)業(yè)的收入就越多，不同的旅游景點(diǎn)采用聯(lián)合消費(fèi)還是單項消費(fèi)更好也需要根據(jù)消費(fèi)者的旅游消費(fèi)心理和旅游景點(diǎn)的具體情況確定。
旅游業(yè)是一個相對脆弱的行業(yè)，由其自身所具有的“食、住、行、游、購、娛”六大要素決定了她的觸角極大地延伸到其他各個行業(yè)領(lǐng)域，使得外界瞬息的變故都牽動著整個旅游行業(yè)敏感的神經(jīng)。旅游危機(jī)已成為世界許多地區(qū)的旅游業(yè)上空的陰云，良好的危機(jī)管理成為旅游業(yè)——這個應(yīng)優(yōu)先考慮快樂和關(guān)照產(chǎn)業(yè)的急迫需要。
2.1樹立強(qiáng)烈的危機(jī)意識危機(jī)意識是一種競爭意識、超前意識、鞭策意識，也是一種凝聚劑。企業(yè)的高層管理者應(yīng)在感覺危機(jī)、認(rèn)識危機(jī)的前提下，經(jīng)常地、系統(tǒng)地講形勢、講問題，使員工牢固樹立危機(jī)意識和與企業(yè)共同承擔(dān)危機(jī)與風(fēng)險的主人翁責(zé)任感。居民與旅游者要強(qiáng)化安全意識，強(qiáng)調(diào)人的生命高于一切，確保平安健康也是一種增收途徑。
樹立強(qiáng)烈的危機(jī)意識應(yīng)是政府危機(jī)管理的核心和重點(diǎn)，作為旅游地區(qū)政府應(yīng)首先樹立危機(jī)意識，加強(qiáng)旅游危機(jī)戰(zhàn)略性研究，從根本上防止危機(jī)的形成和爆發(fā)或?qū)⑵浼霸缰浦褂诿妊繝顟B(tài)。
2.2建立預(yù)警機(jī)制，實(shí)施預(yù)防管理在建立旅游災(zāi)害預(yù)警機(jī)制方面已經(jīng)達(dá)成普遍共識。所謂"旅游預(yù)警制度"，主要是有關(guān)部門在國內(nèi)外發(fā)生疫情、戰(zhàn)爭、社會問題、自然災(zāi)害等影響旅游的事件，予以發(fā)布并警示，從而有利于旅行社和游人預(yù)見問題，并主動采取積極的安全措施。
2.3建立應(yīng)付旅游危機(jī)的應(yīng)急機(jī)制旅游危機(jī)爆發(fā)后，最緊要的是建立起一套快速反應(yīng)機(jī)制，盡量避免造成更大的損失。災(zāi)害、事故發(fā)生后，在第一時間實(shí)施有效搶救，減少人員傷亡;在疫情發(fā)生時，防止疫情擴(kuò)散;在治安事件發(fā)生后，盡快偵破案件，懲治違法分子，保護(hù)受害人，處理善后事宜。因?yàn)樽匀粸?zāi)害導(dǎo)致旅游地暫時不能接待旅游者，及時告知旅游者，減少旅游者的期待成本和預(yù)期心理，有利當(dāng)?shù)芈糜问袌龅幕謴?fù)。
2.4旅游危機(jī)過后盡快采取措施復(fù)蘇旅游業(yè)首先，旅游危機(jī)過后要有針對性地開展促銷活動。其次，要利用媒體重樹區(qū)域旅游形象。旅游危機(jī)之后，要盡快挖掘正面報道的價值，予以針對性的促銷。第三，做好事件旅游營銷，加大市場對旅游地的關(guān)注。
總之，當(dāng)組織或個人面對危機(jī)時，應(yīng)當(dāng)把社會公共利益放在核心地位，及時反應(yīng)、控制、補(bǔ)救、總結(jié)，并有意識地將危機(jī)轉(zhuǎn)化為契機(jī)，因勢利導(dǎo)，借題發(fā)揮，將損失減小到最少。旅游行業(yè)是很脆弱，但不經(jīng)磨練、不經(jīng)危機(jī)，這個行業(yè)永遠(yuǎn)都是脆弱的。作為旅游行政主管部門，應(yīng)當(dāng)努力構(gòu)建比較完善的公共危機(jī)管理機(jī)制，并在此基礎(chǔ)上不斷推動本部門以及整個行業(yè)危機(jī)管理能力的提升。
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三亞市旅游房地產(chǎn)發(fā)展驅(qū)動因素量化分析
[摘要]三亞市是我國旅游房地產(chǎn)發(fā)展的代表城市，總體發(fā)展水平在我國處于領(lǐng)先地位。本文在對相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行因子分析和多元回歸分析的基礎(chǔ)上分析了影響三亞市旅游房地產(chǎn)發(fā)展的主要驅(qū)動因子，對我國城市旅游房地產(chǎn)發(fā)展具有一定的指導(dǎo)性。
三亞市地處海南省的最南端，是我國唯一的熱帶濱海旅游城市，擁有土地面積1919.6平方千米。三亞市是中國熱帶濱海旅游資源最豐富、最集中的地區(qū)，在境內(nèi)長達(dá)209千米，每岸線上，密布亞龍灣、大東海、鹿回頭公園、天涯海角、南山文化旅游區(qū)等聞名中外的旅游景點(diǎn)。不僅具備現(xiàn)代國際旅游五大要素——陽光、海水、沙灘、綠色植被、潔凈空氣，而且還擁有河流、港口、溫泉、巖洞、田園、熱帶動植物、民族風(fēng)情等各具特色的旅游資源。
作為旅游業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)相互滲透融合產(chǎn)生的新興產(chǎn)業(yè)，旅游房地產(chǎn)目前在中國越來越得到重視，步入了快速發(fā)展階段，而三亞市的旅游房地產(chǎn)發(fā)展不僅走在全國前列，也最具有代表性。胡浩(2005)以上海為例研究了大都市旅游房地產(chǎn)發(fā)展與布局，徐翠蓉(2005)以青島市、蘇瓊瓊(2006)以杭州市、程敘(2008)以重慶市、謝志林(2008)以南寧市和任宜煊(2009)以山東省海濱城市為例對旅游房地產(chǎn)項目開發(fā)及市場發(fā)展?fàn)顩r等進(jìn)行了研究。而有關(guān)旅游房地產(chǎn)發(fā)展驅(qū)動方面，劉艷紅(2004)認(rèn)為經(jīng)濟(jì)增長(內(nèi)因)和經(jīng)濟(jì)全球化(外因)共同促進(jìn)了旅游房地產(chǎn)發(fā)展。胡浩(2005)認(rèn)為休閑時間增加、政府大力推動、城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、居住職能變化、商業(yè)服務(wù)業(yè)發(fā)展等條件促進(jìn)了旅游房地產(chǎn)項目開發(fā)。從文獻(xiàn)綜述看，并沒有學(xué)者對三亞市的旅游房地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r做過研究，也沒有專門對城市旅游房地產(chǎn)發(fā)展驅(qū)動因素進(jìn)行研究，方法也局限于簡單的定性分析。本文利用多元統(tǒng)計學(xué)當(dāng)中的相關(guān)分析、主成分分析等研究影響三亞市旅游房地產(chǎn)發(fā)展的驅(qū)動因子，建立三亞市旅游房地產(chǎn)發(fā)展驅(qū)動因子逐步回歸方程，并分析各驅(qū)動因子間的關(guān)系及其作用，為該市旅游房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展和管理提供決策依據(jù)，同時也尋求城市旅游房地產(chǎn)發(fā)展的共性。
1三亞市旅游房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀特征
自從1996年三亞市在亞龍灣成功舉行中國度假休閑游開幕式，凱萊度假酒店正式起航，后來幾十個大型旅游項目相繼投建，三亞市的旅游房地產(chǎn)業(yè)開始蓬勃發(fā)展，至今已有十多年。
現(xiàn)階段三亞市的房地產(chǎn)銷售主要為旅游房地產(chǎn)，其發(fā)展呈現(xiàn)以下特征：
(1)產(chǎn)品特征：旅游房地產(chǎn)產(chǎn)品主要以公寓、住宅、別墅和產(chǎn)權(quán)式酒店為主，作為島外客戶的“第二居所”、“第三居所”等，其中公寓、住宅所占比例較高。
(2)產(chǎn)品分布：主要分布具有一定景觀的區(qū)域，充分利用海景、河景、山景資源青島旅游免費(fèi)。目前正在開發(fā)海景沿線的基礎(chǔ)上向縱深發(fā)展。
(3)置業(yè)人群：有調(diào)查研究表明，絕大多數(shù)的購房者來自于島外，這一群體占到了三亞市總體樓盤客戶的90%以上.并且大多為二次甚至多次置業(yè)者，集中來源于“兩區(qū)都”，即長江三角洲經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)、東北高寒地區(qū)和首都北京。
2三亞市旅游房地產(chǎn)發(fā)展驅(qū)動因素的量化分析
本文通過對《三亞年鑒》中社會經(jīng)濟(jì)、城市發(fā)展、旅游業(yè)以及房地產(chǎn)業(yè)等方面的相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行整理，選取了第三產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)性X1、對外貿(mào)易商品進(jìn)出口總值X2、全社會貸款余額X3、居民消費(fèi)價格指數(shù)X4、旅游總收入X5、接待過夜旅游者人數(shù)X6、社會旅客周轉(zhuǎn)量X7、實(shí)有客房數(shù)X8、文教衛(wèi)科事業(yè)費(fèi)占財政支出比例X9、城市居民每萬人擁有公共汽車數(shù)X10和房地產(chǎn)開發(fā)投資總額Y等11個指標(biāo)變量進(jìn)行分析，其中指標(biāo)Y代表三亞市旅游房地產(chǎn)的發(fā)展。由于不同的自變量Xi，它們的取值范圍和單位都不相同，為了在無量綱影響下進(jìn)行計算，利用SPSS.18統(tǒng)計軟件對三亞市2000—2006年X1～X10和Y進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化處理，結(jié)果見上頁表1。
2.2基于主成分分析法的因子分析
通過SPSS.18統(tǒng)計軟件對標(biāo)準(zhǔn)化數(shù)據(jù)進(jìn)行相關(guān)分析得到相關(guān)系數(shù)矩陣，見表2。可見變量之間的相關(guān)系數(shù)大都在0.5以上，所選取的10個變量之間相關(guān)性較高，可以提取綜合指標(biāo)。而從公因子方差中可以看到X1-X8的共同度都在90%以上，最低的X10也有62.2%的共同度，即這些變量的信息丟失較少，都能被因子解釋，因此適合進(jìn)行因子分析。青島旅游資源
從因子分析的總方差解釋中可知第一個因子的特征根為6.918，解釋10個變量總方差的69.181%;第二個因子的特征根為1.198，解釋10個變量總方差的11.981%;第三個因子的特征根為1024，解釋10個變量總方差的10.244%。前三個因子累計方差貢獻(xiàn)率為91.406%，能夠包含大部分變量的信息，故選取三個主要因子，見表3。
表3顯示的是旋轉(zhuǎn)后的因子載荷矩陣。可知，第一因子F1基本反映了X2～X8變量的信息，包含對外貿(mào)易、金融、物價、旅游業(yè)等方面，因此可命名為“城市經(jīng)濟(jì)和旅游發(fā)展水平”因子。第二因子F2主要反映了X9、X10變量的信息，可命名為“城市公共事業(yè)發(fā)展水平”因子。第三因子F3反映了X1變了的信息，可命名為“城市第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平”因子。根據(jù)因子得分的系數(shù)矩陣，可以寫出以下的各因子的得分函數(shù)：
F1=-0.088X1+0.135X2+0.160X3+0.167X4+0.158X5+0.133X6+0.158X7+0.123X8-0.044X9+0.033X10
F2=-0.028X1+0.029X2-0.089X3-0.061X4-0.144X5+0.041X6+0.002X7+0.128X8+0.682X9-0.565X10
F3=0.909X1+0.058X2-0.076X3-0.130X4-0.025X5+0.063X6-0.107X7+0.069X8-0.206X9-0.216X10
因子分析只是對多個指標(biāo)變量的降維處理，并不能解釋各因子的影響作用，因此還需要對各因子和因變量Y之間的關(guān)系進(jìn)行逐步回歸分析。回歸分析結(jié)果見表4。
根據(jù)表4建立的多元線性回歸方程為：Y=A+0.991F1+0.130F3
方程式中的常數(shù)項為A，值為4.109E-18，偏回歸系數(shù)B1為70.991，B3為0.130，經(jīng)T檢驗(yàn)，B1和B3的概率P值均小于0.001，按給定的顯著性水平0.10的情形下，均具有顯著意義。
從表達(dá)式可以看出：F1對因變量Y的影響遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于F3，就是說三亞市旅游房地產(chǎn)的發(fā)展主要是受F1(城市經(jīng)濟(jì)和旅游發(fā)展水平)直接驅(qū)動影響。而F3涵蓋了城市除農(nóng)業(yè)、工業(yè)和建筑業(yè)以外的其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展水平信息，對旅游房地產(chǎn)的發(fā)展起到支持作用，驅(qū)動力明顯不如F1大。具體到城市科教文衛(wèi)、交通等公共事業(yè)的發(fā)展水平因子F2，由于主要服務(wù)于三亞本地居民而對旅游房地產(chǎn)發(fā)展的驅(qū)動不明顯，被剔除在驅(qū)動力多元線性回歸模型之外，這也與三亞旅游房地產(chǎn)的主要消費(fèi)群體來自市外的情況是吻合的。
以上分析只是對三亞市旅游房地產(chǎn)發(fā)展驅(qū)動因素的量化分析，還有看到一些不能量化的方面：第一，地方政府為增加財政收益，對旅游房地產(chǎn)業(yè)大力扶持，出臺一系列相關(guān)利好政策，促進(jìn)旅游房地產(chǎn)的發(fā)展。第二，居住理念與消費(fèi)文化的轉(zhuǎn)變也促進(jìn)了旅游房地產(chǎn)的發(fā)展。第三，大量閑余資本的炒房投機(jī)行為已經(jīng)成為影響三亞市旅游房地產(chǎn)發(fā)展的驅(qū)動因素之一。
依托于獨(dú)特旅游環(huán)境和較大的國際知名度，)三亞市旅游房地產(chǎn)的發(fā)展呈現(xiàn)出持續(xù)、穩(wěn)定的發(fā)展態(tài)勢，其所體現(xiàn)出來的特征具有城市旅游房地產(chǎn)的典型意義。綜合上述分析本文得出如下結(jié)論：
——三亞市旅游房地產(chǎn)發(fā)展的主要驅(qū)動因素是三亞市旅游業(yè)發(fā)展水平以及城市綜合經(jīng)濟(jì)水平，旅游業(yè)和綜合經(jīng)濟(jì)水平越高，對旅游房地產(chǎn)發(fā)展的驅(qū)動力作用越大。城市其他第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展對旅游房地產(chǎn)的發(fā)展業(yè)起到一定的輔助驅(qū)動作用。
——城市旅游房地產(chǎn)的發(fā)展除了當(dāng)?shù)卣恼叻龀峙c民間資本的投資推動之外，最根本的驅(qū)動因素是城市旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平。因此，提高城市旅游素質(zhì)，發(fā)展城市旅游經(jīng)濟(jì)，發(fā)揮旅游產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)帶動作用是城市旅游房地產(chǎn)良好發(fā)展的先決條件。
