摘要：
本文目錄青島買房在高新區(qū)好還是在黃島好青島高新區(qū)能發(fā)展起來嗎青島高新區(qū)范圍青島高新區(qū)到底在哪青島高新區(qū)屬于哪個區(qū)... 本文目錄
一、青島買房在高新區(qū)好還是在黃島好青島旅游包車
都不好，非要選，先找工作，工作附近找房。作為一個青島土著可以給你說一下黃島和高新區(qū)為什么房價上不去的原因。
青島本地人很少，黃島和高新區(qū)，在過去都是鳥不拉屎的窮地方。現(xiàn)在基本都是外地人的天下。在市區(qū)買不起房，在這些地方買房吧，畢竟便宜。但是天下沒有白得的便宜山東青島旅游。
黃島雖然有海，看起來和市南區(qū)嶗山區(qū)差不多，但是沒人愿意去住，這不是沒有原因的，其中天差地別的就是風(fēng)水。
黃島過去是青島的重工業(yè)區(qū)，石油，鐵廠，化工廠，熱電廠，土地和空氣污染非常厲害，雖然牽走了一步污染大的工廠了，新的工業(yè)也都機械化了，污染比較少了，但是污染已經(jīng)早已經(jīng)滲透到地下了，幾十年，幾百年不會變。畢竟當(dāng)年靠污染發(fā)展的經(jīng)濟，今天要還賬的。另外李滄也有這個問題，工業(yè)區(qū)殘留禍害。黃島的金邊也是一條線，和市南的發(fā)展模式類似，你也會看到靠海的基本都漲錢了。不過市南，背后有市北CBD嶗山富人區(qū)兩個區(qū)支撐，所以市南是市中心。而黃島背后，是膠南，資源肯定不會像市南那么好，一個明顯的就是地鐵少。你可以把黃島當(dāng)作另一個市南區(qū)，但是絕對成不了市南區(qū)。
城陽高新區(qū)其實蠻好，但是人少是硬傷，城陽高新區(qū)的面積相當(dāng)于市南市北李滄三個區(qū)加起來那么大，人口還不如市北區(qū)一個區(qū)的人口。所以地廣人稀，是房價便宜的主要原因。在這里買房，你要考慮的是這個是一個新城，人口永遠不會像市中心那么密集，資源配置也相對分散。
紅島附近有大量的農(nóng)村拆遷戶和新建樓房，看起來也靠海，似乎是又一條金邊。但是和黃島的問題一樣，紅島雖然沒有污染，但是是一片鹽堿地，種什么死什么，土地本身就不好。雖然通過人工改善土地，有一定的作用，但是治標不治本。你要愿意住在鹽堿地上，紅島絕對是不二選。
紅島和黃島之間的海岸線部分地區(qū)其實還可以，排除鹽堿地、垃圾填海地、和工業(yè)污染地，還有部分土地是好地，但是距離市區(qū)過遠，發(fā)展過去還不知道猴年馬月，2030年人口會達到峰值，老齡化到來，城市中心化會加快，越遠越不方便，再說現(xiàn)在投資都講求短平快，居住講求舒適便捷。所以寧可在市北市南買個10平米小屋，也不去哪些地方住100平大房，畢竟醫(yī)療教育交通人員素質(zhì)，差距太大了。
所以青島看似海岸線很長，但是實際上，真正好的地塊就是市南和嶗山。然而這些地方的房子價格已經(jīng)飛漲。
有人說青島環(huán)境好移民會很多未來，沒錯移民雖然多，但是一定會中心化，買房子的絕不會選擇在人少的地方買房。青島市中心的高樓時機還不多，尤其是市北的居住密度距離一線城市，還有很大的改善空間。棚戶改造也會騰出一部分土地，所以未來只要人們有錢，青島市中心絕對不缺土地。青島才不到一千萬人口，增長到兩千萬，像一線城市那么擁擠不太可能出現(xiàn)。
二、青島高新區(qū)能發(fā)展起來嗎
2017-2019年，青島高新區(qū)在一些土地出讓公告和合同中，約定了產(chǎn)權(quán)型人才住房銷售價格，但是在2020年配售時，漲價了。
以青島高新區(qū)招商雍華府為例：2017年9月1日，青島市國土局在青島日報、中國土地交易網(wǎng)等發(fā)布土地出讓公告（青土資房告字〔2017〕409號），規(guī)定產(chǎn)權(quán)型人才公寓銷售均價7900元/平方米；2017年9月30日，青島市國土局與開發(fā)商簽訂土地合同，約定產(chǎn)權(quán)型人才公寓銷售均價7900元/平方米；2020年12月3日，青島高新區(qū)發(fā)布產(chǎn)權(quán)型人才住房配售公告，將招商雍華府人才住房銷售均價提高到10000元/平方米。
官方權(quán)威報紙和官網(wǎng)發(fā)布的公告、白紙黑字簽字蓋章的土地合同，卻不依法履行，這樣的公信力和營商環(huán)境，能發(fā)展起來嗎？
三、青島高新區(qū)范圍
青島高新區(qū)范圍：青島高新區(qū)由膠州灣北部園區(qū)（含新產(chǎn)業(yè)團地、新材料團地）、青島高科技工業(yè)園、青島新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)試驗區(qū)、青島科技街，以及市南軟件園構(gòu)成。
1992年11月，國務(wù)院批準成立青島高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)（以下簡稱青島高新區(qū)）規(guī)劃面積9.8平方公里，2006年6月，國務(wù)院批準在膠州灣北部擴大高新區(qū)面積9.95平方公里。
擴展資料
產(chǎn)業(yè)格局
青島高新區(qū)自成立以來堅持向高端聚焦、向國際化聚焦、向市場份額大的行業(yè)聚焦，進一步優(yōu)化提升產(chǎn)業(yè)方向，實施六大產(chǎn)業(yè)發(fā)展工程，累計引進項目重點產(chǎn)業(yè)項目935個，總投資2176億元。
六大產(chǎn)業(yè)全部獲批國家級特色產(chǎn)業(yè)示范基地，“新興產(chǎn)業(yè)組織創(chuàng)新示范工程”被科技部列入“創(chuàng)業(yè)中國”行動計劃。
1、軟件信息產(chǎn)業(yè)工程。
聚焦軟件、硬件兩大領(lǐng)域累計引進重點項目和重點園區(qū)162個。
其中，中興網(wǎng)信青島科技產(chǎn)業(yè)園、總投資30億元的金山云小鎮(zhèn)、總投資15億元的華為青島云計算數(shù)據(jù)中心及聯(lián)合創(chuàng)新中心簽約落戶，國內(nèi)首家6英寸第二/第三代半導(dǎo)體集成電路外延片生產(chǎn)線項目落戶建設(shè)，國內(nèi)首個國家級保密技術(shù)產(chǎn)業(yè)園揭牌。
2、醫(yī)療醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)工程。
聚焦精準醫(yī)療、新藥研發(fā)和醫(yī)療器械領(lǐng)域，累計引進產(chǎn)業(yè)項目111個。
其中，黃海制藥、山大中美國際創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園、歐博方、華仁太醫(yī)、易邦生物等一批項目落戶建設(shè)，引進干細胞生物診療國家地方聯(lián)合工程研究中心、奧克國際地方聯(lián)合工程研究中心等一批生物醫(yī)藥研發(fā)平臺。
3、智能制造與新材料產(chǎn)業(yè)工程。
聚焦傳統(tǒng)生產(chǎn)線智能系統(tǒng)解決方案、機器人、石墨烯等領(lǐng)域，累計引進產(chǎn)業(yè)項目130個，集聚了全市80%以上的機器人企業(yè)，全球機器人“四大家族”瑞士ABB、德國庫卡、日本安川、日本發(fā)那科齊聚高新區(qū)，全球排名前10的機器人企業(yè)已入駐6家，聯(lián)東U谷國際企業(yè)港建成啟用。
獲批建設(shè)青島市石墨烯科技創(chuàng)新中心，國內(nèi)首個國際石墨烯創(chuàng)新中心、全市首個石墨烯國際科技合作基地和石墨烯公共檢測平臺落戶，國內(nèi)首個外資石墨烯項目簽約落戶，全球首條石墨烯導(dǎo)靜電輪胎投入量產(chǎn)。
4、金融業(yè)工程。
聚焦傳統(tǒng)金融、基金、互聯(lián)網(wǎng)金融領(lǐng)域，累計引進商業(yè)銀行分支機構(gòu)8家、基金創(chuàng)投機構(gòu)115家，管理基金規(guī)模120億元。
設(shè)立全省首家科技特色支行，與中關(guān)村共建全省首個互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)業(yè)園，全市唯一的基金園區(qū)投入使用，獲批國家首批創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)債試點，藍海股權(quán)交易中心分中心、上海股權(quán)交易所青島孵化基地落戶建設(shè)。
逐步引進形成集傳統(tǒng)金融、基金、互聯(lián)網(wǎng)金融于一體的完整產(chǎn)業(yè)鏈，力爭建設(shè)青島北部的金融中心。
5、互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)工程。
聚焦垂直電商、大宗商品交易、應(yīng)用類網(wǎng)站、云與大數(shù)據(jù)等領(lǐng)域，累計引進青島國際農(nóng)產(chǎn)品交易中心、中國移動數(shù)據(jù)中心、美空網(wǎng)項目總部、中民投互聯(lián)網(wǎng)區(qū)域醫(yī)療管理總部、青島高新化工橡膠現(xiàn)貨交易中心、青島中藥材現(xiàn)貨交易中心、青島中膠石墨現(xiàn)貨交易中心等一批行業(yè)知名企業(yè)。
推進中國智谷青島園區(qū)、海克斯康智慧產(chǎn)業(yè)園、凱豐互聯(lián)網(wǎng)科技產(chǎn)業(yè)園、青島國際大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園、華通軍工電子科技孵化園開工建設(shè)，打造成為區(qū)域互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展新高地。
6、高端服務(wù)業(yè)發(fā)展工程。
聚焦總部經(jīng)濟、文化創(chuàng)意、中介機構(gòu)、旅游業(yè)領(lǐng)域，累計引進高鐵時代廣場、華通科技總部和研發(fā)中心、東唐影視創(chuàng)意園、海爾全球創(chuàng)新中心、海爾新興產(chǎn)業(yè)園、方特夢幻王國、伊甸園等一批項目落戶建設(shè)，打造國內(nèi)一流的高端服務(wù)業(yè)集聚區(qū)，全面提升對產(chǎn)業(yè)發(fā)展和科技創(chuàng)新的支撐能力。
青島市歷史沿革
青島市市名以古代漁村青島得名。
青島市專名“青島”本指城區(qū)前海一海灣內(nèi)的一座小島，因島上綠樹成蔭，終年郁郁蔥蔥而得名“青島”，后于明嘉靖年間首度被記載于王士性的《廣志繹》中。
明萬歷七年（1579年），即墨縣令許鋌主持修編的《地方事宜議·海防》中，有關(guān)青島之名相關(guān)記載，青島所在的海灣因島得名青島灣，由此入海的一條小河也被稱為青島河。
青島河口于明萬歷年間建港，稱青島口；河兩岸的兩個村落分別得名上青島村和下青島村，河源頭的一座山于1923年也被定名為青島山。
參考資料來源：青島國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)
參考資料來源：百度百科-青島
四、青島高新區(qū)到底在哪上海去青島旅游
城陽區(qū)。
青島國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)（簡稱青島高新區(qū)）。青島旅游收入
青島高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)是1992年5月經(jīng)國務(wù)院批準設(shè)立的國家級高新區(qū)。2000年被認定為國家高新技術(shù)產(chǎn)品出口基地。2001年被評為國家級先進高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)。2002年被認定為國家火炬計劃軟件產(chǎn)業(yè)基地和大學(xué)科技園區(qū)。青島高新區(qū)膠州灣北部園區(qū)規(guī)劃面積66平方公里，位于青島市紅島經(jīng)濟區(qū)。
五、青島高新區(qū)屬于哪個區(qū)
青島高新區(qū)屬于紅島經(jīng)濟區(qū)。
青島高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)是1992年5月經(jīng)國務(wù)院批準設(shè)立的國家級高新區(qū)。2000年被認定為國家高新技術(shù)產(chǎn)品出口基地。2001年被評為國家級先進高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)。
2002年被認定為國家火炬計劃軟件產(chǎn)業(yè)基地和大學(xué)科技園區(qū)。青島高新區(qū)膠州灣北部園區(qū)規(guī)劃面積66平方公里，位于青島市紅島經(jīng)濟區(qū)。
雙創(chuàng)溫度：用夢想創(chuàng)造未來的家
在青島高新區(qū)政務(wù)網(wǎng)站上，創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才下載一個表格，填寫申請，通過條件認證就可以申請人才公寓，公寓生活設(shè)施一應(yīng)俱全，解決了生活大問題。
剛進入第13年的青島高新區(qū)正在實施高鐵紅島樞紐站、地鐵8號線、機場快速路、青島中學(xué)、青島科技館、市民健身中心等系列大項目建設(shè)，青島北部中心的架構(gòu)躍然而出，“機會”吸引著來自五湖四海的追夢人。
以上內(nèi)容參考：百度百科-青島國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，人民網(wǎng)-雙創(chuàng)鼎“高”興“新”，青島高新區(qū)被國務(wù)院點贊
