青島市旅游市場數據報告(2021青島旅游數據)

青島旅游A 2024-08-07 3

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摘要： 本文目錄北京是我國第一大旅游城市的原因買旅游城市的房子保值嗎在旅游城市買房保值嗎一、北京是我國第一大旅游城市的原因北京是我國第一大旅游城市的原因...

本文目錄

北京是我國第一大旅游城市的原因
買旅游城市的房子保值嗎
在旅游城市買房保值嗎

一、北京是我國第一大旅游城市的原因

北京是我國第一大旅游城市的原因

北京是不是我國第一大旅游城市這個不清楚，不過單從北京是首都這點來講，旅游業發達也是可以想得到的，都想去首都看看嘛

法國首都巴黎(Paris)是歐洲大陸上最大的城市，也是世界上最繁華的都市之一。地處法國北部，塞納河西岸，距河口（英吉利海峽）375公里。塞納河蜿蜒穿過城市，形成兩座河心島（斯德和圣路易）。首都巴黎人口為215萬（截至2007年1月1日），包括市區和郊區的巴黎大區人口1149萬。城市本身踞巴黎盆地中央，屬溫和的海洋性氣候，夏無酷暑，冬無嚴寒；1月平均氣溫3℃，7月平均氣溫18℃，年平均氣溫10℃。全年降雨分布均衡，夏秋季稍多，年平均降雨量619毫米。

巴黎是法國最大的工商業城市。北部諸郊區主要為制造業區。最發達的制造業專案有汽車、電器、化工、醫藥、食品等。奢華品生產居次，并主要集中在市中心各區；產品有貴重金屬器具、皮革制品、瓷器、服裝等。外圍城區專事生產家俱、鞋、精密工具、光學儀器等。印刷出版業集中在拉丁區和雷米街。大巴黎（都市）區電影生產量占法國電影生產總量的四分之三。巴黎大部分銀行、保險公司的總部（包括法蘭西銀行和證券交易所）均設在“市場”（1183─1969年為當地的中心市場）的西側。

巴黎是法國文化、教育事業的中心，也是世界文化名城。法國著名的法蘭西學院、巴黎大學、綜合工科學校、高等師范學校、國立橋路學校以及國家科學研究中心等均設在巴黎。巴黎大學是世界上最古老的大學之一，創建于1253年。巴黎還有許多學術研究機構、圖書館、博物館、劇院等。

巴黎有75個圖書館，其中國立圖書館規模最大。該館創建于1364年至1380年，藏書1000萬冊。

巴黎擁有50個劇場，200個電影院，15個音樂廳。巴黎歌劇院是世界上面積最大的歌劇院，位于市中心的奧斯曼大街，占地11萬平方米，整個建筑兼有哥特式和羅馬式的風格。法國國家音樂學院和舞蹈學校也設在這里。

巴黎的“街頭藝術”十分活躍，城市西北部的泰爾特爾藝術廣場是世界聞名的露天畫廊，每天都有不少畫家在這里即席作畫出售。在市中心的沙特萊廣場和圣·日耳曼德伯廣場等地，青年學生和市民經常自帶樂器舉行音樂會，表演各種節目。

巴黎是一座世界歷史名城，名勝古跡比比皆是，埃菲爾鐵塔、凱旋門、愛麗舍宮、凡爾賽宮、盧浮宮、協和廣場、巴黎圣母院、喬治·蓬皮杜全國文化藝術中心等，是國內外游客流連忘返的地方。美麗的塞納河兩岸，公園、綠地星羅棋布，32座大橋橫跨河上，使河上風光更加嫵媚多姿。河中心的城島是巴黎的搖籃和發源地。塞納河畔圣米歇爾林蔭大道有綿延數公里的舊書市場，每天都有不少國內外學者、游客來這里選購心愛的古籍，形成塞納河畔古老的文化區——拉丁區的一大特色。

巴黎還是一座“世界會議城”。它以明媚的風光、豐富的名勝古跡、多姿多采的文化活動以及現代化的服務設施，迎來了眾多的國際會議，據統計，1987年在巴黎共舉行了365次國際性會議，超過了紐約、倫敦、布魯塞爾、日內瓦，居世界首位。聯合國教科文組織、經濟合作與發展組織等國際組織的總部均設在巴黎。

青島：青島市中心就是市南區和市北區

大連：你坐火車來的話，下車的地方，也就是火車站附近就是市中心

雄偉的樂山大佛和秀美的峨眉山！這是兩大著名景點，其余的景點就多了，五通小西湖，沐川竹海，犍為小火車，峨邊黑竹溝，金口河大峽谷，沙灣美女峰……峨眉山值得你一去！不管是夏天還是冬天！

城市規模 1倫敦 2巴黎 3莫斯科 4柏林 5華沙 6羅馬 7布拉格 8赫爾辛基 9圣彼得堡 10巴塞羅那

城市經濟 1莫斯科2倫敦3巴黎 4柏林 5布魯塞爾 6日內瓦 7哥本哈根 8斯德哥爾摩 9威尼斯 10慕尼黑

城市文化1羅馬2雅典3巴黎4莫斯科 5倫敦 6維也納7布達佩斯 8阿姆斯特丹 9索菲亞 10巴塞羅那

綜合排名1莫斯科 2倫敦 3巴黎 4柏林 5羅馬 6赫爾辛基 7維也納 8巴塞羅那 9哥本哈根 10圣彼得堡

第五香港。這兩個城市差距很小。但是就金融方面來看，香港更有潛力一些。

最近幾年內地的城市發展較快，已經超過臺北很多了。

北京上海一個是政治中心一個是金融中心，所以肯定比臺北靠前。并且在gdp方面也已經超過臺北。

只是北京山海gdp都有點虛高，論潛力和城市的地位，要高于臺北，但是要是真刀真槍比起來，不一定比臺北強。

最后一名迪拜。也是這個原因，迪拜的gdp并不高，但是它有強大的金融資本，不過過了09年，迪拜也不再風光了。

其實日本有幾個城市也都能進入前十的。

比如日本的古都京都，是日本的文化中心，旅游城市，同時09年GDP也是排在了橫濱前面。

這些排行榜都是虛的，只有你自己去了才知道那些地方適合你

.guilin08.標簽：桂林包車自助游桂林自駕車旅游桂林是世界級別的旅游城市，和北京、西安、上海等作為世界旅游組織推薦的旅游城市，這在國內是很不簡單的。桂林的景色還是有其獨特的地方的，首先桂林的歷史悠久，早在夏商周時期，桂林就是縣級城市，而且是百越人主要的聚居地，到了唐朝桂林成為郡，這在中國的歷史上是不多見的。到了明清設為首府也就是廣西省的省會，到了1940年桂林正是成為市，新中國成立后，桂林一直稱為桂林市到現在，在歷史在桂林一直被成為廣西的首府。桂林的市區，你能到處看見桂樹，因為桂花是桂林的市花，所以在桂林，桂樹是很普遍的，城區的景色很美，氣味很清新，桂花飄香是桂林市民經常感受到的美景。桂林的桂樹和別的地方很不一樣，你在桂林你可以看到成片的年齡久遠的桂樹，就像在南京路上看到兩排傲立梧桐一樣，在桂林桂樹的各種形狀和樹齡都有，可以說這里是桂樹的天堂。桂林的城市坐落的山區之中，周圍群山環抱，美景盡收眼底，在桂林你不必為空氣的清方，桂林市民經常的說，生活在桂林，就是生活在沒有污染的世外桃源之中，健康與愉悅同在。余力的告訴你。桂林的米粉也是天下無雙，西安的涼皮，桂林的米粉，在中國任何的一個城市都是那么的有名氣。

2005年中國十大旅游城市排名及分析報告報告結果顯示：2005年中國十大旅游目的地城市排名與2004年相比，逐漸趨于穩定，2005年前10名城市北京、上海、杭州、深圳、廣州、成都、武漢、南京、青島以及天津與2004年10強名單完全一致，僅僅是座次略有變化。10強中，大致可以分為四檔來看，具體來說：前兩名北京與上海的超群地位仍然沒有城市可以撼動，屬于當之無愧的第一檔；3-5名中，廣州逐漸下滑，跌出三甲位列第五，杭州、深圳穩中有升，各自前進一位；6-8名排位非常有意思，2004年的南京、武漢、成都變成了2005年的成都、武漢、南京；更有巧合意味的是，9-10名的青島、天津也來湊趣，2004年這一排名剛好是天津、青島。此次排名主要根據2005年1月1日至12月31日e龍酒店預訂產生的各個城市的訂房間夜總量統計，并參考2005年e龍度假產品的預訂資料。

作為我國最大的旅游產品分銷商之一，e龍可以提供國內280個城市的近3100多家星級酒店2-7折的預訂服務，及全球720個目的地的全套度假產品服務等，并擁有強大的資料庫管理支援系統。為了能為我國各地區及城市發展的研究提供有價值的參考，e龍已連續五年釋出年度十大旅游目的地城市排名及分析報告，并于每年五一、十一黃金周期間定時釋出“中國熱點旅游目的地調查報告”。

杭州：每次看到杭州殺入三甲，都令人不禁想問：什么時候，杭州才能真正坐穩探花的位置，而不是如定期訪問一般的來了又去，去了又來。近幾年，隨著杭州自身經濟實力的不斷增強，杭州正逐漸由一個單純的旅游城市向商務、旅游齊頭并進的城市轉變。除去“人間天堂”、“文化之邦”、“絲綢之府”、“茶葉之都”、“魚米之鄉”等一堆名頭再來看杭州，很多“硬指標”的良好表現為我們呈現的是一個飛速發展中的杭州：經濟總量連續多年居全國省會城市第二位，副省級城市第三位，城市競爭力僅次于上海、深圳、廣州、北京，居全國城市第五位。吸引了眾多500強企業落戶的杭州經濟技術開發區對杭州產生的影響正越來越強的顯現，通訊、軟體、積體電路、數字電視、動漫、網路游戲6條“產業鏈”初具規模的杭州正憧憬著一個“天堂矽谷”的誕生。而杭州賴以成名的旅游產業，也在經濟發展的帶動下，駕輕就熟的發揮著系統開發、整體規劃的作用，無論是名景點的修葺、維護，還是新景點的引入、開發，都顯得自然、順暢且成效卓著。但始終未能穩固停留在探花位置的事實，似乎總在提醒杭州，一個城市的綜合實力與深刻底蘊，不但需要提升，還需要沉淀。

北京、上海：永遠把持第一、第二的北京、上海永遠沒有驚喜留給看榜人，如果真的有一天，榜單最靠前的位置中少了一個北京，或是少了一個上海，不知道我們是應感到遺憾，還是應為之慶幸。

成都：作為旅游城市的成都向來不缺旅游資源，歷代的名勝古跡，周邊醉人的自然風光，乃至名揚天下的成都美食，均讓人神往。但近年來，令成都聲譽不墜且穩中有升的，似乎是“休閑之都”的雅號。眾多城市白領與小資們總是把成都人的那一份悠閑奉為誓死追隨的無上境界，似乎只要一到了成都，空氣與時光瞬間即可變得柔軟。同時，更具說服力、更直接的一個數據是：2005年，成都接待入境過夜游客突破50萬人次，同比增長22.36%，旅游外匯收入1.76億美元，同比增長25.65%;接待國內旅游者3619.63萬人次，同比增長12.57%；旅游總收入286.75億元人民幣，同比增長25.53%。如此寵愛一方面得益于“天府之國”的正宗傳承，也得益于成都悄然邁進的綜合實力。不聲不響中，落戶成都的500強企業已經達到100家，“2005年是落戶500強最多的一年，而500強企業達到100，這是一個重要的門檻，這標志著成都市在跨國企業的戰略中擁有越來越重要的位置”，成都市外經局有關負責人這樣形容了“滿百”的重要意義。可以預見，在未來的幾年里，成都仍有望繼續以西部城市代表乃至第四城的身份再領***。而“前進，并穩固自己的位置”也仍然將作為未來幾年中的重要課題繼續考驗成都的耐心。

深圳、廣州：排名在成都之前的深圳、廣州，不乏雄厚的實力，但作為老牌南部城市代表的他們總讓人感覺有點風光不復往日之盛的“低調”，很難說這是被動的無奈還是主觀動力的缺失。無論是廣州還是深圳，似乎總可以輕而易舉的在10強中占據一席之地，但又似乎總沒有搶眼的表現成為備受矚目的明星城市。配合南部城市的務實，保持關注，也許是對廣州與深圳最恰當的態度。

武漢、南京：排名緊隨成都的武漢與南京，實力同樣不容小覷，以南京為例，無論是十運會的成功召開還是新南京火車站的落成，都為南京的城市魅力加分不少。

青島：人們傳統印象中的青島可以用“美麗”二字來形容，青天、碧海的純美畫面完全符合人們對一個海濱城市的想象。這里有最好的海濱浴場，有中國最早的海洋館，更有著名的“海上名山——嶗山”。同樣，與青島的海之魅力同樣著名的是扎根于此的中國名牌企業們，在2005中國自主創新·品牌高層論壇暨中國品牌經濟城市峰會上，青島被授予“中國品牌之都”稱號。擁有中國馳名商標11件、中國名牌產品44種(數量僅次于上海，居全國第二)個、2個中國世界名牌產品的青島，無論是在商務方面，還是在旅游方面，都顯得底氣十足。青島以第29屆“相約奧運，揚帆青島”奧帆賽為契機，從城市形象、招商引資和旅游推介等層面展開城市品牌環球推介所取得的成功，極具代表性的彰顯了青島商務、旅游和諧互動的整合能力。

天津：不缺乏歷史的積淀，也不缺乏旺盛的經濟活力，天津需要為自己打造的，是一張個性與特點更為鮮明的城市名片。

十強之外：西安、重慶以及廈門等城市，正逐步向10強接近，大連、蘇州的排名則出現了小幅度的下滑，10強之外，沒有成色十足令人耳目全新的黑馬，但絕對不乏有足夠能力殺入前十名的實力派。相對于10強中的城市，10強外城市相互間的爭奪似乎更為激烈。

統觀2005年度中國十大旅行目的地城市排名，穩定的格局壓倒了一切，但杭州、成都、青島等城市的表現仍不失亮色。經濟活力與旅游產業之間的聯絡越來越緊密，一個城市的魅力或者說綜合實力往往是多方元素的集合，穩中微調的2005細看來頗耐人回味。

附：最近兩年中國各城市訂房間夜量排名比較(TOP10)

長城始建于公元前五世紀春秋戰國時代，公元前三世紀秦始皇統一中國，派遣蒙恬率領三十萬大軍北逐匈奴后，把原來分段修筑的長城連線起來，并且繼續修建。其后歷代不斷維修擴建，到公元十七世紀中葉明代未年，前后修筑了二千多年。

故宮，又名紫禁城，位于北京市中心，今天人們稱她為故宮，意為過去的皇宮。

避暑山莊，自康熙四十二年始建，至乾隆五十五年最后完工，歷時八十七年，建樓、臺、

殿、閣、軒、齋、亭、榭、廟、塔、廊、橋一百二十余處，尤以康、干御題七十二景昭著，

與自然山水相輝映，園中有園，景內有景，構成了一幅千姿百態的立體畫卷。

黃山位于安徽省黃山市西北風景秀麗的皖南山區，向以“三奇”、“四絕”名冠于世，其

劈地摩天的奇峰、玲瓏剔透的怪石、變化無常的云海、千奇百怪的蒼松，構成了無窮無盡的

神奇美景。黃山一九九零年被列入“世界遺產（文化和自然）”名錄。

西湖是我國著名的旅游勝地，被譽為“人間天堂”。

桂林漓江風景區是世界上規模最大，風景最美的巖溶山水旅游區，千百年來不知陶醉了多

少文人墨客。桂林漓江風景區以桂林市為中心，北起興安靈渠，南至陽朔，由漓江一水相連

。桂林山水向以“山青、水秀、洞奇”三絕聞名中外。其中一江（漓江），兩洞（蘆笛巖、七星巖），三山（獨秀峰、伏波山、疊彩山）最具代表性，它們基本上是桂林山水的精華所在。

在驪山北麓，茂密的林木掩映著一組規模巨集大、外觀別致的建筑，這就是聞名遐邇的秦始

蘇州素以園林美景享有盛名，有謂“江南園林甲天下，蘇州園林甲江南”之說。

長江三峽是瞿塘峽、巫峽、西陵峽的總稱。

日月潭，中國十大名勝之一，位于臺灣中央屬南投縣魚池鄉的水社村。

因為外來人口多，由于旅游推動了餐飲、商品等多個行業的消費購買水平，使物價自然上升了。

二、買旅游城市的房子保值嗎

在旅游城市買房是否保值增值,這是一個較復雜的問題,需要考慮多方面的因素:

1.旅游城市的景區資源豐富,人流量大,這為房地產的需求提供保障,有利于房價的上漲與保值。特別是近景區的房產,潛在價值較大。

2.旅游城市的經濟發展速度較快,居民收入有較大增長空間,這也有利于房地產需求的釋放和房價的上漲。

3.旅游城市受季節性影響較大,非旅游季節房屋出租率和房價會有較大幅度波動,這會增加一定的風險,影響房產的保值力與升值潛力。

4.政策面出現的限購、限貸等政策會對旅游城市的房地產帶來較大影響,不確定性較大,這也增加了購房后的風險。

5.不同樓盤與位置的房產,潛在升值空間也有較大差異。根旅游資源和人流密集的黃金位置,升值潛力更大;偏遠位置的房產,保值增值的難度會更大。

所以,總體來說,在旅游城市買房,如果選擇合適的位置,并能從容應對市場的波動,仍然具有一定的保值與升值機會。但也需要準備好面對較大的市場不確定性,特別是政策變化帶來的風險。

關鍵在于謹慎選擇具備未來升值潛能的房產,同時也要考慮到自身的資金與風險承受能力。另外,非旅游季節入市,價格相對較優時,也是一個比較建議的選擇時機。

如果以長期投資為目的,并選擇高景區資源的黃金樓盤,旅游城市的房產依然值得關注。但買房后,也要密切關注市場變化,特別是旅游政策與景區周邊規劃的變化,以更好地把握房產的升值機會與風險規避。

盛夏將至，一年之中的旅游旺季也隨之到來。在人們經濟水平和生活質量不斷提高的今天，越來越多的人會選擇“來一場說走就走的旅行”放松身心。在旅途中流連忘返的同時，看到美景就像“落地生根”的想法也常常在大家的腦海中萌生。那么在中國十大知名的旅游城市中，哪里的房子最保值呢？

根據最新發布的全國十大旅游城市滿意度排名與最新出爐的百城房價數據進行比較，通過整理發現，全國十大知名旅游城市中，房價上漲的城市占了大多數。其中青島市在十大知名旅游城市中排名第八，但房價卻顯得平易近人，根據最新一期百城房價統計數據，2015年5月青島住宅均價為8935元/㎡，在全國知名旅游城市中算是房價水平適中的。

下面就來看看我整理的全國十大旅游城市中，哪個城市的房子最保值吧！

在中國旅游研究院最新發布的全國游客滿意度調查報告中，上海排名第八。但在2015年5月份的房價漲跌榜中，上海則在全國百城中排名第二位，在全國十大知名旅游城市中排名榜首。5月上海的新建住宅均價環比上漲2.32個百分點，最終定格在33263元/㎡。除漲幅最高外，上海也是目前全國房價最高的城市。

南京是中國四大古都之一，至今有著6000多年的文明史。在5月份的十大旅游城市房價漲跌榜中，南京排名第二，房價環比4月上漲了0.67%，5月新房均價13843元/㎡。

據統計，5月份南京新房成交量已達7328套，比4月份多了一千多套，而4月份比3月份又多了千套，南京樓市的銷量已經連續上漲3個月。近期，南京開始出現大規模的“日光”盤，部分之前低開上市的新樓盤價格也出現了小幅上調。

在中國各地的風土謠諺中，“上有天堂，下有蘇杭”應該算得上是流傳最廣的了。這句話就是形容蘇州的美麗、繁榮與富庶的。在5月份的十大旅游城市房價漲跌榜中，蘇州排名第三，房價環比4月上漲0.43個百分點，新房均價12019元/㎡。

回顧剛剛走過的5月，蘇州的樓市利好消息不斷。繼央行降息之后，蘇州市住房公積金管理中心又宣布新政策，自2015年5月15日起，蘇州公積金家庭最高貸款額度可達70萬元！這意味著蘇州剛需購房又得到了減負。

寧波位于中國大陸海岸線中段，長江三角洲南翼。寧波人文積淀豐厚，歷史文化悠久，屬于典型的江南水鄉兼海港城市，是中國大運河南端出海口、“海上絲綢之路”東方始發港青島旅游民宿。

5月，寧波新建商品住宅價格環比漲幅0.28%，這是寧波進入2015年以來房價環比漲幅連續第二個月“轉正”。樓市回暖跡象正在漸漸顯現出來。

首都北京是中國政治、文化、經濟的中心，同時是一座有著三千多年歷史的古都。一年四季，這里都吸引著來自世界各地的游人從四面八方趕來。5月北京新建住宅均價同比上漲0.18%個百分點，新建住宅均價32401元/㎡。

在央行“二次降息”的利好下，北京樓市成交繼續呈上升態勢。機構數據顯示，北京新房成交量創年內新高，二手房成交價格也出現了同比上漲。

地處川蜀腹地的成都自古就有“天府之國”的美譽，天府之國實乃溫柔之鄉，自古就讓許多文人墨客留連望返。5月，成都新建住宅均價同比上漲0.11個百分點，新建住宅均價7865元/㎡。

值得關注的是，一直被比喻為“面粉”與“面包”關系的地價與房價，在成都出現了較大浮動。據相關數據，從2011年到2014年，成都樓面地價上漲率為31.1%，而同期房價上漲率僅為15.39%。這也意味著，在房企在項目開發中，拿地成本在總成本中所占的比例在逐年遞增。在當前利潤率下滑、增長放緩等現實的迎頭痛擊下，“轉型”已成為房企博得未來價值的必然。

重慶地處中國西南，是我國四個直轄市之一，因重慶多山多霧，故又有霧都、山城的別名。重慶有三千年悠久歷史，也是中國著名的歷史文化名城。

5月，重慶新建住宅均價同比上漲0.09%，新建住宅均價7052元/㎡。同時，最新數據顯示，重慶的新房成交量出現了“雙雙上漲”的趨勢，5月新房成交量6743套，環比也上漲了20.8%。

青島素來以“紅瓦綠樹碧海藍天”以及獨特的“歐陸風情”成為國內外著名的海濱游覽勝地。5月，青島房價的下降態勢終于“踩剎車”，住宅均價定格在8935元/㎡，環比僅微跌0.08%。新建住宅共成交10803套，總成交面積1138799.5㎡，新房成交量環比大漲27.8%。

由此看來，在全國各地新房回暖的大背景下，2015年上半年以來的青島樓市正在迅速回暖，并締造了一個史上“最紅”紅五月。

無錫自古就是魚米之鄉，素有布碼頭、錢碼頭、窯碼頭、絲都、米市之稱，是中國國家歷史文化名城。

5月無錫新房均價環比下跌0.1%，住宅均價8212元/㎡。進入五月傳統銷售旺季以來，在多重利好政策的調控下，無錫樓市成交量節節攀升。5月份新建住宅成交5001套，創下了今年來樓市最高紀錄，“紅五月”算是“守得云開見月明”。

杭州是著名的旅游城市，以風景秀麗著稱。與蘇州并稱“蘇杭”，素有“上有天堂下有蘇杭”的美譽。

去年年初，杭州成為全國房價率先下跌的城市，且下跌情況持續了一年有余。5月，杭州房價雖然仍然下跌了0.43個百分點，但“止跌趨穩”的大勢還是讓人終于見到一點光明。當然，在高庫存的背景下，目前杭州樓市不存在普漲基礎。對于未來樓市走向，業界的主流聲音是量升價穩，市場會將出現較為明顯的分化。