摘要：
本文目錄在旅游城市買房保值嗎外地人在青島買房要什么條件,在青島落戶又有哪些政策你為什么要在青島買房2020青島房子限購政策是什么一、在旅游城市買房保值嗎... 本文目錄
一、在旅游城市買房保值嗎
在旅游城市買房是否保值增值,這是一個較復雜的問題,需要考慮多方面的因素:
1.旅游城市的景區資源豐富,人流量大,這為房地產的需求提供保障,有利于房價的上漲與保值。特別是近景區的房產,潛在價值較大。
2.旅游城市的經濟發展速度較快,居民收入有較大增長空間,這也有利于房地產需求的釋放和房價的上漲。
3.旅游城市受季節性影響較大,非旅游季節房屋出租率和房價會有較大幅度波動,這會增加一定的風險,影響房產的保值力與升值潛力。
4.政策面出現的限購、限貸等政策會對旅游城市的房地產帶來較大影響,不確定性較大,這也增加了購房后的風險。
5.不同樓盤與位置的房產,潛在升值空間也有較大差異。根旅游資源和人流密集的黃金位置,升值潛力更大;偏遠位置的房產,保值增值的難度會更大。
所以,總體來說,在旅游城市買房,如果選擇合適的位置,并能從容應對市場的波動,仍然具有一定的保值與升值機會。但也需要準備好面對較大的市場不確定性,特別是政策變化帶來的風險。
關鍵在于謹慎選擇具備未來升值潛能的房產,同時也要考慮到自身的資金與風險承受能力。另外,非旅游季節入市,價格相對較優時,也是一個比較建議的選擇時機。
如果以長期投資為目的,并選擇高景區資源的黃金樓盤,旅游城市的房產依然值得關注。但買房后,也要密切關注市場變化,特別是旅游政策與景區周邊規劃的變化,以更好地把握房產的升值機會與風險規避。
盛夏將至，一年之中的旅游旺季也隨之到來。在人們經濟水平和生活質量不斷提高的今天，越來越多的人會選擇“來一場說走就走的旅行”放松身心。在旅途中流連忘返的同時，看到美景就像“落地生根”的想法也常常在大家的腦海中萌生。那么在中國十大知名的旅游城市中，哪里的房子最保值呢？
根據最新發布的全國十大旅游城市滿意度排名與最新出爐的百城房價數據進行比較，通過整理發現，全國十大知名旅游城市中，房價上漲的城市占了大多數。其中青島市在十大知名旅游城市中排名第八，但房價卻顯得平易近人，根據最新一期百城房價統計數據，2015年5月青島住宅均價為8935元/㎡，在全國知名旅游城市中算是房價水平適中的。
下面就來看看我整理的全國十大旅游城市中，哪個城市的房子最保值吧！
在中國旅游研究院最新發布的全國游客滿意度調查報告中，上海排名第八。但在2015年5月份的房價漲跌榜中，上海則在全國百城中排名第二位，在全國十大知名旅游城市中排名榜首。5月上海的新建住宅均價環比上漲2.32個百分點，最終定格在33263元/㎡。除漲幅最高外，上海也是目前全國房價最高的城市。
南京是中國四大古都之一，至今有著6000多年的文明史。在5月份的十大旅游城市房價漲跌榜中，南京排名第二，房價環比4月上漲了0.67%，5月新房均價13843元/㎡。
據統計，5月份南京新房成交量已達7328套，比4月份多了一千多套，而4月份比3月份又多了千套，南京樓市的銷量已經連續上漲3個月。近期，南京開始出現大規模的“日光”盤，部分之前低開上市的新樓盤價格也出現了小幅上調。
在中國各地的風土謠諺中，“上有天堂，下有蘇杭”應該算得上是流傳最廣的了。這句話就是形容蘇州的美麗、繁榮與富庶的。在5月份的十大旅游城市房價漲跌榜中，蘇州排名第三，房價環比4月上漲0.43個百分點，新房均價12019元/㎡。
回顧剛剛走過的5月，蘇州的樓市利好消息不斷。繼央行降息之后，蘇州市住房公積金管理中心又宣布新政策，自2015年5月15日起，蘇州公積金家庭最高貸款額度可達70萬元！這意味著蘇州剛需購房又得到了減負。
寧波位于中國大陸海岸線中段，長江三角洲南翼。寧波人文積淀豐厚，歷史文化悠久，屬于典型的江南水鄉兼海港城市，是中國大運河南端出海口、“海上絲綢之路”東方始發港。
5月，寧波新建商品住宅價格環比漲幅0.28%，這是寧波進入2015年以來房價環比漲幅連續第二個月“轉正”。樓市回暖跡象正在漸漸顯現出來。
首都北京是中國政治、文化、經濟的中心，同時是一座有著三千多年歷史的古都。一年四季，這里都吸引著來自世界各地的游人從四面八方趕來。5月北京新建住宅均價同比上漲0.18%個百分點，新建住宅均價32401元/㎡。青島旅游年卡
在央行“二次降息”的利好下，北京樓市成交繼續呈上升態勢青島附近旅游。機構數據顯示，北京新房成交量創年內新高，二手房成交價格也出現了同比上漲。
地處川蜀腹地的成都自古就有“天府之國”的美譽，天府之國實乃溫柔之鄉，自古就讓許多文人墨客留連望返。5月，成都新建住宅均價同比上漲0.11個百分點，新建住宅均價7865元/㎡。
值得關注的是，一直被比喻為“面粉”與“面包”關系的地價與房價，在成都出現了較大浮動。據相關數據，從2011年到2014年，成都樓面地價上漲率為31.1%，而同期房價上漲率僅為15.39%。這也意味著，在房企在項目開發中，拿地成本在總成本中所占的比例在逐年遞增。在當前利潤率下滑、增長放緩等現實的迎頭痛擊下，“轉型”已成為房企博得未來價值的必然。
重慶地處中國西南，是我國四個直轄市之一，因重慶多山多霧，故又有霧都、山城的別名。重慶有三千年悠久歷史，也是中國著名的歷史文化名城。
5月，重慶新建住宅均價同比上漲0.09%，新建住宅均價7052元/㎡。同時，最新數據顯示，重慶的新房成交量出現了“雙雙上漲”的趨勢，5月新房成交量6743套，環比也上漲了20.8%。
青島素來以“紅瓦綠樹碧海藍天”以及獨特的“歐陸風情”成為國內外著名的海濱游覽勝地。5月，青島房價的下降態勢終于“踩剎車”，住宅均價定格在8935元/㎡，環比僅微跌0.08%。新建住宅共成交10803套，總成交面積1138799.5㎡，新房成交量環比大漲27.8%。
由此看來，在全國各地新房回暖的大背景下，2015年上半年以來的青島樓市正在迅速回暖，并締造了一個史上“最紅”紅五月。
無錫自古就是魚米之鄉，素有布碼頭、錢碼頭、窯碼頭、絲都、米市之稱，是中國國家歷史文化名城。
5月無錫新房均價環比下跌0.1%，住宅均價8212元/㎡。進入五月傳統銷售旺季以來，在多重利好政策的調控下，無錫樓市成交量節節攀升。5月份新建住宅成交5001套，創下了今年來樓市最高紀錄，“紅五月”算是“守得云開見月明”。
杭州是著名的旅游城市，以風景秀麗著稱。與蘇州并稱“蘇杭”，素有“上有天堂下有蘇杭”的美譽。
去年年初，杭州成為全國房價率先下跌的城市，且下跌情況持續了一年有余。5月，杭州房價雖然仍然下跌了0.43個百分點，但“止跌趨穩”的大勢還是讓人終于見到一點光明。當然，在高庫存的背景下，目前杭州樓市不存在普漲基礎。對于未來樓市走向，業界的主流聲音是量升價穩，市場會將出現較為明顯的分化。
二、外地人在青島買房要什么條件,在青島落戶又有哪些政策
1、在市區范圍內，能夠提供從購房申請之日起前2年內、在本市（六區四市，下同）連續繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭（家庭成員均不擁有本市戶籍，下同），限購1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；
2、對在市區范圍已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，或無法提供從購房申請之日起前2年內、在本市連續繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫不得購買住房。補交、補辦個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的不予認可。
1、放寬購房落戶條件。在青島市具有穩定經濟收入的青島市外人員，在紅島經濟區購買單套新建商品住宅面積達到60平方米以上，取得不動產權證（含貸款購房取得的住宅房屋所有權證、房地產權證）的，本人及其配偶、未成年子女或者成年未婚子女，可在購房地申請落戶。青島旅游季節
2、推進市區戶口自由遷移。本通告實施后，購房落戶紅島經濟區的人員登記常住戶口滿5年以上，在市南區、市北區、李滄區、嶗山區、黃島區和城陽區有合法固定住所的，可將戶口遷入其合法固定住所。
青島關于二套房、三套房的政策：
1、首次和二次申請住房公積金貸款，購買新建住房的，最低首付比例由20%提高至30%，購買二手住房的，最低首付比例由30%提高至40%。
2、經利率自律機制研究通過，在市區范圍內購買首套住房商業貸款最低首付比例由20%提高至30%，購買二套住房商業貸款最低首付比例由30%提高至40%。暫停發放居民家庭購買第三套及以上住房貸款。
參考資料來源：青島政務網-紅島經濟區管委（籌）關于紅島經濟區購房落戶條條件
參考資料來源：青島政務網-關于保持和促進我市房地產市場平穩運行的通知
三、你為什么要在青島買房
1、首先青島，它不是一線城市，交通在平時的時候不會很擁擠，出行會十分的便利，而且它的空氣是十分的清新的，因為他靠著海邊就會有很清新的空氣，有利于身體的健康，而且青島這幾年的基礎設施建設，也是在不斷的完善之中，國家對青島也會有很多優惠的政策，這就讓青島是很多人都想去青島去買房。
2、而且從總體來看，青島的房價不是很高，它沒有一線城市的房價高，而且它的就業量也是十分的大的，在青島工作可以在青島買房，這是十分方便的，會有利于平時上班。
3、很多都是老年人，會在青島買房，想要一個好的環境，想和子女團聚，同時青島的地理位置也是得天獨厚的，青島很適合發展旅游業，而且這幾年經濟發達，經濟形勢轉變的很快，是很有發展前景的城市。
四、2020青島房子限購政策是什么
青島是美麗的城市，是全國最適合旅游的城市之一。自從上合峰會在這召開后，這個城市的熱度越來越高，還帶動了房產的銷量。青島出臺了限購政策，那么2020青島房子限購政策是什么呢？青島買房應注意什么呢？接下來，小編給大家介紹一下相關內容，一起來看看吧。
1、具有從買房申請日起往前二十四個月內在本市不間斷繳納十二個月以上的社?；騻€稅證明的外地戶口居民家庭在市區范圍內限購一套新建商品住房或是二手住房。
2、在本市已有一套或一套以上房子的外地戶籍居民家庭，或者是無法出具從買房申請日起往前二十四個月內在本市不間斷繳納十二個月以上的社?；騻€稅證明的不能在本市范圍內買房，補辦或者補交的社保或個稅證明不予以認可。
3、在本市已有兩套或兩套以上房子的本地戶籍居民家庭，不能在本市范圍內買房。限購的區域包括了：市北區、黃島區、市南區、李滄區、嶗山區、城陽區(包括高新區)。不限購區域包括：即墨區、萊西市、膠州市、平度市。
1、這個城市適合居住，非常舒適。不過這幾年北方的經濟趨勢有下滑的情況，所以想買房投資的話應謹慎考慮。此外，買房投資要明確自己的目標和需求，不能人云亦云。買房的硬核條件是教育、工作、環境以及養老等，可以考慮這些因素。
2、買房前要明確自己的預算，不能掏空自己的腰包，不然遇到緊急事件的時候毫無招架之力。假如投資的話，新規劃的區域在早期的時候盡量不要選擇，因為五到十年都看不到什么發展。
文章總結：以上就是小編為大家介紹的2020青島房子限購政策是什么以及青島買房應注意什么的相關內容，希望可以幫助一些有需要的朋友們。
