摘要： 本文目錄青島有什么歷史旅游地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)怎樣我眼中的青島十大景點(diǎn)一、青島有什么歷史（1）青島，山東省地級(jí)市，國家計(jì)劃單列市、副省級(jí)城市，簡稱青，舊稱“膠澳”，別稱“琴島”、“島城”。...

本文目錄

1. 青島有什么歷史
2. 旅游地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)怎樣
3. 我眼中的青島十大景點(diǎn)

一、青島有什么歷史

（1）青島，山東省地級(jí)市，國家計(jì)劃單列市、副省級(jí)城市，簡稱青，舊稱“膠澳”，別稱“琴島”、“島城”。青島是沿海重要中心城市、沿海開放城市、新一線城市、經(jīng)濟(jì)中心城市、國家歷史文化名城，是國際性港口城市、濱海度假旅游城市、幸福宜居城市，被譽(yù)為“東方瑞士”。

（2）青島地處山東半島東南部沿海，膠東半島東部，瀕臨黃海，隔海與朝鮮半島相望，地處中日韓自貿(mào)區(qū)的前沿地帶；東北與煙臺(tái)毗鄰，西與濰坊相連，西南與日照接壤；青島因地理位置優(yōu)越繼而1891年清政府駐兵建置，1897年德國租借建設(shè)港口和鐵路，青島因“一港一路”而興，擁有國際性海港和區(qū)域性樞紐航空港，是實(shí)施海上絲綢之路、履行國家一帶一路戰(zhàn)略重要的樞紐型城市。青島平度旅游

（3）青島是全國首批沿海開放城市、中國海濱城市、全國文明城市、國家衛(wèi)生城市、國家園林城市，國家森林城市，也是中國最具幸福感城市。青島作為世界啤酒之城、世界帆船之都，是國務(wù)院批準(zhǔn)的山東半島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)規(guī)劃核心區(qū)域龍頭城市。截至2017年，青島總面積11282平方公里，轄7個(gè)區(qū)，代管3個(gè)縣級(jí)市，有1個(gè)國家級(jí)新區(qū)（青西新區(qū)），總?cè)丝?20.4萬。2016年，青島地區(qū)生產(chǎn)總值10011.29億元，增長7.9%，人均GDP達(dá)到109407元。

（4）青島擁有道教名山嶗山、棧橋、五四廣場、八大關(guān)、青島奧帆中心等著名景點(diǎn)。老舍、聞一多、洪深、沈從文等名人曾在青島講學(xué)；駐有山東大學(xué)（青島）、北京航空航天大學(xué)青島校區(qū)、中國海洋大學(xué)、中國石油大學(xué)等院校。

二、旅游地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)怎樣

旅游地產(chǎn)在我國還是一個(gè)比較新鮮的概念。其主要經(jīng)營模式分時(shí)度假于20世紀(jì)90年代末期由一些房地產(chǎn)商引入我國，他們的目的是推銷他們手中滯銷的房產(chǎn)。旅游業(yè)涉及這一領(lǐng)域首先開始于個(gè)別單體飯店加入國際交換網(wǎng)絡(luò)。在1997年，杭州夢湖度假村，北京九華山莊，北京燕苑度假村是我國最早加入RCI的飯店。截止到2001年，我國加入 RCI的旅游飯店有17家，其中北京、海南、云南各三家，青島、無錫、杭州、珠海、天津、武漢、桂林、上海各一家。加入II的有三家，分別位于上海市清浦縣、廣州市和廣州市的番禺區(qū)。[6]

近年來亦有相當(dāng)數(shù)量的旅游飯店和旅游集團(tuán)開始運(yùn)作旅游地產(chǎn)產(chǎn)品，以不同的方式探索旅游地產(chǎn)在中國的本土化經(jīng)營。其中有：（1）借用分時(shí)度假的概念，開發(fā)出類似產(chǎn)品的單體企業(yè)，如以產(chǎn)權(quán)酒店為經(jīng)營模式的北京快樂假日酒店。（2）單體加盟國際分時(shí)度假交換網(wǎng)絡(luò)的經(jīng)營企業(yè)，其經(jīng)營模式與國際接軌，采用銷售20-40年每年一周的度假地住宿權(quán)的方式。(3)自主開發(fā)分時(shí)度假網(wǎng)絡(luò)的企業(yè)，他們致力于將分時(shí)度假產(chǎn)品進(jìn)行本土化的改革，設(shè)計(jì)出適合我國市場的新型運(yùn)作模式，如華夏之旅和新旅網(wǎng)絡(luò)度假公司。（4）集分時(shí)度假開發(fā)、銷售于一體的企業(yè)，如天倫度假公司。

同時(shí)，房地產(chǎn)業(yè)亦將旅游地產(chǎn)當(dāng)作解決滯銷房產(chǎn)的靈丹妙藥，將其作為投資開發(fā)的一個(gè)重要領(lǐng)域。據(jù)了解，國內(nèi)日前涉足旅游房地產(chǎn)的公司超過百家，包括首創(chuàng)、海航、中信、中旅等大型企業(yè)，也包括珠江地產(chǎn)、人鴻集團(tuán)、萬科集團(tuán)、萬達(dá)集團(tuán)、萬通集團(tuán)、青島匯泉旅業(yè)等大批房地產(chǎn)投資商、開發(fā)商、旅游企業(yè)，各路開發(fā)商均看好未來中國的旅游房地產(chǎn)市場。截止到2003年，我國北京、上海、大連、青島、海南、廣東、福建、深圳等地的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目已達(dá)到近百項(xiàng)，海南的博鰲城，深圳的華僑城等一大批旅游地產(chǎn)項(xiàng)目得益于“假日經(jīng)濟(jì)”與“會(huì)議經(jīng)濟(jì)”。[8]

SWOT分析是廣為應(yīng)用的機(jī)會(huì)-風(fēng)險(xiǎn)分析方法，S指的是Strengths（優(yōu)勢），W指的是Weaknesses(弱勢），O指的是Opportunities（機(jī)遇），T指的是Threat（威脅）。[9]在此將運(yùn)用SWOT分析方法，分析我國旅游地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的環(huán)境，找出我國旅游地產(chǎn)業(yè)本身的優(yōu)勢和劣勢，發(fā)現(xiàn)并確定旅游地產(chǎn)業(yè)的外部機(jī)遇和威脅，從而對我國旅游地產(chǎn)的前景進(jìn)行預(yù)測。

旺盛的市場需求。世界旅游組織秘書長佛朗切斯科•費(fèi)蘭賈利對法國《費(fèi)加羅報(bào)》發(fā)表談話說：今后20年內(nèi)，中國將在世界旅游市場發(fā)揮重要作用，到2020年將成為世界第一大旅游大國。隨著我國經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展及國民消費(fèi)觀念的日趨成熟，度假休閑旅游將會(huì)漸漸取代觀光旅游，成為大眾比較青睞的旅游方式。我國在3-5年內(nèi)，可望形成一定規(guī)模的度假旅游市場，這一市場的形成與擴(kuò)大將會(huì)給旅游地產(chǎn)帶來旺盛的市場需求。

優(yōu)越的市場供給。我國飯店業(yè)總體供大于求，由于增長速度過快，1998年以來，平均客房出租率不到60%。另一方面，全國商品房空置率高，據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)，2004年11月末，全國商品房空置面積為9985萬平方米。[10]飯店業(yè)總體供大于求，全國商品房空置率高，當(dāng)然并非好事，但卻為旅游地產(chǎn)提供了良好的供給條件。同時(shí)，因?yàn)槲覈赏顿Y領(lǐng)域少，可利用資金相對充足，對于像旅游地產(chǎn)這樣有國際成功先例的投資新領(lǐng)域，在基礎(chǔ)條件成熟的情況下，不難吸引到積極尋求投資項(xiàng)目的資金，這勢必會(huì)帶來相當(dāng)數(shù)量的供給。

概念的模糊不清。旅游地產(chǎn)在我國剛剛起步，不管是開發(fā)商，還是消費(fèi)者或多或少都存在著概念模糊不清的問題。眾多涉及該行業(yè)的開發(fā)商開發(fā)概念的模糊也導(dǎo)致旅游地產(chǎn)理念的推行上出現(xiàn)偏差，使消費(fèi)者逐漸對產(chǎn)品失去興趣。通過對國內(nèi)的消費(fèi)群體分析，為數(shù)眾多的消費(fèi)者是出于投資的目的而購買旅游地產(chǎn)產(chǎn)品，但是從市場長遠(yuǎn)發(fā)展的角度，應(yīng)強(qiáng)調(diào)其作為度假產(chǎn)品的本質(zhì)含義。

進(jìn)入門檻較高。開發(fā)旅游地產(chǎn)的成本是很高的，首先在產(chǎn)品開發(fā)的選址、規(guī)劃、建設(shè)及度假資源的整合都需要投入大量的人力、財(cái)力、物力，而后起的管理和維護(hù)以及品牌的塑造都是一個(gè)長期的過程。較高的進(jìn)入門檻讓很多有心發(fā)展旅游地產(chǎn)的企業(yè)望而卻步，這對于產(chǎn)業(yè)的健康與可持續(xù)發(fā)展很不利。

中國經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，新的世紀(jì)開始，我國進(jìn)入全面建設(shè)小康社會(huì)的新紀(jì)元，人民生活水平提高，我國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)快速發(fā)展為旅游地產(chǎn)提供了更大的發(fā)展空間。

加入WTO后，中國旅游業(yè)飛速發(fā)展，國家已把旅游業(yè)作為新的增長點(diǎn)。旅游地產(chǎn)作為房地產(chǎn)業(yè)與旅游業(yè)相結(jié)合的產(chǎn)物，有著明顯的就業(yè)效應(yīng)、增長效應(yīng)、帶動(dòng)效應(yīng)和可持續(xù)效應(yīng)。正因?yàn)槿绱耍X其琛副總理2001年1月8日在全國旅游工作會(huì)議講話中體出了“中心城市可以積極探索分時(shí)度假等新的旅游方式”，[11]這為旅游地產(chǎn)的發(fā)展創(chuàng)造了良好的歷史性機(jī)會(huì)。

信譽(yù)的缺失導(dǎo)致市場形象風(fēng)險(xiǎn)。信譽(yù)支撐產(chǎn)業(yè)，而信譽(yù)的缺失則會(huì)帶來產(chǎn)業(yè)的凋零我國旅游地產(chǎn)尚處于發(fā)展初期，制度建設(shè)步伐趕不上旅游地產(chǎn)的發(fā)展速度，受利益驅(qū)動(dòng)，一些商人的不良行為致使產(chǎn)業(yè)信譽(yù)遭受嚴(yán)重影響。

人力資源的缺失導(dǎo)致系統(tǒng)管理風(fēng)險(xiǎn)。旅游地產(chǎn)作為一個(gè)綜合性的產(chǎn)業(yè)，其開發(fā)、經(jīng)營和管理涉及到旅游、房地產(chǎn)乃致金融、IT等許多不同的領(lǐng)域，對系統(tǒng)管理人員的整體素質(zhì)要求較高，缺乏具備專門技能的管理人員會(huì)帶來管理上的風(fēng)險(xiǎn)。

現(xiàn)階段我國旅游地產(chǎn)尚處于初級(jí)階段，還存在著以下一些主要問題：

近期度假需求不旺。旅游地產(chǎn)供求是個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)，與城市的恩格爾系數(shù),GDP水平等都有著密切的關(guān)系。2003年我國人均GDP超過1000美元大關(guān)，按照國際經(jīng)驗(yàn)，人均GDP超過1000美元正是一個(gè)國家旅游需求膨脹的時(shí)期，但主要是觀光性質(zhì)的需求;休閑需求急劇增長的門檻是人均GDP達(dá)到2000美元，那時(shí)候就將形成對休閑的多樣化需求和選擇;人均GDP達(dá)到3000美元，度假需求才會(huì)普遍產(chǎn)生。[12]現(xiàn)在，我國人均GDP剛剛超過1000美元大關(guān)(2004年為人均1268美元)，旅游地產(chǎn)的機(jī)會(huì)才開始出現(xiàn)，部分先富起來的人才有欲望、有能力、有需求去消費(fèi)休閑度假產(chǎn)品，但是先富起來的人畢竟只占一小部分。同時(shí)，“帶薪休假制度”在國內(nèi)畢竟剛剛起步，大多數(shù)人外出旅游仍是依靠“五一”、“十一”等國家法定假日。我國現(xiàn)在仍以觀光旅游需求為主，因而，旅游地產(chǎn)這一主要用于滿足休閑度假旅游的產(chǎn)品現(xiàn)階段會(huì)面臨需求不旺的風(fēng)險(xiǎn)。

制度的缺失。在我國，旅游地產(chǎn)剛剛起步，缺乏專門的政策法規(guī)的引導(dǎo)與規(guī)范。缺少了這些規(guī)范，市場就會(huì)失序，一些地產(chǎn)商打著開發(fā)旅游地產(chǎn)的旗號(hào)，實(shí)際上卻在進(jìn)行著新一輪的圈地運(yùn)動(dòng)，國家相關(guān)部門組成的五部委聯(lián)合督查組在對地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行的三輪督察中發(fā)現(xiàn)“以往的確存在房地產(chǎn)商利用旅游規(guī)劃項(xiàng)目的名義，進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的圈地現(xiàn)象”；一些經(jīng)營者進(jìn)行旅游地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)，不管消費(fèi)者今后的權(quán)益保障，甚至采取欺詐性銷售和非法集資等惡性的牟利手段。這些行為，擾亂了市場，既嚴(yán)重阻礙了旅游地產(chǎn)市場的培育，也阻礙了一些有心發(fā)展旅游地產(chǎn)的有實(shí)力的大企業(yè)進(jìn)入，使得旅游地產(chǎn)這一非常有前途的產(chǎn)業(yè)一度陷入困境。

國內(nèi)度假網(wǎng)絡(luò)不健全。國內(nèi)旅游地產(chǎn)商在開發(fā)旅游地產(chǎn)產(chǎn)品時(shí)，大多忽視后續(xù)經(jīng)營與管理。目前，任何一家開發(fā)商在實(shí)力上都無法建立一個(gè)健全的度假交換網(wǎng)絡(luò)。我國度假村、旅游飯店數(shù)量龐大，但由于開發(fā)商之間缺乏聯(lián)合，造成了度假市場的分離以及度假地選擇面狹窄的局面，從而大大降低了旅游地產(chǎn)產(chǎn)品的吸引力。青島旅游導(dǎo)游

如上所述，旅游地產(chǎn)在快速發(fā)展的過程中面臨著諸多問題與挑戰(zhàn)，需要政府、相關(guān)的企業(yè)及從業(yè)者妥善應(yīng)對，才能保證產(chǎn)業(yè)的健康與可持續(xù)發(fā)展。大體而言，可以從以下幾個(gè)方向加以努力：第一，進(jìn)行消費(fèi)引導(dǎo)，培育消費(fèi)市場。加強(qiáng)休閑度假理念的正確宣傳與推廣，有實(shí)力的企業(yè)應(yīng)著力打造品牌，以品牌效應(yīng)促進(jìn)旅游地產(chǎn)理念的推廣，培育旅游地產(chǎn)市場。第二，進(jìn)行本土化改造。針對我國市場的客觀情況，進(jìn)行合理的產(chǎn)品設(shè)計(jì)，如為適應(yīng)國內(nèi)市場的需求，可以考慮將分時(shí)度假的購買年限縮短，銷售價(jià)格也相應(yīng)降低。第三，加強(qiáng)聯(lián)合，建立健全國內(nèi)分時(shí)度假網(wǎng)絡(luò)。通過度假網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)，提升產(chǎn)品的價(jià)值，充分顯示其可交換性的魅力，滿足消費(fèi)者多樣性的需求。第四，完善法律法規(guī)，保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。一方面，管理部門要制定相關(guān)的法規(guī)，以此約束經(jīng)營者的行為，保護(hù)消費(fèi)者的權(quán)益，當(dāng)消費(fèi)者權(quán)益受到侵害時(shí)做到有法可依；另一方面，行業(yè)內(nèi)部亦可通過協(xié)商，建立規(guī)范的行業(yè)自律制度。在法律法規(guī)出臺(tái)后建立行業(yè)資質(zhì)認(rèn)證體系，保證行業(yè)健康有序地發(fā)展。

我認(rèn)為，休閑是新千年全球經(jīng)濟(jì)發(fā)展的第一引擎，到2015年，發(fā)達(dá)國家將進(jìn)入“休閑時(shí)代”。未來20年，以旅游、娛樂、運(yùn)動(dòng)等為基礎(chǔ)的休閑產(chǎn)業(yè)將會(huì)更快地進(jìn)入各個(gè)產(chǎn)業(yè)中，休閑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，也為旅游房地產(chǎn)業(yè)提供越來越大的發(fā)展空間，相信旅游地產(chǎn)一定會(huì)有非常光明的前景！

三、我眼中的青島十大景點(diǎn)

(1)青島棧橋格非慧蘭被稱為青島十景之首，與之相匹配的一句話叫做長虹原音。其實(shí)兩者描繪的是同一個(gè)旅游景觀，——前海棧橋，青島的象征。青島棧橋位于青島市市南區(qū)中山路南端，與中山路呈一條直線。長橋金閣從水中升起，從遠(yuǎn)處看是獨(dú)一無二的。這是青島最美麗、最吸引人的地方這也是青島的象征。有些人來這里觀賞海天一色的景色，曾經(jīng)寫過一首詩說：煙波浩渺，景色迷人，漁舟夜泊棧橋西；乘涼到黃昏后，人們倚著欄桿敲打堤岸。棧橋建于光緒十七年(公元1891年)。當(dāng)時(shí)的直隸總督兼北洋大臣李鴻章、山東巡撫張瑤曾親臨膠州灣，確認(rèn)在此設(shè)防的必要性。同年7月，山東鄧州鎮(zhèn)連長章高元率第四營戰(zhàn)士轉(zhuǎn)戰(zhàn)膠岙，建了一個(gè)連長s衙門旁的青島村(現(xiàn)青島人民s廳)。從那以后，青島成了一個(gè)設(shè)防的地方。1893年，章高元用旅順造船廠的鋼材在前海建造了一座棧橋。它原本是一座鐵架木橋，長約200米，寬約10米。用于裝卸船舶物資，也是青島最早的碼頭。19世紀(jì)末，德國占領(lǐng)青島后，因?yàn)檐娛滦枰跇虻哪隙擞纸恿艘欢危伾狭溯p軌，把棧橋從過去的200m延長到350m以上。1931年，青島大港碼頭建成，碼頭結(jié)束了作為碼頭的歷史。1931年9月，市政當(dāng)局重建了棧橋。橋身加長至440米，橋?qū)?米。橋墩全部用鋼筋混凝土澆筑，鋪上水泥。為了讓改建后的棧橋看起來美觀耐用，一些鋼架在海里換新了，橋面西側(cè)掛滿了燈籠。為了防止人掉入海中，橋面兩側(cè)安裝了鐵條和鐵鏈，南端建有半圓形防波堤，其上加建了中國傳統(tǒng)風(fēng)格的雙層八角亭，名為回瀾閣。亭頂鋪著金黃色琉璃瓦，亭內(nèi)是兩層環(huán)形大廳。1984年和1998年，青島市政府在保持棧橋原有風(fēng)貌的基礎(chǔ)上，對棧橋進(jìn)行了兩次整修。如今，經(jīng)過改造，這座花崗巖制成的大橋更加堅(jiān)固美觀，橋面寬敞，12對橋燈優(yōu)雅矗立，讓整座大橋煥然一新。改造后的棧橋公園堤岸景色也很美，蒼松翠柏，綠草如茵，花壇芬芳，都與棧橋相得益彰。在新建的棧橋中，過去斜樁的木面，在靠近海堤的地方，已經(jīng)換成了石頭水泥面。為防止石質(zhì)防波堤長時(shí)間受海浪沖擊而損壞，對石質(zhì)引道面進(jìn)行了改建，將中間加石支撐石墻的方法改為抽沙補(bǔ)空的方法。推測這種增加空槽的方法不僅可以平衡橋梁空槽內(nèi)的應(yīng)力，還可以使橋墩受到地殼運(yùn)動(dòng)的變化，使沙子流向應(yīng)力重的地方，從而增加橋面的受力程度。亭子里有螺旋形的臺(tái)階，可以俯瞰亭子、碧海藍(lán)天、高低不平的島嶼、城市里的花房。從高處俯瞰棧橋，這座橋看起來像一條通向大海的彩虹。陽光照耀下，浮光如金，回瀾閣如婀娜仙子，蕩漾著波浪。大海深處波光粼粼，琴島碧綠。作為海濱度假勝地，春夏游人如織，秋冬游人不斷。幾經(jīng)修繕，棧橋北岸現(xiàn)已成為棧橋公園。花草樹木都在這里。青松綠草，畫廊里的石椅，供游客放松和欣賞海景的地方。它被命名為青海十大濱海旅游景點(diǎn)第一景

因?yàn)樗拿峙c對面城市青島的名字重聚，一個(gè)字蕭已經(jīng)加在單詞青島，也就是現(xiàn)在的名字小青島。1998年，德國入侵膠澳后，1904年在這個(gè)島上建造了一座八角形燈塔。為了指引海上來來往往的船只。1938年日本侵占青島后，小青島成為侵華日軍的軍港。1949年青島解放后，該島成為人民的軍港美國海軍。這座燈塔已經(jīng)被大規(guī)模修復(fù)。現(xiàn)在，燈塔高15.5米，塔身白色，是國內(nèi)外船舶進(jìn)出膠州灣的重要標(biāo)志。1987年，島上軍艦遷出，1988年，小青島正式對外開放，成為青島濱海旅游第二景區(qū)。白天，小青島陽光明媚，四周是蒙蒙的碧水、斑駁美麗的巖石和郁郁蔥蔥的樹木，捧出一座白色的燈塔。這景色令人賞心悅目。夜晚，燈光與水相連，水反射燈光，如畫卷般美妙。尤其是晨霧升騰，煙云縹緲之時(shí)，此時(shí)的小青島沉浸在薄霧之中，在微風(fēng)中忽隱忽現(xiàn)，仿佛置身于蓬萊仙閣。島海韻館、神怡坊、琴島仙女雕塑、登海觀浮臺(tái)等。為游客提供了一個(gè)看海、觀浪、漫步、聽琴、引幽的優(yōu)美環(huán)境。(3)天后宮，俗稱中華祠堂，在青島有三個(gè)原居地，一個(gè)在沙子口，一個(gè)在滄口，一個(gè)在太平路。前兩堂不再存在了。供奉在天壇的女神是媽祖女神。青島市重點(diǎn)文物保護(hù)單位天后宮始建于明代成化三年(公元1467年)。是集天后文化、海洋文化、民俗文化于一體的著名文化景觀。也是青島前海景觀上具有民族風(fēng)格的古建筑群。歷經(jīng)500余年，彌足珍貴，堪稱青島河口歷史變遷的生動(dòng)縮影。現(xiàn)在是青島民俗博物館。天后，又名媽祖，相傳原名林、她生于宋元年(公元960年)農(nóng)歷二十三日，祖籍福建莆田湄洲島。據(jù)說莫林從小就聰明、賢惠、樂于助人。他有預(yù)知天氣變化、驅(qū)邪治病、游過大海的能力。他經(jīng)常在驚濤駭浪中營救沉船，深受遠(yuǎn)近人們的尊敬和愛戴。他被尊稱為龍女和女神。為了做好事，她決心不結(jié)婚。28歲的她在重陽節(jié)登頂梅州，一去不返。據(jù)說她浮現(xiàn)變成一個(gè)仙女，她在這里做了一個(gè)神龕祭祀，稱她為通靈女神。北宋時(shí)期，湄洲灣的海上貿(mào)易非常繁榮。水手常年在海上漂泊，隨時(shí)都有可能遭遇海難。傳說有個(gè)叫三寶的商人，出國經(jīng)商。開船前，他去女神廟祈禱許愿。在海上三年后，他化險(xiǎn)為夷，獲利豐厚，于是捐了很多錢重建寺廟。據(jù)記載，宋徽宗宣和四年(公元1122年)，李云迪在藝妓道中途奉命出使朝鮮(今朝鮮)。當(dāng)颶風(fēng)襲擊道路時(shí)，船翻了，船民們急忙祈禱庇護(hù)。突然，天空閃耀著吉祥的光芒，一位名叫朱衣的女神飛上了桅桿。瞬間，風(fēng)平浪靜，轉(zhuǎn)危為安。魯非常驚訝，他問他的下屬什么神幫助了他。在船上，一個(gè)福建莆田人被包珍告知是湄洲女神救了她。魯信以為真，把這件事報(bào)告給了朝廷。宋徽宗立即給了湄洲神女寺順治寺廟名稱。經(jīng)過宰相陳俊卿和地方士紳的大力倡導(dǎo)，水手得到了朝廷的廣泛傳播和贊譽(yù)。從宋到清的數(shù)百年間，共有36封獎(jiǎng)狀和書信，封號(hào)從2字增加到64字。標(biāo)題從夫人到公主，到天妃到天后和圣母瑪利亞

明朝崇禎十七年(公元1644年)，天后宮主人蘇為初期維修募集捐款，擴(kuò)建了后兩廂，使天后宮后院初具規(guī)模。至今仍保存下來的天后宮廊、牌樓所用的四根八角石柱，尤其能代表明代的建筑風(fēng)格。院子里的兩棵銀杏樹也是明代種的。清雍正十一年(公元1733年)后，當(dāng)?shù)匮矒岽呵锛捞欤謱η鄭u天后宮進(jìn)行了修繕，并在前院正中增建了一座戲樓。清同治元年(公元1862年)，山東設(shè)立東關(guān)，同治四年，青島設(shè)立分關(guān)。六月，天后宮再次改建，劇場重建。現(xiàn)存的同治四年，《募建戲樓碑記》，描述了當(dāng)時(shí)重建劇場的情景：它青島建市已經(jīng)有一百多年了。到目前為止，游客和商人聚集在這里.天后宮前的舊戲院舊址，但沒有建筑，所以它看起來很不舒服.天壇重建后，成為青島人的休閑娛樂場所。同治十三年(公元1874年)，又重建了一次，現(xiàn)在廟上有題詞：蓋文天后以孝順、愛民、護(hù)海護(hù)國為神，在澤洽廣交朋友，游客、商人云集于此，尤其因其浪高浪急，所以都想到了以德報(bào)償。青島入口處的老天后宮，莫美國的城市，到處都是神，但規(guī)模粗糙，不夠壯觀.................今天，那些捐錢給商人們、接受船只幫助和監(jiān)督的人將永遠(yuǎn)被綁在石頭上。從銘文來看，捐贈(zèng)者都是富商和船主，可見青島港已經(jīng)是一個(gè)比較繁華的海港游客和商人聚集在這里。光緒二十四年(公元1898年)重修天后宮，購置香田二十畝，規(guī)模越來越大。今天太平路小學(xué)一帶屬于廟會(huì)生產(chǎn)。1897年，德國帝國主義侵占青島后，天后宮一帶被劃為歐洲地區(qū)。周圍的村莊被拆除了。天壇要拆了，青島商人義憤填膺，造反了。德國知府被中國人的力量所懾，決定將天后宮從歐洲地區(qū)遷至中國人居住的包道地區(qū)，并在館陶路地區(qū)劃撥土地準(zhǔn)備搬遷。但是，在遷移之前，德國和日本換了國旗。日本占領(lǐng)青島后，沒有提到天后宮的遷移。1939年，青島商人集資再次擴(kuò)建天后宮，將鐘鼓樓由前院正中延伸至現(xiàn)址，并在西院增設(shè)殯儀館。至此，天后宮經(jīng)過七次修繕，已形成相當(dāng)規(guī)模，有16個(gè)大殿，建筑面積1200多平方米。成為青島唯一保持明清風(fēng)格的代表性古建筑群。建國后民國時(shí)期，青島天后宮移交給文博機(jī)構(gòu)管理使用，并在其中舉辦了多次文物展覽。1982年，青島市政府宣布天后宮被列為市級(jí)重點(diǎn)文物保護(hù)單位。一九九六年，青島市第十一屆人民代表大會(huì)第四次會(huì)議美國國會(huì)通過了第一號(hào)議案，決定《盡快修復(fù)并合理利用天后宮》。修復(fù)工作于1997年2月26日開工，當(dāng)年年底主體工程完工。天后宮現(xiàn)有寺廟16座，建筑面積1100多平方米，至今仍保持著清代雍正時(shí)期的建筑面貌。現(xiàn)在天后宮的宮門是兩層小樓。入宮，左右各有一翼，從通道通向正殿。院內(nèi)有一座高筑的同治十三年碑，還有兩棵銀杏樹，枝葉稀疏。在春天和夏天，院子里我

公園的石牌坊有一個(gè)巨大的玻璃瓦屋頂，非常壯觀。正面刻有四個(gè)金色大字魯迅公園，這是魯迅的筆跡。背面刻有四個(gè)金色大字澎湖盛蘭，是當(dāng)代碑刻鑒賞家鄭世芬于1932年寫的。穿過石牌坊，繞著花叢，站在石階上，放眼望去，大海洶涌澎湃，一望無際。它這真的有點(diǎn)像看大海使水流入天空，而穿過森林使木頭聞起來很香。走下石階，但見岸邊四周怪石，蜿蜒曲折，五彩繽紛。漫步在青石小道上，道路起伏不定，有時(shí)爬上邊緣，有時(shí)回到大海，充滿了山窮水盡時(shí)有崖，岸回頭是另一番景象。沿路有石桌椅，六邊形亭臺(tái)樓閣，四檐樓閣。當(dāng)你累了，你可以坐下來休息一會(huì)兒。當(dāng)你站起來的時(shí)候，你可以看海。這里是觀潮、聽浪、賞月、踏雪的最佳去處。它難怪參觀過這個(gè)地方后，有些人幽默地寫道：“這是一個(gè)很好的例子。東方海闊天空，水中布滿巖石，巖石上有亭臺(tái)樓閣。石水相連，亭臺(tái)相對，天空排列。魯迅公園將自然環(huán)境的自然美與人工造型融為一體。地形雖引人注目，但毫無束縛感，是游客來青島必去之地。沿著公園的石板路蜿蜒前行后，你可以來到青島海鮮博物館，它被稱為陸上龍宮。作為青島濱海旅游十大景點(diǎn)之一，也是最佳游覽地。(5)青島海鮮博物館青島海鮮博物館坐落在美麗的魯迅公園。兩座風(fēng)格迥異的宮廷式民族建筑典雅古城堡，在碧海藍(lán)天下格外醒目青島春節(jié)旅游。它們并排建在陡峭的礁石上，給人一種古樸、莊重、宏偉的感覺。青島海鮮博物館，原名青島水族館。據(jù)史料記載，1930年秋，中國科學(xué)社的蔡元培、李世曾、楊杏佛等人來青島開會(huì)。針對青島由于這里風(fēng)景優(yōu)美，海產(chǎn)豐富，他們提議在這里建立一個(gè)海洋研究所。這個(gè)提議得到了與會(huì)名人學(xué)者的贊同，于是成立了籌備委員會(huì)，各方籌集資金。由天文臺(tái)處理。建設(shè)開始于1931年1月，上面寫著中國海洋研究所水族館刻在基石上的，還有青島水族館在正門。整個(gè)建筑于1932年1月完工。作為當(dāng)時(shí)亞洲最早、規(guī)模最大的水族館，經(jīng)過多年的風(fēng)雨洗禮，今天s青島海鮮博物館由水族館、海豚表演館、淡水魚館、標(biāo)本展廳和珍稀水生生物館組成。整個(gè)建筑呈方形，每邊都有花、石、石砌成的墻，墻的頂端連有雉、盤，上面還有一座塔，看起來像是中國某個(gè)古城的城堡。這座建筑的內(nèi)部有兩層。樓上有22個(gè)玻璃展池，樓下大堂有40個(gè)玻璃展池沿墻而建。青島海鮮館分為水族館和標(biāo)本展廳兩部分。城堡式建筑是水族館。墻壁和魚塘是用綠色大理石鑲嵌的。魚、貝、蝦、蟹、海洋動(dòng)物等六七十種活的水生動(dòng)物在自家的展示柜里玩耍。水族館有兩種：海洋水族館和光水族館。在這里，游客可以看到各種各樣的魚在水中游動(dòng)，仿佛置身于海底世界和龍宮之中。這里既有兇猛的皺唇鯊，也有優(yōu)雅的珊瑚魚。還有迷人的帶魚、鰻魚、柔韌的對蝦、魷魚、滑稽的海馬、美麗的海葵，以及價(jià)格昂貴的鯧魚、笛鯛、飛燕鰩，還有老頭魚、海兔等等。這里還向人們展示了無頭無尾魚的祖先文昌魚，來自亞馬遜的——條金龍魚和七彩神仙魚，以及生活在中國長江流域的中華鱘和揚(yáng)子鱷等一些珍貴的觀賞魚。在植物標(biāo)本室里，

標(biāo)本展廳，展示貝類，范圍從米蝸牛只有一粒米那么大。青金石體重75kg。還有五顏六色的美麗珊瑚，五顏六色的貝類，高等海洋哺乳動(dòng)物。揭示了各種海洋生物從低級(jí)到高級(jí)的進(jìn)化、演化和發(fā)展過程。在這里，展出了300多種海洋經(jīng)濟(jì)魚類，包括黃魚、帶魚、比目魚、魷魚、三文魚、金槍魚等。大型海洋動(dòng)物有7、8米長的鯊魚，9米長的鯨魚，3米長的虎鯨，海豹、海豚、海豹、海獅等形狀各異的海洋動(dòng)物。在珍稀水生動(dòng)物博物館里，還有中國一、二級(jí)保護(hù)的水生動(dòng)物和傳統(tǒng)珍稀物種，包括儒艮和南極象形海豹，中國的白海豚、金槍魚、旗魚和箭魚，巨型抹香鯨骨骼系統(tǒng)標(biāo)本。特別值得一提的是，在海鮮館的第五展廳里，一只大型抹香鯨的標(biāo)本最具特色。這條鯨魚長14米，胸圍5米，重22噸。當(dāng)它和一只大烏賊搏斗時(shí)，它的頭上有傷疤。中國有18000多公里的海岸線，海洋資源極其豐富。各種海洋生物吸引著人們?nèi)找媸艿疥P(guān)注。保護(hù)海洋、開發(fā)海洋、建設(shè)海洋已經(jīng)成為人們已經(jīng)耳熟能詳?shù)目谔?hào)。并逐漸轉(zhuǎn)化為行動(dòng)。青島海鮮館以其絢麗的色彩和歡快的節(jié)奏，鼓勵(lì)人們熱愛和愛護(hù)海洋。因?yàn)閻圩o(hù)海洋意味著愛護(hù)我們的家園。(六)小魚山公園小魚山公園位于市區(qū)匯泉灣畔。作為青島的一個(gè)古典園林公園，它是濱海旅游的一個(gè)主要景點(diǎn)。海拔60.7米，占地2.5公頃，綠地率84%。這座山最初被命名為小魚山因?yàn)殡x玉山路太近了。明代青島村建立后，曾是青島村民的山場。清末，章高元領(lǐng)兵的第四營在青島設(shè)防，成為光武中營士兵的練兵場。德國入侵青島后，這里又建了一座堡壘。日本帝國主義侵占青島后，將小魚山周邊道路名稱由德國改為友明鎮(zhèn)。1922年，中國政府收回青島后，日本地名全部撤銷，以中國各省市、山東省市和自然地理實(shí)體命名。友明鎮(zhèn)東南段改為玉山路，以東山東省e縣。董賢縣的魚山是當(dāng)?shù)氐囊蛔剑蛉龂鴷r(shí)期曹操的兒子曹植登此山而聞名。由于這座無名小山靠近玉山路，所以被稱為玉山。一位詩人游覽了小魚山，欣賞了它優(yōu)美的環(huán)境和登高遠(yuǎn)眺海天的獨(dú)特風(fēng)貌，幽默地寫下了一首詩：四山水光環(huán)抱，隔籬遠(yuǎn)眺十里，何處尋清風(fēng)輕云，作江南山村。這首詩既描寫了小虞山的特色，又描繪了如畫的山水。小魚，山雖不高，可俯視。登高俯瞰棧橋，小青島、魯迅公園、海水浴場、八大關(guān)等美景盡收眼底。山雖不大，但拔地而起，相當(dāng)突出，吸引游客關(guān)注，給青島增添了一道亮麗的風(fēng)景美國的濱海旅游業(yè)。1934年，青島湛山寺修建了湛山精品屋在玉山的北邊，有十多個(gè)古老的亭臺(tái)樓閣。建筑為二層小樓，供青島佛教會(huì)及外地居士講學(xué)使用。大樓的東面有一個(gè)石頭廣場。前面的書湛山精舍是葉恭綽寫的，背景書轉(zhuǎn)身回到岸邊是吳玉生寫的，還有青島市市長沈鴻烈的題詞。作為徐賢大師和其他著名僧人講學(xué)的地方。白凡魚山在青島二十四景之鄉(xiāng)的是何

為了滿足青島的需要對外開放和旅游業(yè)的發(fā)展，1984年，青島市人民美國政府投資140萬元，一年后經(jīng)過改造和建設(shè)，它在山上建造了800多平方米的傳統(tǒng)亭、閣、廊，成為青島具有古典民族風(fēng)格的山地園林公園。1985年2月正式對外開放，成為青島一道亮麗的風(fēng)景美國的濱海旅游業(yè)。小魚山公園的主體建筑浪潮閣，矗立山頂，三層八角樓，高18米。每層都有圍繞展館的護(hù)欄平臺(tái)，供游客倚靠。當(dāng)太陽放晴，當(dāng)你爬上去往外看，你會(huì)覺得云和太陽相互反射，空氣和水一起清澈而新鮮。當(dāng)你晚上靠在柵欄上時(shí)，你會(huì)有一種沙子干凈如洗，大海和月亮是明亮的。西閣是一個(gè)飛檐式的六角形碧波閣建筑，東閣是一個(gè)四角翠亭，都是依山勢而建，高處錯(cuò)落有致，可以看到太平山的綠色。還有一個(gè)小魚茶花館這里供游客喝茶和休息。亭子里的三塊匾都是由中國著名藝術(shù)大師吳作人制作的。山東邊的弧形走廊里，正面刻著直徑2米的白色雪花和——魚的山標(biāo)；北廊有《八仙過海》米長的彩瓷釉畫；東走廊裝飾著面團(tuán)，嶗山道士，推廣編織和西方平在故事《聊齋志異》，和一個(gè)大瓷盤柚子色墻面《蒲松齡宇宙》。在小魚山公園的建筑中，根據(jù)環(huán)境的特點(diǎn)，設(shè)計(jì)師下大力氣從魚模式。門楣、墻壁、窗戶、欄桿、瓷磚、額頭等。都反映了魚風(fēng)格，哪能不能不說這是仿古建筑中比較成功的嘗試。小魚山不僅風(fēng)景優(yōu)美，在青島也很有名的文學(xué)史。比如像中國現(xiàn)代著名詩人聞一多，現(xiàn)代小說家、戲劇家老舍，中國新文學(xué)研究會(huì)創(chuàng)始人之一的王統(tǒng)照、洪深、吳伯簫等，許多著名的文學(xué)人物都來到這里，面向大海，面向社會(huì)，暢談理想，高舉民族文藝的旗幟，團(tuán)結(jié)人民，戰(zhàn)斗在民族復(fù)興斗爭的最前線。藍(lán)天、碧海、青山、綠樹、紅瓦、黃墻。站在青島小魚山公園中國的獨(dú)特之處展現(xiàn)在游客面前。難怪有人曾經(jīng)寫過一首詩：日照的魚山冒著煙，看著遠(yuǎn)處的海和船，紅底綠樹鑲嵌在碧海中，疑似上天的巧妙安排。(七)青島第一海水浴場青島海水浴場沙細(xì)、坡緩、浪小、水穩(wěn)，為青島創(chuàng)造了十二個(gè)美麗的海水浴場。匯泉灣第一海水浴場是青島眾多海水浴場中最好的。又稱匯泉海水浴場。這里曾是亞洲最大的天然海水浴場。一百年前，這里是當(dāng)?shù)貪O民停泊船只、曬網(wǎng)的地方。德國占領(lǐng)青島后，這里被開發(fā)成了海水浴場。在第一海水浴場的半圓形沙灘上，有東西長約580米、寬40多米的精品沙灘，一直延伸到遠(yuǎn)海。從沙灘到防鯊網(wǎng)有一個(gè)寬約380米的水面，可以容納幾十萬人同時(shí)游泳。這里自然條件優(yōu)越，沙質(zhì)松軟，岸坡平緩，天然匯泉角阻擋風(fēng)浪，浴場的沙子干凈清澈，不僅在青島浴場中名列前茅，在全國沿海浴場中也首屈一指。正如著名作家郁達(dá)夫所說，我恐怕東亞沒有一個(gè)海水浴場能趕上青島。站在高處，看青島第一海水浴場，地形變成月牙形，與其獨(dú)特的海岸結(jié)構(gòu)密不可分。在青島

由于海浪的侵蝕和堆積，海岸基巖被不斷剝蝕成細(xì)礫石，沉積在海灣淺灘上，形成坡度七度，東西長約600米，寬40余米的細(xì)灘，伸向大海深處。由于匯泉岬的阻隔，進(jìn)入海灣的涌浪逐漸衰減，形成浪高僅一米左右的平靜浪面，非常適合在海上進(jìn)行娛樂活動(dòng)。100多年前，寬闊平坦的沙灘是村民們開會(huì)前停泊船只、曬網(wǎng)的地方。在太陽上航行，在月亮上懸掛桅桿，它這是一個(gè)魚城。19世紀(jì)末(1903年)，德國帝國主義占領(lǐng)青島后，為了吸引西方游客，溫柔的海灘被變成了海水浴場，有更衣室、舞廳、酒吧和露天音樂站。浴場附近建了東海、白馬、百樂門等酒店，專供外國人休息、娛樂和消遣。正是：天空充滿了趣味和綠色，它成了外國的逍遙津。1945年，侵華日軍投降前夕，這里修筑工事以示頑強(qiáng)抵抗。1949年，海水浴場被臺(tái)風(fēng)洗劫一空，建筑全毀。解放后，在人民的領(lǐng)導(dǎo)下在美國政府的幫助下，該市各界人士重建了第一個(gè)海水浴場。在半圓形的海灘上建立一個(gè)新的更衣室。為了適應(yīng)青島發(fā)展的需要濱海旅游，1984年，青島市人民美國政府投資對海水浴場進(jìn)行了大規(guī)模的改造。建筑面積從7000平方米擴(kuò)大到今天的20000平方米，海灘面積從1.18公頃擴(kuò)大到2.4公頃。浴場改造后，52間更衣室為方形、六邊形、八邊形、塔頂形、環(huán)形、圓形、矩形、S形、Y形等。有三種建筑結(jié)構(gòu)：木材，鋼筋混凝土和磚木。有平屋頂、坡屋頂、掛板、紅瓦屋頂、錯(cuò)落有致的斜屋頂、木質(zhì)魚鱗屋頂、彩色瓷磚屋頂?shù)取ｎ伾矫妫谐取ⅫS、白、綠、藍(lán)、銀灰、棕。海水浴場的正門，左邊是一個(gè)方形的花廊，看起來像一只飛翔的海鷗和一個(gè)運(yùn)動(dòng)員張開雙臂跳水；右邊是一幅巨大的琉璃壁畫，長20米，寬4米。標(biāo)題是奔向大海。大門正對著海灘，一個(gè)直徑14米，有48個(gè)噴嘴的噴泉。水幕中的三個(gè)海豚雕塑躍出水面，托起一顆不銹鋼珠子。隨著2008年奧運(yùn)會(huì)在中國的舉辦，青島第一海水浴場作為北京奧運(yùn)會(huì)在中國的唯一合作賽區(qū)，將迎來新的大規(guī)模擴(kuò)建。屆時(shí)，它將以嶄新的面貌迎接國內(nèi)外游客投入波光粼粼的大海懷抱，歡笑馳騁。它這真的很有趣。(8)青島海軍博物館中國青島海軍博物館是中國最大的反映中國人民海軍的綜合性博物館中國解放軍。博物館位于萊陽路8號(hào)，西鄰青島灣。靠海的地方原來是海軍駐青島部隊(duì)的小艦艇的停泊處，陸地是海軍部隊(duì)的駐地。海軍博物館于1989年在這里建立。海軍有關(guān)部門提供了大量珍貴文物，博物館文物辦公室也在全國范圍內(nèi)進(jìn)行了廣泛征集。經(jīng)過兩年的緊張籌備，它于1991年正式啟動(dòng)，現(xiàn)在每年接待數(shù)十萬游客。該館現(xiàn)包括軍裝禮品展廳、武器裝備展區(qū)和海上展區(qū)，展覽面積4萬多平方米，其中陸上展區(qū)11560平方米，展示小型艦艇、飛機(jī)、導(dǎo)彈、雷達(dá)、火炮、水下武器、特戰(zhàn)部隊(duì)等121件實(shí)物。海事展區(qū)展出了五艘驅(qū)逐艦、護(hù)衛(wèi)艦和常規(guī)潛艇。此外，數(shù)以千計(jì)的軍裝、禮品和數(shù)百幅圖片在中國海軍歷史陳列室和禮品展示廳。館藏的數(shù)千件珍貴文物反映了中華人民共和國的光輝歷程

南臨大海，被太平角、匯泉角環(huán)繞，被湛山、太平山環(huán)繞。在20世紀(jì)20年代和30年代初開發(fā)時(shí)，只有八條以中國著名的關(guān)隘命名的大道。解放后，雖然八大關(guān)的道路增加到了十條，但稱謂依然如故。這十個(gè)海關(guān)名稱是山海關(guān)、正陽關(guān)、嘉峪關(guān)、武勝關(guān)、紫荊關(guān)、寧武關(guān)、居庸關(guān)、韶關(guān)、函谷關(guān)和臨淮關(guān)。與人們對景點(diǎn)的概念不同八大關(guān)的魅力首先來自于建筑。八大關(guān)有338座721座歷史建筑，共計(jì)3萬平方米。當(dāng)?shù)聡⒍砹_斯、英國、美國、法國、意大利、瑞士、希臘、西班牙、奧地利、日本等風(fēng)格各異的別墅或素雅或活潑時(shí)，你會(huì)覺得世界建筑博覽會(huì)是當(dāng)之無愧的。據(jù)說這里建造的200多棟房屋表達(dá)了世界上24個(gè)國家的建筑語言。當(dāng)然，八大關(guān)還是一個(gè)綠蔭鮮花的世界。可謂十步一林，百步一園，奇花異草。上的花園臨淮關(guān)覆蓋著綠樹，開滿了鮮花；兩邊各500米寧武關(guān)，海棠與楓樹共舞；正陽關(guān)紫薇揮絳長練；韶關(guān)桃花盛開，居庸關(guān)銀杏葉起舞，臨淮關(guān)翠柏成蔭.難怪有人說，在八大關(guān)，聰明的人可以靠花來認(rèn)路。(10)湛山寺湛山寺是一處佛教景點(diǎn)，這里半山云霧繚繞，木魚高聲吟誦。這是中國佛教天臺(tái)宗最年輕的佛寺青島旅游海報(bào)。成立于20世紀(jì)30年代，歷時(shí)十余年。建國運(yùn)動(dòng)始于1931年。當(dāng)時(shí)，國民黨青島市政府在湛山南麓劃出150畝土地修建該寺，社會(huì)各界也資助了大量資金。1932年，著名僧人徐賢應(yīng)邀主持建寺，湛山寺一期工程于1932年4月正式開工。1944年建成天王殿和山門。湛山寺規(guī)模可觀，寺廟建筑宏偉，香火鼎盛。湛山寺建筑

你你不是在開玩笑，是嗎？這個(gè)主題很好。就看樓主的誠意了。